2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2房屋驗(yàn)收義務(wù)3.1.3合同履行義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)3.2.3合同履行義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明5.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.3.1契稅優(yōu)惠政策5.3.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策5.3.3土地增值稅優(yōu)惠政策5.3.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.2.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)，住所地1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在南京市區(qū)路號(hào)簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于南京市區(qū)路號(hào)，具體樓層為樓室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，乙方在購(gòu)買前有權(quán)依法查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.3房屋面積與用途房屋建筑面積為平方米，用途為（住宅/商用/辦公等）。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋成交總價(jià)款的%作為定金，余款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.1.2房屋驗(yàn)收義務(wù)乙方在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。3.1.3合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。3.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋成交總價(jià)款的%作為定金；（2）首付款：房屋交付前日內(nèi)支付房屋成交總價(jià)款的%；（3）尾款：房屋交付后日內(nèi)支付房屋成交總價(jià)款的剩余%。4.3付款憑證乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明5.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述（1）契稅：按房屋成交價(jià)格的%征收；（2）個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)格的%征收；（3）土地增值稅：按房屋成交價(jià)格的%征收。5.2優(yōu)惠政策適用條件本合同涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用于甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋購(gòu)買時(shí)間為2024年度的情況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件，確保爭(zhēng)議得到公正、公平的裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟解決地點(diǎn)為南京市區(qū)人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、付款等義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在南京市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同委托或依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。15.3第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方的權(quán)利16.1第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2第三方的監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.3第三方的報(bào)告權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出建議或解決方案。17.第三方的義務(wù)17.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。17.2第三方的盡職義務(wù)第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要尋求專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的義務(wù)不因第三方介入而改變。20.3利益劃分第三方的利益僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)所得到的報(bào)酬，甲乙雙方對(duì)合同履行的利益不因第三方介入而受到影響。21.第三方變更或退出21.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。22.第三方介入的合同終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的副本。說(shuō)明：此附件作為合同的有效組成部分，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供乙方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由乙方在收到房屋后日內(nèi)出具。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在合同履行過(guò)程中出具的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約未按時(shí)支付房屋價(jià)款；未按時(shí)驗(yàn)收房屋；隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元人民幣的違約金；房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金；乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違約示例乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用對(duì)象1.2優(yōu)惠政策適用范圍1.3優(yōu)惠政策適用條件2.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策2.2營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.4印花稅優(yōu)惠政策3.優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備3.2申請(qǐng)材料提交3.3審核流程3.4審核結(jié)果通知4.優(yōu)惠政策享受期限5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更5.2優(yōu)惠政策終止6.稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違反稅費(fèi)優(yōu)惠政策的責(zé)任7.1違規(guī)行為界定7.2違規(guī)行為處理7.3違規(guī)行為責(zé)任8.稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行機(jī)構(gòu)9.稅費(fèi)優(yōu)惠政策咨詢途徑10.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2關(guān)鍵法規(guī)條款10.3法規(guī)變更及解釋11.稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督程序12.稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣傳與普及12.1宣傳方式12.2普及途徑12.3宣傳效果評(píng)估13.稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用對(duì)象本合同中所述稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用于在南京市進(jìn)行二手房買賣的買賣雙方。1.2優(yōu)惠政策適用范圍本優(yōu)惠政策適用于南京市范圍內(nèi)的所有個(gè)人住宅性質(zhì)的二手房買賣交易。1.3優(yōu)惠政策適用條件（1）交易房屋為個(gè)人住宅性質(zhì)；（2）買賣雙方均為中國(guó)公民；（3）房屋買賣合同簽訂時(shí)間為2024年度；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策（1）契稅稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；（2）符合條件的購(gòu)房者可享受契稅減免；2.2營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策（1）個(gè)人出售住宅性質(zhì)的二手房免征營(yíng)業(yè)稅；2.3土地增值稅優(yōu)惠政策（1）個(gè)人出售住宅性質(zhì)的二手房，符合條件的可享受土地增值稅減免；2.4印花稅優(yōu)惠政策（1）符合條件的購(gòu)房者可享受印花稅減免；3.優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買賣雙方身份證；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。3.2申請(qǐng)材料提交買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料。3.3審核流程稅務(wù)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.4審核結(jié)果通知稅務(wù)機(jī)關(guān)將審核結(jié)果通知買賣雙方，符合條件的將享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。4.優(yōu)惠政策享受期限本優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更如國(guó)家政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。5.2優(yōu)惠政策終止如遇國(guó)家政策變動(dòng)或法律法規(guī)調(diào)整，本優(yōu)惠政策將終止執(zhí)行。6.稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方發(fā)生稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)本合同中稅費(fèi)優(yōu)惠政策的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.2執(zhí)行職責(zé)南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的解釋、實(shí)施和監(jiān)督管理。9.