2024年度電梯運行維護及安全保障合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯運行維護及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設備基本情況2.1電梯設備名稱2.2電梯設備型號2.3電梯設備數量2.4電梯設備安裝位置3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運行維護服務內容4.1日常運行維護4.2定期檢查與保養(yǎng)4.3緊急故障處理4.4設備更換與升級5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全管理人員5.3應急預案5.4安全責任追究6.服務質量要求6.1電梯運行效率6.2電梯設備完好率6.3乘客滿意度7.服務費用7.1費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1電梯設備清單12.2運行維護方案12.3安全管理制度13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.電梯設備基本情況2.1電梯設備名稱2.1.1乘客電梯2.1.2貨梯2.2電梯設備型號2.2.1乘客電梯：品牌型號2.2.2貨梯：品牌型號2.3電梯設備數量2.3.1乘客電梯：10部2.3.2貨梯：5部2.4電梯設備安裝位置2.4.1乘客電梯：小區(qū)16號樓2.4.2貨梯：超市倉庫3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.運行維護服務內容4.1日常運行維護4.1.1日常巡視檢查4.1.2設備清潔保養(yǎng)4.1.3故障排除4.2定期檢查與保養(yǎng)4.2.1每季度一次全面檢查4.2.2每半年一次保養(yǎng)4.3緊急故障處理4.3.124小時值班4.3.2緊急故障處理時限：2小時內到場4.4設備更換與升級4.4.1根據設備運行狀況，必要時更換部件4.4.2根據技術發(fā)展，逐步升級設備5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1建立健全安全管理制度5.1.2定期開展安全教育培訓5.2安全管理人員5.2.1乙方配備專職安全管理人員5.2.2安全管理人員負責監(jiān)督執(zhí)行安全管理制度5.3應急預案5.3.1制定應急預案5.3.2定期組織應急演練5.4安全責任追究5.4.1明確安全責任5.4.2追究安全責任6.服務質量要求6.1電梯運行效率6.1.1乘客電梯運行時間：平均在30秒以內6.1.2貨梯運行時間：平均在45秒以內6.2電梯設備完好率6.3乘客滿意度6.3.1定期進行乘客滿意度調查7.服務費用7.1費用總額：人民幣萬元整7.2費用支付方式7.2.1按季度支付7.2.2每季度首月支付當季度費用7.3費用支付時間7.3.1每季度首月5日前支付當季度費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.1.2若甲方未按照合同約定提供運行維護所需的相關資料或配合，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權暫停服務，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時完成日常巡視、定期檢查或保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作價值的千分之五，自逾期之日起計算。8.2.2若乙方未能在規(guī)定時間內處理緊急故障，應向甲方支付違約金，違約金為應處理故障價值的千分之五，自逾期之日起計算。8.2.3若乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，在30日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并協(xié)商處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自合同約定的起始日期起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1電梯設備清單12.1.1列出所有電梯設備的名稱、型號、數量及安裝位置。12.2運行維護方案12.2.1詳細說明日常運行維護、定期檢查與保養(yǎng)、緊急故障處理等具體措施。12.3安全管理制度12.3.1制定并附上安全管理制度的具體內容。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方。13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后，作為合同的一部分。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應書面通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并協(xié)商處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、仲裁等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息和預計介入時間。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.1.2甲方應承擔第三方介入所產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不會泄露本合同中的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行其職責過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，不負賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%，具體金額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償總額不得超過本合同服務費用總額。17.3第三方責任保險17.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。17.3.2第三方責任保險的保險金額應不低于其責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求開展工作。18.1.2甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的安排開展工作。