2024年上海房屋買賣合同含智能家居設施說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設施說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.智能家居設施情況3.1智能家居設施品牌及型號3.2智能家居設施安裝位置3.3智能家居設施數(shù)量3.4智能家居設施功能說明4.交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付比例4.5逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理時間6.2產權轉移手續(xù)費用6.3產權轉移手續(xù)辦理責任7.智能家居設施售后服務7.1售后服務期限7.2售后服務范圍7.3售后服務方式7.4售后服務費用8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：_______，乙方（買方）為：_______。1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為：_______，乙方身份證號碼為：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為：_______，乙方聯(lián)系電話為：_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2房屋產權性質：_______（商品房/存量房）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋結構：_______（框架結構/磚混結構等）。2.5房屋裝修情況：_______（毛坯房/簡單裝修/精裝修）。3.智能家居設施情況3.1智能家居設施品牌及型號：品牌為_______，型號為_______。3.2智能家居設施安裝位置：_______（客廳、臥室、廚房等）。3.3智能家居設施數(shù)量：_______套。3.4智能家居設施功能說明：_______（智能燈光控制、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等）。4.交易價格及支付方式4.1房屋總價：_______元人民幣。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。4.3付款時間：_______（簽訂合同后_______日內支付首付款，_______年內付清尾款）。4.4首付比例：_______%。4.5逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：房屋及配套設施應達到合同約定的交付標準，且房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件齊全。5.3房屋驗收標準：_______（參照國家標準、行業(yè)標準或雙方約定）。5.4驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______日內進行修復，修復費用由甲方承擔。6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日。6.2產權轉移手續(xù)費用：_______元人民幣，由_______方承擔。6.3產權轉移手續(xù)辦理責任：雙方應積極配合辦理房屋產權轉移手續(xù)，因雙方原因導致辦理手續(xù)延遲的，各自承擔相應責任。8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約行為消除之日止。8.3違約金支付方式違約金應在本合同約定的履行期限內支付，逾期未支付的，按每日_______%的比例加收滯納金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內未要求履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已付款項不予退還，但應扣除已發(fā)生的相關費用。10.3.2雙方應相互返還已提供的財產。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還已提供的財產，并結算相關費用。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產權證書復印件12.1.3付款憑證12.1.4其他相關文件12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、咨詢機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意并簽署相關協(xié)議或合同。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責，保證提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定；17.1.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.1.3因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1依法收取服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3利益第三方在提供服務的過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務，第三方應嚴格按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供相關服務，第三方應嚴格按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務的全過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、風險和合同約定進行設定。19.2責任限額的承擔若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其應承擔的責任限額不超過合同約定的責任限額。19.3超過責任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失的金額超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，以適應第三方介入后的需要。20.2合同修改的生效本合同修改經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同主體文件，證明甲乙雙方的權利義務關系。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋產權登記部門公章。附件說明：證明房屋產權的合法性，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明已支付款項，是房屋買賣合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，證明房屋交付質量。附件說明：作為房屋交付質量的證明，是合同履行的重要文件。5.智能家居設施清單及說明書詳細要求：列出智能家居設施的品牌、型號、數(shù)量及功能說明。附件說明：作為智能家居設施的清單，是合同履行的重要附件。6.智能家居設施安裝合同詳細要求：智能家居設施的安裝合同，明確安裝時間、標準及費用。附件說明：證明智能家居設施的安裝情況，是合同履行的重要文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內容、費用及期限。附件說明：作為第三方提供服務的依據(jù)，是合同履行的重要附件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應于_______年_______月_______日交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日。1.2甲方未按合同約定質量交付房屋責任認定：甲方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：房屋交付時存在_______質量問題，甲方應在_______日內修復。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應于_______年_______月_______日支付_______萬元房款，但實際支付時間為_______年_______月_______日。2.2乙方未按合同約定驗收房屋責任認定：乙方應在_______日內完成房屋驗收，逾期未驗收的，視為房屋符合合同約定。示例：房屋交付后，乙方應在_______日內完成驗收。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方應于_______年_______月_______日提供_______服務，但實際提供時間為_______年_______月_______日。全文完。2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設施說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.智能家居設施說明3.1智能家居設施清單3.2智能家居設施品牌及型號3.3智能家居設施使用年限3.4智能家居設施保修期限4.合同簽訂時間及地點5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.