2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)協(xié)議6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同解除后的房屋交接13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_________第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)款：_________元整3.2付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________3.3首付款首付款金額：_________元整首付款支付時(shí)間：_________3.4尾款支付尾款支付金額：_________元整尾款支付時(shí)間：_________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，買受方須驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)買受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全使用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量保證范圍房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決。第六條房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)協(xié)議6.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起____年。6.3保修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、更換、重做等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但買受方應(yīng)配合出賣方進(jìn)行必要的維修工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到妥善解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一、十二、十三、十四條11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）一方故意隱瞞房屋質(zhì)量重大問(wèn)題；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。11.2合同變更及解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.1通知及送達(dá)12.1.1通知方式雙方應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。12.1.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址及方式，如未約定，則以對(duì)方提供的最新地址為準(zhǔn)。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。13.1.2合同解除后的房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.1.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍按第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.1其他約定14.1.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2合同解釋14.1.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；b.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；b.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；c.協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；d.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，而非合同當(dāng)事人；b.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，有權(quán)向第三方追償；c.甲乙雙方對(duì)因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的流程：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.2第三方介入的費(fèi)用：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)中，并在合同中明確約定。7.3第三方介入的終止：a.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體信息和買賣雙方的權(quán)益。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明付款情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.保修服務(wù)協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件是房屋質(zhì)量保證的重要文件，確保買受方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受方未按約定時(shí)間支付房款；d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款的_____%作為違約金；b.出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受方因此遭受的損失；c.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款的_____%作為違約金；d.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.出賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；b.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方因此遭受損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受方損失；c.買受方未在2024年1月1日前支付首付款，則買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。2024年度存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修服務(wù)方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行及通知11.1合同履行方式11.2通知方式及送達(dá)11.3通知內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同解釋13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買方信息買方全稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬：________2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）2.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)_______元整。買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款，金額為人民幣_(tái)_______元整。2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______元整。尾款：房屋交付前支付，金額為人民幣_(tái)_______元整。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理稅費(fèi)繳納等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題保修服務(wù)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水、保溫、隔熱等質(zhì)量問(wèn)題。房屋設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面等部位保修期限為_(kāi)_______年。房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_______年。5.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至符合保修標(biāo)準(zhǔn)。5.4保修服務(wù)方式：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為_(kāi)_______。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件買方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的。賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買方催告后仍不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還或扣除違約金后退還。房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)予以辦理，或雙方協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。房屋交付后，買方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。9.3合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。9.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)_______年________月________日。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告房屋買賣合同附件三：房屋交接清單10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及通知11.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3通知內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人賣方簽署人：________買方簽署人：________14.2見(jiàn)證人見(jiàn)證人一：________見(jiàn)證人二：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，或第三方主動(dòng)提出介入服務(wù)，均可按本條款執(zhí)行。1.3第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方責(zé)任限額及賠償方式。第三方介入的期限和終止條件。4.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方違反協(xié)議造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方違反協(xié)議造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。如第三方因自身原因解除協(xié)議，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并