18.2.2乙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細列出電梯設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。要求：清單應與實際設備相符，并由雙方簽字確認。2.運行維護方案包含日常運行維護、定期檢查與保養(yǎng)、緊急故障處理等具體措施。要求：方案應詳細、具體，并符合國家相關標準和規(guī)范。3.安全管理制度包含安全管理制度的具體內容，如安全操作規(guī)程、應急預案等。要求：制度應全面、科學，并確保員工知曉和遵守。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。要求：協(xié)議內容應清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。5.費用支付憑證包含費用支付的具體金額、時間、方式等信息。要求：憑證應真實、有效，并妥善保管。6.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通內容、協(xié)商結果等信息。要求：記錄應客觀、真實，并作為爭議解決的重要依據。7.合同變更記錄記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。要求：記錄應詳細、完整，并作為合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。示例：若甲方應于2024年3月1日支付費用，但實際支付時間為3月10日，則甲方應支付逾期費用總額的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成日常巡視、定期檢查或保養(yǎng)工作。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為應完成工作價值的千分之五，自逾期之日起計算。示例：若乙方應于2024年3月15日完成保養(yǎng)工作，但實際完成時間為3月20日，則乙方應支付保養(yǎng)工作價值的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行評估。示例：若第三方在履行職責過程中因故意泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.雙方協(xié)商一致變更合同違約行為：未在規(guī)定時間內書面通知對方或未獲得對方同意。責任認定：變更內容無效，雙方應恢復原合同狀態(tài)。示例：若雙方協(xié)商一致變更合同，但甲方未在規(guī)定時間內書面通知乙方，則變更內容無效，雙方應繼續(xù)履行原合同。全文完。2024年度電梯運行維護及安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1電梯設備型號及數量2.2電梯設備所在地2.3電梯設備使用年限3.運行維護范圍3.1日常運行維護3.2保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內容3.3故障處理及維修4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全培訓及教育4.3應急預案及處置5.質量要求5.1設備質量標準5.2運行維護質量標準5.3安全保障質量標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：電梯設備清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：安全管理制度13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數及效力14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的物2.1電梯設備型號及數量型號：____________________數量：____________________2.2電梯設備所在地地址：____________________2.3電梯設備使用年限使用年限：____________________3.運行維護范圍3.1日常運行維護（1）定期檢查電梯設備運行狀況；（2）清潔電梯設備內外；（3）檢查電梯設備安全部件；（4）記錄電梯設備運行數據。3.2保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內容保養(yǎng)周期：____________________保養(yǎng)內容：（1）檢查電梯設備各部件；（2）更換易損件；（3）潤滑各運動部件；（4）檢查電氣系統(tǒng)。3.3故障處理及維修（1）乙方接到甲方故障通知后，應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場；（2）乙方負責電梯設備故障的排除及維修；（3）維修費用由甲方承擔。4.安全保障措施4.1安全管理制度（1）乙方建立健全電梯設備安全管理制度；（2）甲方應配合乙方進行安全管理工作。4.2安全培訓及教育（1）乙方定期對甲方相關人員進行安全培訓；（2）甲方應派員參加培訓。4.3應急預案及處置（1）乙方制定電梯設備應急預案；（2）甲方應熟悉并掌握應急預案。5.質量要求5.1設備質量標準電梯設備應符合國家標準《電梯安全技術規(guī)范》（GB75882003）的要求。5.2運行維護質量標準（1）電梯設備運行平穩(wěn)，無異常振動；（2）電梯設備運行噪音應符合國家標準；（3）電梯設備安全保護裝置應可靠有效。5.3安全保障質量標準（1）電梯設備安全部件齊全、有效；（2）電梯設備運行過程中應確保乘客安全。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額服務費用總額為：____________________元。6.2費用支付方式（1）甲方按月支付服務費用；（2）甲方應在每月前五日內將服務費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用支付時間甲方應在每月前五日內支付當月服務費用。8.違約責任8.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定時間進行保養(yǎng)或維修；（2）甲方未按時支付服務費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（2）因違約行為導致電梯設備損壞或安全事故的，違約方應承擔全部責任；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）電梯設備技術參數；（3）雙方合作過程中產生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密義務的處理（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方泄露保密信息給第三方，應承擔連帶責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決規(guī)則仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應相互返還已收款項；（2）合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行。