稅費(fèi)優(yōu)惠政策咨詢途徑9.1咨詢方式（1）電話咨詢：撥打南京市地方稅務(wù)局官方服務(wù)；（2）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：前往南京市地方稅務(wù)局各分局；（3）網(wǎng)絡(luò)咨詢：登錄南京市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。9.2咨詢時(shí)間咨詢時(shí)間為工作日上午9:00至下午17:00。10.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同中稅費(fèi)優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等。10.2關(guān)鍵法規(guī)條款（1）契稅法中關(guān)于契稅稅率、減免的規(guī)定；（2）土地增值稅暫行條例中關(guān)于土地增值稅減免的規(guī)定。10.3法規(guī)變更及解釋如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策將根據(jù)最新法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，具體解釋權(quán)歸南京市地方稅務(wù)局所有。11.稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督內(nèi)容（1）稅費(fèi)優(yōu)惠政策的執(zhí)行是否符合法律法規(guī)；（2）稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體操作是否符合規(guī)定；（3）稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施效果。11.3監(jiān)督程序南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)將定期對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，并將檢查結(jié)果通報(bào)相關(guān)當(dāng)事人。12.稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣傳與普及12.1宣傳方式（1）通過(guò)南京市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息；（2）在南京市地方稅務(wù)局各分局設(shè)置宣傳欄，張貼宣傳海報(bào)；（3）舉辦稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣講會(huì)，普及相關(guān)知識(shí)和政策。12.2普及途徑（1）通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)窗口提供服務(wù)；（2）通過(guò)社區(qū)、企業(yè)等組織開(kāi)展宣傳；（3）通過(guò)新聞媒體進(jìn)行宣傳。12.3宣傳效果評(píng)估南京市地方稅務(wù)局將定期對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，確保政策得到有效傳播。13.稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施日期本合同中稅費(fèi)優(yōu)惠政策自2024年1月1日起實(shí)施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而提供服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)核查、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)成果。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.2信息獲取權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)成本以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理計(jì)算。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3服務(wù)中斷如第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施恢復(fù)服務(wù)。21.第三方變更與終止21.1第三方變更甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更第三方，但需提前通知對(duì)方。21.2第三方終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向南京市地方稅務(wù)局申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。23.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨，注明稅費(fèi)種類、金額和繳納日期。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.交易房屋的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱和評(píng)估日期。7.交易房屋的勘查報(bào)告要求：勘查報(bào)告真實(shí)有效，注明勘查機(jī)構(gòu)名稱和勘查日期。8.交易房屋的貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明交易房屋貸款的合法性。9.交易房屋的抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明交易房屋抵押的合法性。10.交易房屋的繼承或贈(zèng)與證明（如有）要求：證明文件真實(shí)有效，注明證明機(jī)構(gòu)名稱和證明日期。說(shuō)明：證明交易房屋繼承或贈(zèng)與的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日支付房屋總價(jià)款的千分之一。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月15日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1500元。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定效果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金10000元，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策說(shuō)明2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)1.5稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.6優(yōu)惠政策適用條件及標(biāo)準(zhǔn)1.7優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核流程1.8優(yōu)惠政策享受期限1.9優(yōu)惠政策變更及終止1.10稅費(fèi)繳納及滯納責(zé)任1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.1.3房屋建筑面積：_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.1.5房屋性質(zhì)：_________。第二條買賣雙方基本信息2.1買方姓名：_________。2.2買方身份證號(hào)碼：_________。2.3賣方姓名：_________。2.4賣方身份證號(hào)碼：_________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。3.3支付時(shí)間：_________。第四條交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________。第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述5.1優(yōu)惠政策名稱：_________。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________。第六條優(yōu)惠政策適用條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1適用條件：_________。6.2標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：_________。第七條優(yōu)惠政策申請(qǐng)及審核流程7.1申請(qǐng)材料：_________。7.2申請(qǐng)時(shí)間：_________。7.3審核機(jī)構(gòu)：_________。7.4審核結(jié)果通知：_________。第八條優(yōu)惠政策享受期限8.1優(yōu)惠政策享受期限為自房屋過(guò)戶登記之日起_________年內(nèi)。第九條優(yōu)惠政策變更及終止9.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，優(yōu)惠政策將按新政策執(zhí)行。9.2如遇房屋性質(zhì)變更、用途變更等情況，優(yōu)惠政策可能終止。9.3優(yōu)惠政策終止后，原優(yōu)惠政策不再適用。第十條稅費(fèi)繳納及滯納責(zé)任10.1買方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按約定方式繳納全部稅費(fèi)。10.2如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。11.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)________元整。11.3賠償方式：_________。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：_________。13.2合同終止條件：_________。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。14.3附件：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如買賣雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則視為第三方介入。2.1.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2.2提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.2.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.2.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.2.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密；3.1.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與買賣雙方、中介方等各方的職責(zé)劃分。5.1.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.1.3第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向買賣雙方通知，并取得雙方的書(shū)面同意。7.1.2第三方的變更或退出，不影響本合