2024全新標準廠房租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新標準廠房租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房地址及面積2.2廠房結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利6.2出租方權利6.3租賃方義務6.4出租方義務7.廠房使用與管理7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房管理責任7.3廠房維修責任8.物業(yè)管理服務協(xié)議8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理服務費用8.3物業(yè)管理服務期限8.4物業(yè)管理服務合同解除條件9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃標的物2.1廠房地址及面積廠房地址：______市______區(qū)______路______號廠房面積：______平方米2.2廠房結構及設施廠房結構：______層，______柱，______跨廠房設施：包括但不限于照明、通風、排水、消防、安保等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣______元整支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整4.2保證金支付及退還保證金支付：租賃合同簽訂后______日內支付保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為后______日內退還5.租賃費用5.1水電費水電費按實際使用量結算，每月______日前支付5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：人民幣______元/月支付方式：每月______日前支付5.3其他相關費用如有其他相關費用，按實際發(fā)生情況另行結算6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方權利按照合同約定使用廠房要求出租方提供必要的設施和服務享受合同約定的權利6.2出租方權利收取租金和各項費用維護租賃標的物的完好享有合同約定的權利6.3租賃方義務按時支付租金和各項費用不得擅自改變廠房結構及用途維護租賃標的物的使用安全6.4出租方義務按時交付符合約定的租賃標的物維護租賃標的物的使用安全提供必要的設施和服務7.廠房使用與管理7.1廠房使用規(guī)范租賃方在使用廠房過程中，必須遵守國家有關法律法規(guī)及出租方的相關規(guī)定不得從事違法活動，不得損害他人合法權益不得擅自改變廠房結構及用途7.2廠房管理責任租賃方負責廠房內部的安全、衛(wèi)生和秩序出租方負責廠房外部及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序7.3廠房維修責任因自然原因造成的廠房損壞，由出租方負責維修因租賃方使用不當造成的廠房損壞，由租賃方負責維修8.物業(yè)管理服務協(xié)議8.1物業(yè)管理服務內容保安巡邏，確保租賃場所的安全清潔衛(wèi)生服務，包括公共區(qū)域的日常清潔綠化養(yǎng)護，保持租賃場所周邊環(huán)境的整潔設施設備維護，確保公共設施的正常運行接待訪客，提供基本咨詢服務8.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用：人民幣______元/月支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限與租賃期限一致租賃期滿或合同解除后，物業(yè)管理服務自動終止8.4物業(yè)管理服務合同解除條件如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致物業(yè)管理服務無法正常提供時，雙方可協(xié)商解除本服務協(xié)議9.違約責任9.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付______%的違約金如租賃方擅自改變廠房用途或結構，應恢復原狀，并賠償出租方損失9.2出租方違約責任如出租方未按時交付租賃標的物，每逾期一日應向租賃方支付______%的違約金如出租方未提供約定的物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同出租方或租賃方嚴重違約10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止合同解除后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件本合同履行完畢合同解除或終止13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖租賃物品清單物業(yè)管理服務細則其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（租賃方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、維修服務方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的監(jiān)督、合同糾紛的調解、租賃標的物的評估、保險、維修等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體理由、范圍及預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后______日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入協(xié)議同意第三方介入后，各方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據協(xié)議或服務合同，對甲方、乙方及租賃標的物進行監(jiān)督、檢查、評估等。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務第三方應按照協(xié)議或服務合同的要求，履行相應的職責，確保合同履行過程中的合法權益。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及租賃標的物的相關信息。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的協(xié)議或服務合同中約定的責任范圍和賠償標準確定。如協(xié)議或服務合同未約定責任限額，則第三方責任限額按本合同中甲方或乙方的最高違約責任限額執(zhí)行。18.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付。第三方責任限額外的賠償，由甲方或乙方自行承擔。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由介入方承擔，具體費用按協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。如協(xié)議或服務合同未約定費用，則由提出介入的一方承擔。19.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后______日內結算。20.第三方介入終止20.1終止條件合同履行完畢合同解除或終止第三方完成協(xié)議或服務合同約定的全部職責20.2終止程序任何一方需終止第三方介入時，應提前______日向對方及第三方發(fā)出書面通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示廠房布局，包括各個功能區(qū)、出入口、消防設施等。說明：平面圖作為租賃標的物的一部分，用于明確租賃范圍和雙方權利義務。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃標的物內包含的設備、工具等物品，包括名稱、型號、數量等信息。說明：清單作為租賃標的物的一部分，用于明確租賃物范圍和雙方權利義務。3.物業(yè)管理服務細則要求：詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括清潔、綠化、安保等。說明：細則作為物業(yè)管理服務協(xié)議的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體要求。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具備合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為乙方合法性的證明，用于合同履行過程中的審查。5.乙方法定代表人/負責人身份證明要求：提供乙方法定代表人或負責人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于確認乙方的法定代表人或負責人身份。6.乙方授權委托書要求：如乙方授權他人簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和授權期限。說明：授權委托書用于明確授權關系，確保合同簽署的合法性和有效性。7.乙方租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉賬憑證或現金繳納憑證。