12.合同附件12.1附件一：電梯設備清單附件一詳細列出了合同標的物的型號、數量、產地等信息。12.2附件二：服務費用明細表附件二詳細列出了服務費用的構成、支付時間等信息。12.3附件三：安全管理制度附件三詳細列出了電梯設備的安全管理制度及操作規(guī)程。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，解決合同履行過程中的爭議，或實現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助雙方協(xié)商；（2）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；（3）作為評估方對服務質量進行評估；（4）作為咨詢方提供專業(yè)意見。15.4第三方選擇與授權（1）甲乙雙方有權選擇第三方介入，并就第三方的選擇達成一致；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的責任和權利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同資料和信息，以便第三方履行其職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋合同履行情況。16.3第三方介入費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議共同承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為：____________________元；a.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行；b.第三方提供的評估、咨詢等意見導致合同履行出現(xiàn)重大偏差；c.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.3超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是獨立的，第三方不應代替甲方履行合同義務，也不應對甲方承擔合同責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系亦是獨立的，第三方不應代替乙方履行合同義務，也不應對乙方承擔合同責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行職責。19.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單詳細要求和說明：（1）列明電梯設備的型號、數量、產地、安裝日期等基本信息；（2）包含電梯設備的照片或圖紙；（3）設備清單需由甲方確認無誤。2.附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：（1）列明服務費用的構成項目，如保養(yǎng)費、維修費、配件費等；（2）詳細列出各項費用的單價、數量和總額；（3）費用明細表需由甲乙雙方共同確認。3.附件三：安全管理制度詳細要求和說明：（1）詳細列明電梯設備的安全操作規(guī)程；（2）明確安全管理人員及職責；（3）包含應急預案及處置措施。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確第三方介入的目的、職責和權限；（2）規(guī)定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方的責任和違約責任。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求和說明：（1）定期報告合同履行情況，包括保養(yǎng)、維修、安全檢查等；（2）報告應包括相關數據和圖片；（3）報告需由甲方審核并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反安全操作規(guī)程，導致安全事故。（2）乙方違約行為：a.未按時完成保養(yǎng)、維修工作；b.使用不合格配件或材料；c.未按規(guī)定提供服務。（3）第三方違約行為：a.未履行合作協(xié)議中的職責；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按時支付服務費用的，應支付滯納金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同；c.違反安全操作規(guī)程的，甲方應承擔相應責任。（2）乙方違約責任認定：a.未按時完成保養(yǎng)、維修工作的，乙方應承擔違約責任；b.使用不合格配件或材料的，乙方應賠償甲方損失；c.未按規(guī)定提供服務的，乙方應承擔違約責任。（3）第三方違約責任認定：a.未履行合作協(xié)議中的職責的，第三方應承擔違約責任；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲乙雙方均有權解除合作協(xié)議；c.違反保密協(xié)議的，第三方應承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，應支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方使用不合格配件導致電梯設備損壞，應賠償甲方設備維修費用及相應的損失。3.第三方未履行合作協(xié)議中的職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度電梯運行維護及安全保障合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1電梯設備清單2.2電梯數量及分布2.3電梯運行維護范圍第三條運行維護內容及標準3.1日常運行維護3.1.1定期檢查3.1.2維護保養(yǎng)3.1.3故障排除3.2應急處理3.2.1應急預案3.2.2應急響應時間3.3安全保障3.3.1安全操作規(guī)范3.3.2安全檢查及評估第四條運行維護費用及支付方式4.1運行維護費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4支付時間第五條合同期限及終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知第九條合同附件9.1電梯設備清單9.2電梯運行維護方案9.3電梯安全檢查記錄10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：大廈物業(yè)管理處1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：電梯有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條合同標的2.1電梯設備清單：型號電梯，共10部位置：大廈130樓2.2電梯數量及分布：如上所述2.3電梯運行維護范圍：日常運行維護定期檢查與保養(yǎng)故障排除與修復第三條運行維護內容及標準3.1日常運行維護3.1.1定期檢查：每月至少進行一次全面檢查，每季度進行一次重點檢查。