2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1監(jiān)理單位2.2物業(yè)單位3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模4.監(jiān)理單位職責(zé)4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理方式5.物業(yè)單位職責(zé)5.1物業(yè)配合5.2物業(yè)責(zé)任6.免責(zé)條款6.1監(jiān)理單位免責(zé)事項(xiàng)6.2物業(yè)單位免責(zé)事項(xiàng)7.合同期限7.1合同起止日期7.2合同續(xù)期8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)用8.3支付方式9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2物業(yè)單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明14.2附件二：物業(yè)單位資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書。1.1.2“監(jiān)理單位”指負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的單位。1.1.3“物業(yè)單位”指負(fù)責(zé)本工程物業(yè)管理工作的單位。1.1.4“工程”指2024年電梯加裝工程。1.1.5“合同期限”指本合同的起止日期。1.1.6“費(fèi)用”指監(jiān)理單位和物業(yè)單位在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1監(jiān)理單位2.1.1單位名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系方式：__________2.2物業(yè)單位2.2.1單位名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系方式：__________3.工程概況3.1工程名稱：2024年電梯加裝工程3.2工程地點(diǎn)：__________3.3工程規(guī)模：__________棟樓，__________部電梯4.監(jiān)理單位職責(zé)4.1監(jiān)理范圍4.1.1對(duì)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)理。4.1.2檢查施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.3監(jiān)督施工單位遵守合同約定，確保工程進(jìn)度。4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1審查施工圖紙和技術(shù)文件。4.2.2對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.2.3對(duì)施工單位的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。4.2.4參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.3監(jiān)理方式4.3.1定期現(xiàn)場(chǎng)巡查。4.3.2定期召開監(jiān)理例會(huì)。4.3.3對(duì)施工單位的報(bào)告進(jìn)行審核。5.物業(yè)單位職責(zé)5.1物業(yè)配合5.1.1配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理工作。5.1.2提供工程相關(guān)資料和文件。5.1.3確保施工單位的施工活動(dòng)不影響物業(yè)管理。5.2物業(yè)責(zé)任5.2.1對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2.2對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行處理。5.2.3確保工程交付后，物業(yè)管理服務(wù)正常開展。8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用8.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。8.1.2監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付總額的__________%。8.1.3首次支付監(jiān)理費(fèi)用為總額的__________%，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.4其余監(jiān)理費(fèi)用在每月監(jiān)理工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。8.2.2物業(yè)費(fèi)用按月支付，每月支付總額的__________%。8.2.3首次支付物業(yè)費(fèi)用為總額的__________%，在工程開工前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.4其余物業(yè)費(fèi)用在每月物業(yè)管理服務(wù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方指定賬戶如下：8.3.1.1監(jiān)理單位賬戶：__________8.3.1.2物業(yè)單位賬戶：__________9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.1.1如監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如監(jiān)理單位未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)單位支付__________%的違約金。9.2物業(yè)單位違約責(zé)任9.2.1如物業(yè)單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，物業(yè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如物業(yè)單位未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理單位支付__________%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完畢。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明14.2附件二：物業(yè)單位資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其行為所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息和資料保密。3.第三方的選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇3.1.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同要求。3.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同決定第三方人選。3.2第三方的邀請(qǐng)3.2.1甲乙雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)。3.2.2邀請(qǐng)函應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、報(bào)酬等信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總金額的__________%。5.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方的賠償5.2.1第三方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付賠償金。5.2.2賠償金的計(jì)算方法、支付方式和期限應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更6.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方的替換6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可共同或單方邀請(qǐng)新的第三方替換原第三方。6.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。7.第三方的退出7.1第三方的退出7.1.1第三方在合同履行完畢或提前終止時(shí)，有權(quán)退出合同。7.2第三方的退出程序7.2.1第三方的退出需提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2.2退出通知應(yīng)包含退出原因、退出日期等信息。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理單位應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等文件。說明：本附件用于證明監(jiān)理單位具備執(zhí)行本合同所需的資質(zhì)和能力。2.附件二：物業(yè)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：物業(yè)單位應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等文件。說明：本附件用于證明物業(yè)單位具備執(zhí)行本合同所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：工程圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工單位的施工過程，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括但不限于施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件是施工單位與監(jiān)理單位或物業(yè)單位之間的合同，用于明確施工單位的職責(zé)。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題、建議等。說明：本附件是監(jiān)理單位對(duì)施工過程的監(jiān)督報(bào)告，用于記錄監(jiān)理工作。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題、整改措施等。說明：本附件是工程驗(yàn)收后的報(bào)告，用于確認(rèn)工程是否符合合同要求。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于費(fèi)用明細(xì)、支付情況、剩余費(fèi)用等。說明：本附件是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于記錄合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件是雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。1.2物業(yè)單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。