2024版二手房買賣合同維修基金繳納指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同維修基金繳納指南范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納基數(shù)4.2繳納比例4.3繳納期限5.繳納方式5.1繳納途徑5.2繳納時間5.3繳納憑證6.繳納義務(wù)與責(zé)任6.1買方繳納義務(wù)6.2賣方繳納義務(wù)6.3第三方繳納義務(wù)7.違約責(zé)任7.1逾期繳納責(zé)任7.2繳納錯誤責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于維修基金繳納的義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“維修基金”是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。2.2解釋原則本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均依照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置本合同所指房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬本合同所指房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納基數(shù)維修基金繳納基數(shù)為[繳納基數(shù)]元，即本合同所指房產(chǎn)建筑面積乘以[繳納比例]。4.2繳納比例維修基金繳納比例為[繳納比例]，具體比例依照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3繳納期限維修基金繳納期限為[繳納期限]，即本合同簽訂之日起[繳納期限]日內(nèi)。5.繳納方式5.1繳納途徑（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他合法途徑。5.2繳納時間維修基金繳納時間為[繳納時間]，即本合同簽訂之日起[繳納期限]日內(nèi)。5.3繳納憑證買方應(yīng)在繳納維修基金后，取得由[繳納機(jī)構(gòu)]出具的繳納憑證。6.繳納義務(wù)與責(zé)任6.1買方繳納義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的繳納標(biāo)準(zhǔn)和期限，全額繳納維修基金。6.2賣方繳納義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂前，確保已全額繳納維修基金，并將繳納憑證交付買方。6.3第三方繳納義務(wù)如涉及第三方繳納維修基金的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確繳納義務(wù)及責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）維修基金繳納完畢，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地點]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地點為雙方約定的地址；（2）通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。12.2付款憑證包括但不限于維修基金繳納憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]，即雙方約定的日期。13.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]，即雙方約定的地點。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)信息資料清單；（2）付款憑證清單；（3）其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式（1）作為交易促成方，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、貸款服務(wù)等；（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定；（2）責(zé)任限額不得超過本合同總價款的[百分比]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)支付第三方合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。買賣雙方的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用劃分第三方服務(wù)的費(fèi)用，按照合同約定由買賣雙方支付。具體支付方式、時間等，由雙方另行協(xié)商確定。17.3信息保密第三方在履行合同過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)證頁等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括土地使用權(quán)證首頁、土地使用權(quán)人信息頁等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.房屋登記簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記簿的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋登記簿首頁、房屋登記信息頁等。說明：房屋登記簿是記錄房屋登記信息的官方文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括繳納憑證首頁、繳納信息頁等。說明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的官方文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，需清晰可辨，包括身份證明首頁、信息頁等。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需清晰可辨，包括評估報告首頁、評估內(nèi)容頁等。說明：房產(chǎn)評估報告是評估房產(chǎn)價值的官方文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，需清晰可辨，包括轉(zhuǎn)賬憑證首頁、轉(zhuǎn)賬信息頁等。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是證明交易款項已支付的官方文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的文件，是合同簽訂的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納維修基金違約責(zé)任：逾期繳納維修基金的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付違約金。示例說明：如合同約定逾期利率為每日萬分之五，若買方逾期繳納維修基金，則應(yīng)自逾期之日起，每日支付相當(dāng)于維修基金總額萬分之五的違約金。2.提供虛假信息違約責(zé)任：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若賣方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。3.未按約定提供房產(chǎn)違約責(zé)任：未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償因此遭受的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同維修基金繳納指南范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.維修基金繳納規(guī)定3.1維修基金定義3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)3.3繳納方式4.維修基金繳納時間4.1繳納期限4.2繳納時間5.維修基金繳納責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修基金繳納流程6.1繳納申請6.2繳納審核6.3繳納確認(rèn)7.維修基金繳納費(fèi)用7.1繳納金額7.2繳納方式7.3繳納期限8.維修基金使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用審批8.3使用監(jiān)督9.維修基金使用情況9.1使用記錄9.2使用報告9.3使用公示10.維修基金退還規(guī)定10.1退還條件10.2退還流程10.3退還金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2024版二手房買賣合同維修基金繳納指南范本，適用于所有在本指南范本簽訂的二手房買賣合同。1.3合同簽訂主體出賣方為______（姓名或名稱），買受方為______（姓名或名稱）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，已辦理房屋所有權(quán)證。3.維修基金繳納規(guī)定3.1維修基金定義維修基金是指為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)建筑面積每平方米______元計算。3.3繳納方式維修基金繳納方式為一次性繳納。4.維修基金繳納時間4.1繳納期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納全部維修基金。4.2繳納時間繳納時間應(yīng)為工作日，具體繳納時間由買受方與出賣方協(xié)商確定。5.維修基金繳納責(zé)任5.1出賣方責(zé)任出賣方應(yīng)確保房屋在交付時已足額繳納維修基金。5.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)足額繳納維修基金。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е戮S修基金繳納出現(xiàn)延誤或不足，買受方應(yīng)在得知情況后______日內(nèi)予以補(bǔ)足。6.維修基金繳納流程6.1繳納申請買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣方提出繳納維修基金申請。6.2繳納審核出賣方應(yīng)在收到買受方繳納維修基金申請之日起______日內(nèi)完成審核。6.3繳納確認(rèn)出賣方審核無誤后，買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)將維修基金繳納至指定賬戶。7.維修基金繳納費(fèi)用7.1繳納金額維修基金繳納金額為房產(chǎn)建筑面積乘以每平方米繳納標(biāo)準(zhǔn)，即______元。7.2繳納方式買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納維修基金。7.3繳納期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成維修基金繳納。8.維修基金使用規(guī)定8.1使用范圍1.