2024年度二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2物業(yè)管理方信息3.交易房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)繳納金額5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方繳納責(zé)任5.2賣方協(xié)助義務(wù)5.3物業(yè)管理方配合義務(wù)6.物業(yè)費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.物業(yè)費(fèi)繳納變更7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效日期8.物業(yè)費(fèi)繳納特殊情況處理8.1房產(chǎn)交接期間物業(yè)費(fèi)8.2房產(chǎn)閑置期間物業(yè)費(fèi)8.3房產(chǎn)維修期間物業(yè)費(fèi)9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3違約金支付12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。2.3物業(yè)管理方：姓名/名稱，住所地。3.交易房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。4.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：按月繳納/按季度繳納。4.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月/每季度一天前繳納。4.3物業(yè)費(fèi)繳納金額：根據(jù)物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按房屋面積計(jì)算。5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方繳納責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的繳納方式和時(shí)間，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。5.2賣方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的信息和證明。5.3物業(yè)管理方配合義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)配合甲方和乙方，提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)服務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)繳納爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.物業(yè)費(fèi)繳納變更7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物業(yè)管理方提供的物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知：物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整前，向甲方和乙方發(fā)出書面通知。7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效日期：物業(yè)費(fèi)調(diào)整自物業(yè)管理方通知的生效日期起執(zhí)行。8.物業(yè)費(fèi)繳納特殊情況處理8.1房產(chǎn)交接期間物業(yè)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起至甲方實(shí)際入住之日止，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)閑置期間物業(yè)費(fèi)：若房產(chǎn)閑置，物業(yè)費(fèi)仍按約定繳納，甲方不得以閑置為由拒絕繳納。8.3房產(chǎn)維修期間物業(yè)費(fèi)：因房屋維修導(dǎo)致的物業(yè)費(fèi)增加，由維修責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。9.2合同終止情形：合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。10.2賣方違約責(zé)任：如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)結(jié)算，多退少補(bǔ)。11.3違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。12.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證：物業(yè)管理方出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明。12.3其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、維修記錄等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的終止條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方可通過書面信函、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。14.2爭議管轄地：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)費(fèi)繳納監(jiān)督、合同簽訂見證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的50%為限。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入事項(xiàng)中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)及所需材料。5.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)及要求，履行介入職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偅缥醇s定，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、見證費(fèi)等。7.第三方介入合同簽訂7.1甲方或乙方與第三方在介入事項(xiàng)中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入爭議解決8.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。8.2爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面報(bào)告。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入保密條款10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入法律法規(guī)適用11.1第三方介入事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)的適用，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2第三方在介入事項(xiàng)中，如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入事項(xiàng)中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的登記信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，證明已繳納費(fèi)用。附件說明：包括物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)、發(fā)票或其他合法的繳納憑證。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：在房產(chǎn)交接時(shí)，由雙方共同簽署的交接清單。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、遺漏等。5.合同簽訂見證記錄詳細(xì)要求：由見證人在合同簽訂過程中進(jìn)行的見證記錄。附件說明：記錄應(yīng)包括見證人的身份信息、見證時(shí)間、見證地點(diǎn)等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的正式憑證。附件說明：包括收據(jù)、發(fā)票或其他合法的支付憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：包括但不限于維修記錄、法律文件、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳納方式和時(shí)間，甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。示例說明：甲方應(yīng)于每月一天前繳納物業(yè)費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，乙方未按時(shí)支付購房款。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致甲方或乙方使用不便，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。示例說明：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后的房產(chǎn)返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。示例說明：乙方在合同解除后，未將房產(chǎn)返還給甲方，且存在損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板1本合同目錄一覽1.買方與賣方的基本信息1.1買方姓名或名稱1.2買方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3賣方姓名或名稱1.4賣方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)費(fèi)用繳納4.1物業(yè)費(fèi)用總額4.2物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式4.4物業(yè)費(fèi)用繳納違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買方與賣方的基本信息1.1買方姓名：1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003071.3賣方姓名：1.4賣方身份證號(hào)碼：110101198802122.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000567號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1簽訂合同后5日內(nèi)，買方支付定金人民幣10萬元；3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款人民幣90萬元；3.3付款方式：3.3.1定金支付：銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2剩余房款支付：銀行轉(zhuǎn)賬；3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期支付定金，每日按未付金額的0.1%支付違約金；3.4.2買方逾期支付剩余房款，每日按未付金額的0.2%支付違約金。4.物業(yè)費(fèi)用繳納4.1物業(yè)費(fèi)用總額：根據(jù)房屋面積及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，約為人民幣1000元/月；4.2物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間：4.2.1買方在房屋交付后，每月的10日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用；4.2.2買方首次繳納物業(yè)費(fèi)用的時(shí)間為房屋交付后的第一個(gè)月；4.