2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)授權(quán)委托合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)授權(quán)委托合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2受托方權(quán)利5.3委托方義務(wù)5.4受托方義務(wù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作6.3項(xiàng)目施工工作6.4項(xiàng)目驗(yàn)收工作7.項(xiàng)目成本及收益7.1項(xiàng)目成本構(gòu)成7.2項(xiàng)目收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（4）“開(kāi)發(fā)費(fèi)用”指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1委托方信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2受托方信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程開(kāi)發(fā)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建；（4）項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)；（5）項(xiàng)目施工管理；（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（7）項(xiàng)目交付使用。4.2委托期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3委托費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（2）施工費(fèi)：按合同約定支付；（3）材料費(fèi)：按實(shí)際采購(gòu)費(fèi)用支付；（4）人工費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（5）管理費(fèi)：按合同約定支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改。5.2受托方權(quán)利（1）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）選擇合適的施工隊(duì)伍；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行管理；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改。5.3委托方義務(wù)（1）按合同約定支付費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.4受托方義務(wù)（1）按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目交付。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目前期工作（1）乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料后，進(jìn)行可行性研究；（2）根據(jù)可行性研究結(jié)果，制定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）甲方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作（1）乙方根據(jù)甲方審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（2）甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。6.3項(xiàng)目施工工作（1）乙方根據(jù)審批通過(guò)的方案，組織項(xiàng)目施工；（2）甲方對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收工作（1）項(xiàng)目竣工后，乙方組織驗(yàn)收；（2）甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方使用。7.項(xiàng)目成本及收益7.1項(xiàng)目成本構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）材料費(fèi)；（4）人工費(fèi)；（5）管理費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2項(xiàng)目收益分配（1）項(xiàng)目收益在扣除項(xiàng)目成本后，按甲方和乙方的約定比例進(jìn)行分配；（2）甲方和乙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)結(jié)算項(xiàng)目收益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）甲方和乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目交付使用后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）進(jìn)行仲裁或訴訟程序；（3）作出裁決或判決。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同內(nèi)容合法有效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)估；（6）項(xiàng)目資金管理。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議。2.2第三方委托（1）甲方和乙方應(yīng)分別與第三方簽署委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）委托協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲方或乙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照委托協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，向第三方提出索賠。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照委托協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本要求完成工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款修改6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方定義、介入程序、責(zé)任限額等；6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)修改和補(bǔ)充。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)；7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的基本信息、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成成果、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的角色和行為。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目施工的主要依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目費(fèi)用支出、結(jié)算金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于項(xiàng)目費(fèi)用的最終結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付費(fèi)用；違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)授權(quán)委托合同書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方2.2委托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)權(quán)限4.3開(kāi)發(fā)期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.資金投入與回報(bào)6.1資金投入6.2報(bào)酬分配6.3投資回報(bào)7.權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益歸屬7.2責(zé)任承擔(dān)8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理方式8.3管理權(quán)限9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“發(fā)包方”指甲方；（2）“委托方”指乙方；（3）“項(xiàng)目”指甲方授權(quán)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍”指乙方在甲方授權(quán)下對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)活動(dòng)；（5）“合作方式”指甲方與乙方之間的合作形式；（6）“資金投入”指乙方為項(xiàng)目投入的資金；（7）“報(bào)酬分配”指甲方與乙方之間根據(jù)項(xiàng)目收益進(jìn)行的分配；（8）“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)所承擔(dān)的責(zé)任；（9）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（10）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.2委托方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型：_______4.開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）房屋建設(shè)；（4）配套設(shè)施建設(shè)；（5）其他相關(guān)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。4.2開(kāi)發(fā)權(quán)限（1）自主決定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）選擇施工單位；（3）進(jìn)行項(xiàng)目融資；（4）項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣；（5）其他相關(guān)開(kāi)發(fā)權(quán)限。4.3開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，在_______年內(nèi)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。5.合作方式5.1合作模式（1）甲方提供土地及開(kāi)發(fā)所需的資金；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）雙方按照約定比例分配項(xiàng)目收益。5.2合作期限本合同的合作期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合作條件（1）甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)；（2）乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；（3）雙方在合同約定的合作期限內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。6.資金投入與回報(bào)6.1資金投入乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定投入資金，具體金額如下：（1）前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用：_______萬(wàn)元；（2）建設(shè)資金：_______萬(wàn)元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______萬(wàn)元。6.2報(bào)酬分配（1）甲方：_______%;（2）乙方：_______%。6.3投資回報(bào)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)按照合同約定獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)方式如下：（1）按比例獲得項(xiàng)目收益；（2）按約定期限獲得固定回報(bào)；（3）其他約定的回報(bào)方式。8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)（1）項(xiàng)目管理委員會(huì)：由甲方、乙方代表及項(xiàng)目管理專(zhuān)家組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策；（2）項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)：由乙方負(fù)責(zé)組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.2管理方式（1）制定項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題；（4）審查項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.3管理權(quán)限（1）決定項(xiàng)目重大決策；（2）審批項(xiàng)目變更；（3）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的履職情況；（4）審查項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方按合同約定比例分擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同附件中約定。