2024商場租賃合同標準范本（含商業(yè)地產投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同標準范本（含商業(yè)地產投資）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1商場概況2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及相關費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3相關費用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.商場管理及維護5.1甲方管理職責5.2乙方使用要求5.3商場維修及保養(yǎng)6.商場裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造驗收7.商場廣告宣傳7.1廣告宣傳權7.2廣告宣傳費用承擔7.3廣告宣傳內容審查8.商場合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產權保護12.2違法違規(guī)行為處理13.合同附件13.1甲方提供文件13.2乙方提供文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________第二條租賃標的物2.1商場概況商場名稱：___________商場地址：___________商場總面積：___________平方米2.2租賃范圍租賃區(qū)域：___________租賃面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________第三條租金及相關費用3.1租金標準租金金額：___________元/平方米·月3.2租金支付方式租金支付周期：___________（如：每月、每季度）3.3相關費用及支付物業(yè)管理費：___________元/平方米·月水、電、氣等公用事業(yè)費：___________（按實際使用量支付）第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元4.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：___________（如：銀行轉賬）保證金退還條件及方式：___________第五條商場管理及維護5.1甲方管理職責甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于：商場設施的維護與保養(yǎng)商場環(huán)境的清潔與安全商場秩序的維護5.2乙方使用要求不得擅自改變商場結構不得擅自設置廣告牌不得占用公共區(qū)域5.3商場維修及保養(yǎng)商場設施的維修及保養(yǎng)費用由___________承擔第六條商場裝修及改造6.1裝修及改造申請乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修及改造，需提前___________天向甲方提出書面申請，并附上設計方案。6.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由___________承擔6.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，由___________進行驗收，驗收合格后方可投入使用第七條商場廣告宣傳7.1廣告宣傳權廣告內容需經甲方審核批準廣告形式及位置需符合商場整體形象7.2廣告宣傳費用承擔廣告宣傳費用由___________承擔7.3廣告宣傳內容審查乙方提供的廣告宣傳內容需符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導性信息第八條商場合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應提前___________天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.2合同解除甲方因不可抗力導致商場無法繼續(xù)經營乙方嚴重違約，經甲方書面通知后___________日內仍未改正雙方協商一致解除合同8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并結清所有費用。甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，扣除違約金和實際發(fā)生的費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定提供商場設施或服務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：___________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得使用對方的商標、專利等知識產權。12.2違法違規(guī)行為處理若一方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同附件13.1甲方提供文件甲方提供的文件包括但不限于：商場租賃合同、商場設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2乙方提供文件乙方提供的文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃用途證明等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商場租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議進行商場設施監(jiān)理，確保商場設施符合合同約定提供擔保服務，保障合同履行第三條第三方責任及權利3.1第三方的責任：中介方：負責提供真實、準確的信息，促成甲乙雙方達成租賃協議，不得故意隱瞞或誤導信息。監(jiān)理方：負責對商場設施進行監(jiān)理，確保其符合合同約定，對不符合要求的部分提出整改意見。評估方：負責對商場價值進行評估，提供客觀、公正的評估結果。擔保方：負責在合同履行過程中，確保乙方履行合同義務，如乙方違約，擔保方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：中介方：有權收取中介服務費，但不得過高。監(jiān)理方：有權對商場設施進行現場檢查，要求乙方進行整改。評估方：有權要求乙方提供相關資料，進行商場價值評估。擔保方：有權要求乙方提供擔保物，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的權益，不得損害甲方利益。第三方提供的服務應經甲方同意。4.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的權益，不得損害乙方利益。第三方提供的服務應經乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保甲乙雙方權益的平衡。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：中介方：中介服務費總額不超過___________元。監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致甲方損失，監(jiān)理方賠償金額不超過___________元。評估方：因評估失誤導致甲方損失，評估方賠償金額不超過___________元。擔保方：因擔保不當導致甲方損失，擔保方賠償金額不超過___________元。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同條款“若需第三方介入，雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關協議。”“第三方介入的費用由___________承擔?！