2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)出讓面積及用途2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求3.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金來(lái)源4.建設(shè)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及調(diào)整4.3項(xiàng)目變更及審批程序4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回程序6.4土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，地址：[出讓方地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同標(biāo)的：位于[具體位置]的[土地面積]平方米土地使用權(quán)1.5合同期限：自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)[出讓方式]取得2.2土地使用權(quán)出讓面積及用途：出讓面積為[土地面積]平方米，用途為[土地用途]2.3土地使用權(quán)出讓年限：[出讓年限]年2.4土地使用權(quán)出讓金及支付方式：2.4.1出讓金總額：[出讓金總額]2.4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等3.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求：3.2.1開(kāi)工時(shí)間：[開(kāi)工時(shí)間]3.2.2竣工時(shí)間：[竣工時(shí)間]3.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.4土地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]4.建設(shè)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：4.1.1出讓方：[出讓方管理機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)土地出讓及管理4.1.2受讓方：[受讓方管理機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及調(diào)整：4.2.1建設(shè)計(jì)劃：[詳細(xì)建設(shè)計(jì)劃]4.2.2調(diào)整程序：[調(diào)整程序說(shuō)明]4.3項(xiàng)目變更及審批程序：4.3.1變更條件：[變更條件說(shuō)明]4.3.2審批程序：[審批程序說(shuō)明]4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]4.4.2交付程序：[交付程序說(shuō)明]5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件：5.1.1變更原因：[變更原因說(shuō)明]5.1.2變更程序：[變更程序說(shuō)明]5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1轉(zhuǎn)讓原因：[轉(zhuǎn)讓原因說(shuō)明]5.2.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明]5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序：5.3.1變更及轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.3.2審批及登記5.3.3費(fèi)用及支付5.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：5.4.1變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用說(shuō)明]5.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用說(shuō)明]6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件：6.1.1終止原因：[終止原因說(shuō)明]6.1.2終止程序：[終止程序說(shuō)明]6.2土地使用權(quán)收回條件：6.2.1收回原因：[收回原因說(shuō)明]6.2.2收回程序：[收回程序說(shuō)明]6.3土地使用權(quán)終止及收回程序：6.3.1終止及收回申請(qǐng)6.3.2審批及登記6.3.3補(bǔ)償及支付6.4土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償：6.4.1終止補(bǔ)償：[終止補(bǔ)償說(shuō)明]6.4.2收回補(bǔ)償：[收回補(bǔ)償說(shuō)明]7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：7.1.1違約行為：[列舉違約行為]7.1.2認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約責(zé)任：[列舉違約責(zé)任]7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.3.2其他費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因其參與仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出讓方解除條件：[列舉出讓方解除合同的條件]9.1.2受讓方解除條件：[列舉受讓方解除合同的條件]9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目的處理：按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形10.3合同終止后的處理：10.3.1土地使用權(quán)及建設(shè)項(xiàng)目的處理：按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)出讓合同11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1詳細(xì)說(shuō)明合同附件中每項(xiàng)內(nèi)容的具體情況。12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1出讓方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.1.2受讓方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2合同簽署日期：[合同簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.合同保管13.1合同保管人：[保管人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2合同保管方式：[具體保管方式，如電子備份、實(shí)物存放等]13.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。14.3合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、資金管理、法律服務(wù)等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)將其納入合同履行體系。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.1.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.1.3在第三方違反合作協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2.2支付第三方根據(jù)合作協(xié)議應(yīng)得的費(fèi)用。16.1.2.3對(duì)第三方的保密信息進(jìn)行保密。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.1.3在第三方違反合作協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2.2支付第三方根據(jù)合作協(xié)議應(yīng)得的費(fèi)用。16.2.2.3對(duì)第三方的保密信息進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。17.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總額的[具體比例]。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付其應(yīng)得的費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干涉甲乙雙方的決策。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)的面積、用途、出讓年限、出讓金金額及支付方式、合同期限等。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段的時(shí)間安排、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)項(xiàng)目需要變更時(shí)，需提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的計(jì)劃等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目竣工后，需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目概況、建設(shè)質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、支付時(shí)間、支付金額等。8.違約責(zé)任確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方需提交違約責(zé)任確認(rèn)函，明確違約行為及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的詳細(xì)信息、介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付出讓金或費(fèi)用。違約方未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工。違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。違約方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓。違約方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)終止或收回。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定支付出讓金或費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體比例]。違約方未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金。違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金。違約方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。違約方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。違約方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)終止或收回：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。若乙方未按合同約定的時(shí)間竣工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金1000元。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為10000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3第三方3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途5.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.土地使用權(quán)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金8.2土地使用權(quán)使用費(fèi)8.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定，將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給受讓人，由受讓人依法取得并使用、收益、處分的行為。1.1.2“出讓金”指受讓人向出讓人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。1.1.3“使用權(quán)人”指依法取得土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1名稱：市人民政府2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓人2.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型3.1.1土地使用權(quán)類型為國(guó)有土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為10,000平方米。3.3土地使用權(quán)期限3.3.1土地使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出讓人應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同生效之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓人。4.2交付方式4.2.1出讓人應(yīng)將土地使用權(quán)交付給受讓人，交付方式為直接交付。4.3交付地點(diǎn)4.3.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途5.1.1土地用途為住宅、商業(yè)、辦公綜合用地，具體規(guī)劃以政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)。5.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3環(huán)保要求5.3.