2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人委托代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3代理范圍3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.2委托期限續(xù)簽條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)5.3委托方權(quán)利5.4委托方義務(wù)6.信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：委托方授權(quán)委托書11.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定12.2特殊情況的約定12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：委托方授權(quán)委托書14.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述本合同委托代理事項(xiàng)為：____________________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1找尋并推薦合適的房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)；2.2.2協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；2.2.3協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2.4提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3代理范圍代理方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行代理活動(dòng)。第三條委托期限3.1委托期限起止時(shí)間本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期限續(xù)簽條件委托期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法代理費(fèi)用按成交金額的____%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房地產(chǎn)交易成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式及賬戶信息代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1獲取委托方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；5.1.2代表委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；5.1.3收取約定的代理費(fèi)用。5.2代理方義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照委托方的指示進(jìn)行代理活動(dòng)；5.2.2維護(hù)委托方的合法權(quán)益；5.2.3保守委托方的商業(yè)秘密。5.3委托方權(quán)利5.3.1要求代理方按照約定履行代理職責(zé)；5.3.2監(jiān)督代理方的代理活動(dòng)；5.3.3解除本合同。5.4委托方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付代理費(fèi)用；5.4.2提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易信息；5.4.3配合代理方完成代理工作。第六條信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代理過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息使用范圍獲取的信息僅限于本合同約定的代理事項(xiàng)，不得用于其他目的。6.3侵權(quán)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.1.1代理方未按約定履行代理職責(zé)；7.1.2委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；7.1.3一方泄露對(duì)方信息；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1委托期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，并按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：委托方授權(quán)委托書11.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2特殊情況的約定如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：委托方授權(quán)委托書14.2附件二：代理方資質(zhì)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備完成本合同約定事項(xiàng)所需的專業(yè)能力；2.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的違約行為；3.2第三方的責(zé)任限額為____________________元；3.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的事項(xiàng)信息；4.1.2在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的事項(xiàng)；4.1.3獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍行事；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其直接導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系；5.2第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外進(jìn)行任何形式的承諾或保證；5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用在協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付；7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及賬戶信息應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合本合同約定或合作協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的補(bǔ)充說明11.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同事項(xiàng)的第三方；11.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.3本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，可在必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)委托書要求：委托方授權(quán)代理人全權(quán)代表其簽署、履行本合同。說明：授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。2.附件二：代理方資質(zhì)證明文件要求：代理方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相符。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、金額及支付方式。說明：費(fèi)用清單應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對(duì)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按約定履行代理職責(zé)；1.2委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.3一方泄露對(duì)方信息；1.4第三方違反合作協(xié)議；1.5任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；2.3如一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1代理方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致委托方損失；3.2委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，造成代理方經(jīng)濟(jì)損失；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成信譽(yù)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1委托事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3合同期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供4.2保密義務(wù)4.3信息使用限制5.代理行為規(guī)范5.1代理行為準(zhǔn)則5.2誠信原則5.3法律法規(guī)遵守6.合作方關(guān)系6.1合作方選擇6.2合作方責(zé)任6.3合作方權(quán)益7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易步驟7.2交易文件準(zhǔn)備7.3交易手續(xù)辦理8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2代理方名稱：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同目的與范圍2.1委托事項(xiàng)2.1.1委托方委托代理方在2024年度內(nèi)，代為尋找、洽談、促成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易。2.2代理權(quán)限2.2.1代理方有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于：發(fā)布廣告、簽訂意向書、簽訂合同等。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.1.1代理費(fèi)用為成交金額的[百分比]%。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用在交易成交后，由買方或承租方支付。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用在交易成交后五個(gè)工作日內(nèi)，由代理方開具發(fā)票，委托方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供4.1.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3信息使用限制4.3.1代理方僅可使用委托方提供的信息用于本次房地產(chǎn)交易活動(dòng)，不得用于其他目的。5.代理行為規(guī)范5.1代理行為準(zhǔn)則5.1.1代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。5.2誠信原則5.2.1雙方應(yīng)本著誠信原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.3法律法規(guī)遵守5.3.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。6.合作方關(guān)系6.1合作方選擇6.1.1代理方有權(quán)選擇與委托方合作的其他第三方，共同完成房地產(chǎn)交易活動(dòng)。6.2合作方責(zé)任6.2.1合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。6.3合作方權(quán)益6.3.1合作方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：交易雙方主體資格、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易流程等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.2.1雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式達(dá)成一致，如：代理方提供法律咨詢、協(xié)助審查交易文件等。