2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條土地使用規(guī)定5.1允許使用的類型5.2禁止使用的類型第六條維修與保養(yǎng)6.1承租方的責(zé)任6.2出租方的責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的繼承12.1繼承的條件12.2繼承的方式第十三條合同的保密性13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條適用法律14.1合同適用的法律14.2法律沖突的解決第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于____________（省/市/縣）____________（鎮(zhèn)/街道）____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，即____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每月____________元，總計(jì)年租金為____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：____________。第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定合法使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）承租方應(yīng)按合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)確保土地在租賃期間具備租賃條件，如因出租方原因?qū)е峦恋夭荒苷Ｊ褂茫凶夥接袡?quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條土地使用規(guī)定5.1允許使用的類型5.2禁止使用的類型第六條維修與保養(yǎng)6.1承租方的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保其安全、整潔、正常使用。6.2出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的重大維修與保養(yǎng)，如____________。第八條違約責(zé)任8.1承租方的違約行為（1）承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為違約金。（2）承租方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金____________元。（3）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金____________元，并解除本合同。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付承租方違約金____________元。（2）出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____________（省/市/縣）____________（鎮(zhèn)/街道）____________（具體地址）。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。10.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定將土地及地上建筑物交還出租方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。第十二條合同的繼承12.1繼承的條件本合同的有效期為____________年，自租賃期滿后____________小時(shí)內(nèi)，承租方有權(quán)按照原租賃條件繼續(xù)租賃。12.2繼承的方式承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第十三條合同的保密性13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為____________年，自合同終止之日起計(jì)算。第十四條適用法律14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)____________法律法規(guī)。14.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與適用法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以適用法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：出租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件六：租賃土地平面圖附件七：租賃土地地形圖附件八：租賃土地地質(zhì)報(bào)告附件九：租賃土地環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件十：租賃土地安全評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃土地的整體現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等方面的照片，以直觀展示土地的實(shí)際情況。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證應(yīng)為本合同所涉及土地的合法規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明土地已具備租賃條件。附件四：承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)提供承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明承租方具有法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。附件五：出租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)提供出租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明出租方具有法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。附件六：租賃土地平面圖應(yīng)為本合同所涉及土地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注土地的具體位置、面積、邊界等信息。附件七：租賃土地地形圖應(yīng)為本合同所涉及土地的詳細(xì)地形圖，展示土地的地形、地貌等信息。附件八：租賃土地地質(zhì)報(bào)告應(yīng)為本合同所涉及土地的合法地質(zhì)報(bào)告復(fù)印件，證明土地地質(zhì)條件符合相關(guān)要求。附件九：租賃土地環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同所涉及土地的合法環(huán)保評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明土地環(huán)保條件符合相關(guān)要求。附件十：租賃土地安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本合同所涉及土地的合法安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明土地安全條件符合相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用土地。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地。4.出租方未按合同約定提供土地。5.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.承租方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金5000元。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金10000元，并解除本合同。4.出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付承租方違約金10000元。5.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限內(nèi)未按合同約定支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金的1%作為違約金，如承租方逾期支付租金超過(guò)30日，則出租方有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法成立，具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任