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和維修。2.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造。3.因不可抗力等原因造成的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)。8.2使用審批維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的審批。8.3使用監(jiān)督維修基金的使用應(yīng)接受業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的監(jiān)督。9.維修基金使用情況9.1使用記錄出賣方應(yīng)定期向買受方提供維修基金的使用記錄。9.2使用報告出賣方應(yīng)定期編制維修基金的使用報告，并向買受方提供。9.3使用公示維修基金的使用情況應(yīng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。10.維修基金退還規(guī)定10.1退還條件1.出賣方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至買受方名下。2.買受方在合同約定的期限內(nèi)未收到維修基金使用記錄或報告。10.2退還流程買受方應(yīng)在滿足退還條件之日起______日內(nèi)向出賣方提出退還申請。10.3退還金額退還金額應(yīng)為已繳納的維修基金扣除已使用部分后的余額。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約處理應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日通知對方，并采取書面形式。12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或電子方式發(fā)送至對方指定地址。14.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、維修基金繳納憑證等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同有直接或間接利益關(guān)系，并可能參與到合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件1.第三方與本合同事項有直接或間接利益關(guān)系。2.第三方介入有助于提高合同履行的效率或保障合同履行。3.甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.獲取與本合同相關(guān)的必要信息。2.參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.在合同履行過程中提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：1.對其提供的任何信息、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如第三方違反其義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的書面同意條款，包括第三方名稱、介入目的、介入范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.1.2第三方介入的期限合同中應(yīng)明確約定第三方介入的期限，包括介入開始時間和結(jié)束時間。5.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。6.2第三方與合同履行方的責(zé)任劃分：1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同履行結(jié)果的歸屬：1.第三方提供的任何服務(wù)或成果，其所有權(quán)歸甲乙雙方共有。2.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為維修基金繳納的證明文件，用于核實維修基金的實際繳納情況。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)買賣的協(xié)議文件，用于核實買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告，需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)價值的評估文件，用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的測繪文件，用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.業(yè)主委員會決議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供業(yè)主委員會決議復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為業(yè)主委員會的決定文件，用于核實維修基金使用審批情況。7.維修基金使用記錄詳細(xì)要求：提供維修基金使用記錄，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為維修基金使用的記錄文件，用于核實維修基金的實際使用情況。8.維修基金使用報告詳細(xì)要求：提供維修基金使用報告，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為維修基金使用情況的報告文件，用于核實維修基金的使用效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方______元的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金及損失賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付______元的違約金，并賠償出賣方因延遲繳納造成的損失。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納維修基金，但實際繳納時間為______日，則買受方應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е戮S修基金使用審批延誤，則第三方應(yīng)賠償損失及支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定選擇爭議解決方式或未履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用、賠償損失等。示例：一方未按約定選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同維修基金繳納指南范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住址或營業(yè)場所1.3聯(lián)系方式1.4證件號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.維修基金繳納事項3.1維修基金繳納比例3.2維修基金繳納金額3.3維修基金繳納時間3.4維修基金繳納方式3.5維修基金繳納責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間5.交易款項支付方式5.1交易款項總額5.2支付方式5.3支付時間5.4預(yù)付款項5.5尾款支付條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件10.3附件三：維修基金繳納憑證復(fù)印件10.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：[甲方姓名或名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名或名稱]1.2住址或營業(yè)場所：甲方住址或營業(yè)場所：[甲方住址或營業(yè)場所]乙方住址或營業(yè)場所：[乙方住址或營業(yè)場所]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]1.4證件號碼：甲方證件號碼：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方證件號碼：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號碼]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.維修基金繳納事項3.1維修基金繳納比例：[維修基金繳納比例]3.2維修基金繳納金額：[維修基金繳納金額]3.3維修基金繳納時間：[維修基金繳納時間]3.4維修基金繳納方式：[維修基金繳納方式]3.5維修基金繳納責(zé)任：[維修基金繳納責(zé)任]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.3稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納時間]5.交易款項支付方式5.1交易款項總額：[交易款項總額]5.2支付方式：[支付方式]5.3支付時間：[支付時間]5.4預(yù)付款項：[預(yù)付款項]5.5尾款支付條件：[尾款支付條件]6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：[房屋交付時間]6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收程序：[驗收程序]6.4驗收結(jié)果：[驗收結(jié)果]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償：[違約賠償]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選]若雙方同意，可以約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件10.3附件三：維修基金繳納憑證復(fù)印件10.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]12.合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。14.其他約定事項14.1通知：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式]送達(dá)。送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第八條的規(guī)定處理。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的[百分比]，最高不超過[金額]元。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用：17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2.2若第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3第三方介入期間的合同履行：17.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