2024年商場應(yīng)急預(yù)案編制與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場應(yīng)急預(yù)案編制與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)范圍1.6應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8應(yīng)急預(yù)案編制進(jìn)度及階段性成果1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.10應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行及響應(yīng)流程1.11物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行及維護(hù)流程1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭議解決方式1.14合同解除條件及程序1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號。1.1.3乙方地址：省市區(qū)路號。1.1.4甲方法定代表人：X。1.1.5乙方法定代表人：X。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為自合同生效之日起至2024年X月X日止。1.4應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容1.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，編制符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，適用于甲方商場的應(yīng)急預(yù)案。1.5物業(yè)管理服務(wù)范圍1.5.1.1商場環(huán)境衛(wèi)生管理；1.5.1.2安全保衛(wèi)；1.5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；1.5.1.4客戶服務(wù)；1.5.1.5交通安全管理。1.6應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用及支付方式1.6.1應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用總計人民幣萬元整。1.6.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付乙方50%的款項(xiàng)；1.6.3乙方完成應(yīng)急預(yù)案編制并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余50%的款項(xiàng)。1.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整。1.7.2甲方應(yīng)于每月X號前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.8應(yīng)急預(yù)案編制進(jìn)度及階段性成果1.8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案編制初稿；1.8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X+X個月內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案編制終稿；1.8.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報應(yīng)急預(yù)案編制進(jìn)度及階段性成果。1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.9.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保商場安全、整潔、有序；1.9.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定和完善物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。1.10應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行及響應(yīng)流程1.10.1甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，建立健全應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，明確應(yīng)急職責(zé)；1.10.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；1.10.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行和響應(yīng)。第二部分：合同如下：8.1物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行及維護(hù)流程8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對商場進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.1.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；8.1.3乙方應(yīng)確保商場公共區(qū)域的安全和整潔，及時清理垃圾，保持環(huán)境美觀；8.1.4乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，及時處理顧客投訴和緊急情況。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失；8.2.3若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息率為%。8.3爭議解決方式8.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.4合同解除條件及程序8.4.1合同簽訂后，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除前，違約方應(yīng)采取措施糾正違約行為；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.5.1本合同附件包括但不限于應(yīng)急預(yù)案編制方案、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等；8.5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同變更及補(bǔ)充8.6.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.6.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.7合同終止及終止后事項(xiàng)8.7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將商場設(shè)施設(shè)備、資料等移交甲方；8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)。8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10合同簽署8.10.1本合同經(jīng)甲方法定代表人X和乙方法定代表人X簽字蓋章后生效。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；9.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；9.2.1.3合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%；9.3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方選擇與委托9.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托第三方提供服務(wù)；9.4.2甲方或乙方委托第三方時，應(yīng)提供必要的授權(quán)文件和合同條款。9.5第三方服務(wù)內(nèi)容9.5.1.1專業(yè)技術(shù)支持；9.5.1.2調(diào)解爭議；9.5.1.3提供咨詢服務(wù)；9.5.1.4執(zhí)行其他合同約定的工作。9.6第三方權(quán)利與義務(wù)9.6.1第三方的權(quán)利：9.6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；9.6.1.2甲方或乙方的配合與支持；9.6.1.3享受合同約定的其他權(quán)利。9.6.2第三方的義務(wù)：9.6.2.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；9.6.2.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；9.6.2.3遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費(fèi)用。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系；9.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行接觸，應(yīng)征得甲方或乙方的同意。9.8第三方變更與替換9.8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。9.9第三方介入的合同效力9.9.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同的條款對第三方具有約束力；9.9.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方另行約定。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：應(yīng)急預(yù)案編制方案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的編制流程、內(nèi)容框架、責(zé)任分工等。說明：該附件為乙方編制應(yīng)急預(yù)案的指導(dǎo)性文件，需甲方審核并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：該附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需甲方審核并簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件為第三方提供服務(wù)時的合同依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：費(fèi)用支付憑證要求：記錄合同履行過程中的費(fèi)用支付情況，包括支付金額、時間、收款人等。說明：該附件作為費(fèi)用支付的憑證，需甲方和乙方共同保存。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及解決方案。說明：該附件作為爭議解決的記錄，需甲乙雙方共同保存。6.附件六：合同終止通知要求：明確合同終止的原因、時間及后續(xù)處理事宜。說明：該附件為合同終止時的通知文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或修改。說明：該附件作為合同的補(bǔ)充文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案編制工作；1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失；2.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息率為%；2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，依據(jù)國家法律法規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定完成應(yīng)急預(yù)案編制工作，導(dǎo)致甲方無法按期完成相關(guān)安全評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未按時清理商場公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)損失；3.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供符合甲方要求的建議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方在合同履行過程中，違反了消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商場應(yīng)急預(yù)案編制與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1應(yīng)急預(yù)案編制2.2物業(yè)管理服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容4.1應(yīng)急預(yù)案編制范圍4.2應(yīng)急預(yù)案編制方法4.3應(yīng)急預(yù)案編制成果5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)方式6.