2024版二手房買賣及翻新工程委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及翻新工程委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托方信息1.4施工方信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.翻新工程內(nèi)容及要求3.1翻新工程范圍3.2翻新工程內(nèi)容3.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)3.4翻新工程期限4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程總價(jià)4.2工程分階段造價(jià)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更審批程序6.3索賠范圍6.4索賠流程7.權(quán)益及義務(wù)7.1賣方權(quán)益及義務(wù)7.2買方權(quán)益及義務(wù)7.3委托方權(quán)益及義務(wù)7.4施工方權(quán)益及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：工程圖紙及材料清單11.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3委托方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.4施工方信息企業(yè)名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.翻新工程內(nèi)容及要求3.1翻新工程范圍：__________3.2翻新工程內(nèi)容：__________3.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4翻新工程期限：__________4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程總價(jià)：__________元4.2工程分階段造價(jià)：階段一：__________元階段二：__________元階段三：__________元4.3付款方式：階段一：__________元，于__________支付階段二：__________元，于__________支付階段三：__________元，于__________支付4.4付款時(shí)間：__________5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排：階段一：__________階段二：__________階段三：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程：__________5.4驗(yàn)收時(shí)間：__________6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍：__________6.2工程變更審批程序：__________6.3索賠范圍：__________6.4索賠流程：__________7.權(quán)益及義務(wù)7.1賣方權(quán)益及義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛提供房屋相關(guān)資料協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)不得在合同約定的翻新期間內(nèi)進(jìn)行任何裝修或改造7.2買方權(quán)益及義務(wù)：按時(shí)支付工程款項(xiàng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)遵守合同約定，不得擅自更改工程內(nèi)容7.3委托方權(quán)益及義務(wù)：指導(dǎo)施工方進(jìn)行工程實(shí)施監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量對工程變更進(jìn)行審批7.4施工方權(quán)益及義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行施工保證工程質(zhì)量按時(shí)完成工程進(jìn)度對工程變更進(jìn)行實(shí)施8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛買方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)委托方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算若雙方對賠償金額存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成則可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，則提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期工程款項(xiàng)10.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效10.3合同終止條件：工程竣工并驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和房屋交付11.附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：工程圖紙及材料清單11.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_________12.2合同簽署日期：_________12.3合同簽署人：賣方（簽字）：__________買方（簽字）：__________委托方（簽字）：__________施工方（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：正本合同一式__________份13.2合同副本份數(shù)：副本合同一式__________份，各執(zhí)__________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)助進(jìn)行房屋評估監(jiān)督工程質(zhì)量協(xié)助解決合同履行中的爭議提供資金監(jiān)管服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的__________%，即__________元。第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同內(nèi)容調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。19.2合同簽訂調(diào)整后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方及第三方共同簽字蓋章，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和費(fèi)用清算。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或驗(yàn)收報(bào)告。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。22.第三方介入的法律適用第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交付的重要依據(jù)，有助于明確房屋交付時(shí)的狀況。2.附件二：工程圖紙及材料清單要求：包括工程圖紙、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等，由施工方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：該清單確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，防止施工過程中出現(xiàn)偏差。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，由施工方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：該計(jì)劃有助于甲乙雙方了解工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.附件四：工程變更單要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理方案，由施工方提出并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。說明：該單據(jù)作為工程變更的正式記錄，有助于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等，由施工方提供并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。說明：該報(bào)告作為工程驗(yàn)收的正式文件，有助于明確工程完成情況。6.附件六：工程結(jié)算單要求：詳細(xì)列明工程各階段的工程造價(jià)、已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)等，由施工方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：該單據(jù)作為工程結(jié)算的依據(jù)，有助于確保甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂。說明：該協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛買方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)委托方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)第三方未履行保密義務(wù)第三方未按照約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：向買方支付違約金，違約金金額為__________元。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：向施工方支付違約金，違約金金額為__________元。施工方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程進(jìn)度：向委托方支付違約金，違約金金額為__________元。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)或重做責(zé)任，并賠償因質(zhì)量不合格造成的損失。委托方違約責(zé)任：未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)：向施工方支付違約金，違約金金額為__________元。第三方違約責(zé)任：未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金__________元。若施工方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向委托方支付違約金__________元。若第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣及翻新工程委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.翻新工程相關(guān)事項(xiàng)6.1翻新工程內(nèi)容6.2翻新工程預(yù)算6.3翻新工程進(jìn)度安排6.4翻新工程驗(yàn)收6.5翻新工程款項(xiàng)支付7.交付后的保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：翻新工程預(yù)算明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3中介方信息（如有）中介方名稱：（中介方全稱）中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（中介方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號等）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積，單位：平方米）3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途，如住宅、商用等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)權(quán)證齊全有效。