2024版二手房出售合同附加約定5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.附屬設施與設備6.1附屬設施6.2設備狀況6.3設備移交7.產(chǎn)權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止時的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定事項14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指“房屋”是指位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權證號為______。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術語和概念，除非上下文另有明確說明，否則均按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以中文文本為準。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.1.2房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設施等情況詳見附件一。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米。2.2.2房屋使用面積為______平方米。2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.3.2房屋所有權證號為______。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為______。2.4.2房屋不得用于______。3.交易價格3.1交易總價3.1.1本合同交易總價為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易總價______%的定金。3.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余交易總價______%的款項。3.2.3付款方式為______。3.3付款時間3.3.1定金支付時間為______。3.3.2剩余款項支付時間為______。4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1雙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。4.2.2過戶費用具體金額詳見附件二。4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2賣方應將房屋所有權證、身份證等必要文件交付買方，以便辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付買方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應符合合同約定。5.2.2房屋交付時應無任何產(chǎn)權糾紛、租賃關系或其他法律障礙。5.3交付方式5.3.1賣方應將房屋交付給買方或買方指定的代理人。5.3.2交付時應提供房屋鑰匙、使用說明書等必要文件。6.附屬設施與設備6.1附屬設施6.1.1房屋附屬設施包括______等。6.2設備狀況6.2.2賣方應確保房屋交付時設備無損壞、故障等。6.3設備移交6.3.1賣方應在房屋交付時將所有設備移交給買方。6.3.2設備移交時，雙方應共同檢查設備狀況，并簽字確認。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款；8.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；8.1.3賣方未按合同約定交付房屋；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付合同總價______%的違約金；8.2.2違約方還應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和合理費用；8.2.3因違約造成的損失難以計算的，守約方有權要求違約方支付實際損失。8.3違約賠償8.3.1若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價______%的賠償金；8.3.2若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提出解決爭議的書面請求；9.3.2爭議解決機構應在______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行義務，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方；10.2.2雙方應在______日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的部分。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力終止時的處理11.3.1不可抗力事件終止后，雙方應立即恢復合同履行；11.3.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一14.1.1房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設施等情況說明。14.2附件二14.2.1過戶費用明細表。14.3補充協(xié)議14.3.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房出售合同》中，除甲乙雙方外的任何個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.3第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并應在合同中明確其角色、職責和權限。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責。2.2第三方在介入過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽所造成的損失。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯誤信息或評估失誤導致的損失；3.1.2第三方在介入過程中違反合同約定導致的損失；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合同無法履行導致的損失。3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理設定。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：4.1.1評估房屋價值；4.1.2提供法律咨詢；4.1.3辦理過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、客觀的服務，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)任何問題，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、客觀的服務，乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)任何問題，乙方有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方有權共同要求第三方承擔責任。5.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入；6.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；6.1.3第三方提供的服務符合合同約定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；6.2.2第三方按照服務協(xié)議履行職責；6.2.3甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務的費用；7.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務期限屆滿；8.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告；8.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行驗收；8.2.3第三方按照約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設施等情況說明要求：詳細描述房屋所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施情況，包括具體名稱、距離、服務內(nèi)容等。2.附件二：過戶費用明細表要求：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并注明收費標準。說明：此附件用于買方了解過戶費用，便于買方做好財務規(guī)劃。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于買方了解房屋的維護狀況，便于評估房屋的實際價值。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：描述房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、裝修材料等。說明：此附件用于買方了解房屋的裝修情況，便于評估裝修對房屋價值的影響。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責和權限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.3賣方未按合同約定交付房屋；1.4第三方提供錯誤信息或評估失誤；1.5第三方違反合同約定；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價的一定比例；2.2違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和合理費用；2.3若違約行為導致合同解除，守約方有權要求違約方支付賠償金；2.4若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付合同總價______%的違約金；3.