2024年二手住宅置換買賣合同系列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅置換買賣合同系列本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換時間4.交易價格4.1買方支付價格4.2賣方收取價格4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：____________________3.置換條件3.1置換比例買方與賣方房屋面積置換比例為：____:____3.2置換方式買方將以現(xiàn)金支付的方式購買賣方房屋，同時賣方將以現(xiàn)金支付的方式購買買方房屋。3.3置換時間雙方約定置換時間為：____年____月____日。4.交易價格4.1買方支付價格買方同意以人民幣____元整的價格購買賣方房屋。4.2賣方收取價格賣方同意以人民幣____元整的價格出售房屋給買方。4.3付款方式雙方約定付款方式為：____（一次性付款、分期付款等）。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。6.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時間雙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢房屋交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)；（2）賣方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；（3）買方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量接收房屋；（4）任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約且違約行為無法補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定處理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，但不對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，不得收取不合理費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，合同當(dāng)事人不承擔(dān)任何第三方費(fèi)用。3.2如第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式和支付時間。4.第三方介入程序4.1當(dāng)事人同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.2第三方介入后，應(yīng)在當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方、賣方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與合同當(dāng)事人無關(guān)。5.2第三方在介入過程中，若因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對本合同所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方責(zé)任限額超出收取的中介服務(wù)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.第三方更換7.1合同當(dāng)事人如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方更換后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由更換后的第三方繼承。8.第三方保密8.1第三方在介入過程中知悉的合同當(dāng)事人商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同條款中對第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入合同的解除11.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致解除。11.2第三方介入合同解除后，原合同當(dāng)事人應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，真實(shí)反映房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：作為證明房屋權(quán)屬的合法有效文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，真實(shí)反映房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的組成部分，房屋買賣合同需明確房屋價格、交付時間、支付方式等關(guān)鍵信息。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，真實(shí)反映稅費(fèi)繳納情況。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的合法有效文件，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場價值。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，真實(shí)反映房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同作為附件，需明確租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。6.房屋抵押證明（如有）要求：證明文件清晰，真實(shí)反映房屋是否存在抵押情況。說明：如房屋存在抵押，抵押證明作為附件，需明確抵押權(quán)人、抵押金額等關(guān)鍵信息。7.房屋裝修清單（如有）要求：清單內(nèi)容完整，真實(shí)反映房屋裝修情況。說明：如房屋存在裝修，裝修清單作為附件，需明確裝修項(xiàng)目、材料等關(guān)鍵信息。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，真實(shí)反映合同變更情況。說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更協(xié)議作為附件，需明確變更內(nèi)容、生效時間等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定時間支付購房款；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋；（3）雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（4）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。3.違約責(zé)任示例：（1）買方逾期支付購房款10天，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)向買方支付____元違約金；（3）雙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（4）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償買方____元損失。全文完。2024年二手住宅置換買賣合同系列1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人與見證人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況4.置換條件4.1置換原則4.2置換方式4.3置換順序4.4置換比例5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.置換稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)接收程序7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2置換協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同未盡事宜的處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同內(nèi)容、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理人與見證人信息代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______見證人姓名：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在市、縣：_______具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______3.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況房產(chǎn)權(quán)利限制情況：_______4.置換條件4.1置換原則本合同遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行置換。4.2置換方式雙方同意采用_______方式進(jìn)行置換。4.3置換順序置換順序：_______4.4置換比例置換比例：_______5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)交易價格為：_______元。5.2支付方式支付方式：_______5.3付款期限付款期限：_______5.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______6.置換稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：_______6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，影響交易；（3）買受方違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣方利益。8.1.2買受方解除合同條件（1）出賣方未按約定交付房產(chǎn)；（2）出賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，影響交易；（3）出賣方違反合同約定，嚴(yán)重影響買受方利益。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）未按約定交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（2）違反合同約定，致使出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2置換協(xié)議置換協(xié)議原件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付合同解除后，房產(chǎn)歸買受方所有，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算稅費(fèi)，多退少補(bǔ)。12.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指具備律師執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)，為合同當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)對法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)進(jìn)行證明的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力或合同當(dāng)事人原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的法律文件和資料。15.4.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的公證事項(xiàng)和資料。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違法指令。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協(xié)商一致后。17.1.2中介方介入內(nèi)容：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)結(jié)算等。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協(xié)商一致后。17.2.2評估機(jī)構(gòu)介入內(nèi)容：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協(xié)商一致后。17.3.2律師事務(wù)所介入內(nèi)容：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.4公證機(jī)構(gòu)介入17.4.1公證機(jī)構(gòu)介入時間：合同簽訂后，買賣雙方協(xié)商一致后。17.4.2公證機(jī)構(gòu)介入內(nèi)容：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，明確房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)置換協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確置換的具體條款和條件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。7.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。出賣方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。買受方違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣方利益：買受方應(yīng)退還已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。律師事務(wù)所提供虛假法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。公證機(jī)構(gòu)未履行公證職責(zé)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：出賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期前一日，因故未能按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住。出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。買受方在支付房款過程中，因故未能按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收取房款。買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。全文完。2024年二手住宅置換買賣合同系列2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時間2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址與產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶完成時間6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交驗(yàn)時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押與擔(dān)保8.1抵押情況說明8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.房產(chǎn)租賃關(guān)系處理9.1租賃合同處理9.2租金處理9.3租賃關(guān)系變更10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同文本的效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂的地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。1.4合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：市區(qū)街道號3.交易房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號：。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)將交易價格全額支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后的第一個工作日支付20%首付款，剩余80%尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶完成時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交驗(yàn)與驗(yàn)收6.1交驗(yàn)時間：買方在收到賣方通知后3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2維修基金：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納維修基金。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定，除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押與擔(dān)保8.1抵押情況說明：賣方確認(rèn)該房產(chǎn)無任何抵押情況，買方在簽訂本合同前已核實(shí)該房產(chǎn)的抵押情況。8.2擔(dān)保方式：為保證賣方履行本合同的義務(wù)，賣方同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為該房產(chǎn)。8.3擔(dān)保責(zé)任：若賣方未履行合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房產(chǎn)租賃關(guān)系處理9.1租賃合同處理：賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除所有與該房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同。9.2租金處理：已產(chǎn)生的租賃合同租金，由賣方承擔(dān)。9.3租賃關(guān)系變更：本合同簽訂后，若因房產(chǎn)買賣導(dǎo)致租賃關(guān)系變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方所提供的住址或指定地址。14.2合同文本的效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、見證交易過程、協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入事由：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行合同約定的職責(zé)。4.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)。4.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定