房抵押擔(dān)保合同范例

房抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向丙方（借款人）借款人民幣_(tái)_________元，乙方愿意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物為建筑面積__________平方米，用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物已依法取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)不因抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利的設(shè)定而受影響。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好、安全。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

4.3甲方應(yīng)隨時(shí)接受乙方的檢查，乙方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）要求丙方提前清償債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向丙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方愿意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，丙方同意作為借款人，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物為建筑面積__________平方米，用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物已依法取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。

二、抵押權(quán)設(shè)立與第三方介入

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。

2.3丙方作為借款人，同意接受甲乙雙方設(shè)定的抵押擔(dān)保，并承諾按合同約定履行還款義務(wù)。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)不因抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利的設(shè)定而受影響。

四、抵押物的保管與甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告抵押物的保管狀況。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.3甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押物的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與甲方權(quán)益

5.1當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）要求丙方提前清償債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為借款人，應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得逾期還款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，確保其借款安全。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方按照本合同約定行使抵押權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)報(bào)告抵押物狀況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在本合同履行期間，不得為甲方提供與抵押擔(dān)保無關(guān)的其他擔(dān)保。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效與附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為借款人，其參與本合同旨在通過抵押擔(dān)保的方式，保障其借款安全。丙方的介入有助于甲方獲得更穩(wěn)定的資金來源，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的擔(dān)保對(duì)象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同旨在通過設(shè)定抵押擔(dān)保，確保其借款資金的安全。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括對(duì)抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)以及對(duì)丙方的還款要求等。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于其正常開展業(yè)務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________

乙方（擔(dān)保人）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于丙方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向甲方借款人民幣_(tái)_________元，乙方愿意為丙方的借款提供抵押擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1丙方以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的所有權(quán)歸丙方所有。

1.2抵押物為建筑面積__________平方米，用途為__________，土地性質(zhì)為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物已依法取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。

二、抵押權(quán)設(shè)立與乙方權(quán)益

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付之日起，取得抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為丙方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

3.2乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)不因抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利的設(shè)定而受影響。

四、抵押物的保管與乙方權(quán)益

4.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好、安全。

4.2未經(jīng)乙方同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.3乙方有權(quán)隨時(shí)要求丙方提供抵押物的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，以維護(hù)其權(quán)益。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與乙方權(quán)益

5.1當(dāng)丙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（2）要求丙方提前清償債務(wù)；

（3）要求甲方提供其他擔(dān)保措施。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助，并確保其合法權(quán)益不受損害。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方作為抵押人，有義務(wù)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)提供抵押物權(quán)屬證書，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效與附件

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.丙方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為擔(dān)保人，主導(dǎo)本合同旨在確保其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過抵押擔(dān)保的方式，