2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偱c使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偱c使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金規(guī)定5.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偱c繳納5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2分?jǐn)偡绞?.3繳納時(shí)間5.4繳納方式5.5違約責(zé)任6.水電費(fèi)分?jǐn)偱c繳納6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2分?jǐn)偡绞?.3繳納時(shí)間6.4繳納方式6.5違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理職責(zé)7.3維修費(fèi)用8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.不可抗力條款9.1定義9.2處理方式9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________（平方米）2.4物業(yè)用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前____日內(nèi)，雙方應(yīng)書面提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4滯納金規(guī)定：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金總額的_____%作為滯納金。第五條物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偱c繳納5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元整。5.2分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用面積分?jǐn)偂?.3繳納時(shí)間：每月____日5.4繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.5違約責(zé)任：如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金總額的_____%作為滯納金。第六條水電費(fèi)分?jǐn)偱c繳納6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元整。6.2分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用情況分?jǐn)偂?.3繳納時(shí)間：每月____日6.4繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.5違約責(zé)任：如未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金總額的_____%作為滯納金。第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。7.3維修費(fèi)用：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條使用規(guī)范8.1使用范圍：租賃物業(yè)僅用于________用途。8.2使用限制：8.2.1不得用于非法活動(dòng)；8.2.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3不得影響其他租戶的正常使用；8.2.4不得損害物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備；8.3違規(guī)使用責(zé)任：如違反上述使用規(guī)范，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第九條不可抗力條款9.1定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。9.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十條合同解除條款10.1解除條件：10.1.1出租方單方解除：出租方有權(quán)因租賃方違反合同約定，或物業(yè)被用于非法活動(dòng)等情形，提前____天書面通知解除合同。10.1.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3解除責(zé)任：10.3.1出租方解除：出租方解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并賠償出租方因此遭受的損失。10.3.2租賃方解除：租賃方解除合同后，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修改后的效力：合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。第十四條合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1中介方介入：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.2咨詢方介入：租賃雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.3評(píng)估方介入：租賃雙方在合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.4監(jiān)理方介入：租賃雙方在合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.5保險(xiǎn)方介入：租賃雙方在合同履行過程中，如需第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)明確保險(xiǎn)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1中介方職責(zé)與權(quán)利：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂；3.1.2有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.1.3對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2咨詢方職責(zé)與權(quán)利：3.2.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.2有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3評(píng)估方職責(zé)與權(quán)利：3.3.1負(fù)責(zé)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3.3.2有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；3.3.3對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利：3.4.1負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理；3.4.2有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；3.4.3對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5保險(xiǎn)方職責(zé)與權(quán)利：3.5.1負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)；3.5.2有權(quán)收取保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用；3.5.3對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.4監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.5保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與租賃雙方的經(jīng)營(yíng)管理。5.2第三方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致。6.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：租賃雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止：租賃雙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力，如兩者內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。第十條本合同與第三方的關(guān)系10.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方在本合同履行過程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不參與租賃雙方的經(jīng)營(yíng)管理。10.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)租賃雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積劃分、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍的界定。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付明細(xì)作為附件，用于租賃雙方核對(duì)租金支付情況。3.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列明每月物業(yè)費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：繳納明細(xì)作為附件，用于租賃雙方核對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納情況。4.水電費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列明每月水電費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：繳納明細(xì)作為附件，用于租賃雙方核對(duì)水電費(fèi)繳納情況。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、更換等。說明：記錄作為附件，用于證明租賃期間物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付滯納金總額的_____%作為滯納金。1.2違約行為：違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。2.2違約行為：違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因服務(wù)延遲造成的損失。3.2違約行為：泄露租賃雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，支付滯納金總額的_____%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：出租方應(yīng)于每月____日提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，則賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，如未按時(shí)提供，則賠償因服務(wù)延遲造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偱c使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.物業(yè)費(fèi)用2.1物業(yè)費(fèi)用總額2.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成2.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間2.4物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.水電費(fèi)用3.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2水電費(fèi)用計(jì)量方式3.3水電費(fèi)用繳納時(shí)間3.4水電費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3商鋪裝修規(guī)范4.4商鋪使用維護(hù)責(zé)任5.租金押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1水電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表13.2物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表13.3裝修合同14.合同簽署證明14.1簽署人員身份證明14.2簽署日期證明14.3簽署地點(diǎn)證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_____________租賃方住所地：__________________租賃方聯(lián)系電話：_________________承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所地：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪層高：____________________商鋪?zhàn)赓U用途：__________________1.3租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日租賃期限共計(jì)：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整租金支付周期：每月支付一次首次支付日期：____年____月____日每月支付日期：____日支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開戶名稱：____________________2.