2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議與居間協(xié)議有何區(qū)別版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議與居間協(xié)議有何區(qū)別版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1.1定義及范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)費(fèi)用1.4服務(wù)期限1.5違約責(zé)任2.居間協(xié)議2.1定義及范圍2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限2.5違約責(zé)任3.合同主體3.1甲方（委托人）3.2乙方（中介方）3.3丙方（交易對(duì)方）4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果10.附件10.1相關(guān)資料10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3法律法規(guī)11.簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案手續(xù)12.合同的保管12.1甲方保管12.2乙方保管12.3丙方保管13.合同用紙及格式13.1合同用紙13.2合同格式13.3簽字蓋章14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款14.3更新條款第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1.1定義及范圍1.2服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的最新動(dòng)態(tài)和信息；（2）協(xié)助委托人尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的；（4）提供法律法規(guī)咨詢及相關(guān)事務(wù)代辦服務(wù)。1.3服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。費(fèi)用支付方式為委托人在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，待中介方完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，定金轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)用。若因委托人原因?qū)е轮薪榉轿茨芡瓿煞?wù)，定金不予退還。1.4服務(wù)期限中介方自收到全部服務(wù)費(fèi)用之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成本協(xié)議約定的服務(wù)。1.5違約責(zé)任如中介方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按委托人已支付服務(wù)費(fèi)用的【】%向委托人支付違約金。如委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按中介方要求支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第二條居間協(xié)議2.1定義及范圍2.2居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的最新動(dòng)態(tài)和信息；（2）協(xié)助委托人尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的；（4）提供法律法規(guī)咨詢及相關(guān)事務(wù)代辦服務(wù)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。費(fèi)用支付方式為委托人在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，待居間方完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，定金轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)用。若因委托人原因?qū)е戮娱g方未能完成服務(wù)，定金不予退還。2.4居間服務(wù)期限居間方自收到全部服務(wù)費(fèi)用之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成本協(xié)議約定的服務(wù)。2.5違約責(zé)任如居間方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按委托人已支付服務(wù)費(fèi)用的【】%向委托人支付違約金。如委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按居間方要求支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第三條合同主體3.1甲方（委托人）甲方是指與乙方（中介方/居間方）簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)中介/居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2乙方（中介方/居間方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的委托提供房地產(chǎn)中介/居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.3丙方（交易對(duì)方）丙方是指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的對(duì)方自然人、法人或其他組織。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。4.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。8.3丙方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)主管部門備案。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同權(quán)利，承擔(dān)原合同義務(wù)。受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定享有原合同權(quán)利，承擔(dān)原合同義務(wù)。第十一條附件11.1相關(guān)資料本合同附件包括：【】等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條簽署與備案12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【】。12.3備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的保管13.1甲方保管甲方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2乙方保管乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3丙方保管丙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附加條款本合同附件包括的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3更新條款本合同的有效期為【】年，自簽署之日起計(jì)算。合同期滿前，甲乙雙方可簽訂更新合同，繼續(xù)履行雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：法律法規(guī)咨詢及相關(guān)事務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：甲方（委托人）身份證明文件附件五：乙方（中介方/居間方）資質(zhì)證明文件附件六：丙方（交易對(duì)方）身份證明文件附件七：房地產(chǎn)買賣/租賃合同模板附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：不可抗力證明文件模板附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十三：補(bǔ)充協(xié)議模板附件十四：合同備案手續(xù)相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉中介方應(yīng)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括市場動(dòng)態(tài)信息提供、房源尋找、洽談協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等。附件二：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉居間方應(yīng)提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容，包括市場動(dòng)態(tài)信息提供、房源尋找、洽談協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等。附件三：法律法規(guī)咨詢及相關(guān)事務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉中介方應(yīng)提供的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)事務(wù)代辦服務(wù)內(nèi)容，包括合同起草、交易流程指導(dǎo)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。附件四：甲方（委托人）身份證明文件甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：乙方（中介方/居間方）資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件，如中介許可證、資質(zhì)證書等。附件六：丙方（交易對(duì)方）身份證明文件丙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：房地產(chǎn)買賣/租賃合同模板附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件九：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件十：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括違約金額、違約天數(shù)等。附件十一：不可抗力證明文件模板本附件為不可抗力事件的證明文件模板，供乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)使用。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板，供甲乙雙方在需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)使用。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議模板，供甲乙雙方在需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)使用。附件十四：合同備案手續(xù)相關(guān)文件本附件為合同備案手續(xù)相關(guān)文件，供甲乙雙方在辦理合同備案時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。3.丙方未按約定履行買賣/租賃合同。4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，乙方應(yīng)按甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的【】%向甲方支付違約金。3.丙方未按約定履行買賣/租賃合同，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致