钡谌降幕拘畔⒌谌浇槿氲木唧w范圍和職責第三方責任限額第三方與其他各方的權利和義務第七條第三方介入的解除7.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方可共同協商解除第三方介入協議。7.2第三方介入協議解除后，第三方應立即停止介入活動，并退還已收取的費用。第八條本條款的解釋本條款的目的是明確第三方介入的相關事宜，確保甲乙雙方權益得到保障。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，明確租賃標的物、租賃期限、租金支付方式等關鍵信息。說明：本合同附件是商場租賃關系的法律文件，具有法律效力。2.商場設施清單要求：詳細列明商場內所有設施，包括面積、類型、數量等。說明：本清單用于明確商場設施情況，作為雙方交接依據。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確商場的管理規(guī)則，包括清潔、安全、秩序等。說明：本規(guī)定用于規(guī)范商場使用，確保商場環(huán)境良好。4.裝修及改造申請要求：乙方提出裝修及改造申請時，需附上設計方案。說明：本申請用于規(guī)范乙方裝修及改造行為，確保商場整體形象。5.廣告宣傳協議要求：明確廣告宣傳內容、形式、費用等。說明：本協議用于規(guī)范廣告宣傳行為，確保廣告內容合法合規(guī)。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、職責、責任限額等。說明：本協議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：本協議用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他附件要求：根據實際情況，雙方可協商確定其他附件。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商場設施或服務。乙方未按約定支付租金或相關費用。乙方擅自改變商場結構或設置廣告牌。乙方未遵守商場管理規(guī)定，造成損失。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方因違約所造成的損失。乙方擅自改變商場結構或設置廣告牌：恢復原狀，賠償甲方損失。乙方未遵守商場管理規(guī)定，造成損失：賠償損失，并承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按時提供合同約定的商場設施，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因設施缺失所造成的損失。乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因租金損失所造成的損失。乙方擅自拆改商場設施，應恢復原狀，并賠償甲方因設施損壞所造成的損失。乙方違反商場管理規(guī)定，造成他人受傷，應承擔賠償責任。全文完。2024商場租賃合同標準范本（含商業(yè)地產投資）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點1.4.合同租賃期限2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數量2.3.租賃物位置及面積3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租金調整4.1.調整依據4.2.調整頻率4.3.調整方式5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物維修及更換7.裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.2.裝修及改造費用7.3.裝修及改造期限8.營業(yè)稅費8.1.營業(yè)稅費承擔8.2.營業(yè)稅費繳納9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決期限10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內容12.3.合同變更生效13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方：[出租方全稱]1.1.2.承租方：[承租方全稱]1.2.合同簽訂日期：[具體日期]1.3.合同簽訂地點：[具體地點]1.4.合同租賃期限1.4.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4.2.租賃期間如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[具體天數]向出租方提出書面申請，經出租方同意并簽訂書面續(xù)租合同。2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱：[具體名稱]2.1.2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]2.2.租賃物數量：[具體數量]2.3.租賃物位置及面積2.3.1.租賃物位置：[具體位置]2.3.2.租賃物面積：[具體面積]3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣[金額]元整3.2.租金支付方式3.2.1.承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3.租金支付時間3.3.1.租金支付期限：[具體天數]4.租金調整4.1.調整依據4.1.1.租金調整應依據當地市場租金水平和雙方協商一致的原則。4.2.調整頻率4.2.1.租金調整頻率：每[具體年數]調整一次。4.3.調整方式4.3.1.租金調整方式：按照調整前的租金乘以[調整系數]計算新的租金。5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣[金額]元整5.2.保證金金額5.2.1.保證金金額：人民幣[金額]元整5.3.押金及保證金退還條件5.3.1.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應在[具體日期]內退還押金及保證金。6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用范圍6.1.1.承租方僅可按約定的租賃物用途使用租賃物。6.2.租賃物維護責任6.2.1.租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責。6.3.租賃物維修及更換6.3.1.租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用。7.裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.1.1.承租方如需對租賃物進行裝修及改造，應提前[具體天數]向出租方提出書面申請，并經出租方同意。7.2.裝修及改造費用7.2.1.裝修及改造費用由承租方承擔。7.3.裝修及改造期限7.3.1.裝修及改造期限不得超過[具體天數]，如需延期，應提前[具體天數]向出租方申請。8.營業(yè)稅費8.1.營業(yè)稅費承擔8.1.1.租賃合同中產生的營業(yè)稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，均由承租方承擔。8.2.營業(yè)稅費繳納8.2.1.承租方應在繳納營業(yè)稅費后的[具體天數]內，將繳稅憑證復印件提交給出租方。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3.承租方未按約定進行租賃物維護；9.1.4.承租方未按約定進行裝修及改造；9.1.5.出租方未按約定提供租賃物；9.1.6.合同約定的其他違約情形。9.2.違約責任9.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2.