2024年版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵7.1物業(yè)現(xiàn)狀描述7.2物業(yè)瑕疵說明7.3物業(yè)瑕疵責(zé)任8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書12.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵清單12.3附件三：付款憑證13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所指的寫字樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“買方”指購買物業(yè)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售物業(yè)的自然人或法人。1.1.4“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的物業(yè)購買總金額。1.1.5“交付”指賣方將物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指物業(yè)所有權(quán)在買方和賣方之間的轉(zhuǎn)移。1.1.7“瑕疵”指物業(yè)在交付時(shí)存在的不符合合同約定的缺陷或問題。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方住所：_________________2.1.3買方法定代表人：_________________2.1.4買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方住所：_________________2.2.3賣方法定代表人：_________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱：_________________3.2物業(yè)地址：_________________3.3物業(yè)面積：_________________平方米3.4物業(yè)用途：寫字樓及商業(yè)用途4.交易價(jià)格4.1交易總金額：_________________元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易總金額的__%作為定金。4.2.2剩余交易金額應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余交易金額支付時(shí)間：交付時(shí)間前。5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間：_________________5.2交付條件：5.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3物業(yè)已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3交付流程：5.3.1賣方應(yīng)將物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.3.2買方應(yīng)在收到物業(yè)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________元整，由買方承擔(dān)。7.物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵7.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：_________________7.2物業(yè)瑕疵說明：_________________7.3物業(yè)瑕疵責(zé)任：7.3.1如物業(yè)存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。7.3.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)予以驗(yàn)收。7.3.3如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.1.1附件一：本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議8.1.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3附件三：物業(yè)交付清單8.1.4附件四：付款憑證8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；9.1.2賣方交付的物業(yè)存在重大瑕疵；9.1.3買方未按約定支付交易款項(xiàng)；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失被完全彌補(bǔ)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為；10.3.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生合同約定的解除情形；11.2.3合同因法定事由而終止。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：物業(yè)交付清單12.4附件四：付款憑證13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送；13.1.2通過快遞或掛號(hào)信郵寄至對(duì)方住所或約定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_________________13.2.2賣方送達(dá)地址：_________________13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知發(fā)出后__個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；14.1.2本合同如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中未列名的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)的合理預(yù)期價(jià)值。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，而非合同主體。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.5.3第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行合同以外的行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在合同附件中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)建議，并根據(jù)第三方的意見調(diào)整相關(guān)事宜。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求第三方解釋或改正。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；17.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；17.1.3因第三方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算；17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合同約定或市場行情計(jì)算；17.2.3違約責(zé)任按合同約定的違約金計(jì)算。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其委托方或服務(wù)提供方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同全文、所有補(bǔ)充協(xié)議、以及合同雙方的簽字或蓋章。說明：此附件為合同的正式文本，是合同生效和履行的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和更換的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)在交付后發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，確保物業(yè)的使用壽命。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；1.2賣方交付的物業(yè)存在重大瑕疵；1.3買方未按約定支付交易款項(xiàng)；1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總金額的__%作為違約金。2.2賣方交付的物業(yè)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3買方未按約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易總金額的__%作為違約金。2.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。2.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方在合同約定交付日期后的第三天仍未交付物業(yè)，則賣方應(yīng)向買方支付交易總金額的0.5%作為違約金。3.2賣方交付的物業(yè)中存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，并賠償買方因此遭受的維修費(fèi)用。3.3買方在合同約定支付款項(xiàng)的第五天仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付交易總金額的0.5%作為違約金。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方購買價(jià)格高于市場價(jià)，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)地址、面積、用途2.2物業(yè)權(quán)屬及用途限制2.3物業(yè)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及方式4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收及移交6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2物業(yè)交接清單12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5買受方名稱：________________________1.1.6買受方地址：________________________1.1.7買受方法定代表人：___________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1物業(yè)名稱：________________________1.2.2物業(yè)地址：________________________1.2.3物業(yè)建筑面積：______________________1.2.4物業(yè)用途：________________________1.2.5物業(yè)權(quán)屬證書編號(hào)：__________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________2.合同標(biāo)的物描述2.1物業(yè)地址、面積、用途2.1.1物業(yè)地址：________________________2.1.2物業(yè)建筑面積：______________________2.1.3物業(yè)用途：________________________2.2物業(yè)權(quán)屬及用途限制2.2.1物業(yè)權(quán)屬：________________________2.2.2物業(yè)用途限制：_____________________2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1停車場：________________________2.3.2電梯：________________________2.3.3中央空調(diào)：_____________________2.3.4寬帶接入：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1預(yù)付款：________________________3.2.2尾款支付時(shí)間：_____________________3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額：_____________________3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：___________________3.3.3尾款支付金額：_____________________4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及方式4.1.1交接時(shí)間：________________________4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：_____________________4.3.2處理方式：________________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1辦理時(shí)間：________________________5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料5.2.1材料清單：________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1清單內(nèi)容：________________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收及移交6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2.2移交程序：________________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1違約情形：________________________7.1.2違約責(zé)任