2024版萬科住宅銷售合同及相關(guān)附屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科住宅銷售合同及相關(guān)附屬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3房屋基本信息2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式2.2首付款及尾款支付時(shí)間2.3付款方式及銀行信息3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋使用說明及注意事項(xiàng)4.質(zhì)量保證及保修4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問題處理流程5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同附件8.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料8.2附屬設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后合同的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：萬科企業(yè)股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA1G2P1Q1U，聯(lián)系方式、住址1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：萬科住宅項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置：棟單元號(hào)1.3.2建筑面積：平方米1.3.3房屋類型：住宅1.3.4交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房/精裝修2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式2.1.1房屋銷售價(jià)格：人民幣萬元整2.1.2計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)算2.2首付款及尾款支付時(shí)間2.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整2.2.2尾款：房屋交付前日內(nèi)支付人民幣萬元整2.3付款方式及銀行信息2.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2銀行信息：銀行分行，賬號(hào)：3.房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.1.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件3.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)具備接收房屋的條件3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間：合同約定的交房日期3.3房屋驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求3.4房屋使用說明及注意事項(xiàng)3.4.1賣方應(yīng)提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)方法3.4.2買方應(yīng)按照使用說明書中規(guī)定的方法使用房屋及設(shè)施設(shè)備4.質(zhì)量保證及保修4.1質(zhì)量保證期限4.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年4.2質(zhì)量保證范圍4.2.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、設(shè)施設(shè)備等4.3質(zhì)量問題處理流程4.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方4.3.2賣方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.2合同解除條件5.2.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同5.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行5.3合同變更及解除的程序5.3.1合同變更：雙方簽署書面變更協(xié)議5.3.2合同解除：雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)6.1.2定義：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金：按合同約定支付違約金6.2.2損害賠償：賠償因違約造成的損失6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算：按合同約定計(jì)算6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院8.合同解除及終止后的處理8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理8.1.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還8.1.3雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料8.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.2.1合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照原合同約定處理8.2.2如有未清償?shù)膫鶆?wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定清償期限和方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力事件發(fā)生后合同的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3不可抗力事件解除合同前已發(fā)生的合同義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送10.1.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]10.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]10.2.3聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除或終止11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件效力12.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.1.2合同附件為本合同不可分割的組成部分12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理14.1.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還14.1.3雙方應(yīng)互相返還已提供的物品和資料14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照原合同約定處理14.2.2如有未清償?shù)膫鶆?wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定清償期限和方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其各自的代理人。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或信息錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.2第三方的確認(rèn)17.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。17.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作。18.2乙方的額外條款及說明18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的%。19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過萬元人民幣。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不合格或信息錯(cuò)誤造成的損失。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)不合格或信息錯(cuò)誤造成的損失。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖、電氣圖、給排水圖等，必須清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是房屋建造的依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和可靠性。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施清單是買方驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、施工許可證、驗(yàn)收合格證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：承諾房屋質(zhì)量，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：質(zhì)量保證書是買方權(quán)益的保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于已付房款利息、裝修費(fèi)用等。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若合同解除后，一方未退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。全文完。2024版萬科住宅銷售合同及相關(guān)附屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)單位2.4項(xiàng)目竣工時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3合同附件9.附屬協(xié)議一覽9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：物業(yè)買賣合同9.3附件三：裝修合同9.4附件四：貸款合同（如有）10.附件一：房屋買賣合同10.1合同雙方基本信息10.2房屋基本情況10.3銷售價(jià)格及支付方式10.4房屋交付及驗(yàn)收10.5產(chǎn)權(quán)登記10.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.7其他約定事項(xiàng)11.附件二：物業(yè)買賣合同11.1合同雙方基本信息11.2物業(yè)基本情況11.3物業(yè)價(jià)格及支付方式11.4物業(yè)交付及驗(yàn)收11.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.6其他約定事項(xiàng)12.附件三：裝修合同12.1合同雙方基本信息12.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.3裝修價(jià)格及支付方式12.4裝修時(shí)間及驗(yàn)收12.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.6其他約定事項(xiàng)13.附件四：貸款合同（如有）13.1合同雙方基本信息13.2貸款金額及期限13.3貸款利率及還款方式13.4貸款審批及發(fā)放13.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.6其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.2項(xiàng)目地址：_________________________2.3項(xiàng)目開發(fā)單位：_____________________2.4項(xiàng)目竣工時(shí)間：_____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋戶型：_________________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2余款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋交付前支付完畢；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2余款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完整；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；5.2.4房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元整，由甲方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；6.3.2乙方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按銷售價(jià)格萬分之五計(jì)算；7.