2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃標的物2.1租賃廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠付租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方法6.租賃廠房使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制6.4使用安全7.設(shè)施及設(shè)備7.1廠房設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3維護責任8.租賃廠房維護8.1維護責任劃分8.2維護標準8.3維護費用9.拍攝服務(wù)9.1拍攝內(nèi)容9.2拍攝時間9.3拍攝地點9.4拍攝人員10.拍攝費用10.1費用構(gòu)成10.2費用支付10.3費用調(diào)整11.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3使用許可12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6通知方式14.7合同解除后的處理14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視制作有限公司乙方：廠房租賃有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1租賃廠房名稱租賃廠房名稱：影視制作廠房2.2廠房位置廠房位置：市區(qū)路號2.3廠房面積廠房面積：500平方米2.4租賃用途租賃用途：影視制作、拍攝、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠付租金處理如乙方欠付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并自欠款之日起按每日萬分之五計收滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場價格變化和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年1月1日5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)市場租金水平，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。6.租賃廠房使用6.1使用范圍租賃廠房用于影視制作、拍攝、辦公，不得用于其他用途。6.2使用要求乙方在使用租賃廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及消防安全規(guī)定。6.3使用限制租賃廠房內(nèi)不得進行危險作業(yè)，不得存放易燃易爆物品。6.4使用安全乙方應(yīng)負責租賃廠房內(nèi)的安全設(shè)施維護，確保使用安全。8.租賃廠房維護8.1維護責任劃分甲方負責租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及消防設(shè)施等的維護責任。乙方負責租賃廠房的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電線路等的維護責任。8.2維護標準甲方應(yīng)確保租賃廠房符合國家規(guī)定的安全標準和消防要求。乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維護。8.3維護費用維護費用按照實際發(fā)生計算，雙方按照各自維護責任承擔相應(yīng)費用。9.拍攝服務(wù)9.1拍攝內(nèi)容拍攝內(nèi)容為甲方委托乙方提供的影視作品，包括但不限于電影、電視劇、廣告等。9.2拍攝時間拍攝時間根據(jù)甲方拍攝計劃確定，乙方應(yīng)配合甲方合理安排拍攝日程。9.3拍攝地點拍攝地點為租賃廠房內(nèi)，如需在租賃廠房外進行拍攝，需經(jīng)甲方同意并另行簽訂補充協(xié)議。9.4拍攝人員拍攝人員由乙方負責組織，甲方有權(quán)要求乙方提供符合拍攝要求的拍攝團隊。10.拍攝費用10.1費用構(gòu)成拍攝費用包括但不限于場地費、設(shè)備租賃費、人員費用、交通費等。10.2費用支付拍攝費用按實際發(fā)生支付，甲方應(yīng)在拍攝前支付預(yù)付款，余款在拍攝完成后支付。10.3費用調(diào)整如因不可抗力導(dǎo)致拍攝費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。11.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬影視作品的著作權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃廠房內(nèi)進行拍攝的權(quán)利。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃廠房內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者，未經(jīng)允許不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。11.3使用許可甲方同意乙方在租賃廠房內(nèi)進行拍攝，乙方應(yīng)遵守甲方對拍攝內(nèi)容的授權(quán)和使用限制。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用廠房、未按約定提供拍攝服務(wù)等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.5合同附件合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、拍攝計劃等。14.6通知方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.7合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃廠房，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。14.8合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.9合同簽署日期合同簽署日期：2023年11月1日14.10合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.租賃廠房的維護和管理；2.拍攝服務(wù)的提供和實施；3.版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的保護；4.爭議解決過程中的專業(yè)意見；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.3第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行相關(guān)職責。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.如因不可抗力等因素，第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方變更事宜。2.第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，確認是否同意變更。17.3第三方變更后的責任1.第三方變更后，原第三方仍需承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的法律責任。2.新第三方自變更之日起，承擔合同約定的相應(yīng)職責。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.如第三方因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.如第三方因不可抗力等原因退出，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，處理第三方退出事宜。18.3第三方退出后的責任1.第三方退出后，原第三方仍需承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的法律責任。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的平面布局，包括房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：該圖作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.拍攝計劃要求：詳細列出拍攝項目的名稱、時間、地點、人員安排等。說明：該計劃作為租賃合同的附件，用于明確拍攝服務(wù)的具體安排。3.