2024年土地產(chǎn)權(quán)變更居間代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地產(chǎn)權(quán)變更居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地產(chǎn)權(quán)變更的具體信息2.2土地產(chǎn)權(quán)變更的背景及原因3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理的范圍3.2居間代理的服務(wù)方式3.3居間代理的職責(zé)4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間代理費(fèi)用的支付方式4.3居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.協(xié)議期限5.1協(xié)議的起始日期5.2協(xié)議的有效期限6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除的條件7.2協(xié)議終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議的生效與解除13.合同附件13.1土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的2.1土地產(chǎn)權(quán)變更的具體信息本次土地產(chǎn)權(quán)變更為位于省市區(qū)路號(hào)的土地，土地證號(hào)為X。2.2土地產(chǎn)權(quán)變更的背景及原因甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述土地的產(chǎn)權(quán)變更為其全資子公司房地產(chǎn)有限公司所有。3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理的范圍乙方作為甲方指定的居間代理，負(fù)責(zé)辦理上述土地產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方收集、整理產(chǎn)權(quán)變更所需材料；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2居間代理的服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）電話(huà)、郵件等方式溝通；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3居間代理的職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，盡職盡責(zé)地完成居間代理工作，確保土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算方法居間代理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為人民幣叁萬(wàn)元整。4.2居間代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后，按照乙方開(kāi)具的發(fā)票，在十個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。5.協(xié)議期限5.1協(xié)議的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議的有效期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)材料；（2）按照協(xié)議約定支付居間代理費(fèi)用；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；（2）在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除的條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（2）土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的損失，包括直接損失和間接損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。（2）直接損失包括但不限于：a)居間代理服務(wù)費(fèi)用；b)因違約而產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用。（3）間接損失包括但不限于：a)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期；b)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.3協(xié)議的生效與解除（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）協(xié)議的解除，按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件本合同附件包括但不限于：（1）土地產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表；（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括：（1）本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充、解除等相關(guān)文件；（2）與土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與土地產(chǎn)權(quán)變更事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。15.3第三方介入的類(lèi)型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)。（4）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方作為居間代理，與第三方之間的關(guān)系如下：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)調(diào)第三方的工作。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行本合同約定義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，以第三方實(shí)際造成的損失為限。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)在履行本合同約定義務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。（1）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)；（6）第三方介入的保密條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。23.第三方介入的生效與終止23.1第三方介入的生效第三方介入的生效條件由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。23.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲方、乙方和第三方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括土地權(quán)屬人信息、變更原因、變更后的權(quán)屬人信息等。說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)部門(mén)提交土地產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件作為土地產(chǎn)權(quán)變更的原始憑證。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于確定土地產(chǎn)權(quán)變更的價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)土地產(chǎn)權(quán)變更的法律問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確保土地產(chǎn)權(quán)變更的法律合規(guī)性。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。6.稅務(wù)籌劃報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)土地產(chǎn)權(quán)變更涉及的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行籌劃。說(shuō)明：此附件用于降低土地產(chǎn)權(quán)變更的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。7.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確居間代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為居間代理服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。乙方未按約定完成居間代理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，乙方因此產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)向乙方支付利息損失作為違約金。乙方未按約定完成居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接和間接損失。全文完。2024年土地產(chǎn)權(quán)變更居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1土地產(chǎn)權(quán)變更概述3.2土地產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)內(nèi)容4.3居間代理服務(wù)期限5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.履約條件7.1甲方履約條件7.2乙方履約條件8.履約期限8.1履約期限起始8.2履約期限終止9.履約違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地產(chǎn)權(quán)變更居間代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在本合同中提供土地產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指在本合同中提供居間代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地產(chǎn)權(quán)變更”指土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等產(chǎn)權(quán)的變更。1.1.5“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供與土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的中介服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“中介服務(wù)”包括但不限于信息查詢(xún)、法律咨詢(xún)、文件準(zhǔn)備、溝通協(xié)調(diào)等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.合同標(biāo)的3.1土地產(chǎn)權(quán)變更概述3.1.1本合同標(biāo)的為甲方名下位于[具體地址]的土地產(chǎn)權(quán)變更。3.1.2土地產(chǎn)權(quán)變更涉及的土地面積為[具體面積]平方米。3.1.3土地產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容包括但不限于：土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2土地產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.2.1土地所有權(quán)變更：甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給[受讓人名稱(chēng)]。3.2.2土地使用權(quán)變更：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給[受讓人名稱(chēng)]。3.2.3土地租賃權(quán)變更：甲方將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給[受讓人名稱(chēng)]。4.居間代理服務(wù)4.1居間代理服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)溝通，確保變更手續(xù)的順利進(jìn)行。4.1.3乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、提交變更申請(qǐng)材料。4.2居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方提供法律咨詢(xún)，解釋土地產(chǎn)權(quán)變更的法律規(guī)定。4.2.2乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備變更申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。