2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租金支付方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租金支付方式協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金用途7.3.保證金退還條件8.租賃商鋪的使用與維護(hù)8.1.使用范圍8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.3.費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，水電費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還方式：租賃期滿后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還至承租方指定賬戶第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金用途：用于賠償因承租方違約造成的損失7.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還第八條租賃商鋪的使用與維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。8.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪內(nèi)外的整潔和完好。8.3維修費(fèi)用：商鋪因正常使用造成的自然磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修。如因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月底前，承租方需向供水、供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。10.3違約賠償：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后的處理：租賃期滿或解除后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪的交接手續(xù)，并清理各自財(cái)物。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即辦理商鋪的交接手續(xù)，并清理各自財(cái)物。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括租賃商鋪照片、租賃商鋪設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和界限，避免越權(quán)行為。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為上限。5.3第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并確定第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交工作成果。6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。第八條第三方介入的終止8.1若第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。10.2第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)證明不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十一條第三方的違約責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外環(huán)境，包括商鋪面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件，用于后續(xù)維護(hù)和爭(zhēng)議解決。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃商鋪設(shè)施情況的記錄，作為合同附件，用于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說明：作為租賃保證金的支付憑證，作為合同附件，用于后續(xù)押金退還。4.租金支付憑證要求：由出租方或指定收款人出具，注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為租金支付憑證，作為合同附件，用于后續(xù)租金支付確認(rèn)。5.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：由供水、供電部門出具，注明水電用量、費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間等信息。說明：作為水電費(fèi)用的結(jié)算憑證，作為合同附件，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，作為合同附件，用于后續(xù)第三方責(zé)任認(rèn)定。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰展示甲乙雙方簽訂合同的場(chǎng)景，包括雙方人員、合同文本等。說明：作為合同簽訂的證據(jù)，作為合同附件，用于后續(xù)爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若租金為每月人民幣10000元，違約金為1000元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。示例：若損壞燈具，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的費(fèi)用及滯納金。示例：若逾期繳納水電費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租金支付方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整通知7.使用規(guī)定7.1物業(yè)用途7.2違規(guī)使用7.3維護(hù)責(zé)任8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.修繕與維護(hù)10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3修繕標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.解除合同12.1解除條件12.2解除通知12.3解除程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"租賃方"指在本合同中提出租賃商鋪申請(qǐng)并簽訂本合同的個(gè)人或單位。1.1.2"出租方"指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并出租商鋪的個(gè)人或單位。1.1.3"商鋪"指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4"租賃期限"指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.5"租金"指本合同約定的租賃商鋪應(yīng)支付的費(fèi)用。1.1.6"押金"指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，除非上下文另有明確說明。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]2.1.2聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.3住所地址：[租賃方住所地址]2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]2.2.2聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.3住所地址：[出租方住所地址]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、有無隔斷等]3.4物業(yè)設(shè)施[具體設(shè)施列表，如空調(diào)、消防設(shè)施、水電接入等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3續(xù)租條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)租，續(xù)租期限不超過[具體續(xù)租期限]。5.租金支付5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。5.4違約金如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[具體比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率租金每[具體時(shí)間周期]調(diào)整一次。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]內(nèi)向租賃方發(fā)出書面通知。7.使用規(guī)定7.1物業(yè)用途租賃商鋪僅用于[具體用途，如零售、餐飲等]。7.2違規(guī)使用租賃方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。7.3維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.押金8.1押金金額押金金額為租金總額的[具體比例]。8.2押金退還條件在租賃期限屆滿且租賃商鋪無損壞、違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還租賃方的全部押金。8.3押金退還流程租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方，并通知出租方退還押金。出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型租賃方需為商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪市值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在簽訂合同時(shí)一次性支付。10.修繕與維護(hù)10.1維修責(zé)任日常小修由租賃方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用日常小修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕應(yīng)按照出租方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違規(guī)使用商鋪、損壞商鋪等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。12.解除合同12.1解除條件包括但不限于出租方出售商鋪、租賃方嚴(yán)重違約等。12.2解除通知一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.3解除程序解除合同應(yīng)按雙方協(xié)商一致的方式處理，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2"中介方"指在本合同中提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3"評(píng)估機(jī)構(gòu)"指在本合同中提供商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)租賃雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2租賃雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不受任何不當(dāng)影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1介入程序16.1.1當(dāng)租賃雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ⒐餐x擇合適的第三方。16.1.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.2.2租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。16.3介入結(jié)果16.3.1第三方的介入結(jié)果對(duì)租賃雙方具有約束力，租賃雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或決定。16.3.2第三方介入結(jié)果不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。17.2若第三方責(zé)任限額低于租賃雙方約定的責(zé)任限額，租賃雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)介入結(jié)果對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。18.2任何合同修改應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方同意，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由租賃雙方和第三方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的清晰照片，包括商鋪外部、內(nèi)部及主要設(shè)施。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件，作為日后維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：用于明確商鋪的設(shè)施情況，作為合同附件，用于日后維修和更換設(shè)施的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的有效證明，用于合同履行情況的記錄。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付后的收據(jù)。說明：作為押金支付的有效證明，用于押金退還的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：作為保險(xiǎn)合同的有效證明，用于發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的賠償依據(jù)。6.修繕記錄要求：記錄商鋪維修、修繕的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于記錄商鋪的維護(hù)情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為爭(zhēng)議解決的有效證明，用于執(zhí)行爭(zhēng)議解決決定的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：作為第三方介入的有效證明，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未付，每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方違規(guī)使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他損失的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)賠償損失。3.損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用商鋪過程中，因故意或過失造成商鋪損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在使用商鋪時(shí)，因疏忽導(dǎo)致商鋪天花板漏水，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。4.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置的，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商鋪內(nèi)的隔斷墻，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。5.解除合同未提前通知責(zé)任認(rèn)定：任何一方解除合同時(shí)，未按合同約定提前通知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方欲解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知租賃方，否則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租金支付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.租金繳納6.1繳納方式6.2繳納時(shí)間6.3繳納地點(diǎn)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2使用限制8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同生效及解除13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣20,000元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的5日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：05678開戶行：市支行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。5.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整周期前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.租金繳納6.1繳納方式租金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2繳納時(shí)間租金繳納時(shí)間為每月的5日前。6.3繳納地點(diǎn)租金繳納地點(diǎn)為甲乙雙方約定的銀行。7.押金及退還7.1押金金額押金金額為人民幣10,000元。7.2押金退還條件押金退還條件為租賃期滿且乙方無違約行為。7.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的30日內(nèi)。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲等。8.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修和翻新由雙方協(xié)商解決。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式商鋪的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方按物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同到期后，雙方協(xié)商一致可終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人；（3）甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方道歉并賠償相應(yīng)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需雙方書面同意。13.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪使用規(guī)范；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。（2）咨詢方：咨詢方因故意或重大過失提供錯(cuò)誤咨詢，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的10倍。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因故意或重大過失未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過擔(dān)保金額的10倍。（4）評(píng)估方：評(píng)估方因故意或重大過失提供錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的10倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。