物業(yè)費(fèi)用2.1物業(yè)費(fèi)用總額物業(yè)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成公共區(qū)域清潔費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整公共區(qū)域綠化費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整公共區(qū)域安保費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整2.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間每月繳納一次繳納日期：每月____日2.4物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偡绞桨瓷啼伱娣e分?jǐn)偯科椒矫追謹(jǐn)傎M(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.水電費(fèi)用3.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)單價(jià)：人民幣_(tái)___元/立方米電費(fèi)單價(jià)：人民幣_(tái)___元/千瓦時(shí)3.2水電費(fèi)用計(jì)量方式水表：____________________電表：____________________3.3水電費(fèi)用繳納時(shí)間每月繳納一次繳納日期：每月____日3.4水電費(fèi)用分?jǐn)偡绞桨磳?shí)際用水用電量分?jǐn)?.使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍僅限用于__________________4.2商鋪使用限制不得用于__________________不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)不得擅自改變商鋪用途5.租金押金5.1押金金額及繳納方式押金金額：人民幣_(tái)___元整繳納方式：一次性繳納5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)清合同期內(nèi)無違約行為5.3押金退還流程承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違約承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除程序雙方書面通知對(duì)方確認(rèn)解除合同的具體日期7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形未按時(shí)繳納租金未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)違反使用規(guī)范擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途損壞商鋪設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失7.3違約賠償計(jì)算方法違約金：按應(yīng)繳金額的____%計(jì)算損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)開始審理。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案后方可正式生效。9.2合同附件商鋪?zhàn)赓U清單商鋪平面圖裝修合同其他雙方同意的文件9.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________11.合同附件11.1水電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列出水表、電表讀數(shù)，計(jì)算各月水電費(fèi)用。11.2物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成，按面積或使用情況分?jǐn)偂?1.3裝修合同如有裝修，需附裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事宜。出租方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給承租方。13.合同簽署證明13.1簽署人員身份證明出租方代表身份證復(fù)印件承租方代表身份證復(fù)印件13.2簽署日期證明簽署日期的公證書13.3簽署地點(diǎn)證明簽署地點(diǎn)的證明文件，如租賃辦公室的租賃合同等。14.合同簽署14.1簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍租賃雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評(píng)估等；擔(dān)保租賃雙方的權(quán)益，如提供擔(dān)保服務(wù)；協(xié)助解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；在租賃雙方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；保守租賃雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，不得泄露任何一方信息；如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額如下：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；第三方提供的中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用；第三方因泄露商業(yè)秘密或其他原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間為委托與被委托關(guān)系；第三方對(duì)租賃雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；第三方對(duì)出租方、承租方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入后的合同修改明確第三方介入的目的、范圍和方式；約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方責(zé)任限額。9.2租賃雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。10.第三方變更與解除10.1第三方變更第三方變更需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。第三方變更不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方解除第三方解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第三方解除不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)。11.2第三方介入終止的程序：第三方向租賃雙方發(fā)出終止通知；租賃雙方確認(rèn)終止第三方介入。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。12.2第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按約定比例分?jǐn)偂?3.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪平面圖展示商鋪的布局和空間分布。說明：此平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的物理空間。3.裝修合同約定商鋪裝修的范圍、費(fèi)用、工期等。說明：此合同作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關(guān)事宜。4.水電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表列出水表、電表讀數(shù)，計(jì)算各月水電費(fèi)用。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確水電費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r。5.物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表列明物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成，按面積或使用情況分?jǐn)?。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r。6.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的目的、范圍、方式、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.其他雙方同意的文件如有其他文件需要作為合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日繳納租金，未按時(shí)繳納，應(yīng)支付____元違約金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：租賃雙方應(yīng)在每月____日繳納費(fèi)用，未按時(shí)繳納，應(yīng)支付____元違約金。3.違反使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響其他租戶，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失____元。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自裝修，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失____元。5.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃雙方損壞空調(diào)，應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用____元。6.合同解除或終止后的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，未按約定退還押金或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未在____日內(nèi)退還押金____元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偱c使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率條款4.4逾期支付罰款5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偡绞?.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款6.水電費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)繳納時(shí)間6.3水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.4水電費(fèi)調(diào)整條款7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修規(guī)范7.3商鋪安全規(guī)范7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱：_________________1.1.2租賃方法定代表人：_________________1.1.3租賃方住所地：_________________1.1.4租賃方聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方住所地：_________________1.2.4出租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3匯率條款：_________________4.4逾期支付罰款：_________________5.物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：_________________5.3物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偡绞剑篲________________5.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款：_________________6.水電費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：_________________6.3水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑篲________________6.4水電費(fèi)調(diào)整條款：_________________7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍：_________________7.2商鋪裝修規(guī)范：_________________7.3商鋪安全規(guī)范：_________________7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪8.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范8.1.4出租方違反合同約定進(jìn)行裝修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_____%的租金8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。9.2.3不可抗力事件的影響及后果，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已履行完畢所有生效條件。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方作為中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)角色。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或授權(quán)，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3.2第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并明確第三