4.2.3乙方協(xié)助甲方與政府部門(mén)溝通，跟進(jìn)變更手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.3居間代理服務(wù)期限4.3.1本合同居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間代理費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)工作量及市場(chǎng)行情確定。5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.2.1居間代理費(fèi)用支付方式為分期支付。5.2.2首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。5.2.3中期支付：變更手續(xù)辦理過(guò)程中支付總額的40%。5.2.4結(jié)算支付：變更手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%。5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2中期支付時(shí)間：變更手續(xù)辦理過(guò)程中。5.3.3結(jié)算支付時(shí)間：變更手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的居間代理工作。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的居間代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保變更手續(xù)的合法性、合規(guī)性。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。8.履約期限8.1履約期限起始8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約期限開(kāi)始。8.2履約期限終止8.2.1履約期限自合同生效之日起至土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止，具體終止日期以實(shí)際完成變更手續(xù)的日期為準(zhǔn)。9.履約違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2若乙方提供的居間代理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除合同通知11.3.1解除合同通知應(yīng)在解除合同條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且居間代理費(fèi)用首期支付完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、單位或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)、鑒定、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且第三方不得超越其職責(zé)范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其工作。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其工作。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其工作。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展其工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的責(zé)任限額；19.2.2第三方因違反合同約定造成甲方、乙方損失的責(zé)任限額；19.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲方、乙方損失的責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方因違反合同約定造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方因違反法律法規(guī)造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ骰蚝贤s定的其他條件成就時(shí)，第三方應(yīng)退出合同。21.2第三方退出合同后，應(yīng)將已完成的工作成果及資料交付甲方或乙方。22.合同變更22.1本合同如需因第三方介入而進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。23.合同終止23.1本合同因第三方介入而終止的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。23.2合同終止后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方居間代理資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明乙方具備居間代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.土地產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明土地產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明土地產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。4.變更申請(qǐng)材料：要求：根據(jù)政府部門(mén)要求，準(zhǔn)備完整的變更申請(qǐng)材料。說(shuō)明：包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)證明文件、變更協(xié)議等。5.評(píng)估報(bào)告：要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定土地變更時(shí)的價(jià)值。6.審計(jì)報(bào)告：要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：要求：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)服務(wù)意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議。8.鑒定報(bào)告：要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：用于確定土地產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的爭(zhēng)議問(wèn)題。9.技術(shù)服務(wù)方案：要求：第三方技術(shù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)方案。說(shuō)明：用于明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.支付憑證：要求：提供居間代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明居間代理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付居間代理費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)。第三方未按約定完成其工作或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定完成其工作或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年土地產(chǎn)權(quán)變更居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議背景及目的2.1土地產(chǎn)權(quán)變更背景2.2居間代理協(xié)議目的3.土地產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1土地產(chǎn)權(quán)基本信息3.2土地產(chǎn)權(quán)變更原因3.3土地產(chǎn)權(quán)變更條件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限5.居間代理服務(wù)費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同附件13.1附件一：土地產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方注冊(cè)地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條協(xié)議背景及目的2.1土地產(chǎn)權(quán)變更背景甲方因_________原因，需要將位于_________的土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。2.2居間代理協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在土地產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的居間代理服務(wù)關(guān)系，確保土地產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行。第三條土地產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1土地產(chǎn)權(quán)基本信息土地產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________土地位置：_________土地面積：_________土地用途：_________3.2土地產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因_________原因，需要對(duì)土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。3.3土地產(chǎn)權(quán)變更條件（1）土地產(chǎn)權(quán)變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）土地產(chǎn)權(quán)變更需得到相關(guān)權(quán)利人的同意；（3）土地產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方收集、整理土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)權(quán)利人溝通，達(dá)成變更協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）監(jiān)督土地產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程的合法性、合規(guī)性。4.2居間代理服務(wù)方式（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）提供法律文件起草及修改；（3）提供現(xiàn)場(chǎng)勘查及評(píng)估；（4）提供相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)。4.3居間代理服務(wù)期限本居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間代理服務(wù)費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用總額乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付條件甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確保土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供居間代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保居間代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，共同維護(hù)合同權(quán)益。第八條保密條款7.1保密范圍雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件后，合同自行終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。第十條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分合同金額的____%計(jì)算，違約方應(yīng)按約定時(shí)間支付違約金。9.3損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失和間接損失。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用未明確約定的，由雙方平均分擔(dān)。第十二節(jié)合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。11.3合同生效或解除后的處理合同生效或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三節(jié)其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件（1）土地產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)；（2）土地產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）政府部門(mén)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方介入；（2）經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按照本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，