2024年度二手房買賣合同中的貸款利率及還款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的貸款利率及還款方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.貸款利率2.1貸款利率類型2.2貸款利率確定方式2.3貸款利率調整機制3.還款方式3.1還款頻率3.2還款期限3.3還款本金與利息分配4.貸款額度及條件4.1貸款額度確定標準4.2貸款審批條件4.3貸款額度調整5.貸款申請與審批5.1貸款申請材料5.2貸款申請流程5.3貸款審批結果6.貸款合同簽訂6.1貸款合同主要內容6.2貸款合同簽訂時間6.3貸款合同生效條件7.首付及過戶稅費7.1首付金額及支付方式7.2過戶稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.產權過戶9.1產權過戶流程9.2產權過戶稅費9.3產權過戶時間10.逾期還款及違約責任10.1逾期還款定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.保險11.1房屋保險11.2保險責任范圍11.3保險費用承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：______；房屋產權證號：______；房屋面積：______平方米；房屋結構：______；房屋用途：______。1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣______元整；支付方式：首付______%，余款______%通過銀行貸款方式支付。第二條貸款利率2.1貸款利率類型貸款利率為固定利率。2.2貸款利率確定方式貸款利率按照貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款利率調整機制如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率將相應調整，調整后的貸款利率從新的貸款基準利率實施之日起生效。第三條還款方式3.1還款頻率還款頻率為每月等額本息還款。3.2還款期限還款期限為______年。3.3還款本金與利息分配每月還款金額由銀行根據貸款金額、貸款利率和還款期限計算確定。第四條貸款額度及條件4.1貸款額度確定標準貸款額度根據乙方提供的收入證明、信用狀況等因素確定。4.2貸款審批條件乙方需滿足銀行規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.3貸款額度調整在貸款期限內，如乙方信用狀況或收入發(fā)生變化，貸款額度可進行調整。第五條貸款申請與審批5.1貸款申請材料乙方需向銀行提供相關貸款申請材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。5.2貸款申請流程乙方按照銀行規(guī)定的貸款申請流程提交申請，銀行在收到申請后進行審核。5.3貸款審批結果銀行在收到乙方貸款申請后______個工作日內作出審批決定。第六條貸款合同簽訂6.1貸款合同主要內容貸款合同包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。6.2貸款合同簽訂時間貸款合同在雙方達成一致意見后______個工作日內簽訂。6.3貸款合同生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條首付及過戶稅費7.1首付金額及支付方式首付金額為人民幣______元整，支付方式為______。7.2過戶稅費承擔方過戶稅費由______方承擔。7.3稅費支付時間過戶稅費在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢。第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方，交付時間以實際交房日期為準。8.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，不存在安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，符合居住要求。8.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收之日起______個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內予以修復或更換。第九條產權過戶9.1產權過戶流程甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.2產權過戶稅費房屋產權過戶產生的稅費按國家相關政策規(guī)定由______方承擔。9.3產權過戶時間甲方應在房屋交付后______個工作日內協(xié)助乙方完成產權過戶手續(xù)。第十條逾期還款及違約責任10.1逾期還款定義如乙方未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。10.2違約責任承擔乙方逾期還款，應向甲方支付______%的違約金，違約金按逾期天數累計計算。10.3違約金計算方式違約金按逾期本金×日利率×逾期天數計算，日利率為______%。第十一條保險11.1房屋保險甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，保險金額應不低于房屋交易價格。11.2保險責任范圍保險責任范圍包括火災、自然災害等造成的房屋損失。11.3保險費用承擔房屋保險費用由______方承擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后______個工作日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋產權過戶等事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.3爭議解決期限仲裁裁決應在仲裁庭組成后______個月內作出。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產權過戶申請書等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律服務、技術咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：包括房屋買賣信息發(fā)布、帶看、談判、促成交易等。2.2法律服務：包括合同起草、審核、見證等。2.3技術咨詢：包括房屋結構安全、裝修質量等。2.4評估鑒定：包括房屋價值評估、產權狀況鑒定等。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意第三方介入；3.2第三方具備相應的資質和能力；3.3第三方提供的服務內容與合同要求相符。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同交易額的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔；4.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權利義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益；5.2第三方應按照約定提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照甲方的要求提供服務，不得損害甲方的合法權益；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方違反約定或造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照乙方的要求提供服務，不得損害乙方的合法權益；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方違反約定或造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方違反約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入的合同約定7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、服務費用、責任限額等；7.2第三方介入的合同約定應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入的合同約定，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見；8.2第三方介入的合同約定變更或解除后，甲乙雙方應根據變更或解除后的約定繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。