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付合同總價______%的違約金；3.3第三方提供錯誤信息導致房屋價值評估不準確，應向甲乙雙方承擔相應的責任；3.4第三方違反合同約定，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定1本合同目錄一覽1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3出售房產(chǎn)基本情況1.4出售房產(chǎn)權屬狀況1.5出售房產(chǎn)成交價格1.6出售房產(chǎn)稅費承擔1.7出售房產(chǎn)交付時間及條件1.8出售房產(chǎn)產(chǎn)權過戶1.9出售房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.10出售房產(chǎn)維修責任1.11出售房產(chǎn)交付前后的物業(yè)管理1.12出售房產(chǎn)交付前的相關費用1.13出售房產(chǎn)交付后的相關費用1.14合同解除及違約責任第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：_______________1.1.3出售方身份證號碼：________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_______________1.2.3買受方身份證號碼：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________________1.3出售房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)建筑面積：__________________1.3.3房產(chǎn)用途：____________________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________1.4出售房產(chǎn)權屬狀況1.4.1房產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。1.4.2房產(chǎn)未設立抵押權、查封等權利限制。1.5出售房產(chǎn)成交價格1.5.1成交價格：人民幣____________元整。1.5.2付款方式：____________________1.5.3付款時間：____________________1.6出售房產(chǎn)稅費承擔1.7出售房產(chǎn)交付時間及條件1.7.1交付時間：____________________1.7.2交付條件：____________________1.8出售房產(chǎn)產(chǎn)權過戶1.8.1買受方在交付房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.8.2出售方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.9出售房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.9.1出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關標準。1.9.3出售方承諾在瑕疵范圍內(nèi)承擔維修責任。8.1出售房產(chǎn)維修責任8.1.1出售方在交付房產(chǎn)后的合理期限內(nèi)，對房產(chǎn)的下列問題承擔維修責任：a)房屋主體結構、承重構件出現(xiàn)影響結構安全的裂縫、變形；b)房屋樓板、地面、墻面和門窗出現(xiàn)裂縫、變形、滲漏；c)房屋的供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施出現(xiàn)故障；d)房屋的防水、保溫、隔熱、隔音、防潮等設施出現(xiàn)故障；e)房屋的電梯、消防設施等公共設施出現(xiàn)故障。8.2出售房產(chǎn)交付前后的物業(yè)管理8.2.1出售方應在交付房產(chǎn)前將房產(chǎn)移交給物業(yè)管理處，并確保物業(yè)管理的正常進行。8.2.2買受方在取得房產(chǎn)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。8.3出售房產(chǎn)交付前的相關費用a)房產(chǎn)維修基金；b)房產(chǎn)物業(yè)費；c)房產(chǎn)其他相關費用。8.4出售房產(chǎn)交付后的相關費用a)房產(chǎn)物業(yè)費；b)房產(chǎn)水電費；c)房產(chǎn)其他相關費用。8.5合同解除及違約責任8.5.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。a)未按時付款的，應向守約方支付違約金，違約金為應付款的千分之五；b)未按時交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為成交價的千分之五；c)違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。8.6爭議解決8.6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同生效及修改8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8其他約定8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6525789.1出售方確認，本合同簽訂前已向買受方披露了房產(chǎn)的瑕疵和權屬狀況。9.2買受方確認，在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的狀況，并自愿接受房產(chǎn)的瑕疵。9.3雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置。9.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔。9.5本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.8本合同簽訂地為____________________。9.9本合同由____________________見證。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定10.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。10.2第三方介入范圍10.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的信息提供、交易促成、法律咨詢、評估鑒定、產(chǎn)權過戶協(xié)助等。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________元。10.3.2若第三方因違約行為導致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，應按照實際損失賠償，但不超過上述責任限額。10.4第三方介入程序10.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。10.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及賠償范圍。10.5第三方權利10.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務費用。10.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)交易過程中的相關活動。10.6第三方義務10.6.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合甲、乙雙方的要求。10.6.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.6.3第三方在提供服務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方。10.7第三方與其他各方的劃分說明10.7.1第三方與甲、乙雙方之間為委托與受托關系。10.7.2第三方與房產(chǎn)交易過程中的其他第三方（如評估機構、鑒定機構等）之間的關系，由第三方自行約定。10.7.3第三方在提供服務過程中，如涉及與其他第三方的合作，應取得甲、乙雙方的同意。10.8第三方違約責任10.8.1第三方未按合同約定履行義務或因違約行為導致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.8.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、退還費用、支付違約金等。10.9第三方退出機制10.9.1第三方如需退出本合同，應提前____________天書面通知甲、乙雙方。10.9.2第三方退出后，其在本合同項下的權利、義務和責任由甲、乙雙方自行承擔或另行約定。10.10第三方介入的終止10.10.1如因第三方違約、合同解除或其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲、乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。10.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.11第三方介入的爭議解決10.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，詳細說明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明交易過程中涉及的稅費已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任及賠償范圍。6.產(chǎn)權過戶申請書要求：由甲、乙雙方共同簽署，申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶。7.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房產(chǎn)交付時的物品及狀態(tài)，由甲、乙雙方共同簽字確認。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修過程中的時間、內(nèi)容、費用等信息。