2024年度房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議1.2甲方：指房屋所有人1.3乙方：指貸款機構1.4置換貸款：指用新貸款替換現(xiàn)有貸款1.5抵押物：指作為貸款擔保的房產(chǎn)第二條協(xié)議主體2.1甲方為房屋所有人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權2.2乙方為合法成立的貸款機構，具備發(fā)放貸款資質(zhì)第三條貸款置換條件3.1甲方需滿足乙方的貸款申請條件3.2甲方提供的抵押物需符合乙方的貸款抵押要求3.3甲方需提供真實、完整的個人信息及財務狀況第四條貸款置換流程4.1甲方向乙方提交貸款置換申請4.2乙方對甲方進行信用及抵押物評估4.3雙方簽訂貸款置換協(xié)議4.4乙方發(fā)放新貸款，甲方按約定償還貸款第五條貸款額度與利率5.1乙方根據(jù)甲方的信用狀況及抵押物價值確定貸款額度5.2貸款利率根據(jù)市場情況和乙方規(guī)定執(zhí)行第六條還款方式與期限6.1甲方按照約定的還款計劃進行還款6.2還款方式包括等額本息、等額本金等6.3還款期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過三十年第七條抵押物的管理與處置7.1甲方需保證抵押物的安全與完整性7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物7.3甲方未按約定償還貸款時，乙方有權處置抵押物第八條違約責任8.1甲方未按約定償還貸款，需承擔違約責任8.2乙方未按約定發(fā)放貸款，需承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.3甲乙雙方提前終止協(xié)議的，應協(xié)商解決，并辦理相關手續(xù)第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應對對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止第十二條協(xié)助義務12.1甲方應提供乙方辦理貸款置換所需的全部文件和資料12.2乙方在辦理貸款置換過程中，應給予甲方必要的協(xié)助和指導第十三條法律法規(guī)13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議本協(xié)議是甲方（房屋所有人）與乙方（貸款機構）之間，就甲方房產(chǎn)進行抵押貸款置換事宜達成的一致協(xié)議。1.2甲方指房屋所有人，具備該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，愿意以該房產(chǎn)作為抵押物，申請貸款置換的一方。1.3乙方指貸款機構，具備發(fā)放貸款資質(zhì)，同意為甲方提供貸款置換服務的一方。1.4置換貸款指用新貸款替換現(xiàn)有貸款，甲方通過提供新的貸款協(xié)議，以替換原有的貸款協(xié)議。1.5抵押物指甲方用于擔保新貸款的房產(chǎn)，作為貸款的抵押物。第二條協(xié)議主體2.1甲方為房屋所有人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并具備完全民事行為能力。2.2乙方為合法成立的貸款機構，具備發(fā)放貸款資質(zhì)，同意為甲方提供貸款置換服務。第三條貸款置換條件3.1甲方需滿足乙方的貸款申請條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、財務狀況等。3.2甲方提供的抵押物需符合乙方的貸款抵押要求，包括但不限于房產(chǎn)的價值、位置、用途等。3.3甲方需提供真實、完整的個人信息及財務狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)負債表等。第四條貸款置換流程4.1甲方向乙方提交貸款置換申請，包括但不限于填寫申請表格、提供個人信息、財務狀況、房產(chǎn)證等相關文件。4.2乙方對甲方進行信用及抵押物評估，包括但不限于審核甲方的信用記錄、收入證明、財務狀況、抵押物的價值等。4.3雙方簽訂貸款置換協(xié)議，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限、還款方式等條款。4.4乙方發(fā)放新貸款，甲方按約定償還貸款，包括但不限于按期還款、支付利息等。第五條貸款額度與利率5.1乙方根據(jù)甲方的信用狀況及抵押物價值確定貸款額度，但不超過抵押物價值的70%。5.2貸款利率根據(jù)市場情況和乙方規(guī)定執(zhí)行，但不得高于國家規(guī)定的上限。第六條還款方式與期限6.1甲方按照約定的還款計劃進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。6.2還款期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過三十年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3甲方未按約定償還貸款的，乙方有權采取包括但不限于增加利息、收回抵押物等措施。第八條違約責任8.1甲方未按約定償還貸款，需承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供置換服務，需承擔違約責任，包括但不限于支付甲方賠償金、違約金等。8.3甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3甲乙雙方提前終止協(xié)議的，應協(xié)商解決，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應對對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條協(xié)助義務12.1甲方應提供乙方辦理貸款置換所需的全部文件和資料。12.2乙方在辦理貸款置換過程中，應給予甲方必要的協(xié)助和指導。第十三條法律法規(guī)13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等，在甲乙方履行本協(xié)議過程中提供服務或參與協(xié)助的一方。15.2第三方介入包括但不限于對甲方房產(chǎn)進行評估、對甲方信用進行調(diào)查、提供置換貸款咨詢等服務。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務。16.2第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。16.3第三方應按照合同約定，對提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中明確。17.3若甲乙雙方未在合同中明確第三方責任限額，第三方賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的服務合同，應獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙方的服務合同產(chǎn)生影響。18.2第三方在提供服務過程中，如涉及違約、侵權等行為，由第三方獨立承擔相應的法律責任。