2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)位置3.6房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“交易雙方”指買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“房產(chǎn)”指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的二手房。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________2.1.2買(mǎi)方地址：________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________2.2.2賣(mài)方地址：________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證原件已交付買(mǎi)方3.3房產(chǎn)證號(hào)3.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________________3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積一致3.5房產(chǎn)位置3.5.1房產(chǎn)位于________________區(qū)域3.6房產(chǎn)用途3.6.1房產(chǎn)用途為_(kāi)_______________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1第一筆付款：________________4.3.2第二筆付款：________________4.3.3第三筆付款：________________4.4付款節(jié)點(diǎn)4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______________。6.2交付條件6.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)具備入住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；6.3.1.2房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.3.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域正常使用；6.4驗(yàn)收程序6.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前通知賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間后進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：________________7.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________________7.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：________________7.3資金監(jiān)管流程7.3.1買(mǎi)方將交易款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)；7.3.2買(mǎi)方通知賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；7.3.3賣(mài)方過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)；7.4資金監(jiān)管期限7.4.1資金監(jiān)管期限為_(kāi)_______________；7.5資金監(jiān)管費(fèi)用7.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的使用條件；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金金額為交易價(jià)格的百分之________________；8.3.3若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：________________9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址；10.1.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；10.1.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；10.2送達(dá)地址10.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：________________10.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式按照10.1.2規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中列明；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方代表簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢(xún)、審計(jì)等工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系無(wú)關(guān)。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明19.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，而非替代甲乙雙方。19.2.2中介方與第三方的責(zé)任劃分由合作協(xié)議明確。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜。20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開(kāi)始履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議明確。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入對(duì)合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。22.第三方介入的特殊情況處理22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)相關(guān)信息的詳細(xì)情況。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程，保障交易安全。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)需檢查的項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的百分之________________。示例說(shuō)明：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之________________。示例說(shuō)明：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3出售人信息2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房款項(xiàng)總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.3資金監(jiān)管流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納時(shí)間5.2履約保證金退還條件及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.2出售人違約責(zé)任6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.2履約保證金協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同附件13.1合同簽字蓋章頁(yè)13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整。支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：通過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)支付。支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)：資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：____________________3.3資金監(jiān)管流程：買(mǎi)受人將首付款及剩余款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后，將資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金用于支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受人。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五條履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納時(shí)間：履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2履約保證金退還條件及時(shí)間：若買(mǎi)受人按照合同約定履行全部義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付____________________元違約金。6.2出售人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____________________元違約金。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付____________________元違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若合同雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九部分：其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同所有。第十部分：合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。10.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。10.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.2履約保證金協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同附件13.1合同簽字蓋章頁(yè)13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章出賣(mài)人簽字（或蓋章）：____________________買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的業(yè)務(wù)范圍，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、見(jiàn)證交易、資金監(jiān)管等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的流程6.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，并確保第三方能正常履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新的第三方滿(mǎn)足合同約定的條件。7.2新的第三方介入前，合同雙方應(yīng)與新的第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要，可書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確保第三方的職責(zé)已妥善完成，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與合同雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。11.2第三方與合同雙方各自獨(dú)立，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方