9.物業(yè)管理費繳納憑證要求：證明物業(yè)管理費已繳納。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時付款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款的千分之五。示例：甲、乙雙方約定成交價為100萬元，甲方未按時支付首付20萬元，則應向乙方支付1萬元違約金。2.違約行為：出售方未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：違約方應向買受方支付違約金，違約金為成交價的千分之五。示例：甲、乙雙方約定交付時間為2023年12月31日，甲方未按時交付房產(chǎn)，則應向乙方支付5萬元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、退還費用、支付違約金等。示例：第三方未按時完成評估報告，導致交易延遲，則應向甲、乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并承擔物業(yè)管理費。示例：甲、乙雙方在房產(chǎn)內(nèi)進行違規(guī)裝修，則應承擔相應的法律責任，并支付物業(yè)管理費。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定解決爭議。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并承擔訴訟費用。示例：甲、乙雙方在爭議解決過程中，乙方未按時參與訴訟，則應承擔相應的法律責任，并支付訴訟費用。全文完。2024版二手房出售合同附加約定2本合同目錄一覽1.1出售方信息1.1.1出售方姓名1.1.2出售方身份證號碼1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2購買方信息1.2.1購買方姓名1.2.2購買方身份證號碼1.2.3購買方聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋產(chǎn)權證號1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋裝修情況1.3.6房屋配套設施1.4合同價款及支付方式1.4.1合同價款1.4.2支付方式1.4.3付款時間1.4.4付款地點1.5交房時間及條件1.5.1交房時間1.5.2交房條件1.5.3交房手續(xù)1.6房屋權屬變更登記1.6.1登記時間1.6.2登記費用1.6.3登記手續(xù)1.7產(chǎn)權過戶稅費1.7.1稅費種類1.7.2稅費金額1.7.3稅費承擔方1.8履約保證金1.8.1保證金金額1.8.2保證金支付時間1.8.3保證金退還條件1.9違約責任1.9.1違約情形1.9.2違約責任承擔方式1.9.3違約金計算方式1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決途徑1.10.2爭議解決機構1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12其他約定事項1.12.1附加約定事項1.12.2其他約定事項1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件1.13.2附件二：房屋買賣合同1.13.3附件三：其他相關證明材料1.14合同簽署1.14.1簽署時間1.14.2簽署地點1.14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號碼：1101011990051500121.1.3出售方聯(lián)系方式：139xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方姓名：1.2.2購買方身份證號碼：1101011990082800131.2.3購買方聯(lián)系方式：138xxxx87651.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元502室1.3.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證某字第000056號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋裝修情況：精裝修1.3.6房屋配套設施：中央空調(diào)、地暖、燃氣灶、熱水器、洗衣機等1.4合同價款及支付方式1.4.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.4.2支付方式：分期支付1.4.3付款時間：1.4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4.3.2尾款：過戶后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4.4付款地點：北京市朝陽區(qū)某銀行網(wǎng)點1.5交房時間及條件1.5.1交房時間：2024年12月31日前1.5.2交房條件：1.5.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵1.5.2.2房屋交付時需具備居住條件1.5.2.3房屋內(nèi)所有配套設施齊全且完好1.6房屋權屬變更登記1.6.1登記時間：2024年10月31日前1.6.2登記費用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）1.6.3登記手續(xù)：1.6.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權證1.6.3.2購買方提供身份證、戶口本等有效證件1.6.3.3合同雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)1.7產(chǎn)權過戶稅費1.7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅1.7.2稅費金額：1.7.2.1契稅：房屋總價的1%1.7.2.2印花稅：合同金額的0.05%1.7.2.3個人所得稅：合同金額的1%1.7.3稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，稅費由買賣雙方按照各自責任承擔。8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.1.2保證金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)8.1.3保證金退還條件：8.1.3.1雙方按照合同約定履行完畢8.1.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.1.3.3雙方無違約行為8.2違約責任8.2.1違約情形：8.2.1.1出售方未按約定時間交房8.2.1.2購買方未按約定時間付款8.2.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務8.2.2違約責任承擔方式：8.2.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的5%8.2.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失8.2.3違約金計算方式：8.2.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算8.2.3.2違約金每日按合同價款的0.5%計算8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.3.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.4合同生效及解除8.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.4.2合同解除條件：8.4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.4.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.4.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行8.5其他約定事項8.5.1附加約定事項：雙方就房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項另行協(xié)商確定8.5.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.6合同附件8.6.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件8.6.2附件二：房屋買賣合同8.6.3附件三：其他相關證明材料8.7合同簽署8.7.1簽署時間：2024年9月1日8.7.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某律師事務所8.7.3簽署人簽字蓋章：8.7.3.1出售方：（簽字/蓋章）8.7.3.2購買方：（簽字/蓋章）8.7.3.3見證人：某律師事務所律師（簽字/蓋章）8.8合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.9合同簽訂地本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同爭議的獨立法人、自然人或其他組織。9.2第三方職責9.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。9.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.3第三方權利9.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。9.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。9.4第三方責任限額9.4.1第三方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.4.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。9.4.3第三方責任限額的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。9.5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確各方的權利義務。