3.1.2維護保養(yǎng)：每月至少進行一次全面保養(yǎng)，每半年進行一次深度保養(yǎng)。3.1.3故障排除：接到故障通知后，乙方應在2小時內到達現(xiàn)場，4小時內完成故障排除。3.2應急處理3.2.1應急預案：雙方共同制定應急預案，包括電梯故障、停電等緊急情況的處理流程。3.2.2應急響應時間：接到緊急通知后，乙方應在30分鐘內到達現(xiàn)場。3.3安全保障3.3.1安全操作規(guī)范：乙方應遵守國家相關安全操作規(guī)范，確保電梯安全運行。3.3.2安全檢查及評估：每半年進行一次安全檢查，對電梯安全性能進行全面評估。第四條運行維護費用及支付方式4.1運行維護費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用構成：包括日常運行維護費用、定期檢查保養(yǎng)費用、故障排除費用等。4.3支付方式：甲方于合同簽訂后5個工作日內支付首期費用，后續(xù)費用每月支付一次。4.4支付時間：每月5日前支付當月費用。第五條合同期限及終止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2任何一方違約5.2.3因不可抗力導致合同無法履行5.3終止程序：任何一方需終止合同時，應提前30日書面通知對方。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)或故障排除。6.1.2乙方違反安全操作規(guī)范，導致安全事故。6.1.3甲方未按時支付費用。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在24小時內以書面形式通知另一方。第九條合同附件9.1電梯設備清單：詳見附件一。9.2電梯運行維護方案：詳見附件二。9.3電梯安全檢查記錄：詳見附件三。第十條合同簽署10.1簽署時間：2024年1月1日10.2簽署地點：市大廈會議室10.3簽署人員：10.3.1甲方代表：10.3.2乙方代表：第十一條合同生效11.1生效時間：自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件：合同雙方簽署并蓋章后生效。第十二條合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應在提出變更后的15個工作日內簽署。12.3變更內容：變更內容包括但不限于合同期限、運行維護內容、費用等。第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2任何一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。13.2解除程序：一方解除合同時，應以書面形式通知另一方，合同自通知到達對方之日起解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用，并各自承擔相應的責任。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：附件一至附件三為本合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同需要介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同履行過程中的具體需求確定，包括但不限于：2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。2.1.2確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。2.1.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不影響合同的基本履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定時的責任限額。4.1.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致合同無法履行或履行不符合約定時的責任限額。4.1.3第三方因違反保密義務導致合同信息泄露時的責任限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.1.1第三方應向甲方和乙方分別承擔相應的責任，不得因甲方或乙方的責任而免除其自身責任。5.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.2第三方與合同履行相關的第三方責任：5.2.1第三方與合同履行相關的第三方，如供應商、承包商等，應遵守合同約定，承擔各自的責任。5.2.2第三方應確保其委托的第三方履行合同義務，并對委托的第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體范圍和權限。6.1.2第三方介入的期限和終止條件。6.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的合同終止10.1當合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入協(xié)議應同時終止。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單要求：詳細列出電梯型號、數量、位置、安裝日期等基本信息。說明：作為合同標的物清單，用于明確雙方權利和義務。2.附件二：電梯運行維護方案要求：包括日常運行維護流程、定期檢查保養(yǎng)計劃、故障排除流程等。說明：作為合同履行的重要依據，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。3.附件三：電梯安全檢查記錄要求：記錄每次安全檢查的時間、檢查人員、檢查結果等。說明：作為安全管理的記錄，用于追溯和評估安全性能。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權限、期限、費用等。