違約方應承擔因違約行為造成的損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2.爭議解決期限10.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數]內達成和解或提起訴訟。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方出現嚴重違約行為；11.1.2.因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行；11.1.3.合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；11.2.2.雙方應盡快協商解除合同的細節(jié)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，租賃關系終止；11.3.2.雙方應按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；12.1.2.變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更內容12.2.1.合同變更內容應明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等；12.2.2.變更協議應作為合同附件。12.3.合同變更生效12.3.1.合同變更生效后，對雙方具有同等約束力。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿；13.1.2.合同解除；13.1.3.其他導致合同終止的情形。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜；13.2.2.雙方應相互配合，確保合同終止后的合法權益。13.3.合同終止后果13.3.1.合同終止后，租賃關系終止；13.3.2.雙方應按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2.第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、監(jiān)督、擔保、咨詢等服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的責任范圍、權利義務等在合作協議中明確約定。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務性質、服務內容以及協議約定進行確定。17.2.第三方責任限額應在合作協議中明確，并在合同中予以體現。18.第三方權利與義務18.1.第三方權利18.1.1.第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。18.1.2.第三方有權根據協議約定，向甲乙雙方提出咨詢意見或建議。18.2.第三方義務18.2.1.第三方應嚴格按照協議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。18.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應在合同履行過程中，及時發(fā)現并報告甲乙雙方可能出現的違約行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間是合作協議關系，不屬于合同當事人。19.1.2.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔連帶責任。19.2.第三方與租賃物的關系19.2.1.第三方不享有租賃物的所有權、使用權或處分權。19.2.2.第三方對租賃物的使用僅限于合同約定的范圍內。19.3.第三方與租金支付的關系19.3.1.第三方不參與租金的支付過程。19.3.2.第三方對租金的支付情況不承擔任何責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止的條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方完成協議約定的任務；20.1.3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止的程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜達成一致意見；20.2.2.第三方應根據協議約定，向甲乙雙方提交服務報告。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.2.協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，不參與訴訟，但應提供相關證據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置及面積等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證的原件或復印件，以及支付日期和金額等信息。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。3.附件三：裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內容、費用預算、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：營業(yè)稅費繳納憑證要求：包括營業(yè)稅費繳納憑證的原件或復印件，以及繳納日期和金額等信息。說明：本附件用于證明營業(yè)稅費已按約定繳納。5.附件五：第三方合作協議要求：包括第三方名稱、服務內容、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協議要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協議要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應支付違約金，金額為應支付租金的[具體比例]。示例：若租金為每月人民幣10,000元，未支付租金為1,000元，則違約金為1,000元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責任認定：承租方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致租賃物損壞，承租方需賠償人民幣5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因導致租賃物無法使用，出租方需賠償人民幣3,000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更協議。責任認定：違約方應支付違約金，金額為[具體金額]。示例：若合同變更協議中約定違約金為人民幣1,000元，則違約方需支付1,000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同終止協議。責任認定：違約方應支付違約金，金額為[具體金額]。示例：若合同終止協議中約定違約金為人民幣500元，則違約方需支付500元。全文完。2024商場租賃合同標準范本（含商業(yè)地產投資）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付款4.4.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還程序6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費調整7.保證金及退還7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件7.4.保證金退還程序8.租賃物使用8.1.租賃物使用規(guī)范8.2.