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先書面同意。9.6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應的責任。9.7第三方介入后的額外條款9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易款項證明等。9.7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。9.7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和《第三方服務協(xié)議》的約定，履行各自的義務。9.8第三方介入后的爭議解決9.8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.9第三方介入后的合同變更9.9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1第三方介入后，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.10.2合同解除后，第三方應根據(jù)本合同約定和《第三方服務協(xié)議》的約定，退還已收取的服務費用。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。9.11.2合同終止后，第三方應根據(jù)本合同約定和《第三方服務協(xié)議》的約定，退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的約定文件。3.其他相關證明材料要求：提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等，以證明甲乙雙方的資格和能力。說明：作為甲乙雙方履行合同義務的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出售方未按約定時間交房責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金按合同價款的1%計算，并承擔因延期交房給購買方造成的實際損失。b.購買方未按約定時間付款責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金按合同價款的1%計算，并承擔因延期付款給出售方造成的實際損失。c.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同價款的1%計算，并承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。2.違約責任認定標準：a.實際損失：以守約方因違約行為遭受的實際損失為基礎，包括但不限于房屋租金、維修費用、律師費等。b.違約金：以合同價款的1%為基準，按實際違約天數(shù)計算。示例說明：a.若出售方未按約定時間交房，導致購買方需在外租房居住，實際損失為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），則出售方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔人民幣貳萬元整（￥20,000.00）的實際損失。b.若購買方未按約定時間付款，導致出售方需承擔銀行貸款利息，實際損失為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），則購買方應支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），并承擔人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的實際損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權屬證明1.2房屋位置及面積1.3房屋用途及建筑結構2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3法定代表人或授權代表3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款地點及手續(xù)費4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.履約保證金5.1保證金金額及交付時間5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶及利息6.違約責任6.1違約行為及違約責任6.2違約金及賠償金6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)費及費用承擔8.3過戶所需材料及辦理流程9.額外約定事項9.1附加約定條款9.2其他約定事項9.3約定事項的修改及補充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及通知11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止通知14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1出售方應向購買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，確保房屋權屬清晰無爭議。1.2房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[具體用途]，建筑結構為[具體結構]。1.3房屋現(xiàn)狀為[具體描述]，包括裝修情況、配套設施等。第二條交易雙方信息2.1出售方全稱為[出售方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2購買方全稱為[購買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.3雙方授權代表為[授權代表姓名]，授權代表有權代表本方簽署、履行本合同。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價為人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式為[具體付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時間為[具體付款時間，如：簽訂合同后日內(nèi)]。3.4付款地點為[具體付款地點]。3.5付款手續(xù)費及其他相關費用由[責任方]承擔。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間為[具體交付時間，如：簽訂合同后日內(nèi)]。4.2房屋交付條件為[具體交付條件，如：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等]。4.3房屋使用年限為[具體使用年限]，自房屋交付之日起計算。第五條履約保證金5.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金應在[具體交付時間]前支付至[保證金賬戶]。5.3保證金退還條件為[具體退還條件，如：合同履行完畢，無違約行為等]。5.4保證金賬戶為[具體賬戶信息]，利息按[具體利率]計算。第六條違約責任6.1出售方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應向購買方支付違約金[具體違約金金額]。6.2購買方未按時付款的，應向出售方支付違約金[具體違約金金額]。6.3雙方如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.4違約金支付方式為[具體支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限為[具體期限，如：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)]。7.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)應在房屋交付后[具體時間，如：30日內(nèi)]辦理完畢。8.2過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按國家及地方相關政策執(zhí)行。8.3費用承擔方式為[具體承擔方式，如：按比例分擔或由一方承擔]。8.4出售方應協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第九條額外約定事項9.1本合同附件一、附件二、附件三所列事項為本合同不可分割的組成部分。9.2雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3任何一方對本合同附件的修改或補充，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件為[具體終止條件，如：房屋交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢等]。10.3合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權屬證明復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關文件，如：房屋維修記錄、水電費清單等第十二條合同簽署12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2簽署日期為[具體日期]，簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人為[具體簽署人姓名]，簽字或蓋章確認。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余款項的結算。13.2合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及有關物品。13.3雙方應互相提供協(xié)助，以完成合同解除或終止后的各項事宜。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起至履行完畢或終止后，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務、咨詢、評估、擔保等，不包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方服務所發(fā)生的實際損失。第四條第三方責任免除4.