房子頂賬合同范例

房子頂賬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）抵頂乙方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

二、抵頂債務(wù)

1.乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元，利息按__________計(jì)算。

2.甲方同意以其名下涉案房產(chǎn)抵頂乙方債務(wù)本金及利息。

三、房屋交付

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.甲方在收到乙方提供的全部過戶手續(xù)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因本合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.債務(wù)證明材料

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）抵頂乙方債務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

二、債務(wù)抵頂及擔(dān)保

1.乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元，利息按__________計(jì)算。

2.甲方同意以其名下涉案房產(chǎn)抵頂乙方債務(wù)本金及利息。

3.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照約定履行債務(wù)償還義務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)對乙方債務(wù)償還承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與其債務(wù)相當(dāng)?shù)膿?dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方有權(quán)要求甲方對乙方債務(wù)提供相應(yīng)的追償權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在丙方履行擔(dān)保責(zé)任之前，甲方有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)優(yōu)先獲得涉案房產(chǎn)的處置收益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)償還期限屆滿前，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，若因自身原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方因本合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的債務(wù)償還保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的還款動(dòng)力，有利于維護(hù)合同的履行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保在乙方違約時(shí)能夠最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。此外，甲方通過要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.債務(wù)證明材料

3.擔(dān)保協(xié)議（如有）

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，擬將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給甲方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)買賣

1.乙方同意將涉案房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給甲方。

2.甲方同意購買乙方名下的涉案房產(chǎn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保，確保乙方的出售行為合法、有效。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的出售收益，即人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在交易完成前，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.乙方在交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置涉案房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方若因自身原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方因本合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保在交易過程中能夠充分保障自身權(quán)益，包括出售房產(chǎn)的收益和交易的安全性。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利完成，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是確保交易的安全性和合法性。甲方通過支付購房款和遵守合同約定來