租賃物維護保養(yǎng)8.3.租賃物維修責任9.附屬設施及設備9.1.附屬設施及設備清單9.2.附屬設施及設備使用規(guī)范9.3.附屬設施及設備維修責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同補充條款14.3.合同變更及解除14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯系電話：_______租賃方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯系電話：_______承租方開戶銀行及賬號：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物地址租賃物地址：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途租賃物用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3預付款預付款金額：_______元預付款支付時間：_______年_______月_______日4.4租金調整租金如需調整，雙方應協商一致，簽訂書面調整協議。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金支付方式押金支付時間：_______年_______月_______日5.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設施無損壞，不影響二次出租。5.4押金退還程序1.租賃期滿或合同解除后，承租方應向租賃方提出退還押金申請；2.租賃方收到申請后，在_______個工作日內審核并退還押金。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理處指定賬戶。6.3物業(yè)管理費調整物業(yè)管理費如需調整，雙方應協商一致，簽訂書面調整協議。第七條保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：_______元7.2保證金支付方式保證金支付時間：_______年_______月_______日7.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設施無損壞，不影響二次出租。7.4保證金退還程序1.租賃期滿或合同解除后，承租方應向租賃方提出退還保證金申請；2.租賃方收到申請后，在_______個工作日內審核并退還保證金。第八條租賃物使用8.1租賃物使用規(guī)范1.承租方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或功能。2.承租方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。3.承租方不得利用租賃物從事非法活動或危害他人權益。8.2租賃物維護保養(yǎng)1.承租方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。2.如因承租方使用不當造成租賃物或附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持原狀，無損壞或污染。8.3租賃物維修責任1.租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然磨損，由租賃方負責維修。2.因承租方使用不當、維護保養(yǎng)不善造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。3.因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方應協商解決維修或賠償事宜。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施及設備清單1.冷暖水系統(tǒng)2.供電系統(tǒng)3.電梯4.消防設施5.公共衛(wèi)生間6.其他設施設備9.2附屬設施及設備使用規(guī)范1.附屬設施及設備的使用應遵守相關操作規(guī)程和安全規(guī)定。2.未經租賃方允許，承租方不得擅自操作或改動附屬設施及設備。9.3附屬設施及設備維修責任1.附屬設施及設備的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責。2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致；3.出現不可抗力；4.違約行為導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應就合同解除后的事宜進行協商，包括租賃物的歸還、租金的結算等。10.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將租賃物及其附屬設施交還租賃方；2.雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。第十一、十二條違約責任和爭議解決第十三、十四條合同生效和其他約定事項13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項1.合同附件為本合同的有效組成部分。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同如有未盡事宜，雙方可協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同附件1.租賃物清單2.附屬設施及設備清單3.其他相關文件14.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同附件中約定其他補充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構或個人；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；3.擔保方：提供擔保服務的機構或個人；4.監(jiān)管方：對租賃合同的履行進行監(jiān)管的機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1介入事由1.甲方或乙方提出申請，并經對方同意；2.合同履行過程中出現需要第三方專業(yè)服務的情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2介入程序1.甲方或乙方提出書面申請，說明介入事由和第三方類型；2.對方審核申請，如同意，則與第三方簽訂書面協議；3.甲方、乙方和第三方共同簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第三條第三方的權利義務3.1第三方的權利1.第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付中介費、咨詢費、擔保費、監(jiān)管費等；2.第三方有權根據合同約定，對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等職責；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方不得利用職務之便，謀取不正當利益。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失，應當承擔的最高賠償金額。4.2責任限額標準1.中介方：中介費總額的_______倍；2.咨詢方：咨詢費總額的_______倍；3.擔保方：擔保金額的_______倍；4.監(jiān)管方：監(jiān)管費總額的_______倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約定；2.甲方應按照協議約定，向第三方支付相關費用。5.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約