說明：繳納憑證作為租賃保證金支付的有效證明，用于合同履行過程中的核實。8.乙方租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，用于合同履行過程中的核實。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付______%的違約金示例：如租賃方應于每月______日前支付租金，但逾期至______日，則需支付______%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付租賃標的物責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付______%的違約金示例：如出租方應于______日前交付租賃標的物，但逾期至______日，則需支付______%的違約金。3.租賃方違約行為違約行為：擅自改變廠房用途或結構責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方損失示例：如租賃方擅自改變廠房用途，導致出租方損失人民幣______元，則租賃方應賠償該損失。4.出租方違約行為違約行為：未提供約定的物業(yè)管理服務責任認定：出租方應承擔相應的違約責任示例：如出租方未提供約定的清潔服務，導致租賃方遭受不便，則出租方應承擔相應的違約責任。5.第三方違約行為違約行為：在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任示例：如第三方在評估過程中出現失誤，導致租賃方損失人民幣______元，則第三方應賠償該損失。全文完。2024全新標準廠房租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標的2.1廠房基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設施及設備3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金處理4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用4.4物業(yè)服務費用支付5.使用規(guī)則5.1使用規(guī)范5.2安全責任5.3環(huán)保要求5.4不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責任6.2設備維護責任6.3日常保養(yǎng)責任7.保險7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數11.3合同附件12.合同生效條件13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024全新標準廠房租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃標的2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房結構：__________2.1.3廠房面積：__________平方米2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃用途：__________2.4租賃設施及設備2.4.1主要設施：__________2.4.2主要設備：__________第三條租金及支付3.1租金金額：每月人民幣__________元整3.2租金支付方式：__________3.3租金支付時間：每月____日前支付3.4逾期支付租金處理3.4.1逾期支付租金按每日萬分之五計收滯納金3.4.2連續(xù)逾期超過____日，甲方有權解除合同第四條物業(yè)管理服務4.1物業(yè)服務范圍4.1.1建筑物本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔4.1.2建筑物及配套設施的運行管理4.1.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理4.2物業(yè)服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行4.3物業(yè)服務費用：每月人民幣__________元整4.4物業(yè)服務費用支付4.4.1乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用4.4.2逾期支付物業(yè)服務費用按每日萬分之五計收滯納金第五條使用規(guī)則5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定合理使用廠房5.1.2乙方不得擅自改變廠房結構及用途5.2安全責任5.2.1乙方應確保其經營活動符合安全生產要求，并承擔安全生產責任5.2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，并承擔消防安全責任5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物5.3.2乙方應采取措施減少對環(huán)境的影響5.4不得從事的活動5.4.1乙方不得在廠房內從事違法活動5.4.2乙方不得在廠房內從事有礙公共安全和秩序的活動第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責任6.1.1日常維修由乙方負責6.1.2大修由甲方負責6.2設備維護責任6.2.1主要設備由乙方負責日常維護6.2.2大修由甲方負責6.3日常保養(yǎng)責任6.3.1乙方應定期對廠房及設備進行保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)計劃應經甲方同意后執(zhí)行第七條保險7.1乙方保險責任7.1.1乙方應為其經營活動購買必要的保險7.1.2乙方應將保險單復印件提交甲方備案7.2甲方保險責任7.2.1甲方應為其經營活動購買必要的保險7.2.2甲方應將保險單復印件提交乙方備案第八條違約責任8.1乙方違約責任8.1.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律后果。8.1.2若乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成廠房或設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.1.3若乙方未按約定進行日常保養(yǎng)，導致設備故障或廠房損壞，乙方應承擔相應責任。8.1.4若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2甲方違約責任8.2.1若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2若甲方未履行物業(yè)管理服務義務，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應責任。8.2.3若甲方違反合同約定，導致乙方合法權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出現合同約定解除的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。9.2.2一方提出解除合同，另一方應在____日內予以答復。9.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務。9.3.2乙方應將廠房及設備恢復原狀或賠償損失。9.3.3雙方應結清所有費用，包括租金、物業(yè)管理服務費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.1.3也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：__________10.2.2法院：__________第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3.1廠房平面圖11.3.2設備清單11.3.3物業(yè)管理服務協(xié)議第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同終止14.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他支持的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1乙方在租賃過程中，如需專業(yè)咨詢、評估或法律支持，可引入第三方介入。2.2甲方在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)咨詢、評估或法律支持，可引入第三方介入。2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或咨詢意見導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為乙方或甲方因第三方服務或咨詢意見遭受的直接經濟損失。第四條第三方責任劃分4.1第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見，其責任由第三方自行承擔。4.2若第三方提供的服務或咨詢意見導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。4.3第三方責任與甲方或乙方的責任不相互替代，甲方或乙方仍需承擔其自身的合同責任。