：________________________7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：_____________________7.2.2違約金支付時(shí)間：_____________________7.3違約糾紛解決方式7.3.1解決方式：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用：________________________8.3.2訴訟費(fèi)用：________________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約解除9.1.2不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2確認(rèn)解除合同9.2.3執(zhí)行解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1履行剩余義務(wù)9.3.2返還財(cái)產(chǎn)9.3.3賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或預(yù)付款10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件范圍11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2通知及送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)地址及方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件清單11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2物業(yè)交接清單12.2.1清單內(nèi)容12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.1清單內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署年月日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署具體地址13.3合同簽署人13.3.1出賣方簽署人13.3.2買受方簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：________________________14.1.2副本份數(shù)：________________________14.2合同效力14.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力14.2.2合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過程中引入的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)買賣信息發(fā)布、匹配、撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物交易價(jià)的5%。3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物交易價(jià)的10%。3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間形成獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響合同雙方之間的合同履行。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但需提前通知第三方。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的記錄與檔案8.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和檔案保存完整，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明物業(yè)的權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件為合同有效性的重要依據(jù)，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：交接清單是買賣雙方確認(rèn)物業(yè)交接狀態(tài)的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分有重要意義。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：此清單用于確認(rèn)物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的完整性，以及后續(xù)的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供所有交易資金支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明交易資金已按約定支付的依據(jù)，對(duì)于合同履行有重要意義。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間的約定，對(duì)于確保交易順利進(jìn)行有重要作用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)的1%。示例：若合同約定物業(yè)交接時(shí)間為2024年6月1日，但出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定買受方于2024年6月1日支付50萬元預(yù)付款，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方提供的物業(yè)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024年版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)建筑面積及規(guī)劃用途2.4物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2驗(yàn)房及驗(yàn)收4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2物業(yè)使用限制8.3不可抗力條款9.合同附件9.1物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2物業(yè)交接清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同簽署11.1賣方代表簽字11.2買方代表簽字11.3證人簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2物業(yè)交接清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系人：____________________1.1.6聯(lián)系電話：____________________1.1.7傳真：____________________1.1.8郵箱：____________________1.2買方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________1.2.7傳真：____________________1.2.8郵箱：____________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：____________________2.2.2物業(yè)用途：____________________2.3物業(yè)建筑面積及規(guī)劃用途2.3.1物業(yè)建筑面積：____________________平方米2.3.2規(guī)劃用途：____________________2.4物業(yè)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.4.2權(quán)屬證書類型：____________________第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2支付方式：____________________3.2交房時(shí)間及條件3.2.1交房時(shí)間：____________________3.2.2交房條件：____________________3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1物業(yè)交接時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：____________________3.3.2物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：____________________第四條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1.1登記機(jī)關(guān)：____________________4.1.2登記時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)房及驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)房時(shí)間：____________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3.1費(fèi)用金額：____________________元整4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)交房：____________________5.1.2物業(yè)權(quán)屬證書不真實(shí)：____________________5.2買方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：____________________5.2.2違反合同約定使用物業(yè)：____________________第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商：____________________6.1.2仲裁：____________________6.1.3訴訟：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：____________________6.2.2人民法院：____________________第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2交款確認(rèn)7.1.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第八條其他約定事項(xiàng)8.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任主體：____________________8.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.1.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間：____________________8.2物業(yè)使用限制8.2.1物業(yè)用途限制：____________________8.2.2不得從事的活動(dòng)：____________________8.2.3物業(yè)使用規(guī)范：____________________8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力事件定義：____________________8.3.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：____________________8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：____________________第九條合同附件9.1物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1證書編號(hào)：____________________9.1.2證書類型：____________________9.1.3證書復(fù)印件份數(shù)：____________________9.2物業(yè)交接清單9.2.1交接時(shí)間：____________________9.2.2交接地點(diǎn)：____________________9.2.3交接內(nèi)容：____________________9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方簽署的付款憑證：____________________9.3.2物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證：____________________9.3.3其他相關(guān)文件清單：____________________第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：____________________10.2合同生效日期：____________________第十一條合同簽署11.1賣方代表簽字：____________________11.2買方代表簽字：____________________11.3證人簽字：____________________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：____________________份12.2合同保管：____________________第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同附件清單14.1物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2物業(yè)交接清單14.3合同雙方簽署的付款憑證14.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、員工及其親屬。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，且不得超過上述比例。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同