1.5甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，導(dǎo)致質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因質(zhì)量問題造成的損失。3.2物業(yè)單位未按合同約定處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未處理垃圾造成的損失。3.3施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付因工期延誤造成的額外費(fèi)用。3.4第三方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因產(chǎn)品不合格造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.電梯加裝工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2監(jiān)理單位義務(wù)5.物業(yè)免責(zé)承諾5.1免責(zé)范圍5.2免責(zé)條件6.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度要求6.2工程質(zhì)量要求7.工程費(fèi)用與支付方式7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.2工程費(fèi)用支付方式8.工程驗(yàn)收與移交8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程移交手續(xù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程概況表11.2附件二：監(jiān)理單位資質(zhì)證書11.3附件三：物業(yè)免責(zé)承諾書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案與存檔13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同存檔期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（監(jiān)理單位）：[監(jiān)理單位全稱]1.1.2乙方（物業(yè)單位）：[物業(yè)單位全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景[簡(jiǎn)要說明電梯加裝工程的背景，如：根據(jù)我國(guó)有關(guān)政策規(guī)定，為改善老舊小區(qū)居民出行條件，提高居住品質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)[小區(qū)名稱]進(jìn)行電梯加裝工程。]2.2簽訂目的[明確合同簽訂的目的，如：為明確電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。]3.電梯加裝工程概況3.1工程名稱[電梯加裝工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[電梯加裝工程具體地點(diǎn)]3.3工程規(guī)模[電梯加裝工程的具體規(guī)模，如：加裝電梯數(shù)量、層數(shù)等]3.4工程投資[電梯加裝工程的總投資金額]4.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.1.1對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.1.2對(duì)施工過程中的技術(shù)問題提供咨詢和建議。4.1.3對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.2監(jiān)理單位義務(wù)4.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2.2配備合格的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)。5.物業(yè)免責(zé)承諾5.1免責(zé)范圍5.1.1電梯加裝工程在施工過程中由于乙方原因造成的損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2電梯加裝工程在驗(yàn)收合格后，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2免責(zé)條件5.2.1電梯加裝工程在施工過程中，乙方按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行配合。5.2.2電梯加裝工程驗(yàn)收合格后，乙方按照使用說明書進(jìn)行正常使用。6.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度要求6.1.1電梯加裝工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。6.1.2乙方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地，確保工程進(jìn)度不受影響。6.2工程質(zhì)量要求6.2.1電梯加裝工程必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2電梯加裝工程驗(yàn)收合格后方可投入使用。第一部分：合同如下：8.工程驗(yàn)收與移交8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)電梯安裝和驗(yàn)收的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2工程驗(yàn)收應(yīng)包括電梯的安裝質(zhì)量、安全性能、運(yùn)行參數(shù)等各方面的檢查。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1工程完成后，由監(jiān)理單位組織進(jìn)行初步驗(yàn)收。8.2.2初步驗(yàn)收合格后，通知乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。8.2.3乙方在收到驗(yàn)收通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3工程移交手續(xù)8.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理工程移交手續(xù)。8.3.2移交手續(xù)包括但不限于：工程資料、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.1.2若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可提前終止。11.合同附件11.1附件一：工程概況表11.2附件二：監(jiān)理單位資質(zhì)證書11.3附件三：物業(yè)免責(zé)承諾書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案與存檔13.1合同備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱]13.2合同存檔期限[合同存檔的具體期限，如：自合同生效之日起[具體年數(shù)]年]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方作為監(jiān)理或咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1監(jiān)督電梯加裝工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.2.2協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。2.2.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成。2.3第三方的權(quán)利包括：2.3.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.3.2對(duì)施工過程中違反合同的行為提出糾正意見。2.3.3對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不負(fù)責(zé)任。4.第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方的變更與退出5.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)指定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。7.第三方保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方協(xié)議的生效與終止8.1第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方協(xié)議在合同期限內(nèi)有效，合同終止，第三方協(xié)議同時(shí)終止。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入合同的第三方。10.2本合同中關(guān)于第三方的修正條款，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件為電梯加裝工程的基本信息匯總，用于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。2.附件二：監(jiān)理單位資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。說明：本附件用于證明監(jiān)理單位具備執(zhí)行合同的能力和資質(zhì)。3.附件三：物業(yè)免責(zé)承諾書詳細(xì)要求：物業(yè)單位應(yīng)簽署免責(zé)承諾書，明確其免責(zé)范圍和條件。說明：本附件用于明確物業(yè)單位在電梯加裝工程中的免責(zé)責(zé)任。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供電梯加裝工程的施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各個(gè)階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明工程已按照合同要求完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：工程完成后，由甲乙雙方共同審核并簽署工程結(jié)算報(bào)告。說明：本附件用于確定工程的總費(fèi)用，以及甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確各方職責(zé)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付工程款。1.2未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或所需材料。1.3未按照合同要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成工程。2.2施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改。2.3違反合同約定的免責(zé)條件。第三方違約行為：3.1未按照協(xié)議要求履行職責(zé)。