2024年新版房地產(chǎn)交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地產(chǎn)交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費概述4.2稅費承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2履約保證金11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費清單13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)坐落：_______房地產(chǎn)證號：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)用途：_______2.2交易類型交易類型：_______（如買賣、租賃等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：_______（大寫：_______）3.2支付方式及時間支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）支付時間及金額：第一次支付：_______，支付日期：_______第二次支付：_______，支付日期：_______（以此類推）第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：_______4.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)：_______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)_____________________6.2登記手續(xù)_____________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件_____________________7.2違約責(zé)任_____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十條其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備本合同涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_______，甲方應(yīng)保證其完好交付給乙方。10.2履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金_______元，合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還。第十一條通知及送達11.1通知方式郵寄（包括特快專遞）傳真電子郵件直接交付11.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費清單第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件_____________________13.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易咨詢、進行房地產(chǎn)價值評估、提供法律咨詢、辦理交易手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。第三條第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。3.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方和乙方明確告知可能存在的免責(zé)情形。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見；依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方負責(zé)交易決策；第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。5.2責(zé)任劃分第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；甲方和乙方對交易后果負責(zé)。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和需求。6.2第三方選擇雙方協(xié)商確定第三方，或由甲方或乙方自行選擇。6.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。7.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方預(yù)付。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議相互補充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落、房屋面積、權(quán)利人信息等關(guān)鍵信息。2.附件二：交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明每項稅費的金額。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由驗收雙方簽字確認。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等內(nèi)容，確保交易資金的安全。6.附件六：合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，定期提交合同履行情況報告，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定時間支付購房款的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定日期支付購房款人民幣_______元，但截至約定日期，甲方仍未支付。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但截至約定日期，乙方仍未交付。乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的違約責(zé)任，包括退還部分服務(wù)費用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應(yīng)于約定日期前完成評估工作，但實際完成日期延誤。第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用人民幣_______元，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失人民幣_______元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定日期前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但截至約定日期，甲方仍未辦理。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_______元。全文完。2024年新版房地產(chǎn)交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃條件2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付方式5.4稅費違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收異議處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易房屋平面圖10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2交易款項處理13.3稅費處理13.4其他相關(guān)處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知與送達14.2合同履行過程中的保密條款14.3合同履行過程中的爭議解決14.4合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/經(jīng)營地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/經(jīng)營地址：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在____市____縣（區(qū)）____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至甲方將房屋交付乙方使用完畢之日止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，具體為：房產(chǎn)證號：____________________。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃條件房地產(chǎn)用途為____，符合城市規(guī)劃要求，規(guī)劃條件為____。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括____，設(shè)備包括____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付金額為人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款人民幣____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：____年__月__日；（2）余款支付時間：____年__月__日。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)完成。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費由甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時一并繳納。5.4稅費違約責(zé)任若甲方未按約定繳納稅費，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間房屋交付時間為____年__月__日。6.2交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)定及房屋實際情況。6.4驗收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，并要求甲方在____個工作日內(nèi)整改。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的____%作為違約金；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；c.甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金；b.乙方在房屋交付后故意毀壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易房屋平面圖10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地點。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.4合同解除程序（1）解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，房屋權(quán)屬歸甲方所有。13.2交易款項處理合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。13.3稅費處理合同解除后，已繳納稅費的不再退還，未繳納稅費的不再繳納。13.4其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知與送達（1）郵寄至對方提供的地址；（2）直接交付對方或其指定代理人；（3）通過雙方約定的其他方式。