簽訂商鋪出租合同范例

簽訂商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方同意將其出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，具體面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U憑證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方同意將其出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。為保證租賃合同的履行，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，具體面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方對本合同租賃行為的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為__________元。

4.2第三方在擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

七、甲方權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的合法證明文件。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除本合同。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

11.2第三方的加入，有助于提高合同履行的可靠性，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

12.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物得到合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U憑證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保函

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。為保障乙方租賃權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，具體面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方對本合同租賃行為的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為__________元。

4.2第三方在擔(dān)保期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物內(nèi)部布局，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受商鋪內(nèi)配套設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物符合經(jīng)營需求，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在合同中處于輔助地位，有利于甲方更好地履行出租義務(wù)，