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方違約責(zé)任：2.2乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。第三方違約責(zé)任：2.3第三方未按照協(xié)議要求履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的2%。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1電梯加裝工程概況2.2監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾的必要性第三條合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.2合同依據(jù)第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理義務(wù)4.3監(jiān)理權(quán)限4.4監(jiān)理工作流程第五條物業(yè)職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)職責(zé)5.2物業(yè)義務(wù)5.3物業(yè)配合第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度要求6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任追究第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同附件13.1附件一：電梯加裝工程概況13.2附件二：監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書樣本13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條合同其他約定14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同簽字與蓋章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同簽訂背景2.1電梯加裝工程概況2.2監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾的必要性第三條合同目的與依據(jù)3.1合同目的本合同旨在明確甲方電梯加裝工程的監(jiān)理職責(zé)和乙方物業(yè)的免責(zé)范圍，確保工程順利進(jìn)行。3.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)4.1.1對(duì)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程監(jiān)理。4.1.2確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.3對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)。4.2監(jiān)理義務(wù)4.2.1按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.2.2及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。4.2.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查，并提出處理建議。第五條物業(yè)職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)職責(zé)5.1.1配合監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。5.1.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。5.1.3協(xié)助處理施工過程中與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。5.2物業(yè)義務(wù)5.2.1按照監(jiān)理單位的要求提供相關(guān)資料和條件。5.2.2配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.2.3對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告監(jiān)理單位。第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1工程進(jìn)度要求6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯加裝工程。6.1.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求，確保工程進(jìn)度。6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2.1電梯加裝工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件8.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，且監(jiān)理單位出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方合同終止事宜。8.3.2雙方應(yīng)配合完成合同終止后的善后工作。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約賠償金額應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。9.2.2違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方[相關(guān)部門名稱]批準(zhǔn)后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力合同變更不影響合同其他條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1本合同保密期限為合同有效期屆滿后[保密期限]。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：電梯加裝工程概況13.2附件二：監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書樣本13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條合同其他約定14.1合同語言本合同使用中文draftingandexecution.14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽字與蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行書面協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)提交甲乙雙方審核，經(jīng)雙方同意后生效。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和條件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.3第三方因違反法律法規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。7.2.2第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更8.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.1.2第三方介入合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.2第三方介入合同的解除8.2.1第三方介入合同的解除條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2.2第三方介入合同的解除程序按照合同約定和第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程概況詳細(xì)要求和說明：包含電梯加裝工程的背景、目的、規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工方案等。提供工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等資料。2.附件二：監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書樣本詳細(xì)要求和說明：提供監(jiān)理單位與物業(yè)單位的免責(zé)承諾書格式。明確免責(zé)承諾的范圍、條件、期限等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：列出與電梯加裝工程相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供第三方介入合同的模板。包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出電梯加裝工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排等。提供階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：提供工程竣工驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約行為描述等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素進(jìn)行綜合判斷。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進(jìn)度，逾期完成的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。c.違約行為：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱1.1.2監(jiān)理方地址1.1.3監(jiān)理方法定代表人1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系方式1.2物業(yè)方信息1.2.1物業(yè)方名稱1.2.2物業(yè)方地址1.2.3物業(yè)方法定代表人1.2.4物業(yè)方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1電梯加裝工程背景2.2合同目的3.電梯加裝工程監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)4.1監(jiān)理方責(zé)任4.2監(jiān)理方義務(wù)5.物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方責(zé)任5.2物業(yè)方義務(wù)6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同延期7.合同費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3監(jiān)理方法定代表人：1.2物業(yè)方信息1.2.1物業(yè)方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)方法定代表人：2.合同背景與目的2.1電梯加裝工程背景：為提高住宅小區(qū)居民出行便利，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，本住宅小區(qū)決定加裝電梯。