2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的和管理制度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的和管理制度2本合同目錄一覽一、合同概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額二、代理范圍2.1代理銷售標(biāo)的2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售方式三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1對(duì)代理銷售標(biāo)的的管理權(quán)3.1.2對(duì)代理銷售收入的收取權(quán)3.1.3對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付權(quán)3.2甲方義務(wù)3.2.1按合同約定支付代理費(fèi)用3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息3.2.3配合乙方開展銷售工作3.3乙方權(quán)利3.3.1代理銷售標(biāo)的的銷售權(quán)3.3.2代理銷售收入的提成權(quán)3.3.3代理銷售費(fèi)用的申請(qǐng)權(quán)3.4乙方義務(wù)3.4.1按合同約定完成銷售任務(wù)3.4.2保證銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確3.4.3按合同約定支付代理費(fèi)用四、銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.2乙方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.4合同標(biāo)的：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]1.5合同金額：人民幣[金額]元二、代理范圍2.1代理銷售標(biāo)的：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑面積、戶型、配套設(shè)施等]2.2代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域范圍]2.3代理銷售方式：[具體銷售方式，如線上線下結(jié)合、直銷、分銷等]三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1對(duì)代理銷售標(biāo)的的管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)代理銷售標(biāo)的進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.1.2對(duì)代理銷售收入的收取權(quán)：甲方有權(quán)收取乙方代理銷售標(biāo)的所獲得的全部銷售收入。3.1.3對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定支付乙方代理銷售費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)3.2.1按合同約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2.3配合乙方開展銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供必要的支持和服務(wù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1代理銷售標(biāo)的的銷售權(quán)：乙方有權(quán)代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3.2代理銷售收入的提成權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定的提成比例，獲得代理銷售收入。3.3.3代理銷售費(fèi)用的申請(qǐng)權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)代理銷售費(fèi)用。3.4乙方義務(wù)3.4.1按合同約定完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)和任務(wù)，完成代理銷售工作。3.4.2保證銷售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確：乙方應(yīng)保證向客戶提供的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.4.3按合同約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，及時(shí)支付代理費(fèi)用。四、銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格，如每平方米價(jià)格]4.2傭金比例：[具體傭金比例，如總銷售額的百分比]4.3傭金支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：[具體合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：[具體甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]5.2.2乙方違約責(zé)任：[具體乙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：[具體需要保密的信息內(nèi)容]7.2保密期限：[具體保密期限，如合同有效期后一定年限]八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方獲得在本次代理合同有效期內(nèi)的無償使用權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在代理銷售過程中不受侵犯。8.2.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1代理銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。9.1.2合同標(biāo)的的過戶稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方承擔(dān)合同標(biāo)的過戶過程中的稅費(fèi)。9.2.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更后的條款，與本合同具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可依法解除合同。十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項(xiàng)。十四、其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、銷售報(bào)告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間，為完成本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)顧問：如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等。1.2.2承包商：如施工方、裝修方等。1.2.3中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告代理公司等。1.2.4其他參與方：如政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定。3.1.3第三方因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.3.2第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3.3第三方承擔(dān)責(zé)任的合理程度。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獲得報(bào)酬。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3因其違反法律法規(guī)或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方之間是獨(dú)立的關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定，不因第三方介入而改變。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3第三方介入后，如需修改本合同條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.5第三方介入后，本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，仍適用于第三方。六、第三方介入后的合同管理6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同管理合同執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)定期溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和合同履行情況。6.3第三方介入后，如需調(diào)整第三方的工作內(nèi)容或方式，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、合同標(biāo)的、代理范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)的銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售周期、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為乙方執(zhí)行銷售任務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：銷售報(bào)告詳細(xì)要求：銷售進(jìn)度、銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、存在問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本附件為乙方定期向甲方匯報(bào)銷售情況的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：本附件為第三方參與合同履行的法律文件。5.附件五：銷售宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳材料的文案、設(shè)計(jì)、版權(quán)等。附件說明：本附件為乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的輔助材料。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：合同標(biāo)的的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。附件說明：本附件為合同履行過程中稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的法律文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付代理費(fèi)用。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息。未配合乙方開展銷售工作。1.2乙方違約：未按合同約定完成銷售任務(wù)。提供虛假銷售信息。未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.3第三方違約：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違反法律法規(guī)或合同約定。因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付代理費(fèi)用的違約責(zé)任，并支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確銷售信息的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)未配合乙方開展銷售工作的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假銷售信息的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)未支付代理費(fèi)用的違約責(zé)任，支付違約金。2.