2024全新合肥二手房交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同模板下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新合肥二手房交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款條件4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.3合同簽署人及見(jiàn)證人11.合同解除及終止后的處理11.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方姓名或名稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2出售方保證房屋所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何第三方權(quán)利主張。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)已載明。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋不存在任何抵押情況。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋不存在任何租賃情況。3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式3.2.1.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。3.2.1.2尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。3.3.2尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元。3.4付款條件3.4.1買(mǎi)受方支付首付款后，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋鑰匙。4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2入住時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3交付條件4.3.1.1房屋內(nèi)部裝修完成；4.3.1.2房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.3.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2水電費(fèi)5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照水電氣供應(yīng)部門(mén)的規(guī)定支付水電氣費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款。8.1.2出售方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。8.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。8.2.1.2如違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式如下：8.3.1.1違約金按每日千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)；9.2.1.2房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)解除條件時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.1出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方可協(xié)商約定其他需要作為合同附件的文件。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人及見(jiàn)證人12.3.1出售方簽署人：12.3.2買(mǎi)受方簽署人：12.3.3見(jiàn)證人：13.合同解除及終止后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1委托協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)16.2.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查；16.2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估；16.2.1.3合同條款解釋?zhuān)?6.2.1.4法律咨詢；16.2.1.5其他甲乙雙方委托的事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_____%。17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。18.1.2第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利劃分18.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；18.2.1.3在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1.1增加或減少第三方介入的事項(xiàng)；19.2.1.2調(diào)整第三方責(zé)任限額；19.2.1.3其他需要變更的內(nèi)容。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1.1第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議；20.1.1.2第三方喪失履行委托協(xié)議的能力；20.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除委托協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等全部頁(yè)面。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能包括房屋裝修清單、家具電器清單、房屋交接清單等。2.2說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。3.其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電氣繳費(fèi)憑證等。3.2說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未提及的其他相關(guān)信息和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按照合同約定支付首付款或尾款。1.2出售方未按照合同約定交付房屋。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1.1違約方違反了合同中的明示條款；2.1.1.2違約行為已對(duì)守約方造成實(shí)際損失或可能造成損失。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1.1支付違約金；2.2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款3.1.1違約行為：買(mǎi)受方在合同約定的支付首付款的時(shí)間內(nèi)未支付。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。3.2出售方未按時(shí)交付房屋3.2.1違約行為：出售方在合同約定的交付房屋的時(shí)間內(nèi)未交付。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024全新合肥二手房交易房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶完成時(shí)間6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施移交7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、乙方聯(lián)系電話、甲方電子郵箱、乙方電子郵箱。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂目的第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1甲方持有的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____2.1.2房屋所有權(quán)證登記權(quán)利人：甲方2.2房屋坐落位置2.2.1該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋用途2.4.1該房屋用途為_(kāi)___。2.5房屋權(quán)屬狀況2.5.1該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行。3.3付款憑證3.3.1乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶完成時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1該房屋附屬設(shè)施包括：____。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1該房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，甲方同意將附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3附屬設(shè)施移交6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并移交給乙方。第七條履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未能按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或本合同約定的終止條件成就，本合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字：____12.3.2乙方代表簽字：____12.3.3甲方代理人簽字（如有）：____12.3.4乙方代理人簽字（如有）：____第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的申請(qǐng)及同意2.1甲乙雙方在合同中約定，若需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的選定、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1第三方機(jī)構(gòu)的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂前完成。第四條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍4.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證；4.1.4監(jiān)督合同履行情況；4.1.5解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第五條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3對(duì)工作過(guò)程中產(chǎn)生的文件和資料負(fù)責(zé)；6.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2若合同未約定，則第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。8.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋交易決策。9.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。9.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1若第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。10.2第三方機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、