交付稅費及費用承擔7.1交付稅費7.2費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：智能家居設施清單及照片13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______________1.1.5甲方身份證號碼：______________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______________1.2.5乙方身份證號碼：______________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產權證號：_________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋結構：_____________________2.6房屋裝修情況：__________________第三條智能家居設施說明3.1智能家居設施清單：3.1.1智能門鎖：品牌：_______型號：_______3.1.2智能照明系統(tǒng)：品牌：_______型號：_______3.1.3智能安防系統(tǒng)：品牌：_______型號：_______3.1.4智能家電：品牌：_______型號：_______3.2智能家居設施品牌及型號：如第三條3.1所示3.3智能家居設施使用年限：如第三條3.1所示設備的使用年限為______年3.4智能家居設施保修期限：如第三條3.1所示設備提供______年的保修期第四條合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）5.2付款方式：5.2.1乙方應在合同簽訂后____日內支付總價款的_____%作為定金；5.2.2乙方應在房屋交付前支付總價款的_____%；5.2.3乙方應在辦理產權過戶手續(xù)后支付剩余總價款的_____%。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構安全、無安全隱患；6.2.2房屋內部設施齊全、完好；6.2.3智能家居設施運行正常。6.3驗收程序：6.3.1乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收；6.3.2乙方應在驗收過程中對房屋及智能家居設施進行拍照記錄；6.3.3乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。第七條交付稅費及費用承擔7.1交付稅費：7.1.1甲方應承擔房屋買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；7.1.2乙方應承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費。7.2費用承擔：7.2.1甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋買賣稅費清單；7.2.2乙方應在收到稅費清單后____日內支付相關稅費。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3房屋存在重大質量問題，經修復后仍不符合合同約定的使用標準。8.2違約責任：8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為總價款的_____%；8.2.3因違約造成的損失，由違約方承擔。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為上海市______區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋及智能家居設施交付乙方；10.1.3乙方支付全部購房款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，乙方未接收房屋；10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告復印件12.3附件三：智能家居設施清單及照片第十三條合同份數(shù)合同共一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方主體。1.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或法律、法規(guī)規(guī)定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。第二條第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保所提供的服務或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。2.3利益2.3.1第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。3.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方有權要求第三方對其提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2責任限額不得低于第三方因履行職責過程中可能造成的最大損失。4.3責任限額的調整4.3.1如甲乙雙方認為有必要，可以協(xié)商調整第三方的責任限額。4.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經第三方確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲乙雙方之間的利益沖突影響。5.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權拒絕執(zhí)行并報告相關部門。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權拒絕執(zhí)行并報告相關部門。5.3第三方與甲乙雙方共同利益5.3.1第三方應維護甲乙雙方的共同利益，確保合同履行順利進行。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。第六條第三方的變更及替換6.1第三方的變更6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換后的第三方應具備與原第三方相同的資質和條件。6.2第三方的替換6.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。6.2.2解除合作關系后，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，或自行完成相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖、附記等。說明：證明房屋產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋實際面積，是計算房價和稅費的重要依據(jù)。3.附件三：智能家居設施清單及照片要求：提供智能家居設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息；附上設施的照片，以證明設施的真實性。說明：明確智能家居設施的種類和數(shù)量，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：證明買賣雙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同全文、簽字蓋章等。說明：證明合同的真實性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：證明已支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：證明已繳納相關稅費，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：驗收報告要求：提供房屋及智能家居設施的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：證明房屋及智能家居設施符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質量問題；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按規(guī)定承擔稅費。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)；損壞房屋或智能家居設施；未按規(guī)定繳納稅費。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，金額為總價款的_____%；房屋存在重大質量問題，甲方應負責修復，如修復后仍不符合約定，甲方應退還房款并支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金，金額為總價款的_____%；乙方未按規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任；乙方損壞房屋或智能家居設施，乙方應負責修復或賠償損失；乙方未按規(guī)定繳納稅費，乙方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣______元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款，乙方應支付違約金人民幣______元。全文完。