2024商場商鋪租賃權(quán)益保障及糾紛處理專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場商鋪租賃權(quán)益保障及糾紛處理專項合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商場與商鋪信息3.1商場基本情況3.2商鋪基本情況4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)租條件5.租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.商場設(shè)施與維護(hù)8.1商場設(shè)施提供8.2商場設(shè)施維護(hù)8.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納與退還9.3保證金使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確商場與商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.定義與解釋2.1定義（1）“商場”指位于______的______商場；（2）“商鋪”指位于商場______區(qū)域的______號商鋪；（3）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日；（4）“租金”指租賃期間應(yīng)支付的租金總額；（5）“保證金”指為保障合同履行，乙方應(yīng)向甲方支付的保證金。2.2解釋對本合同條款的解釋，若存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.商場與商鋪信息3.1商場基本情況商場名稱：______商場商場地址：______商場面積：______平方米商場開業(yè)時間：______3.2商鋪基本情況商鋪編號：______號商鋪面積：______平方米商鋪位置：______區(qū)域4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金與支付5.1租金金額商鋪租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金水平變化幅度進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)于調(diào)整前______個月書面通知乙方。7.商鋪使用7.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方不得損害商場及相鄰商鋪的合法權(quán)益。8.商場設(shè)施與維護(hù)8.1商場設(shè)施提供甲方負(fù)責(zé)提供商場內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，保證其正常使用。8.2商場設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。9.保證金9.1保證金金額商鋪租賃保證金為人民幣______元。9.2保證金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方繳納保證金。合同終止后，如無違約情形，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方保證金。9.3保證金使用保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定，最高不超過保證金金額。11.糾紛處理11.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解除事宜。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清賬，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的______%，具體金額由雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方符合合同約定條件，并經(jīng)雙方同意。15.3.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；（3）評估方：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方符合合同約定條件，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任保險。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方服務(wù)僅作為合同履行過程中的輔段，不改變合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容的具體規(guī)定18.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供商鋪租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。18.2咨詢方服務(wù)內(nèi)容咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于租金、維修、違約責(zé)任等。18.3評估方服務(wù)內(nèi)容評估方應(yīng)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告，作為租賃價格確定的依據(jù)。18.4擔(dān)保方服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同履行等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場及商鋪租賃合同2.商鋪租賃圖紙3.商場設(shè)施清單4.租金支付憑證5.保證金繳納及退還憑證6.商鋪裝修圖紙及施工許可證7.第三方服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.糾紛處理相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他雙方約定附件附件詳細(xì)要求和說明：1.商場及商鋪租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等。2.商鋪租賃圖紙：明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.商場設(shè)施清單：詳細(xì)列出商場內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的情況。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.保證金繳納及退還憑證：證明乙方已繳納及甲方已退還保證金的憑證。6.商鋪裝修圖紙及施工許可證：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供相關(guān)圖紙及施工許可證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的憑證。9.糾紛處理相關(guān)文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致的書面協(xié)議。12.其他雙方約定附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（5）甲方未按時提供商場設(shè)施或未履行維護(hù)義務(wù)；（6）甲方擅自改變商鋪租賃用途或強制乙方搬遷；（7）第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）乙方從事違法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（5）甲方未按時提供商場設(shè)施或未履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（6）甲方擅自改變商鋪租賃用途或強制乙方搬遷：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（7）第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用人民幣______元。3.乙方從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2024商場商鋪租賃權(quán)益保障及糾紛處理專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商場商鋪位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1.商鋪用途限制4.2.商場管理要求5.合同費用及支付5.1.保證金及繳納方式5.2.物業(yè)管理費及繳納方式5.3.其他費用及繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.商場商鋪權(quán)益保障7.1.產(chǎn)權(quán)證明及合法性7.2.產(chǎn)權(quán)變更及通知7.3.商場經(jīng)營權(quán)益保障8.糾紛處理機制8.1.糾紛解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)及方式8.3.爭議解決期限9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件通知9.3.不可抗力事件影響及處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.附件內(nèi)容及相關(guān)說明12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則12.2.法律適用及管轄13.合同修改及補充13.1.合同修改程序13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.聯(lián)系地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.聯(lián)系地址：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商場商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.3.商鋪配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.月租金：人民幣____元整3.2.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機制：____________________4.租賃用途4.1.商鋪用途限制：僅限____________________4.2.商場管理要求：遵守商場管理制度，配合商場運營管理5.合同費用及支付5.1.保證金及繳納方式：5.1.1.保證金金額：人民幣____元整5.1.2.繳納方式：合同簽訂之日一次性支付5.2.物業(yè)管理費及繳納方式：5.2.1.物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月5.2.2.繳納方式：每月____日前支付至物業(yè)管理處5.3.其他費用及繳納方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：6.1.1.租賃方原因解除：____________________6.1.2.出租方原因解除：____________________6.2.違約責(zé)任及賠償：____________________7.商場商鋪權(quán)益保障7.1.產(chǎn)權(quán)證明及合法性：7.1.1.出租方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.2.商鋪產(chǎn)權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛7.2.產(chǎn)權(quán)變更及通知：7.2.1.出租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個月通知租賃方7.2.2.租賃方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同7.3.商場經(jīng)營權(quán)益保障：____________________8.糾紛處理機制8.1.糾紛解決途徑8.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛。8.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.1.3.訴訟解決：仲裁機構(gòu)裁決前，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)及方式8.2.1.若選擇仲裁，爭議將提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2.若選擇訴訟，爭議將提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。8.3.爭議解決期限8.3.1.自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)自收到另一方書面通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.3.2.若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出正式申請。9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.不可抗力事件通知9.2.1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證明材料。9.3.不可抗力事件影響及處理9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3.2.不可抗力事件解除合同的條件及程序，雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定繳納相關(guān)費用。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自然終止。11.合同附件11.1.合同附件清單11.1.1.商鋪租賃合同11.1.2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3.物業(yè)管理費繳納憑證11.1.4.其他相關(guān)文件11.2.附件內(nèi)容及相關(guān)說明11.2.1.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則12.1.1.合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的和交易習(xí)慣。12.2.法律適用及管轄12.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2.合同爭議的解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律和法規(guī)。13.合同修改及補充13.1.合同修改程序13.1.1.合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)送達(dá)至對方的法定地址或約定的通訊地址；傳真或電子郵件送達(dá)至對方的傳真號碼或電子郵箱地址。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂的雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭議或提供必要的監(jiān)督。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；對其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用以及雙方協(xié)商確定的金額確定。16.1.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書中的約定。17.1.2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書中的約定。17.2.2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方事先協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。18.2.若第三方介入的費用未在合同中約定，則應(yīng)由請求第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定進(jìn)行。19.2.若第三方介入的終止是由于第三方自身原因，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的記錄與報告20.1.第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)活動，并定期向合同雙方提交報告。20.2.報告應(yīng)包括但不限于：第三方介入的活動內(nèi)容；第三方介入的結(jié)果；第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金、租賃用途、合同費用及支付、合同解除及違約責(zé)任、商場商鋪權(quán)益保障、糾紛處理機制、不可抗力條款、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：確保商鋪產(chǎn)權(quán)合法，避免權(quán)屬糾紛。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明物業(yè)管理費的繳納情況，保障物業(yè)管理服務(wù)