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文檔簡介
餐館合同范例寫第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的餐館(以下簡稱“餐館”)的經(jīng)營權(quán),乙方愿意與甲方簽訂本合同,就乙方租賃餐館的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于__________的餐館出租給乙方使用,租賃面積共計(jì)__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元,共計(jì)__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。
四、押金
4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為__________元。
4.2乙方在租賃期滿后,如無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、使用范圍及限制
5.1乙方在租賃期內(nèi),僅限于在餐館內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。
5.2乙方在使用餐館過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、維修與保養(yǎng)
6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對餐館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。
6.2如因乙方原因?qū)е虏宛^設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1乙方如有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金__________%的違約金;
(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變餐館用途的;
(3)違反國家法律法規(guī),損害甲方權(quán)益的。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)餐館租賃合同
(2)租金支付憑證
(3)押金收據(jù)
(4)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的餐館(以下簡稱“餐館”)的經(jīng)營權(quán),乙方愿意與甲方簽訂本合同,丙方作為第三方參與,共同就乙方租賃餐館及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于__________的餐館出租給乙方使用,租賃面積共計(jì)__________平方米。
1.2丙方作為第三方,負(fù)責(zé)提供餐館的裝修、設(shè)備購置及運(yùn)營管理服務(wù)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元,共計(jì)__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式
4.1丙方應(yīng)向甲方支付裝修、設(shè)備購置及運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用總額為__________元。
4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。
五、押金
5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為__________元。
5.2丙方應(yīng)向甲方支付保證金,保證金金額為__________元,用于保障丙方履行合同義務(wù)。
六、裝修與設(shè)備
6.1丙方負(fù)責(zé)餐館的裝修及設(shè)備購置,確保餐館符合餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。
6.2丙方購置的設(shè)備歸甲方所有,乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用。
七、運(yùn)營管理
7.1丙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營管理,確保餐館的正常運(yùn)營。
7.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案,并報(bào)甲方審批。
八、甲方的權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修、設(shè)備購置及運(yùn)營管理工作,確保其符合合同約定。
8.2甲方有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營報(bào)告,了解餐館的經(jīng)營狀況。
8.3甲方有權(quán)對丙方的違約行為提出異議,并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、乙方的責(zé)任與義務(wù)
9.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用,不得拖欠。
9.3乙方應(yīng)維護(hù)餐館的正常運(yùn)營,不得擅自改變餐館用途。
十、違約責(zé)任
10.1乙方如有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金及服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金及服務(wù)費(fèi)用__________%的違約金;
(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變餐館用途的;
(3)違反國家法律法規(guī),損害甲方權(quán)益的。
11.1丙方如有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成裝修及設(shè)備購置的;
(2)未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告的;
(3)未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的。
十二、爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十三、合同解除
13.1在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用;
(2)乙方擅自改變餐館用途;
(3)乙方從事違法活動。
十四、其他
14.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
14.2本合同附件如下:
(1)餐館租賃合同
(2)租金支付憑證
(3)服務(wù)費(fèi)用支付憑證
(4)押金收據(jù)
(5)保證金收據(jù)
(6)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
本合同中,第三方丙方的介入旨在為甲方提供全方位的支持,確保餐館的裝修、設(shè)備購置及運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加自己的權(quán)益保障條款,如監(jiān)督權(quán)、報(bào)告要求等,以確保自己的利益得到充分保障。同時(shí),增加乙方的違約及限制條款,以規(guī)范乙方行為,保障甲方權(quán)益。此外,本合同的簽訂有助于明確各方責(zé)任,降低風(fēng)險(xiǎn),為甲方的長期經(jīng)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間(以下簡稱“商業(yè)空間”),乙方希望租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)新店,丙方作為第三方提供裝修、設(shè)備安裝及后期運(yùn)營支持服務(wù),三方就乙方租賃商業(yè)空間及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間出租給乙方使用,租賃面積共計(jì)__________平方米。
1.2丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的裝修、設(shè)備安裝及提供后期運(yùn)營支持服務(wù)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元,共計(jì)__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式
4.1丙方應(yīng)向乙方提供裝修、設(shè)備安裝及運(yùn)營支持服務(wù),服務(wù)費(fèi)用總額為__________元。
4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。
五、裝修與設(shè)備
5.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的裝修及設(shè)備安裝,確保滿足乙方開設(shè)新店的需求。
5.2丙方購置的設(shè)備歸乙方所有,租賃期滿后乙方有權(quán)選擇購買或退還。
六、運(yùn)營支持
6.1丙方提供包括但不限于市場推廣、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等方面的運(yùn)營支持服務(wù)。
6.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營支持方案,并確保乙方滿意。
七、乙方的權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成裝修及設(shè)備安裝。
7.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營支持服務(wù),并提出改進(jìn)意見。
7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估,并要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。
八、甲方的責(zé)任與義務(wù)
8.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合乙方租賃需求,并保證空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。
8.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方的裝修及設(shè)備安裝工作,并提供必要的便利條件。
8.3甲方應(yīng)遵守合同約定,不得單方面解除合同或提高租金。
九、違約責(zé)任
9.1甲方如有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)交付符合約定的商業(yè)空間;
(2)單方面解除合同或提高租金;
(3)未履行合同約定的其他義務(wù)。
10.1丙方如有下列行為之一,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成裝修及設(shè)備安裝;
(2)未提供符合約定的運(yùn)營支持服務(wù);
(3)未履行合同約定的其他義務(wù)。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十一、合同解除
11.1在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按時(shí)交付符合約定的商業(yè)空間;
(2)甲方單方面解除合同或提高租金;
(3)丙方未履行合同約定的義務(wù)。
十二、其他
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
12.2本合同附件如下:
(1)商業(yè)空間租賃合同
(2)租金支付憑證
(3)服務(wù)費(fèi)用支付憑證
(4)裝修及設(shè)備安裝方案
(5)運(yùn)營支持方案
(6)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為租賃方和主要服務(wù)接受方,
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