第五條第三方介入程序5.1乙方或甲方需引入第三方介入時，應提前____日書面通知對方。5.2雙方應在接到通知后____日內，就第三方介入事宜達成一致意見。5.3若雙方在____日內未能達成一致意見，任何一方均有權向第三方提出請求。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用由引入方承擔，除非合同另有約定。6.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、律師費等。第七條第三方保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內容負有保密義務。7.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同內容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方變更及解除8.1若第三方在合同履行過程中，出現無法履行合同義務的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同仍由甲方和乙方履行。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權利和義務。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方介入導致爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事項，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同生效后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、結構等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標的的具體情況。2.設備清單要求：詳細列明租賃廠房內的設備名稱、型號、數量等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃廠房內設備的狀況。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：作為合同附件，用于細化物業(yè)管理服務條款。4.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具，對廠房、設備等進行評估。說明：作為合同附件，用于證明租賃標的的評估結果。5.第三方咨詢意見書要求：第三方咨詢機構出具，對合同履行提供專業(yè)意見。說明：作為合同附件，用于指導雙方在合同履行過程中的行為。6.第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確保密義務。說明：作為合同附件，用于保障合同雙方的商業(yè)秘密。7.違約金支付憑證要求：雙方簽字確認的違約金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同已進行變更。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同解除協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律后果。示例：若乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變廠房結構或用途責任認定：乙方應恢復廠房原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變廠房結構，導致甲方損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。3.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供租賃物，導致乙方損失人民幣5萬元，甲方應賠償乙方5萬元。4.甲方未履行物業(yè)管理服務義務責任認定：甲方應整改物業(yè)管理服務，并承擔相應責任。示例：若甲方未按時清理環(huán)境衛(wèi)生，乙方有權要求甲方整改。5.第三方提供的服務或咨詢意見導致甲方或乙方遭受損失責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024全新標準廠房租賃合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任5.3緊急修繕責任6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務項目6.3物業(yè)管理服務費用7.物業(yè)管理費繳納7.1繳費方式7.2繳費時間7.3違約責任8.附屬設施及公共區(qū)域管理8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3維修及養(yǎng)護責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3物業(yè)管理公司違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：________房屋設施：________2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間租金支付時間：每月________日前支付5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任承租方負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3緊急修繕責任如遇緊急修繕情況，雙方應立即協(xié)商解決，出租方應在合理期限內完成修繕。6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：________物業(yè)管理公司地址：________6.2物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務項目：________6.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用：________元/月7.物業(yè)管理費繳納7.1繳費方式物業(yè)管理費繳納方式：________（如銀行轉賬、現金等）7.2繳費時間物業(yè)管理費繳納時間：每月________日前支付7.3違約責任如承租方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按________%計算。8.附屬設施及公共區(qū)域管理8.1附屬設施使用規(guī)定不得擅自改變附屬設施的結構和功能；不得損壞附屬設施；附屬設施的正常損耗由出租方負責維修。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定不得占用公共區(qū)域進行經營活動；不得損壞公共區(qū)域的設施；保持公共區(qū)域的清潔和整潔。8.3維修及養(yǎng)護責任公共區(qū)域的維修及養(yǎng)護責任由物業(yè)管理公司承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任未按時支付租金的，每逾期一日，應支付________%的滯納金；損壞房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的管理費及賠償損失。9.2出租方違約責任未按時交付房屋的，每逾期一日，應支付________%的違約金；房屋存在重大瑕疵的，應承擔賠償責任；違反合同約定解除合同的，應支付承租方相應的違約金。9.3物業(yè)管理公司違約責任未按時提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔賠償責任；違反合同約定解除合同的，應支付相應費用。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務，并對已發(fā)生的事項進行清算。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：________（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為：________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。12.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履行監(jiān)督等服務；監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；評估機構：對房屋、設備等進行評估，為合同履行提供依據；保險公司：提供保險服務，保障合同履行的風險；維修服務提供商：提供房屋、設備等的維修服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔賠償責任；第三方在履行其職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據不可抗力條款處理。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1中介費支付若中介方介入，甲方應按照中介合同約定支付中介費。16.1.2監(jiān)理費支付若監(jiān)理方介入，甲方應按照監(jiān)理合同約定支付監(jiān)理費。16.1.3評估費支付若評