蘇州商鋪投資合同模板

蘇州商鋪投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

鑒于甲方有意向投資乙方所有的位于蘇州的商鋪，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

2.2投資款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________元整，作為定金；

（2）甲方在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為首付款；

（3）甲方在合同生效后__________個(gè)月內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額見附件一《分期付款計(jì)劃》。

三、投資收益及分配

3.1乙方承諾在投資期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營收益歸甲方所有。

3.2投資收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可從商鋪的凈利潤中獲取人民幣__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的凈利潤，甲乙雙方按照__________比例進(jìn)行分配。

四、投資期限及終止條件

4.1本合同的投資期限為__________年。

4.2以下情況視為合同終止：

（1）投資期限屆滿，甲方未提出續(xù)約的；

（2）因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付租金或提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：《分期付款計(jì)劃》

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明

附件三：商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：___________________

鑒于甲方有意向投資乙方所有的位于蘇州的商鋪，為確保甲方投資的安全性和收益最大化，第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)參與本合同，提供相關(guān)咨詢、管理及保障服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

2.2第三方負(fù)責(zé)對商鋪的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方投資權(quán)益。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

三、投資金額及支付方式

3.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。

3.2投資款支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣__________元整，作為定金；

（2）甲方在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________元整，作為首付款；

（3）甲方在合同生效后__________個(gè)月內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額見附件一《分期付款計(jì)劃》。

四、投資收益及分配

4.1乙方承諾在投資期限內(nèi)，商鋪的經(jīng)營收益歸甲方所有。

4.2投資收益的分配方式如下：

（1）甲方每年可從商鋪的凈利潤中獲取人民幣__________元整的固定收益；

（2）超出固定收益部分的凈利潤，甲乙雙方按照__________比例進(jìn)行分配。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營者、制定經(jīng)營策略等。

5.2甲方享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金、經(jīng)營利潤等。

5.3甲方享有商鋪的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

六、乙方及第三方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)配合第三方對商鋪的監(jiān)督管理，及時(shí)提供相關(guān)資料。

6.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行職責(zé)，確保甲方投資權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年。

十、其他

10.1本合同附件如下：

附件一：《分期付款計(jì)劃》

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明

附件三：商鋪?zhàn)赓U合同

十一、第三方介入意義及目的

11.1第三方的介入旨在確保甲方投資的安全性和收益最大化，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

11.2第三方通過專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)對商鋪的監(jiān)督管理，提高投資效益。

十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)意義及目的

12.1甲方權(quán)益主導(dǎo)旨在保障甲方在投資過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在商鋪經(jīng)營、收益分配等方面享有優(yōu)先權(quán)。

12.2通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益的最大化，滿足甲方投資需求。

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：___________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資者）：____________________

乙方（商鋪所有者）：___________________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：___________________

鑒于乙方有意向?qū)⑽挥谔K州的商鋪出租，甲方有意向租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)參與本合同，提供租賃管理及咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方所有商鋪位于蘇州市__________區(qū)__________街道__________號，商鋪編號為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米，用途為__________。

1.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行資信調(diào)查，確保甲方具備租賃商鋪的資質(zhì)和能力。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，保障乙方的權(quán)益不受侵害。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件一《租金支付計(jì)劃》。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有商鋪的出租權(quán)，甲方不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方享有租金收益權(quán)，甲方應(yīng)按約定支付租金。

4.3乙方享有對商鋪的修繕和維護(hù)權(quán)，在租賃期限內(nèi)，商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或違約。

5.2甲方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年。

九、其他

9.1本合同附件如下：

附件一：《租金支付計(jì)劃》

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明

附件三：商鋪?zhàn)赓U合同

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)意義及目的

10.1乙方權(quán)益主導(dǎo)旨在保障乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方在租金收益、商鋪維護(hù)等方面享有優(yōu)先權(quán)。

10.2通過乙方權(quán)益主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)乙方對商鋪的有效管理和租金收益的最大化，滿足乙方的經(jīng)營需求。

十一、弱化甲方為