2024版歷史街區(qū)店面租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史街區(qū)店面租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1店面位置及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.使用范圍及限制7.1店面使用范圍7.2店面使用限制7.3店面裝修及改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.合同附件14.1店面租賃合同14.2店面平面圖14.3店面租賃保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________租賃方住所：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系電話：________租賃方開戶銀行：________租賃方銀行賬戶：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬戶：________2.租賃物概況2.1店面位置及面積店面地址：________店面面積：________平方米2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施店面結(jié)構(gòu)：________店面設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：租金總額的____%作為押金，押金總額為人民幣________元整。6.2保證金金額：租金總額的____%作為保證金，保證金總額為人民幣________元整。6.3押金及保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金和保證金。7.使用范圍及限制7.1店面使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。7.2店面使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。7.3店面裝修及改造：如需進(jìn)行裝修、改造，承租方應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方逾期未退還租賃物。8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。8.2.3承租方逾期未退還租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。8.3.2賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，租金及費(fèi)用可適當(dāng)減免。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1租賃物在使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。9.3.2租賃物因不可抗力受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述等。12.2合同變更合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________。13.2簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.3生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件14.1店面租賃合同14.2店面平面圖14.3店面租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如無約定，由介入方承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。16.3第三方介入的效力16.3.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.3.2第三方介入后，其服務(wù)成果及責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)，履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)，履行其職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如承租方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于為合同各方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。18.2.2第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如合同履行過程中發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。19.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。20.2第三方介入后的合同終止，合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件清單。說明：本合同為本附件，雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同生效，附件清單列明所有合同附件。2.店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：平面圖用于明確店面使用范圍及設(shè)施情況。3.店面租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明保證金金額、收取時(shí)間、收取方信息。說明：收據(jù)作為保證金收取的憑證，由租賃方出具。4.店面裝修及改造申請表詳細(xì)要求：申請表需載明裝修或改造內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：申請表用于承租方申請店面裝修或改造。5.店面裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需載明裝修或改造情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)裝修或改造質(zhì)量。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付金額、支付時(shí)間、支付方信息。說明：憑證作為租金支付的有效證明。7.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額。說明：協(xié)議用于明確違約責(zé)任及賠償事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需載明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，每日滯納金為人民幣____元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)，需賠償租賃方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.逾期未退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期未退還租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：承租方逾期一個(gè)月未退還租賃物，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法活動，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物受損，雙方可協(xié)商減免租金。全文完。2024版歷史街區(qū)店面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.店面使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍7.2店面裝修及改造7.3店面衛(wèi)生及安全8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理8.2續(xù)租條件及程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2違約金及賠償11.3法律適用12.合同附件12.1店面照片12.2店面平面圖12.3店面設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：________________第二條店面基本情況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1店面主體結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2店面配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____________________至____________________3.2租賃期限延長：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.2手續(xù)費(fèi)：根據(jù)支付方式不同，按照銀行或現(xiàn)金支付的相關(guān)規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的____%5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2如承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1如出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2.2如出租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第七條店面使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2店面裝修及改造：7.2.1承租方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得改變店面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。7.3店面衛(wèi)生及安全：7.3.1承租方應(yīng)保持店面衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔，確保店面整潔。7.3.2承租方應(yīng)確保店面安全，定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第八部分：合同如下：第八條租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理：租賃期滿后，如承租方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請。8.2續(xù)租條件及程序：8.2.1續(xù)租條件：承租方在租賃期間未違反合同約定，且無拖欠租金等違約行為。8.2.2續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有充分理由認(rèn)為承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；9.1.2承租方有充分理由認(rèn)為出租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；9.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；9.1.4承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；9.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為我國人民法院。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)：11.1.1出租方應(yīng)保證店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)店面產(chǎn)權(quán)證明文件的提供責(zé)任。11.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。11.2違約金及賠償：11.2.1本合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為____%，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2.2如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十二部分：合同附件12.1店面照片：附件一12.2店面平面圖：附件二12.3店面設(shè)施清單：附件三第十三部分：合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四部分：合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2介入原因：第三方介入本合同，系為保障合同履行、提高合同效率或滿足合同履行中的特定需求。16.第三方介入的條款及說明16.1介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到充分履行，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方履行情況。17.1.2如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方在合同履行過程中的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2.2第三方的責(zé)任限額，可參照其注冊資本、資產(chǎn)規(guī)模、市場信譽(yù)等因素進(jìn)行綜合評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行其在合同中的義務(wù)。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行其在合同中的義務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：照片需清晰展示店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。說明：照片用于確認(rèn)店面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：店面平面圖要求：平面圖需標(biāo)注店面面積、房間布局、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖用于明確店面空間布局，作為合同附件之一。3.附件三：店面設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)店面設(shè)施情況，作為合同附件之一。4.附件四：裝修改造方案要求：方案需包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：裝修改造方案用于明確店面裝修改造事宜，作為合同附件之一。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件之一。6.附件六：合同履行過程中的書面通知要求：通知需注明日期、事由、內(nèi)容等。說明：書面通知用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件之一。7.附件七：合同解除通知書要求：通知書需注明解除事由、日期等。說明：合同解除通知書用于正式解除合同，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：文件需包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有書面材料。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議解決過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租金支付時(shí)間為每月____日，承租方于____日仍未支付租金，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：若租賃起止時(shí)間為____日至____日，出租方于____日仍未交付店面，則應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將店面用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。示例說明：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)解除合同后的費(fèi)用。全文完。2024版歷史街區(qū)店面租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限續(xù)約6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2賠償損失13.3租賃物返還14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：租賃方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2出租方信息：出租方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。第三條租賃物概況3.1租賃物位置：位于______市______區(qū)______街道______號______室。3.2租賃物面積：租賃物總面積為______平方米，其中______平方米為店面，______平方米為附屬空間。3.3租賃物用途：租賃物用于______。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃期間，每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月______日前由租賃方支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租賃期間，每月______日前支付當(dāng)月租金。第五條租賃期限5.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2004年1月1日起至______年______月______日止。5.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，租賃關(guān)系自然終止。5.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用：租賃期間，水、電費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)，每月______日前向供水、供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定由租賃方支付，每月______日前支付至物業(yè)管理公司。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，租賃物涉及的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保證租賃物的安全、整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.3維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：租賃期間，租賃方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到租賃方書面申請之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。第九條合同解除與終止9.1解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物；9.1.2租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)不可抗力；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2終止條件：本合同租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。9.3解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物；9.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金；9.3.3雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，任何一方有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。12.3.1提出變更或解除合同的書面申請；12.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；12.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。13.2賠償損失：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1租賃物清單；14.3.2出租方產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3.3雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；1.2.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；1.2.3提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.4提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；1.2.5提供擔(dān)保服務(wù)。二、第三方介入的程序2.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.2第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。三、第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對租賃雙方提供的信息保密；3.2.3在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。5.2租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。5.3第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同履行的連帶責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需更換，租賃雙方應(yīng)同意，并重新