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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)無證交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.無證交易房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易雙方基本情況2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)風(fēng)險及責(zé)任5.1房產(chǎn)風(fēng)險5.2責(zé)任分配6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附加條款9.1附加條款10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:1.無證交易房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積:_______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______(如:磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)1.1.4房產(chǎn)用途:_______(如:住宅、商業(yè)、工業(yè)等)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)所有權(quán):_______(如:集體所有、國有、私有等)1.2.2房產(chǎn)使用情況:_______(如:自住、出租、空置等)1.2.3房產(chǎn)是否存在瑕疵:_______(如:是、否)1.2.4房產(chǎn)是否涉及訴訟:_______(如:是、否)1.3交易雙方基本情況1.3.1賣方信息1.3.1.1姓名:_______1.3.1.2身份證號碼:_______1.3.1.3聯(lián)系方式:_______1.3.1.4地址:_______1.3.2買方信息1.3.2.1姓名:_______1.3.2.2身份證號碼:_______1.3.2.3聯(lián)系方式:_______1.3.2.4地址:_______2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán),使買方在交易過程中免受法律追究。2.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同所述相符,如存在瑕疵,應(yīng)如實告知買方。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),辦理過戶手續(xù),并將房產(chǎn)交付給買方。2.1.4賣方應(yīng)在交易完成后,向買方提供房產(chǎn)相關(guān)的一切文件和資料。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式,向賣方支付房產(chǎn)價款。2.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù),并按照約定時間接收房產(chǎn)。2.2.3買方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵負(fù)責(zé),如發(fā)現(xiàn)與合同不符,應(yīng)及時提出異議。2.2.4買方應(yīng)在交易完成后,按照約定向賣方支付相關(guān)費(fèi)用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,向賣方支付房產(chǎn)價款。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將房產(chǎn)價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi),完成支付。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)價款。4.過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),共同辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)的交付。4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)風(fēng)險及責(zé)任5.1房產(chǎn)風(fēng)險5.1.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)交易過程中所涉及的風(fēng)險,包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等,由雙方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任分配5.2.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗,賣方應(yīng)退還買方已支付的房款,并支付相應(yīng)賠償。5.2.2如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗,買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按合同約定時間辦理過戶8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除本合同另有約定外,任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3雙方同意,任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.合同的附加條款10.1雙方同意,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的修訂11.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并以書面形式進(jìn)行。11.2修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,取代原合同相應(yīng)條款。12.合同的終止12.1.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù);12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同;12.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。13.保密條款13.1雙方同意,在簽訂本合同及本合同有效期內(nèi),對雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù),泄露對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1雙方同意,本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無效,該條款應(yīng)被視為可分割的,不影響其他條款的效力。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明證明賣方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明證明房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件,如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)公司出具的房產(chǎn)使用狀況證明等。應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等信息。3.買方身份證明買方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。應(yīng)標(biāo)明買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。4.支付憑證買方支付房產(chǎn)價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。應(yīng)標(biāo)明支付金額、支付時間、支付賬戶等信息。5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明雙方共同辦理過戶手續(xù)的進(jìn)度文件,如過戶申請表、過戶受理通知書等。應(yīng)標(biāo)明過戶手續(xù)的辦理時間、辦理結(jié)果等信息。6.房產(chǎn)交付證明證明房產(chǎn)交付的文件,如交付鑰匙的收據(jù)、物業(yè)公司出具的房產(chǎn)交付證明等。應(yīng)標(biāo)明交付時間、交付條件等信息。7.賠償計算公式及相關(guān)依據(jù)用于計算違約賠償?shù)墓胶鸵罁?jù),如計算違約金的比例、計算損失的計算方法等。應(yīng)明確賠償?shù)挠嬎惴绞胶退杼峁┑囊罁?jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方。未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。存在虛假陳述或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.買方違約行為未按照合同約定價格和支付方式支付房產(chǎn)價款。未按照合同約定時間協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。未按照合同約定時間接收房產(chǎn)。對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵不負(fù)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金,違約金的計算方式按照附件7中的公式和依據(jù)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明:如果賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù),賣方應(yīng)支付違約金,違約金按照附件7中的公式計算。如果買方未按照合同約定價格和支付方式支付房產(chǎn)價款,買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的直接損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.交付

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