2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物使用與維護(hù)7.1抵押物使用7.2抵押物維護(hù)8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.3“借款方”指從出借方獲得貸款的土地使用權(quán)人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款本金總額。1.1.5“貸款期限”指貸款的起始日至到期日的期間。1.1.6“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供的土地使用權(quán)。1.1.7“抵押權(quán)”指出借方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.8“違約”指借款方未按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方地址]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.1.2貸款金額的支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。4.2利息支付方式4.2.1利息支付周期：[支付周期，如每月、每季、每年等]。4.2.2利息支付日：[支付日，如每月的某一日等]。5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.1.2抵押物地址：[抵押物地址]5.1.3抵押物面積：[抵押物面積]5.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.2.1抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)狀況，如已登記、未登記等]。5.2.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利：[抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況，如無、存在等]。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，借款方應(yīng)將其土地使用權(quán)抵押給出借方，出借方對抵押物享有抵押權(quán)。8.1.2借款方應(yīng)在[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1借款方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.2.2借款方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付出借方。9.抵押物的使用與維護(hù)9.1抵押物的使用9.1.1借款方在貸款期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。9.1.2借款方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。9.2抵押物的維護(hù)9.2.1借款方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。9.2.2借款方在抵押物發(fā)生損壞或價(jià)值降低時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出借方。10.抵押物的處置10.1抵押物處置條件10.1.1在借款方違約的情況下，出借方有權(quán)處置抵押物。10.1.2出借方在處置抵押物前，應(yīng)提前[處置通知期限]通知借款方。10.2抵押物處置程序10.2.1出借方應(yīng)通過公開拍賣或其他合法方式處置抵押物。10.2.2借款方對抵押物的處置有優(yōu)先購買權(quán)，但在同等條件下，出借方有權(quán)優(yōu)先處置。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款方未按時(shí)支付貸款本金或利息。11.1.2借款方未按照本合同約定使用抵押物。11.1.3借款方未按照本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1在出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫時(shí)或永久免除其合同義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。16.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和公正性。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行約定。17.1.1中介方的責(zé)任限額：[中介方責(zé)任限額]。17.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]。17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。18.第三方變更與替換18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致更換第三方。18.1.1更換第三方應(yīng)提前[更換期限]通知對方。18.1.2更換后的第三方應(yīng)具備原第三方的同等資質(zhì)和條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及合同之外的第三方。19.1.1第三方不得直接與合同之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方與其他各方的關(guān)系根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容而定，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.3第三方的獨(dú)立性19.3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。19.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行其任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：本合同，包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利息計(jì)算方式、抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)立與登記、抵押物的使用與維護(hù)、抵押物的處置、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、其他約定等。2.附件二：抵押物評估報(bào)告2.1詳細(xì)內(nèi)容：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，包括抵押物的基本信息、評估方法、評估過程、評估結(jié)論等。3.附件三：抵押權(quán)登記證明3.1詳細(xì)內(nèi)容：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：變更協(xié)議5.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。6.附件六：解除協(xié)議6.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。7.附件七：爭議解決文件7.1詳細(xì)內(nèi)容：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)內(nèi)容：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按時(shí)支付貸款本金或利息。1.2借款方未按照本合同約定使用抵押物。1.3借款方未按照本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4出借方未按照本合同約定提供貸款。1.5第三方未按照協(xié)議提供合格服務(wù)。1.6雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款方未按時(shí)支付貸款本金，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.2借款方擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。3.3出借方未按照本合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.4第三方未按照協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.土地租賃權(quán)抵押3.1抵押物3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押登記4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率和還款方式5.1利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.抵押物的使用和保管7.1使用規(guī)定7.2保管責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指在本合同中接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.4“土地租賃權(quán)”指借款方依法取得的土地租賃權(quán)。1.1.5“抵押物”指借款方以其土地租賃權(quán)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“抵押權(quán)”指出借方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.7“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.1.9“利率”指貸款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.10“還款方式”指借款方還款的具體方式和時(shí)間安排。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2借款方2.2.1借款方名稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.土地租賃權(quán)抵押3.1抵押物3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物使用權(quán)：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1借款方同意將其土地租賃權(quán)作為抵押物，出借方同意接受該抵押物。3.2.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.3抵押登記3.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年。5.利率和還款方式5.1利率5.1.1貸款利率：____________________%5.2還款方式5.2.1借款方應(yīng)按月等額本息還款。5.2.2每月還款日為____________________日。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款方指定的賬戶。6.2貸款支付6.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.抵押物的使用和保管7.1使用規(guī)定7.1.1借款方在貸款期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。7.2保管責(zé)任7.2.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止抵押物毀損、滅失。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍超過30日未償還貸款本金及利息。8.1.2借款方提供虛假材料，騙取貸款。8.1.3借款方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出借方同意。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1出借方有權(quán)要求借款方提前清償全部貸款。8.2.2借款方未提前清償貸款的，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款方所有，不足部分由借款方繼續(xù)償還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款方未按合同約定使用抵押物。9.1.3借款方有其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____%。9.2.2借款方未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同在下列情況下可以解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1合同約定的貸款期限屆滿，且借款本息已全部清償；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除出借方和借款方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指在本合同中負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的第三方。