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓人同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.1.1土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等公共利益需要而終止。7.1.2土地使用權(quán)期限屆滿未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)。7.2終止程序7.2.1土地使用權(quán)終止應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。7.3終止費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)終止費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.土地使用權(quán)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金8.1.1出讓人應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的出讓金標(biāo)準(zhǔn)收取土地使用權(quán)出讓金。8.1.2土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.2土地使用權(quán)使用費(fèi)8.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付土地使用權(quán)使用費(fèi)。8.2.2土地使用權(quán)使用費(fèi)按年度支付，每年支付金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)到期后，如需續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.1.1土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓人同意。9.2變更程序9.2.1土地使用權(quán)變更應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3變更費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)變更費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2履行方式包括但不限于支付費(fèi)用、交付土地、提供相關(guān)文件等。10.2履行期限10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間履行完畢。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行解除。12.3解除費(fèi)用12.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行終止。13.3終止費(fèi)用13.3.1合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同雙方另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但需提前通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方介入提出異議，并在收到甲方的通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性和客觀性。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的要求或指示而損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的要求或指示而損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的利益劃分17.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。17.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2說(shuō)明：作為本合同的主要附件，用于證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證2.1詳細(xì)要求：受讓人支付土地使用權(quán)出讓金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.2說(shuō)明：作為支付出讓金的證明，用于確認(rèn)受讓人已履行支付義務(wù)。3.土地使用權(quán)使用費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：受讓人支付土地使用權(quán)使用費(fèi)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.2說(shuō)明：作為支付使用費(fèi)的證明，用于確認(rèn)受讓人已履行支付義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表4.1詳細(xì)要求：受讓人申請(qǐng)變更土地使用權(quán)的正式表格，包括變更原因、變更內(nèi)容等。4.2說(shuō)明：作為申請(qǐng)變更土地使用權(quán)的依據(jù)，用于記錄變更請(qǐng)求和相關(guān)審批信息。5.土地使用權(quán)終止通知5.1詳細(xì)要求：合同一方或雙方通知終止合同的正式文件。5.2說(shuō)明：作為終止合同的依據(jù)，用于確認(rèn)合同終止的時(shí)間和原因。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的正式合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方資質(zhì)證明7.1詳細(xì)要求：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。7.2說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。8.2說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付出讓金或使用費(fèi)。1.2未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.3未經(jīng)合同雙方同意，擅自變更土地用途。1.4未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。1.5未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若受讓人未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向出讓人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若受讓人未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3若受讓人未經(jīng)出讓人同意擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1出讓金總額4.2出讓金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)要求5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管7.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)7.1土地使用權(quán)登記手續(xù)7.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)7.3建設(shè)項(xiàng)目施工手續(xù)8.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)管內(nèi)容8.3監(jiān)管方式9.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在土地使用權(quán)出讓、開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合同主體2.1出讓方信息出讓方：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2受讓方信息受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)采取出讓方式取得。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)、辦公混合用地。第四條土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1出讓金總額出讓金總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2出讓金支付方式出讓金分兩次支付，首期支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；尾期支付人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00），在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.3相關(guān)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地登記費(fèi)、土地評(píng)估費(fèi)、契稅等與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的所有費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)要求5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模為總建筑面積100,000平方米，其中住宅面積60,000平方米，商業(yè)面積20,000平方米，辦公面積20,000平方米。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，第二階段為住宅、商業(yè)、辦公主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，第三階段為內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。具體進(jìn)度安排如下：（1）第一階段：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二階段：自第一階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三階段：自第二階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。第六條土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)資金6.1資金來(lái)源開(kāi)發(fā)建設(shè)資金來(lái)源于受讓方自籌資金。6.2資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）；（2）第二階段：住宅、商業(yè)、辦公主體結(jié)構(gòu)建設(shè)資金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）；（3）第三階段：內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)資金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。6.3資金監(jiān)管受讓方應(yīng)設(shè)立專門(mén)賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用，并接受出讓方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第七條土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)7.1土地使用權(quán)登記手續(xù)受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明提交出讓方備案。7.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，并將許可證提交出讓方備案。7.3建設(shè)項(xiàng)目施工手續(xù)受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前取得建設(shè)項(xiàng)目施工許可證，并將許可證提交出讓方備案。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)目的監(jiān)管由市區(qū)規(guī)劃局、市區(qū)建設(shè)局、市區(qū)環(huán)保局等相關(guān)政府部門(mén)負(fù)責(zé)。8.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、安全等方面，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.3監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、文件審查、定期匯報(bào)等，具體監(jiān)管措施由監(jiān)管機(jī)構(gòu)制定。第九條土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）受讓方在項(xiàng)目完工后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）受讓方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行后續(xù)工作。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，受讓方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）受讓方未按合同約定支付出讓金；（2）受讓方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）受讓方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）合同終止后，各方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)項(xiàng)目施工許可證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方；（4）施工方：負(fù)責(zé)實(shí)際施工的第三方；（5）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約行為或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方履行合同。4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務(wù)。第五條第三方