說明：作為合同補充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：作為合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：作為第三方責任限制的正式文件，確保第三方責任的明確和可控。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)或故障排除。1.2乙方違反安全操作規(guī)范，導致安全事故。1.3甲方未按時支付費用。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。1.5雙方未按約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)或故障排除，每延誤一天，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為每日維護保養(yǎng)或故障排除費用的1%。2.2乙方違反安全操作規(guī)范，導致安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按時支付費用，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。2.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5雙方未按約定進行協(xié)商或解決爭議，應承擔因爭議導致的不利后果。簡要示例說明：1.乙方未按時完成電梯維護保養(yǎng)，導致電梯故障，延誤電梯使用。甲方有權要求乙方支付違約金，金額為延誤期間的每日維護保養(yǎng)費用的1%。2.乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中，違反安全操作規(guī)范，導致電梯安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付費用，逾期30天，甲方應向乙方支付逾期付款金額的30%作為滯納金。4.第三方未按約定進行安全檢查，導致電梯安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定進行協(xié)商，導致合同履行受阻，雙方應各自承擔因爭議導致的不利后果。全文完。2024年度電梯運行維護及安全保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1電梯設備信息2.2維護及安全保障內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.運行維護服務內容4.1日常運行維護4.2定期檢查與維修4.3故障處理5.安全保障措施5.1安全操作規(guī)程5.2應急預案5.3安全培訓與考核6.服務質量標準6.1運行效率6.2設備完好率6.3服務滿意度7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.2人員培訓計劃8.服務費用及支付方式8.1服務費用計算方式8.2支付時間及方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.合同標的2.1電梯設備信息2.1.1設備名稱：_________________________2.1.2設備型號：_________________________2.1.3設備數量：_________________________2.1.4設備安裝位置：_____________________2.2維護及安全保障內容2.2.1定期檢查與維修：每月至少一次全面檢查，每季度至少一次重點檢查，每年至少一次全面維修。2.2.2故障處理：接到故障報告后，乙方應在24小時內響應，48小時內完成現(xiàn)場故障處理。2.2.3安全保障：確保電梯設備符合國家安全標準，定期進行安全性能測試。3.合同期限3.1合同生效日期：_________________________3.2合同終止日期：_________________________4.運行維護服務內容4.1日常運行維護4.1.1定期清潔與保養(yǎng)：保持電梯內外清潔，每月至少一次全面清潔。4.1.2設備潤滑：每季度對電梯各運動部件進行潤滑。4.2定期檢查與維修4.2.1檢查頻率：每月至少一次全面檢查，每季度至少一次重點檢查。4.2.2維修標準：按照國家標準和制造商的維護手冊執(zhí)行。4.2.3維修記錄：乙方應詳細記錄每次檢查與維修的情況，并保存相關資料。5.安全保障措施5.1安全操作規(guī)程5.1.1制定安全操作規(guī)程，明確操作流程和注意事項。5.1.2對操作人員進行培訓，確保其掌握安全操作規(guī)程。5.2應急預案5.2.1制定應急預案，包括停電、火災、電梯困人等情況的應對措施。5.2.2定期進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.3安全培訓與考核5.3.1對操作人員進行安全培訓，提高安全意識。5.3.2定期對操作人員進行安全考核，確保其具備安全操作能力。6.服務質量標準6.1運行效率6.1.1電梯運行平穩(wěn)，無異常震動。6.1.2電梯運行速度符合國家標準。6.2設備完好率6.2.1電梯設備完好率不低于98%。6.2.2電梯故障維修后，及時恢復正常運行。6.3服務滿意度6.3.1定期對甲方進行服務滿意度調查，滿意度不低于90%。8.服務費用及支付方式8.1服務費用計算方式8.1.1按照電梯設備數量和類型，制定服務費用標準。8.1.2服務費用包括日常運行維護、定期檢查與維修、安全保障措施等費用。8.2支付時間及方式8.2.1甲方應于每月前5個工作日內，向乙方支付上一個月的服務費用。8.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。9.1.2若甲方擅自改動電梯設備或操作規(guī)程，導致設備損壞或安全事故，甲方應承擔全部責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未能按時提供服務或服務質量不符合約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2.2若乙方未能及時處理電梯故障，導致甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服務費用明細表、人員配置表、安全操作規(guī)程等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為：_________________________14.3簽署人信息14.3.1甲方代表：_________________________14.3.2乙方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不得與合同任一方存在關聯(lián)關系，確保其獨立性和公正性。