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談和簽署；15.2.1.2提供市場信息和建議；15.2.1.3協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1對抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估；15.2.2.2提供評估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.3.1根據(jù)借款方的需求提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3.2在借款方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介方權(quán)利：16.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)；16.1.2享有合同履行過程中的知情權(quán)。16.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.2.1收取評估服務(wù)費(fèi)；16.2.2享有評估過程中必要的知情權(quán)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.2.1收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；16.2.2享有合同履行過程中的知情權(quán)；16.2.3在借款方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、借款方違約或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任劃分17.3.1出借方和借款方對第三方的選擇和委托承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方對出借方和借款方的選擇和委托不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方保密19.1第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的出借方和借款方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入程序20.1第三方介入合同，需經(jīng)出借方和借款方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地租賃權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明借款方擁有合法的土地租賃權(quán)。說明：此附件用于證明借款方對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：出借方、借款方和第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款方制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于明確借款方的還款安排，確保貸款的順利歸還。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：出借方和借款方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方能夠按照約定的方式進(jìn)行解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：出借方和借款方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面記錄。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：出借方和借款方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，雙方對合同進(jìn)行解除的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____%。示例：借款方應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，則每日應(yīng)支付未償還貸款金額的0.5%作為違約金。2.借款方未按合同約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物的實(shí)際損失確定。示例：借款方在未經(jīng)出借方同意的情況下，擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。3.出借方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。示例：出借方應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日前完成貸款發(fā)放，如未按時(shí)發(fā)放，則每日應(yīng)支付未發(fā)放貸款金額的0.5%作為違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約造成的損失確定。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。全文完。2024年土地租賃權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押權(quán)人信息3.土地租賃權(quán)抵押貸款的基本情況3.1土地租賃權(quán)抵押貸款的金額3.2土地租賃權(quán)抵押貸款的期限3.3利息計(jì)算和支付方式4.土地租賃權(quán)抵押物的描述4.1土地租賃權(quán)抵押物的位置4.2土地租賃權(quán)抵押物的面積4.3土地租賃權(quán)抵押物的用途5.抵押物的交付和登記5.1抵押物的交付時(shí)間5.2抵押物的登記手續(xù)5.3抵押物的交付方式6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.借款方權(quán)利和義務(wù)7.1借款方的權(quán)利7.2借款方的義務(wù)8.利息支付和還款8.1利息支付時(shí)間8.2利息支付方式8.3還款計(jì)劃9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“出借方”指在合同中提供土地租賃權(quán)抵押貸款的一方。1.1.2“借款方”指在合同中接受土地租賃權(quán)抵押貸款的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指在合同中獲得土地租賃權(quán)抵押權(quán)的一方。1.1.4“土地租賃權(quán)抵押物”指借款方為抵押貸款所提供的土地租賃權(quán)。1.1.5“抵押貸款”指借款方從出借方獲得的以土地租賃權(quán)為抵押的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2“違約”指一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第二條合同主體2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方法定代表人：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方法定代表人：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：2.3.2抵押權(quán)人地址：2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：第三條土地租賃權(quán)抵押貸款的基本情況3.1土地租賃權(quán)抵押貸款的金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2土地租賃權(quán)抵押貸款的期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計(jì)算和支付方式：按年利率______%計(jì)算，每年支付一次，于每年的______月______日前支付。第四條土地租賃權(quán)抵押物的描述4.1土地租賃權(quán)抵押物的位置：______省______市______縣（區(qū)）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______村（組）______地塊。4.2土地租賃權(quán)抵押物的面積：______平方米。4.3土地租賃權(quán)抵押物的用途：______。第五條抵押物的交付和登記5.1抵押物的交付時(shí)間：自合同生效之日起______日內(nèi)。5.2抵押物的登記手續(xù)：借款方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人在______日內(nèi)辦理土地租賃權(quán)抵押登記手續(xù)。5.3抵押物的交付方式：借款方應(yīng)將土地租賃權(quán)抵押物交付給抵押權(quán)人，交付方式為______。第六條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2對借款方的監(jiān)督權(quán)。6.1.3在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1保護(hù)抵押物的完整性和使用價(jià)值。6.2.2在抵押物被查封、扣押、執(zhí)行等情況下，及時(shí)通知借款方。第七條借款方權(quán)利和義務(wù)7.1借款方的權(quán)利7.1.1在合同規(guī)定的期限內(nèi)獲得貸款。7.1.2在合同規(guī)定的條件下使用土地租賃權(quán)抵押物。7.2借款方的義務(wù)7.2.1按合同約定使用土地租賃權(quán)抵押物。7.2.2按合同約定支付利息和本金。7.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條利息支付和還款8.1利息支付時(shí)間：借款方應(yīng)于每年______月______日前支付上一自然年度的利息。8.2利息支付方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借方支付利息。8.3.1首次還款：自合同生效之日起______日內(nèi)，支付首期利息及______元本金。8.3.2后續(xù)還款：每年支付一次利息，并在每年的______月______日前支付______元本金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款方未按合同約定支付利息或本金。9.1.2借款方未按合同約定使用土地租賃權(quán)抵押物。9.1.3借款方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。9.1.4出借方未按合同約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1對于借款方的違約，出借方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求提前收回貸款。9.2.2對于出借方的違約，借款方有權(quán)要求出借方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。第十條合同解除和終止10.1合同解除條件：10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正。10.1.2出借方嚴(yán)重違約，影響借款方合法權(quán)益。10.2合同終止條件：10.2.1土地租賃權(quán)抵押貸款全部還清。10.2.2土地租賃權(quán)抵押登記解除。10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：合同雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同任何一方的變更請求應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1土地租賃權(quán)抵押登記證明。14.2.2借款方提供的土地租賃權(quán)證明文件。14.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定業(yè)務(wù)活動(dòng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等情況通知對方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)資料、信息等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.1.2第三方對甲乙方的服務(wù)不構(gòu)成對合同履行的直接保證。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：4.2.1第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理。4.3第三方與出借方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供專