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.1若因代理方原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因委托方原因?qū)е聯(lián)p失，委托方自行承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如無法確定具體賠償金額，由雙方協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能減少對(duì)雙方的影響。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除與終止條件12.3.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)程序。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.1.1房地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.2.1代理方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需在簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除委托方和代理方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因特殊原因或雙方協(xié)商一致，需引入第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易談判、提供資金支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的最大責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.2責(zé)任承擔(dān)條件17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)條件包括：第三方存在違約行為、第三方行為導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失等。17.3責(zé)任承擔(dān)程序17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)程序應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如：服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如：提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重委托方的合法權(quán)益，不得損害委托方的利益。19.2第三方與代理方的關(guān)系19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互沖突，共同維護(hù)合同的正常履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的具體情況、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除與終止條件21.1.1第三方介入后的合同解除與終止條件，應(yīng)參照本合同第九條約定。21.2合同解除與終止程序21.2.1第三方介入后的合同解除與終止程序，應(yīng)參照本合同第九條約定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第十一條約定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第十一條約定。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)參照本合同第十一條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪圖、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易的合法性。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件詳細(xì)列明了代理方提供的服務(wù)內(nèi)容，以及雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方參與的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與雙方的合作關(guān)系。4.附件四：交易文件詳細(xì)要求：包括購房合同、租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說明：此附件是房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的文件，用于證明交易的有效性。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供信息的重要性，委托方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。示例說明：若因代理方未在約定時(shí)間內(nèi)提供關(guān)鍵信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)，委托方有權(quán)要求代理方賠償損失。2.違約行為：代理方泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于法律訴訟費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若代理方在合同期內(nèi)泄露委托方的客戶信息，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，代理方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求委托方支付逾期付款利息，并追究其違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同內(nèi)定義2.2術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1委托人信息3.2代理人信息4.委托事項(xiàng)與代理事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)4.2代理事項(xiàng)5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.代理權(quán)限與義務(wù)7.1代理權(quán)限7.2代理義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理活動(dòng)，包括但不限于房屋買賣、租賃等。2.定義與解釋2.1合同內(nèi)定義（1）“委托人”指在本合同中委托代理人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。（2）“代理人”指在本合同中接受委托人的委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2術(shù)語解釋（1）“交易代理”指代理人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。（2）“傭金”指代理人因完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。3.當(dāng)事人信息3.1委托人信息（1）姓名/名稱：________________________（2）住所/地址：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________3.2代理人信息（1）姓名/名稱：________________________（2）住所/地址：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________4.委托事項(xiàng)與代理事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)（1）房屋買賣；（2）房屋租賃；（3）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.2代理事項(xiàng)（1）協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）代表委托人與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理人完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)收取傭金。傭金金額為交易金額的_________%。5.2支付方式傭金支付方式為：（1）交易完成后，委托人應(yīng)將傭金支付給代理人；（2）支付時(shí)間：交易合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。6.代理期限6.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為________年。6.2代理終止時(shí)間（1）委托人提前解除合同；（2）代理人提前解除合同；（3）委托事項(xiàng)完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.代理權(quán)限與義務(wù)7.1代理權(quán)限（1）代表委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)限。7.2代理義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，維護(hù)委托人合法權(quán)益；（2）保守委托人商業(yè)秘密；（3）按照委托人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行代理事項(xiàng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理事項(xiàng)、交易信息、委托人及代理人個(gè)人信息等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）代理人未按委托人的要求履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的；（2）代理人泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給委托人造成損害的；（3）委托人未按約定支付代理費(fèi)用的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因合同解除而遭受的合理損失；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同的變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)（1）房屋地址：________________________（2）交易類型：________________________（3）交易金額：________________________（4）其他事項(xiàng)：________________________14.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)（1）代理費(fèi)用總額：________________________（2）支付方式：________________________（3）支付時(shí)間：________________________（4）其他費(fèi)用：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人和代理人之外的，為委托人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)交易需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）代理人或委托人要求第三方提供協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致委托人、代理人或其他第三方損失的，其責(zé)任限額為________元；（2）第三方因協(xié)助代理人或委托人導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為________元；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因代理人或委托人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致委托人、代理人或其他第三方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助代理人或委托人過程中，因代理人或委托人的原因?qū)е聯(lián)p失，由代理人或委托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分