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，責任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定在合同中。15.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂三方合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等內容。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。16.2第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同要求，對電梯設備進行檢查、檢測、評估等。17.1.2第三方有權根據檢查、檢測、評估結果，向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，按時完成檢查、檢測、評估等工作。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同履行過程中的行為。18.1.2甲方對第三方在履行合同過程中造成的損失，有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在合同履行過程中的行為。18.2.2乙方對第三方在履行合同過程中造成的損失，有權向第三方追償。18.3第三方與電梯制造商的劃分18.3.1第三方與電梯制造商之間的關系，應按照制造商的保修政策執(zhí)行。18.3.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯制造商的責任，有權向制造商提出索賠。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用包括但不限于：檢查費、檢測費、評估費等。19.3第三方介入的費用應在三方合作協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1當合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單要求：詳細列出合同所涉及的電梯設備名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標的物的具體信息。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出每月、每季度的服務費用，包括但不限于日常維護、檢查維修、安全保障等費用。說明：本明細表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務費用結算依據。3.附件三：人員配置表要求：詳細列出乙方派駐甲方進行服務的人員名單、職責、資質等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確乙方在合同履行過程中的服務人員配置。4.附件四：安全操作規(guī)程要求：詳細列出電梯操作、維護、安全等方面的規(guī)程和注意事項。說明：本規(guī)程作為合同附件，用于指導甲乙雙方在合同履行過程中的安全操作。5.附件五：應急預案要求：詳細列出電梯故障、停電、火災等突發(fā)事件的應對措施。說明：本預案作為合同附件，用于指導甲乙雙方在突發(fā)事件發(fā)生時的應急處理。6.附件六：服務滿意度調查表要求：設計調查問卷，用于收集甲方對乙方服務的滿意度。說明：本調查表作為合同附件，用于評估乙方服務的質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應于每月前5個工作日內支付上一個月的服務費用，逾期支付視為違約。示例說明：若甲方在支付期限內未支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.違約行為：乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定責任認定標準：乙方應在約定時間內提供服務，服務質量應符合國家標準和合同約定。示例說明：若乙方未能按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失責任認定標準：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，責任限額由合同約定。示例說明：若第三方在履行合同過程中造成甲方損失，最高責任限額為合同總金額的10%。4.違約行為：甲方擅自改動電梯設備或操作規(guī)程責任認定標準：甲方不得擅自改動電梯設備或操作規(guī)程，否則承擔全部責任。示例說明：若甲方擅自改動電梯設備導致故障，甲方應承擔維修費用及由此產生的損失。5.違約行為：乙方未及時處理電梯故障責任認定標準：乙方應在接到故障報告后，按時完成現(xiàn)場故障處理。示例說明：若乙方未能及時處理電梯故障，導致甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度電梯運行維護及安全保障合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯運行維護范圍2.2安全保障內容2.3服務期限3.電梯設備清單3.1電梯型號及數量3.2設備安裝位置3.3設備使用年限4.運行維護服務內容4.1定期檢查4.2故障排除4.3設備保養(yǎng)4.4維修記錄5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2應急預案5.3安全培訓5.4安全設施6.服務質量標準6.1運行效率6.2響應時間6.3維修質量6.4客戶滿意度7.服務費用及支付方式7.1服務費用構成7.2費用支付時間7.3付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除通知12.合同附件12.1電梯設備清單12.2服務質量標準12.3安全保障措施13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1電梯運行維護范圍2.1.1維護范圍：包括但不限于電梯的日常運行、定期檢查、故障排除、保養(yǎng)維修等。2.1.2維護對象：甲方所有在用電梯，共計[數量]部。2.2安全保障內容2.2.1安全管理制度：乙方應建立完善的安全管理制度，確保電梯安全運行。2.2.2應急預案：乙方應制定針對電梯故障、火災等突發(fā)事件的應急預案，并定期進行演練。2.3服務期限2.3.1服務期限：自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。