2.2合同目的：明確監(jiān)理方與物業(yè)方在電梯加裝工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。3.電梯加裝工程監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍包括電梯加裝工程的施工、驗(yàn)收、交付等全過程。3.2工程監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1對(duì)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；3.2.2對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)；3.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止，確保工程質(zhì)量和安全；3.2.4對(duì)電梯加裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制；3.2.5對(duì)電梯加裝工程的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)4.1監(jiān)理方責(zé)任：4.1.1對(duì)電梯加裝工程的監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；4.1.2按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理工作；4.1.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告；4.1.4對(duì)電梯加裝工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2監(jiān)理方義務(wù)：4.2.1指導(dǎo)施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；4.2.2對(duì)施工單位提出的技術(shù)問題給予解答；4.2.3對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；4.2.4對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實(shí)。5.物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方責(zé)任：5.1.1對(duì)電梯加裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)理職責(zé)；5.1.3對(duì)電梯加裝工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)方義務(wù)：5.2.1配合監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作；5.2.2及時(shí)向監(jiān)理方提供相關(guān)資料和文件；5.2.3對(duì)監(jiān)理方提出的問題和意見給予答復(fù)；5.2.4對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.合同費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用：本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整，由物業(yè)方支付；7.2支付方式：監(jiān)理費(fèi)用分兩次支付，首次支付合同簽訂后天內(nèi)支付，金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的50%；第二次支付在電梯加裝工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付，金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的50%；7.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.合同變更8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等情形，影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更的程序：8.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后日內(nèi)協(xié)商一致；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1違約方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；10.2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1電梯加裝工程設(shè)計(jì)文件13.1.2電梯加裝工程施工合同13.1.3電梯加裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.4雙方簽訂的合同變更協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸省市區(qū)路號(hào)監(jiān)理有限公司所有。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)過程。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方服務(wù)過程。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；17.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；18.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款；19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條“合同終止”條款處理；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)參照本合同第八條“合同變更”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含電梯加裝工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需求。說明：設(shè)計(jì)文件是電梯加裝工程的基礎(chǔ)，需經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行施工。2.電梯加裝工程施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的名稱、地址、資質(zhì)、施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容。說明：施工合同是保障工程順利進(jìn)行的重要文件，需雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.電梯加裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含電梯加裝工程的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.雙方簽訂的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和修改，需雙方協(xié)商一致后簽署。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.甲方支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息，作為甲方支付費(fèi)用的證據(jù)。說明：支付憑證是確認(rèn)甲方已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。7.乙方收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)包括收款時(shí)間、收款金額、收款對(duì)象等信息，作為乙方收到支付的證據(jù)。說明：收款憑證是確認(rèn)乙方已收到支付的重要證據(jù)。8.工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：工程變更單是對(duì)合同約定內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成工作；甲乙雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；甲乙雙方未按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。3.示例說明：甲乙雙方約定在月日前完成電梯加裝工程，但實(shí)際完成時(shí)間為月日，甲方未按期完成工作，構(gòu)成違約；施工單位在電梯加裝過程中，施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，如施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除合同，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限4.免責(zé)承諾4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)責(zé)任5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任7.工程變更7.1變更程序7.2變更審批7.3變更責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：工程概況表11.2附件二：監(jiān)理合同書11.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同履行13.3合同解釋14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_______2.4工程投資工程投資：_______第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍對(duì)電梯加裝工程的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督；對(duì)電梯加裝工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行控制；對(duì)電梯加裝工程的變更、索賠等進(jìn)行審核；對(duì)電梯加裝工程的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。3.2監(jiān)理職責(zé)對(duì)電梯加裝工程的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行審查；對(duì)電梯加裝工程的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)；對(duì)電梯加裝工程的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查；對(duì)電梯加裝工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；對(duì)電梯加裝工程的變更、索賠等進(jìn)行處理。