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（交易價(jià)格，單位：人民幣元）4.2付款方式（1）首付比例：（首付比例，如30%）（2）首付金額：（首付金額，單位：人民幣元）（3）尾款支付方式：（尾款支付方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：（首付支付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）（2）尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間，如房屋交付后X日內(nèi)）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付賣方應(yīng)于：（房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）將房產(chǎn)交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為：（驗(yàn)收時(shí)間，如房屋交付后X日內(nèi)）5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在：（不合格處理時(shí)間，如驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.翻新工程相關(guān)事項(xiàng)6.1翻新工程內(nèi)容翻新工程包括：（翻新工程具體內(nèi)容，如墻面刷新、地面鋪設(shè)等）6.2翻新工程預(yù)算翻新工程預(yù)算為：（翻新工程預(yù)算，單位：人民幣元）6.3翻新工程進(jìn)度安排翻新工程進(jìn)度安排如下：（1）設(shè)計(jì)階段：（設(shè)計(jì)階段時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）（2）施工階段：（施工階段時(shí)間，如設(shè)計(jì)階段完成后X日內(nèi)）（3）驗(yàn)收階段：（驗(yàn)收階段時(shí)間，如施工階段完成后X日內(nèi)）6.4翻新工程驗(yàn)收翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.5翻新工程款項(xiàng)支付翻新工程款項(xiàng)支付方式同交易價(jià)格支付方式。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.3中介方違約責(zé)任若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體事宜。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）翻新工程預(yù)算明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于：（簽署時(shí)間，如2024年X月X日）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（簽署地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地城市）12.3簽署人（買方）：（賣方）：（中介方）：（如有）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在：（備案機(jī)關(guān)，如房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門）備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：翻新工程預(yù)算明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方服務(wù)的市場價(jià)格；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）返還原物；（3）恢復(fù)原狀；（4）支付違約金。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和情況；（4）按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在第三方履行職責(zé)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方變更若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)變更事宜。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的合同履行時(shí)間一致，如需調(diào)整，應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)調(diào)整事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更事宜。7.2合同解除在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事宜。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.翻新工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出翻新工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并附上相應(yīng)的報(bào)價(jià)單和施工圖。附件說明：作為翻新工程費(fèi)用的依據(jù)，用于監(jiān)督和控制工程成本。3.其他相關(guān)文件a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；c)建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；d)環(huán)境影響評價(jià)文件；e)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；f)其他可能涉及的相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買方未按約定時(shí)間支付房款；b)賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c)第三方未按約定提供或完成服務(wù)；d)一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；b)違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)買方未按約定支付首付，逾期X日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付金額千分之二的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；b)賣方未按約定交付房屋，逾期X日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；c)第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣及翻新工程委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.二手房信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.翻新工程范圍4.1翻新工程內(nèi)容4.2翻新工程預(yù)算4.3翻新工程工期5.付款方式5.1首付款5.2工程進(jìn)度款5.3尾款6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.翻新工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“二手房”指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明。1.1.2“翻新工程”指對上述二手房進(jìn)行裝修、改造、維修等工程活動。1.1.3“委托協(xié)議”指本合同雙方就二手房買賣及翻新工程達(dá)成的一致意見。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有數(shù)字均為人民幣元。1.2.2本合同中提及的“日”指自然日。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.二手房信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[平方米]房產(chǎn)使用面積：[平方米]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方全稱]3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[具體描述房產(chǎn)現(xiàn)狀]4.翻新工程范圍4.1翻新工程內(nèi)容4.1.1墻面處理：包括墻面鏟除、修補(bǔ)、膩?zhàn)訉邮┕ぁ⑼苛戏鬯⒌取?.1.2地面處理：包括地面鏟除、找平、鋪設(shè)地板、地磚等。4.1.3天花板處理：包括天花板鏟除、修補(bǔ)、膩?zhàn)訉邮┕?、涂料粉刷等?.1.4門窗更換：包括更換新門窗、安裝五金配件等。4.1.5水電改造：包括水電線路改造、安裝水表、電表等。4.2翻新工程預(yù)算翻新工程總預(yù)算：[金額]4.3翻新工程工期翻新工程開始日期：[日期]翻新工程結(jié)束日期：[日期]5.付款方式5.1首付款首付款金額：[金額]首付款支付日期：[日期]5.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：[具體節(jié)點(diǎn)]每個(gè)節(jié)點(diǎn)支付金額：[金額]5.3尾款尾款金額：[金額]尾款支付條件：[具體條件]6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行翻新工程。6.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有義務(wù)按照甲方要求進(jìn)行翻新工程。6.2.2乙方有義務(wù)保證翻新工程的質(zhì)量和進(jìn)度。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。8.1.2如果甲方要求變更翻新工程范圍或工期，需提前[天數(shù)]通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按時(shí)完成翻新工程，每延遲一天應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。8.2.2如果乙方提供的材料或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方。11.2合同附件合同附件包括但不限于：11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.2.2翻新工程預(yù)算明細(xì)表。11.2.3付款計(jì)劃表。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.2翻新工程預(yù)算明細(xì)表。14.3付款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定要求介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×[比例]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議采取補(bǔ)救措施。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行本合同，對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方參與合同履行的第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行本合同，對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其職責(zé)是對合同履行的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或根據(jù)法定程序指定。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方的介入時(shí)間16.2.1第三方的介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同履行情況的需要確定。16.2.2第三方的介入時(shí)間不得影響合同的正常履行