購房購銷合同模板

購房購銷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

3.3乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)進行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，支付該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定時間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方未能按照約定支付購房款的，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對乙方進行信用審查，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或增加擔(dān)保金額。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在合同履行期間，享有對乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于乙方的財務(wù)狀況、信用狀況等。

4.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保購房款的按時支付，同時，丙方作為專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，能夠?qū)σ曳降男庞脿顩r進行嚴格審查，降低甲方的交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為該房產(chǎn)的所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保交易安全、資金安全，維護自身的合法權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身的利益最大化。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)項目（以下簡稱“該項目”），乙方有意購買該項目，為支持乙方的資金需求，丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該項目事宜，丙方提供融資事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________平方米

1.5項目結(jié)構(gòu)：__________

1.6項目權(quán)屬：甲方擁有該項目的完全所有權(quán)

二、項目購買價格及融資方式

2.1項目購買價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2融資方式：

（1）丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資，用于乙方的項目購買。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付項目總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應(yīng)在取得項目運營權(quán)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付項目總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）余款__________元整，乙方應(yīng)在項目達到預(yù)期收益后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在乙方按約定支付首付后，按照融資協(xié)議的約定，向乙方提供融資款項。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項目購買及運營。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前還款、收回融資款項等。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在項目購買及運營過程中，享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目運營策略、人事安排等。

4.2乙方在項目達到預(yù)期收益后，有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報。

4.3乙方在丙方提供融資服務(wù)期間，享有丙方提供的融資咨詢、財務(wù)規(guī)劃等增值服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定時間交付項目，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在乙方購買項目后，不得無理干涉項目的正常運營。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.項目運營計劃書復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項目的買受方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保項目的順利購買和運營，最大化自身的投資回報，同時，通過丙方的融資服務(wù)，乙方能夠更好地利用資金，實現(xiàn)項目的快速發(fā)展。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在合同中作為出賣方，其權(quán)益主要體現(xiàn)在項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和獲得相應(yīng)的資金回報上。在乙方