2024年上海房屋買賣合同，含智能家居設施說明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4房屋基本情況2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價2.2付款方式及期限2.3付款方式變更約定3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付流程3.4房屋使用條件4.智能家居設施說明4.1智能家居設施清單4.2智能家居設施功能描述4.3智能家居設施驗收標準4.4智能家居設施維修與保養(yǎng)5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除流程6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同補充條款8.3合同變更及解除9.合同附件9.1房屋產權證書復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3智能家居設施清單及說明書10.合同簽署10.1雙方當事人簽名10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期11.合同附件11.1房屋測繪報告11.2房屋驗收報告11.3智能家居設施驗收報告12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內容13.合同終止后的處理13.1房屋交付及驗收13.2智能家居設施移交13.3合同終止后的費用結算14.合同附件14.1合同履行記錄14.2合同履行中發(fā)生的問題及處理結果14.3合同終止后的后續(xù)事項處理記錄第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當事人信息：1.3.1出售方（甲方）：_______1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3住所地：_______1.3.2購買方（乙方）：_______1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3住所地：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋結構：_______1.4.6房屋裝修情況：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價：人民幣____元整（￥____元）2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣____元整（￥____元）。2.2.2乙方應在合同簽訂后____個月內支付剩余房款人民幣____元整（￥____元）。2.2.3付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付時間及方式雙方另行約定。2.3付款方式變更約定：如遇國家政策調整或其他特殊原因，付款方式及期限可經雙方協(xié)商一致后進行變更。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準。3.2.3房屋及配套設施符合國家相關安全標準。3.3房屋交付流程：3.3.1甲方應于約定交付時間前通知乙方辦理交付手續(xù)。3.3.2乙方應在接到交付通知后____個工作日內辦理房屋交付手續(xù)。3.4房屋使用條件：3.4.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋。3.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施。第四條智能家居設施說明4.1智能家居設施清單：4.1.1智能門鎖4.1.2智能照明系統(tǒng)4.1.3智能安防系統(tǒng)4.1.4智能家電控制系統(tǒng)4.2智能家居設施功能描述：4.2.1智能門鎖：具備遠程開鎖、密碼開鎖等功能。4.2.2智能照明系統(tǒng)：可遠程控制燈光開關及亮度調節(jié)。4.2.3智能安防系統(tǒng)：具備入侵報警、視頻監(jiān)控等功能。4.2.4智能家電控制系統(tǒng)：實現(xiàn)家電的遠程控制及場景聯(lián)動。4.3智能家居設施驗收標準：4.3.1智能家居設施應完好無損，功能正常。4.3.2智能家居設施應與房屋同步交付。4.4智能家居設施維修與保養(yǎng)：4.4.1智能家居設施在保修期內出現(xiàn)故障，由甲方負責維修。4.4.2乙方應按照產品說明書進行日常保養(yǎng)。第八條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.1.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。5.2違約責任及賠償：5.2.1甲方違約的，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2.2乙方違約的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.3合同解除流程：5.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。5.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，辦理合同解除手續(xù)。652578第九條爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：6.2.1上海仲裁委員會6.3爭議解決費用：6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。652579第十條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.1.2房屋買賣總價款支付完畢。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的終止條件成就。7.2.2合同解除。7.2.3法定事由導致合同終止。7.3合同終止流程：7.3.1雙方應辦理合同終止手續(xù)。7.3.2辦理合同終止手續(xù)后，房屋所有權轉移手續(xù)應相應辦理。652580第八條其他約定事項8.1合同附件：8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋所有權證復印件8.1.3智能家居設施清單及說明書8.2合同補充條款：8.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及解除：8.3.1合同變更或解除，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。652581第十一條合同簽署10.1雙方當事人簽名：10.1.1甲方（出售方）簽字：10.1.2乙方（購買方）簽字：10.2合同簽署地點：_______10.3合同簽署日期：____年____月____日652582第十二條合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3智能家居設施清單及說明書652583第十三條合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督主體：12.1.1雙方當事人12.2履行監(jiān)督方式：12.2.1定期檢查房屋及設施狀況12.2.2隨時提出履行合同中的問題12.3履行監(jiān)督內容：12.3.1房屋交付及使用情況12.3.2智能家居設施運行狀況12.3.3合同約定事項的履行情況652584第十四條合同終止后的處理13.1房屋交付及驗收：13.1.1雙方應在合同終止后____個工作日內進行房屋驗收。13.1.2驗收合格的，房屋所有權轉移手續(xù)應相應辦理。13.2智能家居設施移交：13.2.1雙方應在合同終止后____個工作日內辦理智能家居設施移交手續(xù)。13.3合同終止后的費用結算：13.3.1雙方應結清合同終止后的所有費用。13.3.2合同終止后的費用結算應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供服務的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。14.2第三方介入的約定14.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。14.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權利義務，且第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。14.3第三方責權利界定14.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；14.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；14.3.1.3提出合理化建議；14.3.1.4收取約定的服務費用。14.3.2.1嚴格按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定行事；14.3.2.2確保其提供的服務真實、準確、有效；14.3.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；14.3.2.4對其在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務關系