18.3甲乙方不因與第三方的服務合同而成為第三方的合作伙伴、代理人或代表，亦不承擔第三方與甲乙方的服務合同項下的任何義務和責任。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2第三方介入的變更或終止，不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因介入服務產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。21.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條約定與法律適用22.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2本協(xié)議的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第二十三條款合同的生效23.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本協(xié)議的生效，不代表甲乙雙方對第三方服務的認可，甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議獨立判斷第三方的服務是否符合約定。第二十四條款其他聲明24.1本協(xié)議中的“甲方”、“乙方”、“第三方”均指合同簽訂時的主體，不包括合同簽訂后的繼承人、受讓人、債權人等。24.2本協(xié)議的任何修改、補充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：財務狀況報告附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：抵押物評估報告附件七：信用評估報告附件八：還款計劃表附件九：服務合同附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：甲方需提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對抵押物的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：甲乙雙方需提供有效的身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：財務狀況報告說明：甲方需提供最新的財務狀況報告，以證明甲方的還款能力。附件四：貸款申請表說明：甲方需填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、財務狀況、貸款用途等。附件五：貸款合同說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款期限等條款。附件六：抵押物評估報告說明：第三方提供的抵押物評估報告，評估抵押物的價值。附件七：信用評估報告說明：第三方提供的甲方信用評估報告，評估甲方的信用狀況。附件八：還款計劃表說明：明確甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件九：服務合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容、義務等。附件十：保密協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確各方對保密信息的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定償還貸款2.乙方未按約定發(fā)放貸款3.第三方未按約定提供服務4.甲方未按約定用途使用貸款5.未經(jīng)乙方同意，甲方處分抵押物責任認定標準：1.甲方未按約定償還貸款的，需承擔逾期利息、罰息、違約金等責任。示例：甲方未能在約定的還款日期償還貸款，需支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)貸款合同約定計算。2.乙方未按約定發(fā)放貸款的，需承擔違約金責任。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，需支付違約金，具體金額根據(jù)貸款合同約定計算。3.第三方未按約定提供服務的，需承擔賠償責任。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)提供評估報告，需支付賠償金，具體金額根據(jù)服務合同約定計算。4.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款。示例：甲方使用貸款用于非約定用途，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。5.未經(jīng)乙方同意，甲方處分抵押物的，乙方有權處置抵押物。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，處分了作為抵押物的房產(chǎn)，乙方有權處置該房產(chǎn)，以彌補貸款損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4抵押房產(chǎn)1.5貸款額度1.6置換房產(chǎn)1.7置換貸款第二條協(xié)議主體2.1甲方主體資格確認2.2乙方主體資格確認第三條房產(chǎn)抵押貸款置換流程3.1甲方提出置換申請3.2乙方審核申請材料3.3雙方協(xié)商確定置換方案3.4甲方辦理抵押房產(chǎn)解押手續(xù)3.5乙方辦理貸款置換手續(xù)3.6置換房產(chǎn)過戶至甲方名下第四條貸款額度與利率4.1置換貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限第五條還款方式與還款責任5.1還款方式5.2還款責任5.3逾期還款處理第六條房產(chǎn)價值評估6.1房產(chǎn)評估機構選擇6.2房產(chǎn)評估費用承擔6.3房產(chǎn)評估結(jié)果確認第七條抵押房產(chǎn)的處置7.1抵押房產(chǎn)處置條件7.2抵押房產(chǎn)處置程序7.3抵押房產(chǎn)處置收益分配第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條保密條款11.1保密義務11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款置換協(xié)議1.2甲方甲方是指擁有抵押房產(chǎn)的借款人，以及以其名義簽訂本協(xié)議并承擔相關義務的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供貸款置換服務的金融機構，以及以其名義簽訂本協(xié)議并承擔相關義務的自然人、法人或其他組織。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指甲方為擔保置換貸款而提供的，經(jīng)乙方認可的房產(chǎn)。1.5貸款額度貸款額度是指乙方同意為甲方提供的置換貸款的最高金額。1.6置換房產(chǎn)置換房產(chǎn)是指甲方用于置換抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)。