14.2合同履行過程中的保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.3合同履行過程中的爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。14.4合同履行過程中的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方職責(zé)：a.按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；c.保障交易過程中雙方的合法權(quán)益。（2）咨詢方職責(zé)：a.提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；b.對交易涉及的法律法規(guī)、政策及市場行情進行解讀。（3）評估方職責(zé)：a.對房地產(chǎn)的價值進行評估；（4）擔(dān)保方職責(zé)：a.為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；b.在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。（2）咨詢方權(quán)利：a.收取約定的咨詢服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。（3）評估方權(quán)利：a.收取約定的評估費用；b.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。（4）擔(dān)保方權(quán)利：a.收取約定的擔(dān)保費用；b.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方與其他各方：a.中介方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系；b.中介方在交易過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）咨詢方與其他各方：a.咨詢方與甲方、乙方之間是咨詢與被咨詢關(guān)系；（3）評估方與其他各方：a.評估方與甲方、乙方之間是評估與被評估關(guān)系；（4）擔(dān)保方與其他各方：a.擔(dān)保方與甲方、乙方之間是擔(dān)保與被擔(dān)保關(guān)系；b.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）中介方責(zé)任限額：a.因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方因交易中斷所造成的直接經(jīng)濟損失；b.賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費用的____倍。（2）咨詢方責(zé)任限額：a.因咨詢方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方因咨詢失誤所造成的直接經(jīng)濟損失；b.賠償金額不超過咨詢方收取咨詢服務(wù)費用的____倍。（3）評估方責(zé)任限額：a.因評估方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方因評估失誤所造成的直接經(jīng)濟損失；b.賠償金額不超過評估方收取評估費用的____倍。（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：a.因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲方、乙方因擔(dān)保失誤所造成的直接經(jīng)濟損失；b.賠償金額不超過擔(dān)保方收取擔(dān)保費用的____倍。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)及信譽；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。17.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行自身職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房地產(chǎn)享有合法的權(quán)屬。2.交易房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付款項。4.其他相關(guān)文件：a.房地產(chǎn)交易合同b.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證c.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表d.房地產(chǎn)交易傭金合同（如適用）e.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議（如適用）說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.3未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4未按時繳納稅費；b.乙方違約行為：2.1未按時支付款項；2.2故意毀壞房屋或附屬設(shè)施；2.3未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.4違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2甲方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；2.3甲方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方故意毀壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，違約金總額不超過房屋總價款的____%。2.乙方故意毀壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用及相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024年新版房地產(chǎn)交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買受人信息3.2出賣人信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記時間及程序6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間及方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2履行期限及方式7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同保管及送達13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達方式及責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3其他特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同適用對象本合同適用于房地產(chǎn)買賣雙方，包括個人和法人。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等由雙方在合同中詳細約定。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)的用途須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確約定。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共設(shè)施等，具體設(shè)施由雙方在合同中詳細約定。3.交易雙方基本信息3.1買受人信息買受人姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。3.2出賣人信息出賣人姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。3.3代理信息（如有）如雙方約定由代理人代為簽訂合同，則須在合同中明確代理人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。支付時間：______（具體日期）。4.3付款條件及違約責(zé)任買受人應(yīng)按約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費用及承擔(dān)登記費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.3登記時間及程序登記時間：______（具體日期）。登記程序：______（具體流程）。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額稅費種類：______（契稅、印花稅等）。稅費金額：______（具體金額）。6.2稅費承擔(dān)主體稅費由買受人承擔(dān)。6.3稅費繳納時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納稅費，繳納方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）一方延遲履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2解除合同的程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。合同自通知到達對方時解除。8.3解除合同的后果合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為______。9.2仲裁或訴訟程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.合同保管及送達13.1合同保管責(zé)任合同原件由出賣人保管，復(fù)印件由買受人保管。13.2合同送達方式及責(zé)任合同送達方式包括但不限于：（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。送達責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。14.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。14.3其他特殊約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何非合同簽訂方的個人或組織，其介入合同履行系經(jīng)合同一方或雙方同意。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行房地產(chǎn)評估；（3）提供法律服務(wù)；（4）進行合同公證；（5）其他經(jīng)合同一方或雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價款的_____%。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以合同總價款為基數(shù)；（2）乘以第三方責(zé)任限額百分比。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方自行承擔(dān)，合同簽訂方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同無法履行；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（3）第三方在合同履行過程中的其他違約行為。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因合同簽訂方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因合同簽訂方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件（1）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同簽訂方有合理理由需要變更第三方。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式通