2024年度xyz公司與子方物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度xyz公司與子方物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準2.3服務(wù)時間安排3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方責(zé)任劃分6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2維修養(yǎng)護責(zé)任6.3安全管理措施7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：xyz公司甲方法定代表人：[姓名]甲方地址：[詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.2合同乙方基本信息乙方名稱：[子方名稱]乙方法定代表人：[姓名]乙方地址：[詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方與乙方在合同履行期間應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍本物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)區(qū)域范圍為甲方擁有產(chǎn)權(quán)的[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施。2.2服務(wù)項目及標(biāo)準1.室外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.垃圾清運及處理4.綠化養(yǎng)護5.安全巡邏6.設(shè)施設(shè)備維護7.業(yè)主服務(wù)咨詢上述服務(wù)項目執(zhí)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準。2.3服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求及國家規(guī)定的時間安排，確保各項服務(wù)按時完成。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)服務(wù)費2.特定服務(wù)費3.應(yīng)急服務(wù)費3.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、成本變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，但需書面確認。4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)服務(wù)過程中的安全工作。3.乙方應(yīng)配合甲方進行業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)工作。5.3雙方責(zé)任劃分合同中未明確的責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)使用規(guī)則1.業(yè)主應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2.業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。6.2維修養(yǎng)護責(zé)任1.乙方負責(zé)日常維修養(yǎng)護工作。2.業(yè)主應(yīng)負責(zé)其自有物業(yè)的維修養(yǎng)護。6.3安全管理措施1.乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保物業(yè)安全。2.業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護物業(yè)安全。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前[具體期限]書面通知乙方。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)配合乙方進行業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)工作。3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)維護和管理資料。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護和管理資料。3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。9.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。10.3違約賠償標(biāo)準1.違約賠償標(biāo)準根據(jù)實際損失和違約情形確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院。11.3爭議解決程序1.爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件1.合同期滿或提前終止。2.任何一方嚴重違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。2.解除合同不影響雙方各自對違約行為的追究。13.合同終止13.1終止條件1.合同期滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。13.2終止程序1.合同終止需書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。2.終止合同不影響雙方各自對違約行為的追究。14.合同生效及其他14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同條款清晰明確。3.合同符合法律法規(guī)的要求。14.2合同附件1.乙方服務(wù)項目清單。2.乙方收費標(biāo)準。3.其他相關(guān)文件。14.3合同修改程序1.合同修改需雙方協(xié)商一致。2.合同修改應(yīng)書面通知對方。3.合同修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，參與合同履行或合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評估、審計、咨詢、監(jiān)理等，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準及實際情況合理確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：1.按照合同約定，獨立開展評估、審計、咨詢、監(jiān)理等工作。2.要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.在工作過程中，享有合法權(quán)益，不受不正當(dāng)干涉。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：1.按照合同約定，及時、準確地完成工作。2.保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的工作成果需經(jīng)甲方和乙方認可。15.5.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說明：1.第三方在合同履行過程中，需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方對合同履行相關(guān)方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出1.甲方或乙方提出需要第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。2.提出方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗等。16.2第三方介入的確認1.雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認第三方介入的必要性及第三方的基本信息。2.如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方介入的執(zhí)行1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立開展工作。2.第三方在工作過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方介入的結(jié)束1.第三方完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報告。2.甲方和乙方應(yīng)在收到工作報告后[具體時間]內(nèi)確認工作成果，并支付相應(yīng)費用。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用、期限等。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：服務(wù)項目清單詳細要求：詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及每個項目的具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的具體服務(wù)責(zé)任。3.附件三：收費標(biāo)準詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：詳細列明業(yè)主和物業(yè)使用者的行為規(guī)范。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用者的行為，維護物業(yè)管理秩序。5.附件五：維修養(yǎng)護責(zé)任劃分表詳細要求：詳細列明甲方、乙方及業(yè)主在維修養(yǎng)護方面的責(zé)任劃分。說明：本附件用于明確各方的維修養(yǎng)護責(zé)任。6.附件六：安全管理措施詳細要求：詳細列明物業(yè)安全管理的內(nèi)容、措施、責(zé)任等。說明：本附件用于保障物業(yè)安全，防止安全事故的發(fā)生。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的情形、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的公正性。8.附件八：爭議解決機制詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。9.附件九：合同附件變更清單詳細要求：詳細列明合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同附件的變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)支付費用的千分之五。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：