3.電梯設備清單3.1電梯型號及數量3.1.1型號1：[型號名稱]，數量：[數量]3.1.2型號2：[型號名稱]，數量：[數量]3.1.3型號3：[型號名稱]，數量：[數量][以此類推，直至所有型號]3.2設備安裝位置3.2.1安裝位置1：[具體位置]3.2.2安裝位置2：[具體位置]3.2.3安裝位置3：[具體位置][以此類推，直至所有位置]3.3設備使用年限3.3.1使用年限1：[使用年限]3.3.2使用年限2：[使用年限]3.3.3使用年限3：[使用年限][以此類推，直至所有年限]4.運行維護服務內容4.1定期檢查4.1.1檢查頻率：每月至少進行一次全面檢查。4.1.2檢查內容：包括但不限于電梯外觀、控制系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、轎廂、門機等。4.2故障排除4.2.1故障處理時間：接到故障通知后，乙方應在[時間]內趕到現(xiàn)場處理。4.2.2故障排除標準：確保電梯恢復正常運行。4.3設備保養(yǎng)4.3.1保養(yǎng)周期：根據電梯使用年限和實際情況，制定合理的保養(yǎng)周期。4.3.2保養(yǎng)內容：包括但不限于清潔、潤滑、緊固、更換易損件等。4.4維修記錄4.4.1維修記錄要求：乙方應詳細記錄每次維修的時間、原因、處理措施、更換部件等信息。5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保操作人員遵守。5.1.2定期對操作人員進行安全教育培訓。5.2應急預案5.2.1制定針對電梯故障、火災等突發(fā)事件的應急預案。5.2.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.3安全培訓5.3.1乙方應對甲方操作人員進行安全知識培訓。5.3.2培訓內容應包括但不限于電梯安全操作、緊急情況處理等。5.4安全設施5.4.1乙方應確保電梯安全設施齊全有效。5.4.2定期檢查安全設施，確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定時間提供維修服務。8.1.2乙方未按照約定標準完成保養(yǎng)或維修工作。8.1.3乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。8.1.4甲方未按照約定支付服務費用。8.2違約責任8.2.1乙方違反8.1.1條款，每延誤一日，應向甲方支付相當于日服務費[百分比]的違約金。8.2.2乙方違反8.1.2條款，甲方有權要求乙方無償重新進行保養(yǎng)或維修，并支付相應費用。8.2.3乙方違反8.1.3條款，應承擔全部事故責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4甲方違反8.1.4條款，乙方有權暫停服務，直至收到全部費用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應向守約方支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止程序9.3.1解除合同，應提前[天數]書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]10.2.2仲裁機構地址：[仲裁機構詳細地址]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[天數]內提交仲裁機構。10.3.2仲裁機構應在收到爭議后[天數]內組成仲裁庭。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2經雙方認可的合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件11.2.1電梯設備清單11.2.2服務質量標準11.2.3安全保障措施11.3合同變更11.3.1合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1簽署地點：[具體地點]12.3簽署人員12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]13.其他約定事項13.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1電梯設備清單14.2服務質量標準14.3安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、保險公司等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提高服務質量、確保工程安全、降低風險、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。16.第三方選擇與介入程序16.1選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據本合同約定由一方或雙方共同選定。16.2介入程序：第三方介入需經過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責、權限和責任。17.第三方職責與權利17.1職責：17.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。17.1.2監(jiān)理單位：對電梯運行維護及安全保障工作進行監(jiān)督，確保符合相關標準和規(guī)范。17.1.3檢測機構：對電梯設備進行檢測，評估設備性能和安全狀況。17.1.4保險公司：根據本合同約定，提供相應的保險保障。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和配合工作。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應遵守甲方的相關規(guī)定和本合同約定。18.1.2甲方有權要求第三方履行其職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方服務的接受者，應遵守乙方的工作安排和本合同約定。18.2.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并對第三方的服務質量進行評估。18.3第三方與合同雙方的關系：18.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2合同雙方應共同維護第三方的合法權益，尊重其專業(yè)意見。19.第三方責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過[金額]元。19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。