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式：4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納；4.3.2通過物業(yè)管理處繳納；4.4物業(yè)費(fèi)用繳納違約責(zé)任：4.4.1買方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，每日按欠繳金額的0.1%支付違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買方支付剩余房款后15日內(nèi)；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、安全；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式：6.1.1買方在房屋交付后，按照實(shí)際使用量支付水電煤氣等費(fèi)用；6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.2.1每月結(jié)算一次；6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：6.3.1買方逾期結(jié)算水電煤氣等費(fèi)用，每日按欠繳金額的0.1%支付違約金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付定金的兩倍作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，買方不得以此為由拒絕支付房款。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形的。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方在本合同中的作用是為合同雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。16.第三方介入的約定16.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。16.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同交易金額的5%。18.2第三方責(zé)任限額的適用前提是，第三方已經(jīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1買方和賣方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。20.1.2買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。20.1.3買方和賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，買方和賣方應(yīng)及時(shí)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并終止服務(wù)關(guān)系。21.2如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，買方和賣方有權(quán)終止服務(wù)關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議處理22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買方和賣方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院解決。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于買方、賣方和第三方。23.2本合同任何條款因第三方介入而變更的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)買方、賣方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附記頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：用于證明買方已支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說明：確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完好情況。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算憑證。說明：用于證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付定金的兩倍作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，未履行協(xié)助義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋日租金的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)錯(cuò)誤或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失。示例說明：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付定金的兩倍作為違約金。例如，若定金為10萬元，則買方需支付20萬元違約金。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。例如，若房屋日租金為1000元，則賣方需支付1000元違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)費(fèi)用繳納約定3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任4.物業(yè)費(fèi)繳納變更4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整流程4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭議解決5.物業(yè)費(fèi)拖欠處理5.1拖欠物業(yè)費(fèi)的通知5.2拖欠物業(yè)費(fèi)的處理措施5.3拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)繳納證明6.1物業(yè)費(fèi)繳納證明形式6.2物業(yè)費(fèi)繳納證明效力6.3物業(yè)費(fèi)繳納證明保管7.物業(yè)費(fèi)用爭議解決7.1物業(yè)費(fèi)用爭議解決方式7.2物業(yè)費(fèi)用爭議解決期限7.3物業(yè)費(fèi)用爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址，如省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途：房屋用途為，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃用途要求。3.物業(yè)費(fèi)用繳納約定3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)為每平方米元/月。3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在每月的日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.4物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任：買方承擔(dān)房屋占有期間的物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用繳納變更4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知：若物業(yè)費(fèi)有調(diào)整，賣方應(yīng)在調(diào)整前日內(nèi)書面通知買方。4.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整流程：物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過，并報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。4.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭議解決：如對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門申請(qǐng)仲裁。5.物業(yè)費(fèi)拖欠處理5.1拖欠物業(yè)費(fèi)的通知：若買方拖欠物業(yè)費(fèi)，賣方應(yīng)在拖欠后日內(nèi)書面通知買方。5.2拖欠物業(yè)費(fèi)的處理措施：買方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)補(bǔ)繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，否則賣方有權(quán)采取法律手段追討。5.3拖欠物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任：買方拖欠物業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付拖欠金額的%作為違約金。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明6.1物業(yè)費(fèi)繳納證明形式：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為物業(yè)費(fèi)繳納證明。6.2物業(yè)費(fèi)繳納證明效力：物業(yè)費(fèi)繳納證明為雙方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)已繳納的有效憑證。6.3物業(yè)費(fèi)繳納證明保管：買方應(yīng)妥善保管物業(yè)費(fèi)繳納證明，以備查驗(yàn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除：在買方未按時(shí)支付房款或違反合同約定的其他情形下，賣方有權(quán)單方解除合同。8.1.2買方單方解除：在賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等情形下，買方有權(quán)單方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)，否則解除通知視為無效。8.3合同終止條件8.3.1房屋交付：在買方支付完畢房款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，合同終止。8.3.2合同履行完畢：在雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.4.2終止確認(rèn)：收到終止通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)，合同正式終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約：買方未按時(shí)支付房款，或未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。9.1.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任：買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.2.2賣方違約責(zé)任：賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件同第八條。11.4合同解除程序11.4.1解除程序同第八條。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如合同中未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.2合同簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為年月日。14.3合同生效時(shí)間：合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成服務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的履行期限相一致。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損。16.2.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且超過責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3合同變更的告知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同變更情況通知對(duì)方，并告知第三方。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋賣方