2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.出讓地塊3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.出讓條件4.1出讓價(jià)格4.2出讓期限4.3出讓方式5.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益5.1土地使用權(quán)5.2附屬權(quán)益6.土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)進(jìn)度7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.土地使用稅及費(fèi)用8.1土地使用稅8.2其他費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目”指本合同中約定的由受讓方承擔(dān)建設(shè)的公共設(shè)施項(xiàng)目。1.1.2“出讓方”指在本合同中負(fù)責(zé)出讓土地的一方。1.1.3“受讓方”指在本合同中承擔(dān)土地出讓義務(wù)的一方。1.1.4“出讓地塊”指本合同中約定的出讓給受讓方的土地。1.1.5“土地使用權(quán)”指受讓方依法取得的對(duì)出讓地塊的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.出讓地塊3.1地塊位置3.1.1出讓地塊位于[具體地理位置描述]。3.1.2出讓地塊坐標(biāo)：[具體坐標(biāo)信息]。3.2地塊面積3.2.1出讓地塊總面積為[具體面積]平方米。3.3地塊用途3.3.1出讓地塊用途為[具體用途描述]，包括但不限于[具體用途列舉]。4.出讓條件4.1出讓價(jià)格4.1.1出讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2出讓期限4.2.1出讓期限自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。4.3出讓方式4.3.1出讓方式為[具體出讓方式，如拍賣、掛牌等]。5.土地使用權(quán)及附屬權(quán)益5.1土地使用權(quán)5.1.1受讓方獲得出讓地塊的土地使用權(quán)，使用權(quán)期限與出讓期限一致。5.2附屬權(quán)益5.2.1受讓方獲得出讓地塊上相應(yīng)的附屬權(quán)益，包括但不限于[具體權(quán)益列舉]。6.土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)計(jì)劃。6.2建設(shè)要求6.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出讓條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1受讓方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)任務(wù)。7.付款方式及期限7.1付款方式a)首付款：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；b)余款：在后續(xù)建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.2付款期限7.2.1付款期限應(yīng)與建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)相匹配，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。8.土地使用稅及費(fèi)用8.1土地使用稅8.1.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，按時(shí)繳納土地使用稅。8.1.2土地使用稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照出讓地塊所在地的稅率和規(guī)定執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用8.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)與出讓地塊相關(guān)的所有其他費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地平整費(fèi)等。9.合同變更與解除9.1變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2變更后的合同條款將成為雙方之間具有約束力的新合同。9.2解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無(wú)法履行合同；c)法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償10.2.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，除非雙方另有約定，應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止情形包括但不限于：a)合同約定的出讓期限屆滿；b)合同被解除；c)出讓地塊土地使用權(quán)被依法收回。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.1.1附件一為本合同，包含所有合同條款。14.2附件二：土地使用權(quán)證14.2.1附件二為受讓方取得的土地使用權(quán)證，證明受讓方對(duì)出讓地塊享有土地使用權(quán)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括但不限于：a)土地出讓審批文件；b)土地測(cè)量報(bào)告；c)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)。b)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理。c)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。d)擔(dān)保公司：提供履約擔(dān)保服務(wù)。e)中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履約過(guò)程中的協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)合同中明確約定第三方介入的內(nèi)容和方式；c)第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。b)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。c)第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系a)第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托方的指示。b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。b)第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各自協(xié)商解決，不影響本合同及其他合同關(guān)系的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更a)第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)合同變更不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決a)第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止a)第三方介入后，合同終止情形與合同中約定的情形一致。b)合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的名稱、地址、出讓地塊的位置、面積、用途、出讓價(jià)格、期限、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明受讓方擁有出讓地塊土地使用權(quán)的法律文件。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是受讓方合法使用土地的憑證。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定出讓價(jià)格，確保價(jià)格公允。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的允許進(jìn)行建設(shè)的規(guī)劃許可證。附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目合法施工的必要條件。5.附件五：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范等。附件說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間表。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)。7.附件七：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理單位與甲方、乙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。附件說(shuō)明：監(jiān)理合同規(guī)定了監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完工后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的工程結(jié)算報(bào)告。附件說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告用于確定項(xiàng)目的最終費(fèi)用。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)保審批文件、安全審批文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間提供出讓地塊。b)乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。c)乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)。d)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c)第三方違約：應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定時(shí)間提供出讓地塊，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時(shí)間2.土地出讓與使用權(quán)2.1土地出讓的范圍與面積2.2土地使用權(quán)的類型與期限2.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件3.土地出讓金與費(fèi)用3.1土地出讓金的金額與支付方式3.2土地出讓金繳納的期限3.3其他相關(guān)費(fèi)用的繳納與支付4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求4.2建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求4.3規(guī)劃與設(shè)計(jì)的變更程序5.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.2建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間與方式6.土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用要求6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理7.土地權(quán)屬與登記7.1土地權(quán)屬的確認(rèn)與變更7.2土地登記的手續(xù)與費(fèi)用7.3土地權(quán)屬糾紛的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.3仲裁或訴訟的管轄9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的效力與使用10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修訂11.合同變更與修改11.1合同變更的條件與程序11.2合同修改的內(nèi)容與方式11.3合同變更或修改的生效時(shí)間12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則與要求12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行中的爭(zhēng)議處理13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期14.2合同的語(yǔ)言與版本14.3合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4乙方法定代表人：X1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：X市X區(qū)X大廈1.3合同生效的條件與時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自的法律手續(xù)。2.土地出讓與使用權(quán)2.1土地出讓的范圍與面積2.1.1土地出讓范圍：詳見(jiàn)附件《土地出讓范圍圖》。2.1.2土地出讓面積：共計(jì)X平方米。2.2土地使用權(quán)的類型與期限2.2.1土地使用權(quán)類型：出讓年限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2土地使用權(quán)期限：具體期限詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)期限表》。2.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件2.3.1乙方在土地使用權(quán)到期前，需向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。2.3.2續(xù)期申請(qǐng)需滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.土地出讓金與費(fèi)用3.1土地出讓金的金額與支付方式3.1.1土地出讓金總額：人民幣X萬(wàn)元整。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金。3.2土地出讓金繳納的期限3.2.1土地出讓金繳納期限：自合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用的繳納與支付3.3.1乙方需按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納期限與方式詳見(jiàn)附件《相關(guān)費(fèi)用繳納表》。4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求4.1.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。4.1.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵循節(jié)約用地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。4.2建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求4.2.1建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。4.2.2設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.3規(guī)劃與設(shè)計(jì)的變更程序4.3.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.1.1建設(shè)項(xiàng)目總工期為X年，分X個(gè)階段實(shí)施。5.1.2各階段工期安排詳見(jiàn)附件《建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表》。5.2建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件《建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收流程》。5.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間與方式5.3.1建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為總工期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用要求6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途。6.2環(huán)境保護(hù)要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟的管轄8.3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.1.2合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同終止程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的效力與使用10.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：土地出讓范圍圖、土地使用權(quán)期限表等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修訂10.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。10.3.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同變更與修改11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。11.1.2合同變更程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同修改的內(nèi)容與方式11.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。11.2.2合同修改方式應(yīng)為書(shū)面形式。11.3合同變更或修改的生效時(shí)間11.3.1合同變更或修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則與要求12.1.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的財(cái)產(chǎn)。13.2.2剩余財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的語(yǔ)言與版本14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。14.3合同的送達(dá)與通知14.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；17.2.4在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2對(duì)所提供的信息保密；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；18.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，給甲乙雙方造成的損失；19.2.3第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供技術(shù)服務(wù)，甲方為第三方提供必要的資料和條件。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供技術(shù)服務(wù)，乙方為第三方提供必要的資料和條件。20.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2.1合同履行完畢；21.2.2雙方協(xié)商一致；21.2.3第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；21.2.4出現(xiàn)不可抗力因素。22.第三方介入的費(fèi)用與支付22.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。23.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的法律適用：《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地出讓范圍，包括邊界、面積、地形地貌等信息。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于明確土地出讓的具體范圍。2.土地使用權(quán)期限表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)的起止日期、使用年限、續(xù)期條件等信息。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確土地使用權(quán)的具體期限。3.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出建設(shè)項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等信息。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。4.建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收流程詳細(xì)要求：明確建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、參與方及驗(yàn)收時(shí)間等信息。說(shuō)明：此流程為合同附件，用于明確建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的具體流程。5.相關(guān)費(fèi)用繳納表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額、繳納時(shí)間及方式等信息。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的X%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的一定比例計(jì)算。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行部分的一定比例計(jì)算。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方或乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按擅自改變用途造成的損失計(jì)算。5.違約行為：甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3項(xiàng)目名稱1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目規(guī)模1.6項(xiàng)目用途2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.2土地出讓年限2.3土地出讓價(jià)格2.4土地出讓金支付方式2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6土地規(guī)劃條件3.土地出讓程序3.1出讓方公示3.2受讓方資格審查3.3土地出讓合同簽訂3.4土地使用權(quán)登記3.5土地出讓金繳納3.6土地交付4.土地開(kāi)發(fā)利用4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限4.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)4.4土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押合同簽訂6.4抵押登記6.5抵押解除7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3土地收回7.4土地收回補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃13.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.4附件四：土地使用權(quán)抵押合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3項(xiàng)目名稱1.3.1項(xiàng)目名稱：新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.4.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5項(xiàng)目規(guī)模1.5.1項(xiàng)目占地面積：1000畝1.5.2項(xiàng)目總建筑面積：100萬(wàn)平方米1.6項(xiàng)目用途1.6.1項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、教育、公共設(shè)施2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.1.1土地出讓面積：1000畝2.2土地出讓年限2.2.1土地出讓年限：70年2.3土地出讓價(jià)格2.3.1土地出讓價(jià)格：每畝100萬(wàn)元，共計(jì)10億元2.4土地出讓金支付方式2.4.1土地出讓金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在一年內(nèi)付清2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.6土地規(guī)劃條件2.6.1土地規(guī)劃條件：符合市城市規(guī)劃要求，滿足住宅、商業(yè)、教育、公共設(shè)施等功能需求3.土地出讓程序3.1出讓方公示3.1.1出讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，依法進(jìn)行土地出讓公示3.2受讓方資格審查3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向出讓方提供相關(guān)資格審查材料3.3土地出讓合同簽訂3.3.1雙方應(yīng)在審查合格后，簽訂本土地出讓合同3.4土地使用權(quán)登記3.4.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)3.5土地出讓金繳納3.5.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付土地出讓金3.6土地交付3.6.1出讓方應(yīng)在受讓方支付全部土地出讓金后，將土地交付給受讓方使用4.土地開(kāi)發(fā)利用4.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后，制定土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案4.2土地開(kāi)發(fā)利用期限4.2.1土地開(kāi)發(fā)利用期限：自土地使用權(quán)登記之日起五年內(nèi)4.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)4.3.1土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：符合市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.4土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管4.4.1出讓方將對(duì)受讓方的土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)管，確保符合合同約定5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1受讓方在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1受讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)報(bào)出讓方備案5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.1.1受讓方在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，可對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押6.2抵押程序6.2.1受讓方在抵押土地使用權(quán)前，應(yīng)報(bào)出讓方備案6.3抵押合同簽訂6.3.1抵押雙方應(yīng)在抵押條件確定后，簽訂土地使用權(quán)抵押合同6.4抵押登記6.4.1抵押雙方應(yīng)在合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)6.5抵押解除6.5.1抵押解除條件由抵押合同約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時(shí)支付土地出讓金8.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用8.1.3受讓方違反土地規(guī)劃條件8.1.4受讓方未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期支付土地出讓金總額的1%計(jì)算，每日累加8.3違約金8.3.1違約金由違約方在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付8.4損害賠償8.4.1違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失全額賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起三個(gè)月內(nèi)作出判決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)終止10.3.2土地開(kāi)發(fā)利用完成10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容11.2變更程序11.2.1變更雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地出讓條件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等11.4變更生效日期11.4.1變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同12.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.3解除生效日期12.3.1解除協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.1.1附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2附件二：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃13.2.1附件二為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3.1附件三為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力13.4附件四：土地使用權(quán)抵押合同13.4.1附件四為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地出讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂。4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。6.2.1第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.