賣房合同按揭合同范例

賣房合同按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款及按揭貸款。

2.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。

2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

四、按揭貸款事宜

4.1乙方同意以按揭貸款方式購買甲方房屋，貸款金額為__________________________。

4.2乙方應(yīng)選擇一家具有合法經(jīng)營資格的貸款銀行，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________。

5.2如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：貸款合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.貸款合同

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購買甲方房屋，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方的義務(wù)

2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保。

3.2乙方的義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款。

3.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。

3.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利

4.1.1丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

4.2丙方的義務(wù)

4.2.1丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2.2丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期間，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方的違約責(zé)任

5.1.1如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________。

5.1.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失__________________________。

5.2丙方的違約責(zé)任

5.2.1如丙方未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金__________________________。

5.2.2如丙方在擔(dān)保期間，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入的意義在于，通過丙方提供擔(dān)保，確保甲方的房屋權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.2第三方介入的目的在于，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，提高交易的信用度，增加交易的穩(wěn)定性。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

7.2甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：貸款合同

附件五：擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.貸款合同

5.擔(dān)保合同

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方同意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方計(jì)劃以按揭貸款方式購買該房屋，為確保乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2甲方房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，行使合同約定的權(quán)利。

2.2乙方的義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款。

2.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還按揭貸款。

2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利

3.1.1丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

3.2丙方的義務(wù)

3.2.1丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2.2丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期間，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及按揭貸款。

4.2甲方的義務(wù)

4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任

5.1.1如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________。

5.1.2如甲方在房屋交付前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方的違約責(zé)任

5.2.1如丙方未在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金__________________________。

5.2.2如丙方在擔(dān)保期間，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買受人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

6.2乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保購房過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房需求。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在此合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益受到一定程度的限制，以保障乙方的購房權(quán)益。

7.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利，確保交易的安全性和公平性。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有