設(shè)備清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房內(nèi)設(shè)備情況。4.維護記錄要求：記錄租賃廠房的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容、責任人等。說明：該記錄作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房的維護保養(yǎng)情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議要求：詳細列出影視作品的著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)歸屬及許可使用范圍。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確影視作品的權(quán)利歸屬和使用許可。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確的內(nèi)容進行補充說明。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付欠款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：如甲方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。2.違約行為：未按約定使用廠房責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因未按約定使用廠房造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃廠房用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：未按約定提供拍攝服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因未按約定提供拍攝服務(wù)造成的損失，包括但不限于拍攝延誤、違約金等。示例說明：如乙方未能按照拍攝計劃完成拍攝任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：未按約定履行維護責任責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未按約定履行維護責任造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：如乙方未按約定進行租賃廠房的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃廠房基本情況2.2租賃廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲延支付責任5.使用權(quán)與義務(wù)5.1使用權(quán)5.2使用限制5.3義務(wù)與責任6.拍攝服務(wù)6.1拍攝服務(wù)內(nèi)容6.2拍攝服務(wù)期限6.3拍攝服務(wù)費用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方法定代表人1.3.1租賃方法定代表人：_______1.3.2承租方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系方式：_______1.4.2承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃標的物2.1租賃廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3廠房面積：_______平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃廠房用途2.2.1主要用途：影視拍攝2.2.2允許用途：_______2.2.3禁止用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束時間：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月_______日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3遲延支付責任4.3.1違約金：_______元/日4.3.2追償權(quán)：租賃方有權(quán)要求承租方立即支付租金及其違約金5.使用權(quán)與義務(wù)5.1使用權(quán)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)擁有租賃廠房的使用權(quán)5.1.2承租方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方5.2使用限制5.2.1不得改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途5.2.2不得在租賃廠房內(nèi)進行非法活動5.3義務(wù)與責任5.3.1承租方應(yīng)愛護租賃廠房，合理使用5.3.2承租方應(yīng)對租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)6.拍攝服務(wù)6.1拍攝服務(wù)內(nèi)容6.1.1拍攝場地布置6.1.2燈光、音響、攝影設(shè)備租賃6.1.3攝影師、燈光師、錄音師等技術(shù)人員服務(wù)6.2拍攝服務(wù)期限6.2.1拍攝服務(wù)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.3拍攝服務(wù)費用6.3.1拍攝服務(wù)費用：_______元7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方7.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議7.2合同解除7.2.1合同解除條件：_______7.2.2合同解除程序：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃廠房8.1.3承租方造成租賃廠房損壞8.1.4租賃方未按約定提供拍攝服務(wù)8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金8.2.2承租方未按約定使用租賃廠房，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任8.2.3承租方造成租賃廠房損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償8.2.4租賃方未按約定提供拍攝服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃廠房所在地人民法院10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會事件10.1.3其他不可抗力事件10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達地址13.2.1租賃方送達地址：_______13.2.2承租方送達地址：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。15.4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1若合同履行過程中，第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和咨詢。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)和咨詢質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和咨詢。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)和咨詢質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與合同雙方的責任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，若因其自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方職責履行完畢18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.2第三方介入終止程序18.2.2甲乙雙方對第三方的報告進行審核，確認無誤后，簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供租賃廠房的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明租賃廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.