2024版二手房購房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)位置3.6房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“交易雙方”指買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方出售給買方的二手房。1.1.4“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。1.1.6“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)證號：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證原件已交付買方3.3房產(chǎn)證號3.3.1房產(chǎn)證號：________________3.4房產(chǎn)面積3.4.1房產(chǎn)實際面積與房產(chǎn)證上登記面積一致3.5房產(chǎn)位置3.5.1房產(chǎn)位于________________區(qū)域3.6房產(chǎn)用途3.6.1房產(chǎn)用途為________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易款項。4.3付款時間4.3.1第一筆付款：________________4.3.2第二筆付款：________________4.3.3第三筆付款：________________4.4付款節(jié)點4.4.1買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前將相應(yīng)款項匯入賣方指定的賬戶。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算5.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為________________。6.2交付條件6.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時具備入住條件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；6.3.1.2房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.3.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域正常使用；6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在交付時間前通知賣方進(jìn)行驗收；6.4.2買方應(yīng)在交付時間后進(jìn)行驗收；6.4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七條交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為________________。7.2資金監(jiān)管賬戶7.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________7.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________7.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：________________7.3資金監(jiān)管流程7.3.1買方將交易款項匯入資金監(jiān)管賬戶；7.3.2買方通知賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下；7.3.3賣方過戶手續(xù)完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；7.4資金監(jiān)管期限7.4.1資金監(jiān)管期限為________________；7.5資金監(jiān)管費(fèi)用7.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金金額為交易價格的百分之________________；8.3.3若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會地址：________________9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；10.1.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；10.1.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：________________10.2.2賣方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式按照10.1.2規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2雙方協(xié)商一致的其他事項，可在本合同附件中列明；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)買方和賣方代表簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評估、咨詢、審計等工作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與買賣合同關(guān)系無關(guān)。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分說明19.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，而非替代甲乙雙方。19.2.2中介方與第三方的責(zé)任劃分由合作協(xié)議明確。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜。20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開始履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議明確。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入對合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。22.第三方介入的特殊情況處理22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)相關(guān)信息的詳細(xì)情況。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程，保障交易安全。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明交易過程中需要繳納的各項稅費(fèi)及計算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容和計算方式。4.附件四：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時需檢查的項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的百分之________________。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，買方未按約定支付10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的百分之________________。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房購房合同：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人信息1.3出售人信息2.購房款項及支付方式2.1購房款項總額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余款項支付方式及時間3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.3資金監(jiān)管流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納時間5.2履約保證金退還條件及時間6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任6.2出售人違約責(zé)任6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋買賣合同復(fù)印件12.2履約保證金協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同附件13.1合同簽字蓋章頁13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________第二條購房款項及支付方式2.1購房款項總額：人民幣____________________元整。2.2首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣____________________元整。支付時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。2.3剩余款項支付方式及時間：剩余款項：人民幣____________________元整。支付方式：通過資金監(jiān)管賬戶支付。支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后____________________個工作日內(nèi)。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶號碼：____________________3.3資金監(jiān)管流程：買受人將首付款及剩余款項支付至資金監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到款項后，將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金用于支付房屋價款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第五條履約保證金及退還5.1履約保證金金額及繳納時間：履約保證金金額：人民幣____________________元整。繳納時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。5.2履約保證金退還條件及時間：若買受人按照合同約定履行全部義務(wù)，出賣人應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后____________________個工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)向出賣人支付____________________元違約金。6.2出售人違約責(zé)任：若出賣人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付____________________元違約金。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付____________________元違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若合同雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人未按合同約定支付購房款項，出賣人有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九部分：其他約定事項9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測繪報告復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同復(fù)印件9.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。第十部分：合同簽署10.1合同簽署時間：本合同簽署時間為____________________年____________________月____________________日。10.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____________________。10.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1房屋買賣合同復(fù)印件12.2履約保證金協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同附件13.1合同簽字蓋章頁13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、見證交易、資金監(jiān)管等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的流程6.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方的各項工作，并確保第三方能正常履行職責(zé)。第七條第三方變更7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方滿足合同約定的條件。7.2新的第三方介入前，合同雙方應(yīng)與新的第三方達(dá)成書面協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。8.2如無約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無必要，可書面通知對方終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)確保第三方的職責(zé)已妥善完成，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與合同雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。11.2第三方與合同雙方各自獨(dú)立，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方