第十條本合同與第三方介入合同的關聯10.1本合同與第三方介入合同共同構成甲乙雙方的權利義務關系；10.2如第三方介入合同與本合同內容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、貸款利率及還款方式等。說明：本合同附件作為房屋買賣合同的主體文件，具有法律效力。2.貸款合同要求：合同內容應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。說明：本貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的細節(jié)。3.房屋產權過戶申請書要求：申請書內容應包括房屋基本信息、甲乙雙方信息、過戶原因等。說明：本申請書是甲乙雙方辦理房屋產權過戶的手續(xù)文件。4.首付支付憑證要求：憑證應體現支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本憑證是證明首付已支付的有效文件。5.過戶稅費支付憑證要求：憑證應體現支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本憑證是證明過戶稅費已支付的有效文件。6.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施等。說明：本報告是證明房屋交付質量的重要文件。7.房屋保險合同要求：合同內容應包括保險金額、保險責任范圍、保險期限等。說明：本合同是甲乙雙方與保險公司之間的保險協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：乙方未按約定的還款日期還款。示例：乙方逾期還款3天，應支付______%的違約金。2.逾期交付房屋責任認定標準：甲方未按約定的交付時間交付房屋。示例：甲方逾期交付房屋1個月，應賠償乙方______元的逾期交付賠償金。3.逾期過戶責任認定標準：甲方未按約定的過戶時間辦理產權過戶手續(xù)。示例：甲方逾期過戶1個月，應賠償乙方______元的逾期過戶賠償金。4.違約銷售房屋責任認定標準：甲方在未解除原有產權的情況下，再次出售房屋。示例：甲方違約銷售房屋，應賠償乙方______元的違約金。5.隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：甲方未如實告知房屋存在的瑕疵。示例：甲方隱瞞房屋漏水問題，應賠償乙方______元的維修費用。6.違約解除合同責任認定標準：一方在未達成解除合意的情況下，單方面解除合同。示例：乙方違約解除合同，應賠償甲方______元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同中的貸款利率及還款方式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產的基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款時間4.4貸款期限5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2費用承擔6.交房及過戶6.1交房時間6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房產詳細信息13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______2.房產的基本情況2.1房產坐落：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權：_______2.4房產配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______（根據銀行最新利率或協(xié)商確定）4.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）4.3還款時間：_______4.4貸款期限：_______5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費：_______（根據當地政策及實際情況確定）5.2費用承擔：_______6.交房及過戶6.1交房時間：_______6.2過戶時間：_______6.3過戶手續(xù)：_______7.產權轉移登記7.1登記時間：_______7.2登記費用：_______7.3登記手續(xù)：_______8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。8.1.2若出賣人提供的房產不符合合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。8.1.3若出賣人未按約定辦理產權轉移登記，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的法律責任。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2若買受人未能按時辦理貸款，導致交易，買受人應承擔相應的法律責任。8.2.3若買受人未按約定用途使用房產，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構：_______10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：_______11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件：_______12.其他約定事項12.1其他約定事項：_______13.合同附件13.1合同附件一：房產詳細信息13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的第三方，是指為促成交易、提供相關服務或進行其他與交易相關活動的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方的責權利2.1第三方應根據其職責和業(yè)務范圍，為合同雙方提供專業(yè)、中立的服務。2.2第三方在履行職責過程中，應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則。2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以確保其履行職責。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經合同雙方同意，并書面通知對方。a.合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；b.第三方按照服務協(xié)議要求，提供相應的服務；c.合同雙方與第三方就服務內容進行溝通和協(xié)商；d.第三方完成服務后，合同雙方對服務結果進行確認。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額根據其服務協(xié)議和合同雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的一定比例（如10%）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：a.第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系；b.第三方不參與合同雙方的權利義務分配；c.第三方對合同雙方的權利義務承擔監(jiān)督和協(xié)助責任。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：a.第三方對合同雙方權利義務的履行情況承擔監(jiān)督責任，但不對合同本身的履行結果負責；b.第三方在履行職責過程中，若因合同雙方的原因導致損失，合同雙方應根據合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入時的額外條款6.1買受人或出賣人同意第三方介入后，雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息等。6.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決與交易相關的問題。6.3第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，若因第三方原因導致額外費用，由第三方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若合同雙方協(xié)商一致或出現合同約定終止情形，雙方應書面通知第三方，并終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息和文件負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產詳細信息要求：提供房產的產權證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等官方文件。說明：附件一應詳細列出房產的坐落、面積、結構、設施等信息，并附上相關圖片。