拍攝服務(wù)合同詳細要求：提供拍攝服務(wù)合同的詳細內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確拍攝服務(wù)的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的詳細內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.付款憑證詳細要求：提供租金、拍攝服務(wù)費用等付款憑證。說明：用于證明合同履行過程中的付款情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形一：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未按約定支付租金，視為違約。示例說明：若承租方在每月_______日前未支付租金，則構(gòu)成違約。違約情形二：承租方未按約定使用租賃廠房責任認定標準：承租方未按約定使用租賃廠房，造成損失的，視為違約。示例說明：若承租方在租賃廠房內(nèi)進行非法活動，造成損失，則構(gòu)成違約。違約情形三：租賃方未按約定提供拍攝服務(wù)責任認定標準：租賃方未按約定提供拍攝服務(wù)，視為違約。示例說明：若租賃方未能按照拍攝服務(wù)合同約定的時間提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約情形四：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成損失，視為違約。示例說明：若第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供必要的服務(wù)，造成損失，則構(gòu)成違約。違約情形五：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的清理工作。全文完。2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標的3.1租賃廠房的基本情況3.2租賃廠房的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3逾期支付的處理6.租賃費用的承擔6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.使用管理與維護7.1廠房的使用規(guī)范7.2廠房設(shè)施的維護責任8.拍攝服務(wù)內(nèi)容8.1拍攝項目的基本情況8.2拍攝服務(wù)的具體內(nèi)容9.拍攝時間與安排9.1拍攝時間表9.2拍攝地點及范圍10.拍攝設(shè)備及材料10.1設(shè)備及材料的提供10.2設(shè)備及材料的使用與維護11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1作品的著作權(quán)11.2作品的使用權(quán)12.違約責任12.1租賃方違約責任12.2出租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確雙方在影視制作廠房租賃及拍攝服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱：影視制作有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。2.2出租方基本信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。3.租賃標的3.1租賃廠房的基本情況：租賃廠房位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為層。3.2租賃廠房的使用范圍：租賃廠房主要用于影視制作拍攝，包括但不限于場景搭建、道具存放、化妝間、更衣室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2026年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間：租賃方應(yīng)于每月的日前支付當月租金至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。6.租賃費用的承擔6.1水電費用：租賃方承擔租賃期間的正常水電費用，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費：租賃方承擔租賃期間的物業(yè)管理費，按物業(yè)管理方收費標準支付。6.3其他相關(guān)費用：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于垃圾清運費、綠化費等。7.使用管理與維護7.1廠房的使用規(guī)范：租賃方在使用租賃廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2廠房設(shè)施的維護責任：租賃方負責租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因租賃方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔賠償責任。8.拍攝服務(wù)內(nèi)容8.1拍攝項目的基本情況：拍攝項目名稱：電影；導(dǎo)演：X；主演：X；預(yù)計拍攝周期：2024年2月1日至2024年6月30日。8.2拍攝服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于場景搭建、燈光、攝影、錄音、化妝、服裝、道具等全方位影視拍攝服務(wù)。9.拍攝時間與安排9.1拍攝時間表：具體拍攝時間表由雙方協(xié)商確定，并提前天通知對方。9.2拍攝地點及范圍：拍攝地點為租賃廠房內(nèi)及租賃廠房周邊區(qū)域，具體范圍由雙方共同商定。10.拍攝設(shè)備及材料10.1設(shè)備及材料的提供：拍攝所需的設(shè)備及材料由出租方負責提供，包括但不限于攝像機、燈光設(shè)備、錄音設(shè)備等。10.2設(shè)備及材料的使用與維護：拍攝過程中，設(shè)備及材料由租賃方負責使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1作品的著作權(quán)：影視作品的著作權(quán)歸出租方所有，租賃方在使用過程中不得侵犯出租方的著作權(quán)。11.2作品的使用權(quán)：租賃方獲得在拍攝項目范圍內(nèi)使用影視作品的權(quán)利，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等。12.違約責任12.1租賃方違約責任：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付%的違約金；如未按時完成拍攝任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付%的違約金。12.2出租方違約責任：出租方如未按時提供拍攝設(shè)備及材料，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付%的違約金；如未按時提供租賃廠房，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解除條件及程序：如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：14.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；14.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入范圍及類型2.1第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備租賃、場地租賃、人力資源服務(wù)等。2.2第三方的介入類型包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、設(shè)備供應(yīng)商、場地提供商、人力資源公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，書面通知第三方。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后天內(nèi)，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方的責任及權(quán)利4.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1收取服務(wù)費用；4.2.2要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；4.2.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔的責任，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