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款萬分之五計(jì)算；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：8.1.1合同履行期間，如遇不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況），如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同生效及終止：8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。8.3合同附件：8.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條附屬協(xié)議一覽9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：物業(yè)買賣合同9.3附件三：裝修合同9.4附件四：貸款合同（如有）第十條附件一：房屋買賣合同10.1合同雙方基本信息（同第一條1.1、1.2）10.2房屋基本情況（同第三條）10.3銷售價(jià)格及支付方式（同第四條）10.4房屋交付及驗(yàn)收（同第五條）10.5產(chǎn)權(quán)登記（同第六條）10.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（同第七條）10.7其他約定事項(xiàng)（同第八條）第十一條附件二：物業(yè)買賣合同11.1合同雙方基本信息（同第一條1.1、1.2）11.2物業(yè)基本情況：11.2.1物業(yè)類型：_________________________11.2.2物業(yè)面積：_________________________平方米11.2.3物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_____________________元/平方米·月11.3物業(yè)價(jià)格及支付方式：11.3.1物業(yè)費(fèi)支付方式：_________________________11.3.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：_________________________11.4物業(yè)交付及驗(yàn)收：11.4.1物業(yè)交付時(shí)間：_________________________11.4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________11.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（同第七條）11.6其他約定事項(xiàng)（同第八條）第十二條附件三：裝修合同12.1合同雙方基本信息（同第一條1.1、1.2）12.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1裝修范圍：_________________________12.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________12.3裝修價(jià)格及支付方式：12.3.1裝修總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整12.3.2支付方式：_________________________12.4裝修時(shí)間及驗(yàn)收：12.4.1裝修時(shí)間：_________________________12.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________12.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（同第七條）12.6其他約定事項(xiàng)（同第八條）第十三條附件四：貸款合同（如有）13.1合同雙方基本信息（同第一條1.1、1.2）13.2貸款金額及期限：13.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____________________元整13.2.2貸款期限：_________________________13.3貸款利率及還款方式：13.3.1貸款利率：_________________________13.3.2還款方式：_________________________13.4貸款審批及發(fā)放：13.4.1貸款審批時(shí)間：_________________________13.4.2貸款發(fā)放條件：_________________________13.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（同第七條）13.6其他約定事項(xiàng)（同第八條）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期：_________________________14.2本合同簽訂地點(diǎn)：_________________________14.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，介入本合同履行并履行相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1.1甲方、乙方均同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限明確；16.1.4第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1對(duì)房屋情況進(jìn)行評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；17.1.2監(jiān)督房屋交付過程，確保交付符合合同要求；17.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；17.1.4在必要時(shí)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)違反合同的行為進(jìn)行整改；17.2.4第三方有權(quán)在合同履行過程中采取必要措施，保障合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整；18.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件；19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用；19.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定；20.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約定；20.2.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方與合同履行：20.3.1第三方的介入不影響本合同的履行；20.3.2第三方的介入不影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方與其他第三方：20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方之間簽訂的書面協(xié)議約定；20.4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)買賣合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息、物業(yè)費(fèi)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方關(guān)于物業(yè)權(quán)利義務(wù)的約定。3.附件三：裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方關(guān)于房屋裝修權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：貸款合同（如有）要求：詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方關(guān)于貸款權(quán)利義務(wù)的約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方關(guān)于第三方介入權(quán)利義務(wù)的約定。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要文件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件為合同的主要組成部分，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方、乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按銷售價(jià)格萬分之五計(jì)算；示例二：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付房款萬分之五計(jì)算；示例三：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版萬科住宅銷售合同及相關(guān)附屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在萬科住宅銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（購(gòu)房者）之間就萬科住宅項(xiàng)目進(jìn)行的銷售交易。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方信息乙方名稱：（購(gòu)房者姓名）乙方地址：（購(gòu)房者住址）乙方身份證號(hào)碼：（購(gòu)房者身份證號(hào)碼）3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)萬科住宅項(xiàng)目，具體樓棟及房號(hào)詳見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶住宅，結(jié)構(gòu)為。3.4房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方購(gòu)買房屋后，甲方將配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣萬元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的%；（2）貸款部分：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為總價(jià)款的%，貸款期限為年；（3）尾款：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）貸款部分：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括房屋質(zhì)量保證書、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單詳見附件二。6.2設(shè)備清單詳見附件三。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付甲方應(yīng)于房屋交付同時(shí)將附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方。8.保修責(zé)任8.1保修期限本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后年；（2）裝修工程保修期限為房屋交付后年；（3）設(shè)備設(shè)施保修期限為房屋交付后年。8.2保修范圍在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.3保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服部門，負(fù)責(zé)處理保修事宜；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方違反合同約定使用房屋。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)予回復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的房款及利息；（3）解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括房屋位置圖、房屋信息表、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13