餐館轉(zhuǎn)讓房租合同模板

餐館轉(zhuǎn)讓房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的餐館，現(xiàn)因個(gè)人原因決定將餐館及該餐館租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方將位于__________（具體地址）的餐館及其租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括餐館的實(shí)體設(shè)施、無形資產(chǎn)、經(jīng)營許可、裝修、家具、設(shè)備等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供餐館及相關(guān)物品的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館及租賃房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

3.2乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

四、租賃期限及租金

4.1乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限。

4.2租賃期限自原租賃合同約定的起始日起至__________年__________月__________日止。

4.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元/月）。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的餐館及相關(guān)物品真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用餐館及租賃房屋，不得擅自改變用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營。

5.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得收取乙方任何額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

6.3甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽署之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.原租賃合同

2.餐館及相關(guān)物品清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的餐館，現(xiàn)因個(gè)人原因決定將餐館及該餐館租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的支付能力提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方將位于__________（具體地址）的餐館及其租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括餐館的實(shí)體設(shè)施、無形資產(chǎn)、經(jīng)營許可、裝修、家具、設(shè)備等。

1.3丙方對本合同中乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，以確保乙方履行支付義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐館及租賃房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。

3.3乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

四、租賃期限及租金

4.1乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限。

4.2租賃期限自原租賃合同約定的起始日起至__________年__________月__________日止。

4.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元/月）。

4.4乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金給甲方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的餐館及相關(guān)物品真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用餐館及租賃房屋，不得擅自改變用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營。

5.4丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付過程中，提供必要的財(cái)務(wù)證明。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保乙方具備履行支付義務(wù)的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、經(jīng)營許可等文件。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件。

6.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

7.2乙方擅自改變餐館用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е虏宛^無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將餐館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽署之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的信譽(yù)，提高乙方的支付能力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，降低交易成本。

11.3甲方的主導(dǎo)地位有利于保障餐館的正常經(jīng)營，促進(jìn)雙方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的餐館及其租賃房屋，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因決定出租給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃內(nèi)容

1.1甲方將位于__________（具體地址）的餐館及其租賃房屋的租賃權(quán)出租給乙方。

1.2出租內(nèi)容包括餐館的實(shí)體設(shè)施、無形資產(chǎn)、經(jīng)營許可、裝修、家具、設(shè)備等。

1.3丙方對本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付給甲方租金人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________元/月）。

2.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金，以確保乙方履行租金支付義務(wù)。

三、租賃期限

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租的餐館及相關(guān)物品真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用餐館及租賃房屋，不得擅自改變用途。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營。

4.4丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.5乙方有權(quán)要求甲方提供餐館的合法使用證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防合格證等。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持餐館的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對餐館進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付餐館，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元/日。

6.2甲方未保證餐館設(shè)施設(shè)備的完好，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。

6.4甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入餐館進(jìn)行檢查或維修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽署之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中