3.3監(jiān)理權(quán)限要求施工單位提供相關(guān)資料；對(duì)不符合要求的施工進(jìn)行整改；對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)定的施工進(jìn)行停工；對(duì)施工質(zhì)量問題提出整改意見。第四條免責(zé)承諾4.1免責(zé)范圍電梯加裝工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)；施工單位的資質(zhì)和施工能力；施工材料的質(zhì)量；施工過程中的安全事故；電梯加裝工程完成后的使用和維護(hù)。4.2免責(zé)條件施工單位按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；施工單位遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；施工單位按照監(jiān)理的要求進(jìn)行施工。4.3免責(zé)責(zé)任在免責(zé)范圍內(nèi)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為：_______元。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式為：_______。5.3費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間為：_______。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)；監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，由施工單位進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任由施工單位承擔(dān)，監(jiān)理單位對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。第七條工程變更7.1變更程序工程變更程序如下：施工單位提出變更申請(qǐng)；監(jiān)理單位進(jìn)行審核；甲方批準(zhǔn)；施工單位按照變更后的方案進(jìn)行施工。7.2變更審批變更審批由甲方負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位進(jìn)行審核。7.3變更責(zé)任工程變更引起的費(fèi)用增加或工期延誤，由施工單位承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第九條合同解除與終止9.1解除條件另一方嚴(yán)重違反合同約定；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2終止程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3終止責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按合同約定處理善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定造成對(duì)方損失；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方未按合同約定提供資料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同附件11.1附件一：工程概況表工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模；甲方、乙方基本信息；監(jiān)理費(fèi)用及支付方式；工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；爭(zhēng)議解決方式。11.2附件二：監(jiān)理合同書監(jiān)理范圍與職責(zé)；免責(zé)承諾；監(jiān)理費(fèi)用；工程驗(yàn)收；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決；合同解除與終止。11.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。13.3合同解釋本合同的解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)_______作為見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、提高合同條款的可操作性，以及確保工程質(zhì)量和安全。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2引入方式中介方：作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，確保工程質(zhì)量和安全；法律顧問：提供法律咨詢，保障合同合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商確定各自的責(zé)任邊界。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息，確保各方利益得到保障。18.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3爭(zhēng)議解決條款第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十八條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件合同約定的期限屆滿；第三方不再具備提供服務(wù)的資格；甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、甲方、乙方基本信息、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)工程的基本認(rèn)知和合同執(zhí)行的基本框架。2.附件二：監(jiān)理合同書要求：包括監(jiān)理范圍與職責(zé)、免責(zé)承諾、監(jiān)理費(fèi)用、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：此附件是監(jiān)理服務(wù)合同的正式文本，詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明：此附件用于明確監(jiān)理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、爭(zhēng)議解決條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方意見、合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。說明：此附件用于規(guī)范合同終止的程序，確保雙方在合同終止后能夠妥善處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；未按合同約定配合監(jiān)理工作。乙方違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告和意見；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，合同未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方名稱1.2監(jiān)理方地址1.3物業(yè)方名稱1.4物業(yè)方地址2.項(xiàng)目概況2.1電梯加裝工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)方免責(zé)承諾4.1免責(zé)事項(xiàng)4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)期限5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：物業(yè)方免責(zé)承諾書11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露11.3通知送達(dá)12.合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)方地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1電梯加裝工程名稱：小區(qū)電梯加裝工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：部電梯加裝2.4工程工期：自合同生效之日起6個(gè)月3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍：包括電梯加裝工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同管理等方面的監(jiān)督和檢查。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)電梯加裝工程的施工圖紙、施工方案、施工材料、施工過程、驗(yàn)收等進(jìn)行監(jiān)督。3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯加裝工程的質(zhì)量和安全。4.物業(yè)方免責(zé)承諾4.1免責(zé)事項(xiàng)：在電梯加裝工程期間，因物業(yè)方提供的基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源等原因?qū)е卤O(jiān)理方工作受阻，物業(yè)方承諾不追究監(jiān)理方的責(zé)任。4.2免責(zé)條件：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，因監(jiān)理方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，物業(yè)方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3免責(zé)期限：自合同生效之日起至電梯加裝工程驗(yàn)收合格之日止。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：監(jiān)理費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：1.首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；2.中期支付：電梯加裝工程完成50%后，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；3.支付：電梯加裝工程驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用的40%。5.3付款時(shí)間：每階段支付應(yīng)在約定的付款時(shí)間前5個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：自電梯加裝工程驗(yàn)收合格之日起終止。7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方違約責(zé)任：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致電梯加裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。7.2物業(yè)方違約責(zé)任：物業(yè)方未按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源，導(dǎo)致監(jiān)理方無法履行監(jiān)