2.付款計劃表要求：列出每筆付款的時間、金額及支付方式。說明：附件二應包括首付款、貸款還款計劃、稅費支付等詳細信息，并確保與合同條款一致。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、稅費繳納證明等。說明：附件三應包含所有與交易相關的文件，以備后續(xù)查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因延遲交房造成的額外費用。違約行為：提供的房產不符合合同約定。責任認定：出賣人應退還買受人已付房款，并承擔因房產不符合約定造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。違約行為：未能按時辦理貸款。責任認定：買受人應承擔因未能按時辦理貸款造成的損失，包括但不限于貸款利息、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用房產。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。違約行為：未履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的貸款利率及還款方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本情況1.3貸款基本情況2.貸款利率2.1貸款利率類型2.2貸款利率確定方式2.3貸款利率調整機制3.還款方式3.1還款方式類型3.2還款期限3.3還款頻率4.首付及貸款金額4.1首付金額及支付方式4.2貸款金額及支付方式5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間6.還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃變更6.3還款計劃終止7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.貸款保險8.1貸款保險類型8.2貸款保險費用8.3貸款保險責任9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息計算9.3逾期還款處理方式10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止及解除流程12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系地址：________________________聯系電話：________________________第二條房地產基本情況2.1房地產坐落：________________________2.2房地產產權證號：________________________2.3房地產面積：________________________平方米2.4房地產用途：________________________2.5房地產權屬：________________________第三條貸款基本情況3.1貸款銀行：________________________3.2貸款金額：________________________元3.3貸款利率：________________________3.4貸款期限：________________________年3.5貸款用途：________________________第四條貸款利率4.1貸款利率類型：________________________4.2貸款利率確定方式：________________________4.3貸款利率調整機制：________________________第五條還款方式5.1還款方式類型：________________________5.2還款期限：________________________5.3還款頻率：________________________第六條首付及貸款金額6.1首付金額：________________________元6.2首付支付方式：________________________6.3貸款金額：________________________元6.4貸款支付方式：________________________第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程：________________________7.2貸款發(fā)放條件：________________________7.3貸款發(fā)放時間：________________________第八條還款計劃8.1還款計劃制定：本合同簽訂后，乙方應按照貸款銀行的要求，在規(guī)定的時間內制定詳細的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。8.2還款計劃變更：如因特殊情況需要變更還款計劃，乙方應提前向貸款銀行提出申請，經貸款銀行同意后，雙方簽署書面變更協(xié)議。8.3還款計劃終止：若乙方提前償還全部貸款，應提前通知貸款銀行，并按照貸款銀行的有關規(guī)定進行還款計劃的終止。第九條利息計算及支付9.1利息計算方式：貸款利息按實際使用天數計算，采用單利或復利計算方式，具體計算方式由貸款銀行規(guī)定。9.2利息支付方式：乙方應按貸款銀行規(guī)定的期限和方式支付利息，可通過銀行轉賬、現金支付等途徑。9.3利息支付時間：利息支付時間應與貸款本金還款時間一致，具體時間由貸款銀行規(guī)定。第十條貸款保險10.1貸款保險類型：乙方需購買貸款保險，保險類型包括但不限于房屋抵押貸款保險、借款人意外傷害保險等。10.2貸款保險費用：貸款保險費用按貸款金額的一定比例計算，具體費率由保險公司規(guī)定。10.3貸款保險責任：貸款保險責任包括但不限于因自然災害、意外事故等原因導致的貸款本金損失。第十一條逾期還款及罰息11.1逾期還款定義：逾期還款指乙方未在約定的還款日期內足額償還貸款本金及利息。11.2逾期還款罰息計算：逾期還款罰息按逾期天數和逾期本金的一定比例計算，具體比例由貸款銀行規(guī)定。11.3逾期還款處理方式：逾期還款發(fā)生后，貸款銀行有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送律師函等。第十二條貸款提前還款12.1提前還款條件：乙方在貸款期限內，如無違約行為，可申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款。12.2提前還款流程：乙方應提前向貸款銀行提出提前還款申請，經貸款銀行同意后，按照貸款銀行的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。12.3提前還款費用：提前還款可能產生一定的提前還款費用，具體費用由貸款銀行規(guī)定。第十三條貸款終止及解除13.3貸款終止及解除流程：貸款終止或解除后，乙方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還剩余貸款本金、支付相關費用等。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、保險合同、房產證復印件等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同修改及補充：本合同的修改或補充，需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款擔保公司、評估機構、律師事務所、保險公司等。1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，由合同雙方或單方同意，邀請第三方參與合同相關事項的處理。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，其責任限額由雙方在合同中約定。2.2若第三方行為超出其職責范圍，造成合同一方或雙方損失，其責任限額另行約定。2.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.2雙方同意第三方介入后，應明確第三方的職責、權限及工作范圍。3.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的各項工作。第四條第三方職責4.1.1協(xié)助合同雙方進行房地產交易、貸款申請、擔保等事宜；4.1.2提供專業(yè)意見，為合同雙方提供決策依據；4.1.3協(xié)調合同雙方與其他相關方的關系；4.1.4在必要時，協(xié)助合同雙方進行爭議解決。第五條第三方權利5.1.1要求合同雙方提供必要的信息和文件；5.1.2要求合同雙方按照約定支付相關費用；5.1.3要求合同雙方配合其工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，其權利義務僅限于合同約定范圍內，不涉及合同雙方及其他無關方的權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