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)整銷(xiāo)售策略等方式應(yīng)對(duì)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)對(duì)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備更新等方式應(yīng)對(duì)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措等方式應(yīng)對(duì)。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）隱瞞項(xiàng)目實(shí)際情況；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則或訴訟程序，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.4附件本合同附件如下：（1）項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃；（2）資金投入計(jì)劃；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供咨詢(xún)、服務(wù)、融資或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其合同金額的_______倍；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其合同金額的_______倍；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，免除其賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍外的事務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得（1）按照合同約定取得報(bào)酬；（2）按照合同約定獲得相關(guān)權(quán)益；（3）按照合同約定獲得相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方選擇與變更15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合同。15.4.2第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方介入后的合同條款16.1第三方合同（1）咨詢(xún)服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同；（3）融資合同；（4）其他相關(guān)合同。16.2第三方合同內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍；（3）第三方權(quán)利；（4）第三方報(bào)酬；（5）第三方違約責(zé)任；（6）合同生效、解除及終止條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方履約監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方履約違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議第三方與本合同相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2第三方爭(zhēng)議解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方合同終止第三方合同履行完畢或解除，視為第三方介入終止。19.2第三方介入合同終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方合同第三方介入后的合同附件包括第三方合同及相關(guān)協(xié)議。20.2其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，如項(xiàng)目變更通知、會(huì)議紀(jì)要等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)規(guī)模、功能布局、配套設(shè)施等，并附上相關(guān)圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.資金投入計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金投入計(jì)劃，包括資金來(lái)源、投入時(shí)間、用途等。說(shuō)明：此附件用于明確資金投入的安排，確保項(xiàng)目資金充足。3.第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方在合同范圍內(nèi)履行義務(wù)。4.項(xiàng)目變更通知要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更情況，確保各方了解變更內(nèi)容。5.會(huì)議紀(jì)要要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要會(huì)議，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題及決議。說(shuō)明：此附件用于保障各方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的了解，便于后續(xù)追溯。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括資金收支、成本控制、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定提供土地使用權(quán)；b.未按約定投入資金；c.未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。（2）乙方違約行為：a.未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；b.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；b.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方未按約定投入資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲開(kāi)工，乙方要求甲方賠償因延遲開(kāi)工造成的損失_______萬(wàn)元。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得項(xiàng)目收益，甲方要求乙方賠償因收益損失_______萬(wàn)元。（3）第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻，甲乙雙方要求第三方賠償因進(jìn)度延誤造成的損失_______萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)授權(quán)委托合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍4.1授權(quán)內(nèi)容4.2授權(quán)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限7.項(xiàng)目投資7.1投資總額7.2投資方式8.收益分配8.1收益計(jì)算8.2分配比例9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體。1.1.2“受托方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體執(zhí)行主體。1.1.3“項(xiàng)目”指委托方授權(quán)受托方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍”指受托方在委托方授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)的權(quán)限范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。第二條合同雙方2.1委托方2.1.1委托方全稱(chēng)：________________________2.1.2委托方地址：________________________2.1.3委托方法定代表人：____________________2.2受托方2.2.1受托方全稱(chēng)：________________________2.2.2受托方地址：________________________2.2.3受托方法定代表人：____________________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為_(kāi)_______平方米，總建筑面積為_(kāi)_______平方米。第四條開(kāi)發(fā)授權(quán)范圍4.1授權(quán)內(nèi)容4.1.1受托方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。4.1.2受托方有權(quán)代表委托方與相關(guān)單位簽訂合同，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2授權(quán)期限4.2.1本授權(quán)期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。5.1.2委托方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按時(shí)向受托方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助受托方完成開(kāi)發(fā)工作。5.3受托方權(quán)利5.3.1受托方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展開(kāi)發(fā)工作。5.3.2受托方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃。5.4受托方義務(wù)5.4.1受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，完成開(kāi)發(fā)工作。5.4.2受托方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用委托開(kāi)發(fā)模式，受托方根據(jù)委托方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。6.1.2雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。6.2合作期限6.2.1合作期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第七條項(xiàng)目投資7.1投資總額7.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_______元。7.2投資方式7.2.1委托方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。7.2.2受托方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)合理使用資金，確保項(xiàng)目按期完成。第八條收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1項(xiàng)目竣工并交付使用后，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，計(jì)算項(xiàng)目總收入。8.1.2項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總投資、相關(guān)稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，剩余部分為項(xiàng)目收益。8.2分配比例8.2.1委托方獲得項(xiàng)目收益的_____%。8.2.2受托方獲得項(xiàng)目收益的_____%。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售不佳的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由委托方承擔(dān)。9.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由委托方和受托方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由受托方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1委托方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的。11.1.2受托方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)工作的。11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于委托方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。11.2.2對(duì)于受托方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)工作的，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組成仲裁庭。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃14.1.2本合同附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，任何第三方介入合同事務(wù)前，必須獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正執(zhí)行其職責(zé)。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為合同總金額的_____%。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合