1.7置換貸款置換貸款是指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方提供的用于購買置換房產(chǎn)的貸款。第二條協(xié)議主體2.1甲方主體資格確認甲方應具備完全民事行為能力，擁有合法的抵押房產(chǎn)，并具備相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2乙方主體資格確認乙方應具備金融業(yè)務經(jīng)營資格，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，并具備相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條房產(chǎn)抵押貸款置換流程3.1甲方提出置換申請甲方應向乙方提交置換申請，并提供包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、財務狀況等相關材料。3.2乙方審核申請材料乙方應按照相關法律法規(guī)和內(nèi)部流程，對甲方的申請材料進行審核。3.3雙方協(xié)商確定置換方案乙方根據(jù)甲方的申請材料和審核結(jié)果，與甲方協(xié)商確定置換方案。3.4甲方辦理抵押房產(chǎn)解押手續(xù)甲方應按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)解押手續(xù)。3.5乙方辦理貸款置換手續(xù)乙方應按照置換方案，為甲方辦理貸款置換手續(xù)。3.6置換房產(chǎn)過戶至甲方名下甲方應按照乙方的要求，完成置換房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將置換房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條貸款額度與利率4.1置換貸款額度置換貸款額度不應超過抵押房產(chǎn)的價值。4.2貸款利率貸款利率應符合國家相關法律法規(guī)和市場利率水平。4.3貸款期限貸款期限應根據(jù)甲方的還款能力和置換房產(chǎn)的情況確定，最長不超過30年。第五條還款方式與還款責任5.1還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。5.2還款責任甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時還款。5.3逾期還款處理甲方如逾期還款，乙方有權按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，采取包括但不限于罰息、催收、法律訴訟等手段追討逾期貸款。第六條房產(chǎn)價值評估6.1房產(chǎn)評估機構選擇房產(chǎn)評估機構應由雙方共同協(xié)商選擇，并具備相關資質(zhì)。6.2房產(chǎn)評估費用承擔房產(chǎn)評估費用由甲方承擔。6.3房產(chǎn)評估結(jié)果確認雙方應按照房產(chǎn)評估機構出具的評估報告，確認房產(chǎn)的價值。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還清置換貸款本息；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁或訴訟地點雙方可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或者合同簽訂地的人民法院提起訴訟或者進行仲裁。第十一條保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址應為本合同第一條所載明的地址。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還清置換貸款本息；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款申請表、身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)抵押貸款置換的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押貸款置換過程中的相關事宜。第二條第三方介入的職責與義務2.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押貸款置換過程中的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、合同簽訂等。2.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地履行其職責，不應偏袒任何一方。2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的權益3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權收取相應的服務費用。3.2第三方在履行其職責過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.3第三方因其提供的服務而獲得的權益，包括但不限于服務費用、報酬等，歸第三方所有。第四條第三方介入的責任4.1第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方如未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對其提供的服務質(zhì)量和效果承擔責任，如甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量有異議，第三方應予以解決。第五條第三方介入的限制5.1第三方不得利用其在房產(chǎn)抵押貸款置換過程中的地位和信息，進行不正當競爭或者謀取其他利益。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的權利和義務。5.3第三方不得擅自披露甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和法律責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。7.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。7.3甲乙雙方對第三方的賠償請求，應當提供充分的證據(jù)，證明第三方的過錯。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。8.3第三方在終止介入后，仍應承擔本合同約定的保密義務。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。9.2第三方在接到變更通知后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。9.3新的第三方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行第三方介入的職責和義務。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