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或其他原因?qū)е碌姆帐』蚴д`，第三方不承擔違約責任。4.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致第三方損失，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等，并收取相應的服務費用。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務失誤導致甲乙雙方損失的責任。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取非法利益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的權利義務關系獨立于甲乙雙方的權利義務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行。6.2第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.3第三方在提供中介服務、咨詢、評估、擔保等過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的各項服務內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得故意拖延或阻撓。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方解除本合同，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的各項服務內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結算第三方提供的服務費用。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，以明確各自的權利義務。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，復印件需加蓋公證處或房地產(chǎn)登記機構公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.付款憑證復印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款方式的憑證復印件，復印件需加蓋公章或銀行印章。說明：用于證明付款事實的真實性。3.房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于了解房屋的維修情況，評估房屋的現(xiàn)有狀況。4.水電費清單要求：提供房屋在交易前后的水電費清單，包括用水、用電量及費用等。說明：用于了解房屋的水電使用情況，評估房屋的日常費用。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確甲乙雙方的權利義務。7.履約保證金收據(jù)要求：提供交付履約保證金的收據(jù)或銀行進賬單據(jù)。說明：用于證明履約保證金的交付事實。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如：房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房屋或提供虛假信息的，視為違約。責任認定：出售方應向購買方支付違約金[具體違約金金額]。示例：出售方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。2.違約行為：購買方未按時付款的，視為違約。責任認定：購買方應向出售方支付違約金[具體違約金金額]。示例：購買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務失誤導致甲乙雙方損失，視為違約。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方實際損失。示例：第三方在提供房屋評估服務時，評估價格與實際價格相差較大，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的，視為違約。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失。示例：甲乙雙方在合同約定的交付時間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，造成購買方損失，違約方應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過實際損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定5本合同目錄一覽1.出售方和購買方的基本信息1.1出售方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2購買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址、面積、用途2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號、土地使用權證號3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理及費用5.產(chǎn)權過戶后的稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式6.房地產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備的權屬及使用7.房地產(chǎn)抵押、查封及權屬瑕疵7.1抵押、查封情況說明7.2權屬瑕疵及處理8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同及租金9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件及補充12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證14.合同附件第一部分：合同如下：1.出售方和購買方的基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號碼：110101197001011.3出售方聯(lián)系方式：138xxxx56781.4購買方姓名：1.5購買方身份證號碼：1101011984020223451.6購買方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.5土地使用權證號：京地使用權證字第號3.出售價格及付款方式3.1出售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：購買方于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)，支付出售方人民幣50萬元整作為定金，剩余50萬元整于過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)一次性支付。4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理及費用：購買方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。5.產(chǎn)權過戶后的稅費承擔5.1稅費種類及金額：根據(jù)當?shù)囟悇諜C關規(guī)定，購買方需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額以稅務機關核定為準。5.2稅費承擔方式：稅費由購買方承擔，并按照稅務機關的要求繳納。6.房地產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等6.2附屬設施及設備的權屬及使用：上述附屬設施及設備隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，購買方取得所有權后可自行使用或更換。7.房地產(chǎn)抵押、查封及權屬瑕疵7.1抵押、查封情況說明：本房地產(chǎn)目前無任何抵押、查封等情況。7.2權屬瑕疵及處理：出售方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬瑕疵。如因權屬瑕疵導致合同無法履行，出售方應承擔全部責任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說明：本房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同在先。8.2租賃合同及租金：出售方保證在合同簽訂前，本房地產(chǎn)無任何租賃合同在先。如因出售方隱瞞租賃情況導致合同無法履行，出售方應承擔全部責任，并賠償購買方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1如出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應向購買方支付相當于出售價格0.1%的違約金。9.1.2如購買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付相當于未支付款項0.1%的違約金。9.1.3如因出售方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權屬存在瑕疵，出售方應賠償購買方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，經(jīng)購買方確認后，購買方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件及補充：11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權證、土地使用權證、附屬設施及設備清單等。11.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：12.2.1本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.1.2土地使用權證復印件14.1.3附屬設施及設備清單14.1.4雙方身份證復印件14.1.5其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易中介服務的中介機構。15.2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服