2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪分租協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪分租協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3分租1.4租金1.5租期1.6維修責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.8違約1.9解除合同1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13附則2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途3.分租條款3.1分租面積3.2分租費(fèi)用3.3分租期限3.4分租起始日期3.5分租結(jié)束日期4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租期相關(guān)5.1租期延長(zhǎng)5.2續(xù)租條件5.3提前終止租期6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2分租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指本合同所述商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者。1.1.2分租方：指與出租方簽訂本合同，承租商鋪的當(dāng)事人。1.2商鋪1.2.1商鋪位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)碼的商鋪位置。1.2.2商鋪面積：確切的商鋪建筑面積。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和內(nèi)部設(shè)施等情況。1.2.4商鋪用途：商鋪的合法經(jīng)營(yíng)范圍和用途。1.3分租1.3.1分租面積：分租方實(shí)際使用的商鋪面積。1.3.2分租費(fèi)用：分租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，包括租金、押金等。1.3.3分租期限：分租方承租商鋪的期限，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。1.3.4分租起始日期：分租方可以開(kāi)始使用商鋪的日期。1.3.5分租結(jié)束日期：分租方應(yīng)將商鋪交還給出租方的日期。1.4租金1.4.1租金金額：分租方應(yīng)支付給出租方的租金金額。1.4.2租金支付方式：分租方支付租金的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.4.3租金支付時(shí)間：分租方支付租金的具體時(shí)間，如每月5日前。1.4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件和方式。1.5租期1.5.1租期延長(zhǎng)：租期延長(zhǎng)的條件和程序。1.5.2續(xù)租條件：分租方在租期結(jié)束后續(xù)租的條件。1.5.3提前終止租期：分租方提前終止租期的條件和方式。1.6維修責(zé)任1.6.1維修責(zé)任分配：出租方和分租方各自負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施。1.6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任。1.6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)部和外部的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：分租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為：出租方和分租方各自的違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。10.合同解除10.1解除條件：合同解除的條件和程序。10.2解除通知：合同解除的通知方式和時(shí)間。10.3解除后責(zé)任處理：合同解除后的責(zé)任處理和財(cái)產(chǎn)交割。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議的協(xié)商方式和時(shí)間限制。11.2調(diào)解解決：調(diào)解組織和調(diào)解程序。11.3仲裁解決：仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁程序。11.4訴訟解決：訴訟管轄法院的選擇和訴訟程序。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用的法律。13.合同生效13.1合同生效條件：合同生效的條件和程序。13.2合同生效時(shí)間：合同的生效日期。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的簽字蓋章位置和方式。14.2分租方簽字蓋章：分租方的簽字蓋章位置和方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、分租區(qū)域的劃分等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間的具體安排。附件三：維修責(zé)任分配表明確劃分出租方和分租方各自負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明分租方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，證明已購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定的保險(xiǎn)類(lèi)型。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理和財(cái)產(chǎn)交割。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序。附件七：簽字蓋章模板提供合同簽字蓋章的模板，供出租方和分租方填寫(xiě)和蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致分租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未按照約定提供商鋪的維修服務(wù)，影響分租方的正常使用。3.分租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.分租方未按照約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.分租方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付合同約定的違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若分租方延遲支付租金，除需支付延遲支付的租金外，還需支付遲延違約金。如果分租方未支付租金，導(dǎo)致合同解除，分租方還需賠償因此給出租方造成的損失，如失去其他租戶(hù)的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同所述商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者。2.分租方：指與出租方簽訂本合同，承租商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指合同中約定的具體商鋪位置、面積和現(xiàn)狀。4.分租：指分租方承租商鋪的行為。5.租金：分租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.租期：分租方承租商鋪的期限。7.維修責(zé)任：出租方和分租方各自負(fù)責(zé)維修的部位和設(shè)施。8.保險(xiǎn)：分