19.2責任免除：第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息等原因造成損失的，第三方不承擔責任。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。20.2退出：第三方因故退出本合同，應提前[天數]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。如退出導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.第三方保密義務21.1保密義務：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細要求：列明所有在用電梯的型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對電梯設備的了解和確認。2.服務質量標準詳細要求：明確電梯運行效率、響應時間、維修質量、客戶滿意度等方面的具體標準。附件說明：作為合同附件，用于雙方共同遵守的服務質量標準。3.安全保障措施詳細要求：列出安全管理制度、應急預案、安全培訓、安全設施等方面的具體措施。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對安全保障工作的理解和執(zhí)行。4.服務費用明細詳細要求：詳細列明服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。附件說明：作為合同附件，用于雙方對服務費用的了解和確認。5.違約責任明細詳細要求：列明各種違約行為及相應的違約責任認定標準。附件說明：作為合同附件，用于雙方對違約責任的理解和執(zhí)行。6.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于雙方在發(fā)生爭議時的遵循規(guī)則。7.合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內容、時間、原因等信息。附件說明：作為合同附件，用于雙方對合同變更的了解和確認。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權限、責任等。附件說明：作為合同附件，用于雙方對第三方介入的了解和執(zhí)行。9.保險合同詳細要求：明確保險類型、保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：作為合同附件，用于雙方對保險保障的了解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定時間提供維修或保養(yǎng)服務。乙方未按約定標準完成保養(yǎng)或維修工作。乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：每延誤一日，甲方應向乙方支付相當于日服務費[百分比]的違約金。乙方未按時提供服務：每延誤一日，乙方應向甲方支付相當于日服務費[百分比]的違約金。乙方未按約定標準完成工作：甲方有權要求乙方無償重新完成工作，并支付相應費用。乙方違反安全管理制度：乙方應承擔全部事故責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供服務：第三方應承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付服務費用，延誤了5天，應向乙方支付相當于日服務費1%的違約金，共計[金額]元。乙方未按時提供保養(yǎng)服務，延誤了3天，應向甲方支付相當于日服務費1%的違約金，共計[金額]元。全文完。2024年度電梯運行維護及安全保障合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1電梯設備清單2.2維護及安全保障服務范圍3.服務內容及要求3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2緊急維修與搶修3.3安全設施維護3.4人員培訓與資質4.服務期限與時間安排4.1合同有效期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算與審計6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.安全生產與事故處理8.1安全生產責任8.2事故處理程序9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件一：電梯設備清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：人員培訓記錄14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數與生效14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標的及范圍2.1電梯設備清單本次合同涉及的電梯設備清單如下：序號設備名稱設備型號設備數量位置1電梯A型號2部樓梯A2電梯B型號2部樓梯B2.2維護及安全保障服務范圍（1）定期檢查與保養(yǎng)；（2）緊急維修與搶修；（3）安全設施維護；（4）人員培訓與資質。第三條服務內容及要求3.1定期檢查與保養(yǎng)（1）每月對電梯進行一次全面檢查；（2）每季度對電梯進行一次保養(yǎng)；（3）每年對電梯進行一次全面檢測。3.2緊急維修與搶修（1）接到緊急維修通知后，乙方應在1小時內趕到現(xiàn)場；（2）確保在接到通知后6小時內完成搶修。3.3安全設施維護（1）定期檢查電梯安全設施，確保其正常運行；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即進行整改。3.4人員培訓與資質（1）乙方應派遣具備相應資質的專業(yè)人員負責電梯的維護與保養(yǎng)；（2）乙方應對甲方提供人員培訓，確保甲方員工了解電梯安全操作知識。第四條服務期限與時間安排4.1合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務時間安排（1）甲方每日使用時間為____時____分至____時____分；（2）乙方應在甲方使用時間外進行日常維護與保養(yǎng)工作。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準（1）定期檢查與保養(yǎng)費用：____元/次；（2）緊急維修與搶修費用：____元/次；（3）安全設施維護費用：____元/年。5.2費用支付方式（1）甲方應在每月____日前支付乙方上月服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應將費用匯入乙方指定賬戶。5.