業(yè)主入住合同范例

業(yè)主入住合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

鑒于甲方已按照乙方提供的《商品房買賣合同》約定，支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方入住事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住。

2.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后____________________________內(nèi)完成入住手續(xù)。

三、入住手續(xù)

3.1甲方入住時，應(yīng)攜帶以下證件：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）戶口簿原件及復(fù)印件；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（4）其他乙方要求提供的證件。

3.2甲方應(yīng)在入住前向乙方提供以上證件的復(fù)印件，并繳納____________________________元押金。

3.3甲方入住時，應(yīng)與乙方辦理以下手續(xù)：

（1）簽訂《房屋入住確認(rèn)書》；

（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；

（3）繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3甲方應(yīng)繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算。

5.2若甲方未按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日欠費金額的____________________________計算。

5.3若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.供暖費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

鑒于甲方已按照《商品房買賣合同》的約定支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)與交付；丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間及交付條件

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住，并確保房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施經(jīng)檢驗合格；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

（3）房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求；

（4）物業(yè)管理服務(wù)已到位。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（2）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在房屋使用過程中，享有優(yōu)先解決房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面問題的權(quán)利；

（4）要求乙方及丙方履行合同約定的各項義務(wù)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（2）按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）配合乙方及丙方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）確保房屋質(zhì)量符合合同約定；

（2）在房屋交付前，完成所有配套設(shè)施的建設(shè)及驗收；

（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）在房屋交付后，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間交付房屋；

（2）協(xié)助丙方完成物業(yè)管理服務(wù)的交接；

（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；

（3）協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費、供暖費等費用；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算；

（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間免收物業(yè)管理費；

（3）未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2丙方違約：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費總額的____________________________計算；

（2）物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間免收物業(yè)管理費；

（3）未履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.供暖費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)以下目的：

1.確保房屋質(zhì)量及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

2.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率；

3.明確各方責(zé)任，降低糾紛風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益地位；

2.提高甲方在房屋入住過程中的話語權(quán)；

3.確保甲方在房屋使用過程中的各項權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________________

鑒于甲方已按照《商品房買賣合同》約定支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)與交付；丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住。

2.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后____________________________內(nèi)完成入住手續(xù)。

三、入住手續(xù)

3.1甲方入住時，應(yīng)攜帶以下證件：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）戶口簿原件及復(fù)印件；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（4）其他乙方要求提供的證件。

3.2甲方應(yīng)在入住前向乙方提供以上證件的復(fù)印件，并繳納____________________________元押金。

3.3甲方入住時，應(yīng)與乙方辦理以下手續(xù)：

（1）簽訂《房屋入住確認(rèn)書》；

（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；

（3）繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3甲方應(yīng)繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算。

5.2若甲方未按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日欠費金額的_______________________