2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房地址及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2出租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4出租方義務(wù)7.廠房使用與管理7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房管理責(zé)任7.3廠房維修責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)期限8.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃標(biāo)的物2.1廠房地址及面積廠房地址：______市______區(qū)______路______號廠房面積：______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)：______層，______柱，______跨廠房設(shè)施：包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、消防、安保等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣______元整支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整4.2保證金支付及退還保證金支付：租賃合同簽訂后______日內(nèi)支付保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為后______日內(nèi)退還5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前支付5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣______元/月支付方式：每月______日前支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用如有其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利按照合同約定使用廠房要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)享受合同約定的權(quán)利6.2出租方權(quán)利收取租金和各項費(fèi)用維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好享有合同約定的權(quán)利6.3租賃方義務(wù)按時支付租金和各項費(fèi)用不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途維護(hù)租賃標(biāo)的物的使用安全6.4出租方義務(wù)按時交付符合約定的租賃標(biāo)的物維護(hù)租賃標(biāo)的物的使用安全提供必要的設(shè)施和服務(wù)7.廠房使用與管理7.1廠房使用規(guī)范租賃方在使用廠房過程中，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途7.2廠房管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的安全、衛(wèi)生和秩序出租方負(fù)責(zé)廠房外部及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序7.3廠房維修責(zé)任因自然原因造成的廠房損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修因租賃方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容保安巡邏，確保租賃場所的安全清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清潔綠化養(yǎng)護(hù)，保持租賃場所周邊環(huán)境的整潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行接待訪客，提供基本咨詢服務(wù)8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元/月支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限一致租賃期滿或合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)自動終止8.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常提供時，雙方可協(xié)商解除本服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金如租賃方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______%的違約金如出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同出租方或租賃方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止合同解除后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件本合同履行完畢合同解除或終止13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖租賃物品清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租方）、乙方（租賃方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的監(jiān)督、合同糾紛的調(diào)解、租賃標(biāo)的物的評估、保險、維修等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由、范圍及預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同，對甲方、乙方及租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。如協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同中甲方或乙方的最高違約責(zé)任限額執(zhí)行。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用按協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由提出介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入終止20.1終止條件合同履行完畢合同解除或終止第三方完成協(xié)議或服務(wù)合同約定的全部職責(zé)20.2終止程序任何一方需終止第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ郊暗谌桨l(fā)出書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示廠房布局，包括各個功能區(qū)、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于明確租賃范圍和雙方權(quán)利義務(wù)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)包含的設(shè)備、工具等物品，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于明確租賃物范圍和雙方權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保等。說明：細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為乙方合法性的證明，用于合同履行過程中的審查。5.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份。6.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書用于明確授權(quán)關(guān)系，確保合同簽署的合法性和有效性。7.乙方租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：繳納憑證作為租賃保證金支付的有效證明，用于合同履行過程中的核實(shí)。8.乙方租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，用于合同履行過程中的核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付______%的違約金示例：如租賃方應(yīng)于每月______日前支付租金，但逾期至______日，則需支付______%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付______%的違約金示例：如出租方應(yīng)于______日前交付租賃標(biāo)的物，但逾期至______日，則需支付______%的違約金。3.租賃方違約行為違約行為：擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失示例：如租賃方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣______元，則租賃方應(yīng)賠償該損失。4.出租方違約行為違約行為：未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：如出租方未提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受不便，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致租賃方損失人民幣______元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金處理4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.使用規(guī)則5.1使用規(guī)范5.2安全責(zé)任5.3環(huán)保要求5.4不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3日常保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同生效條件13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.3廠房面積：__________平方米2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃用途：__________2.4租賃設(shè)施及設(shè)備2.4.1主要設(shè)施：__________2.4.2主要設(shè)備：__________第三條租金及支付3.1租金金額：每月人民幣__________元整3.2租金支付方式：__________3.3租金支付時間：每月____日前支付3.4逾期支付租金處理3.4.1逾期支付租金按每日萬分之五計收滯納金3.4.2連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔4.1.2建筑物及配套設(shè)施的運(yùn)行管理4.1.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣__________元整4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.4.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4.2逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每日萬分之五計收滯納金第五條使用規(guī)則5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定合理使用廠房5.1.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途5.2安全責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并承擔(dān)消防安全責(zé)任5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物5.3.2乙方應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響5.4不得從事的活動5.4.1乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動5.4.2乙方不得在廠房內(nèi)從事有礙公共安全和秩序的活動第六條維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.1.1日常維修由乙方負(fù)責(zé)6.1.2大修由甲方負(fù)責(zé)6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1主要設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.2.2大修由甲方負(fù)責(zé)6.3日常保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)定期對廠房及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)計劃應(yīng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行第七條保險7.1乙方保險責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買必要的保險7.1.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交甲方備案7.2甲方保險責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買必要的保險7.2.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交乙方備案第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.1.2若乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成廠房或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若乙方未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.4若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2若甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定解除的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.1.3也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.2.2法院：__________第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3.1廠房平面圖11.3.2設(shè)備清單11.3.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同終止14.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1乙方在租賃過程中，如需專業(yè)咨詢、評估或法律支持，可引入第三方介入。2.2甲方在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)咨詢、評估或法律支持，可引入第三方介入。2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為乙方或甲方因第三方服務(wù)或咨詢意見遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方責(zé)任與甲方或乙方的責(zé)任不相互替代，甲方或乙方仍需承擔(dān)其自身的合同責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1乙方或甲方需引入第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.3若雙方在____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向第三方提出請求。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方變更及解除8.1若第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同仍由甲方和乙方履行。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃廠房內(nèi)設(shè)備的狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于細(xì)化物業(yè)管理服務(wù)條款。4.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對廠房、設(shè)備等進(jìn)行評估。說明：作為合同附件，用于證明租賃標(biāo)的的評估結(jié)果。5.第三方咨詢意見書要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，對合同履行提供專業(yè)意見。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為。6.第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確保密義務(wù)。說明：作為合同附件，用于保障合同雙方的商業(yè)秘密。7.違約金支付憑證要求：雙方簽字確認(rèn)的違約金支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同已進(jìn)行變更。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：若乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。4.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)整改物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時清理環(huán)境衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3緊急修繕責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務(wù)項目6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)時間7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間租金支付時間：每月________日前支付5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3緊急修繕責(zé)任如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修繕。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：________物業(yè)管理公司地址：________6.2物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目：________6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________元/月7.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.2繳費(fèi)時間物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月________日前支付7.3違約責(zé)任如承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按________%計算。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；不得損壞附屬設(shè)施；附屬設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動；不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施；保持公共區(qū)域的清潔和整潔。8.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付________%的滯納金；損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)及賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付________%的違約金；房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定解除合同的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。9.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定解除合同的，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對已發(fā)生的事項進(jìn)行清算。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因其他約定原因終止。12.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)；監(jiān)理方：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；評估機(jī)構(gòu)：對房屋、設(shè)備等進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)；保險公司：提供保險服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險；維修服務(wù)提供商：提供房屋、設(shè)備等的維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)不可抗力條款處理。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1中介費(fèi)支付若中介方介入，甲方應(yīng)按照中介合同約定支付中介費(fèi)。16.1.2監(jiān)理費(fèi)支付若監(jiān)理方介入，甲方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定支付監(jiān)理費(fèi)。16.1.3評估費(fèi)支付若評