合同價格及支付方式6.1合同總價6.2付款方式6.3付款期限7.質(zhì)量要求7.1應(yīng)急預(yù)案編制質(zhì)量7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1應(yīng)急預(yù)案編制甲方委托乙方根據(jù)甲方商場實(shí)際情況，編制一套完整的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)對措施。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方承接甲方商場物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)商場日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算，終止日期為2027年12月31日。4.應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容4.1應(yīng)急預(yù)案編制范圍應(yīng)急預(yù)案編制范圍包括但不限于商場內(nèi)部人員疏散、物資保障、醫(yī)療救護(hù)、通訊聯(lián)絡(luò)等方面。4.2應(yīng)急預(yù)案編制方法乙方將采用調(diào)查研究、專家咨詢、模擬演練等方法，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。4.3應(yīng)急預(yù)案編制成果乙方將在合同期限內(nèi)向甲方提交一套完整的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)案文本、相關(guān)圖紙、演練記錄等。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍每日清潔、安保、綠化工作；設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；商場內(nèi)部裝修、改造等工作；商場客戶服務(wù)與投訴處理；防火、防盜、防洪等安全防范工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)方式乙方將采用定期巡查、日常維護(hù)、定期報告等方式，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.合同價格及支付方式6.1合同總價本合同總價為人民幣萬元整。6.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款；剩余70%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)于乙方完成應(yīng)急預(yù)案編制及物業(yè)管理服務(wù)后30日內(nèi)支付。6.3付款期限本合同約定的付款期限為自合同生效之日起計算。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式糾正違約行為；支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失的數(shù)額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其具體定義及職責(zé)范圍由合同具體條款約定。15.2第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；合同約定需第三方介入的情況；法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定過程中應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。16.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或評估；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；解決合同執(zhí)行中的爭議。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，原則上應(yīng)不低于合同總價的10%。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的所有情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接行為和直接責(zé)任。甲乙雙方對第三方行為的間接責(zé)任和第三方行為的后果不承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。21.第三方合同解除21.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方喪失履行合同能力；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序解除與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。21.3解除后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.應(yīng)急預(yù)案編制報告詳細(xì)要求和說明：包括應(yīng)急預(yù)案的編制依據(jù)、編制范圍、應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源保障等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方簽字蓋章的合同文本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。5.第三方合同詳細(xì)要求和說明：包括與第三方簽訂的咨詢、評估、監(jiān)理等合同文本。6.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金，并要求甲方賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成應(yīng)急預(yù)案編制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即完成應(yīng)急預(yù)案編制，并賠償甲方因未及時獲得應(yīng)急預(yù)案而遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定完成應(yīng)急預(yù)案編制，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定金額的違約金，并賠償因應(yīng)急預(yù)案缺失而可能發(fā)生的風(fēng)險。3.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因服務(wù)不到位而遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定金額的違約金，并賠償因服務(wù)不到位而可能造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商場應(yīng)急預(yù)案編制與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.應(yīng)急預(yù)案編制2.1應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容2.2應(yīng)急預(yù)案編制流程2.3應(yīng)急預(yù)案編制標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同附件8.1附件一：應(yīng)急預(yù)案編制方案8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則8.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.1合同終止后的責(zé)任11.2合同終止后的義務(wù)11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同爭議13.3合同解除14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：_________（商場名稱）乙方：_________（物業(yè)管理公司名稱）1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方商場在2024年度的應(yīng)急預(yù)案編制及物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保甲方商場的安全運(yùn)營。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.應(yīng)急預(yù)案編制2.1應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方商場的實(shí)際情況，編制包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。2.2應(yīng)急預(yù)案編制流程乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案的編制工作，并提交甲方審核。2.3應(yīng)急預(yù)案編制標(biāo)準(zhǔn)乙方編制的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場管理等工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）24小時安保巡邏；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查；（3）保持商場環(huán)境衛(wèi)生；（4）設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)；（5）停車場秩序維護(hù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方商場的實(shí)際需求，并達(dá)到行業(yè)平均水平。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備折舊等成本計算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除與終止程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.合同附件8.1附件一：應(yīng)急預(yù)案編制方案（1）應(yīng)急預(yù)案編制依據(jù)；（2）應(yīng)急預(yù)案組織機(jī)構(gòu)；（3）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急響應(yīng)程序；（4）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急物資和設(shè)備；（5）應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)和演練計劃。8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則（1）安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)細(xì)則；（4）停車場管理細(xì)則；（5）客戶服務(wù)細(xì)則。8.3附件三：服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）人員費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）設(shè)備折舊費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。10.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）發(fā)生不可抗力事件。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因。11.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止后的義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保甲方商場在合同終止后安全、有序地運(yùn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行的部分。14.合同簽署與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方需要第三方提供專業(yè)知識或技術(shù)服務(wù)；（2）乙方需要第三方協(xié)助完成物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請；（2）第三方介入的批準(zhǔn)；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方為獨(dú)立合同關(guān)系第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形、第三方能力、甲乙雙方意愿等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為_________元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的結(jié)算時間；（2）第三方在完成介入工作