2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭融資協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭融資協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及效力13.1簽署日期13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3按揭銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：銀行1.3.2銀行地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：02056782.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XZ2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：120平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方首付：人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂本協(xié)議之日支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣七十萬(wàn)元整（￥700,000.00），通過(guò)按揭貸款方式支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日。3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額：人民幣七十萬(wàn)元整（￥700,000.00）4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照銀行當(dāng)時(shí)公布的個(gè)人住房按揭貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2買(mǎi)方提供必要的身份證明、支付憑證等文件。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)金額：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何查封、抵押等限制性條件。8.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額收取房款。8.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.3若買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)并取得按揭貸款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付按揭貸款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶(hù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等。13.合同簽署及效力13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、提供金融服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的條款補(bǔ)充4.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由其中一方承?dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录住⒁胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因甲、乙任何一方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)的甲、乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲、乙任何一方損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。8.3第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶(hù)事宜。9.2第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與按揭銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)所需文件、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的清單，便于甲乙雙方了解辦理流程。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證正反面復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)信息。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款或按揭貸款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則每日違約金為5,000元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋及土地使用權(quán)信息3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.按揭融資相關(guān)事宜6.1按揭貸款額度6.2貸款期限6.3貸款利率7.貸款還款方式7.1等額本息還款7.2等額本金還款8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)9.1房屋過(guò)戶(hù)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣(mài)方”指擁有房屋及土地使用權(quán)，并同意將房屋及土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.2本合同中“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋及土地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3本合同中“房屋”指出賣(mài)方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“土地使用權(quán)”指出賣(mài)方擁有的位于_______的土地使用權(quán)。1.1.5本合同中“按揭貸款”指買(mǎi)受方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于本合同訂立方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______2.1.2出賣(mài)方地址：_______2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：_______2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______2.2.2買(mǎi)受方地址：_______2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______3.房屋及土地使用權(quán)信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2土地使用權(quán)信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米3.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.2.4土地使用權(quán)期限：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2出賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受方。4.1.3出賣(mài)方有義務(wù)確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛。4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。4.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及按揭貸款。4.2.3買(mǎi)受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋及土地使用權(quán)的總交易價(jià)格為_(kāi)______元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。5.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂按揭貸款合同后支付購(gòu)房款的剩余部分。6.按揭融資相關(guān)事宜6.1按揭貸款額度6.1.1買(mǎi)受方申請(qǐng)的按揭貸款額度為房屋總交易價(jià)格的_______%，即_______元。6.2貸款期限6.2.1按揭貸款期限為_(kāi)______年。6.3貸款利率6.3.1按揭貸款利率為_(kāi)______%，按照銀行最新利率執(zhí)行。7.貸款還款方式7.1等額本息還款7.1.1買(mǎi)受方選擇等額本息還款方式，每月還款額為_(kāi)______元。7.2等額本金還款7.2.1買(mǎi)受方選擇等額本金還款方式，首月還款額為_(kāi)______元，每月遞減_______元。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1買(mǎi)受方如未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金乘以每日萬(wàn)分之五。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方如未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.2.2買(mǎi)受方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)9.1房屋過(guò)戶(hù)9.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中明確約定。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的工作條件和便利；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體包括但不限于：16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。16.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定引入第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方介入的終止18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；18.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入；18.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同的修改20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、及附圖。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.按揭貸款合同要求：提供買(mǎi)受方與銀行簽訂的按揭貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方按揭貸款的約定文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的約定文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.按揭融資5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)交付條件8.3房地產(chǎn)接收手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買(mǎi)賣(mài)按揭融資協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指將房地產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的價(jià)格。1.1.6“按揭貸款”指買(mǎi)受方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的方式。1.1.7“按揭融資協(xié)議”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。2.協(xié)議雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話號(hào)碼]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話號(hào)碼]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格金額4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格金額]4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后支付交易價(jià)格總額的[百分比]作為定金。4.2.2買(mǎi)受方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付定金。4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后[具體日期]內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.按揭融資5.1按揭貸款銀行5.1.1買(mǎi)受方選擇的按揭貸款銀行為：[銀行名稱(chēng)]5.2貸款金額5.2.1按揭貸款金額為：[貸款金額]5.3貸款利率5.3.1按揭貸款利率為：[貸款利率]5.4貸款期限5.4.1按揭貸款期限為：[貸款期限]5.5還款方式5.5.1按揭貸款采用等額本息還款方式。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在[具體地點(diǎn)]辦理。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.保證金7.1保證金金額7.1.1買(mǎi)受方需支付保證金金額為：[保證金金額]7.2保證金支付方式7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件7.3.1買(mǎi)受方在按揭貸款手續(xù)辦理完畢且房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，保證金將無(wú)息退還給買(mǎi)受方。8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。8.2房地產(chǎn)交付條件8.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何未付清的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2房地產(chǎn)應(yīng)處于可居住或可使用狀態(tài)，且不存在影響居住或使用的重大缺陷。8.3房地產(chǎn)接收手續(xù)8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告如有異議，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體日期]內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格或按揭貸款的。9.1.2出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)或未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[具體金額]，或按實(shí)際損失計(jì)算。9.2.3如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行或解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或合作協(xié)議中約定的賠償限額。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免除其相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合作協(xié)議。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）在法律地位上獨(dú)立。18.2第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間不存在隸屬關(guān)系。18.3第三方對(duì)本合同的其他方（