2024區(qū)新建商品房預(yù)購(gòu)合同及定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)新建商品房預(yù)購(gòu)合同及定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.預(yù)購(gòu)商品房的基本信息1.1商品房的位置1.2商品房的面積1.3商品房的戶型1.4商品房的價(jià)格2.定金支付2.1定金的數(shù)額2.2定金的支付方式2.3定金的支付時(shí)間2.4定金的退還條件3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂的時(shí)間3.2合同簽訂的地點(diǎn)3.3合同生效的條件3.4合同生效的時(shí)間4.付款方式4.1付款方式的選擇4.2付款金額的分配4.3付款時(shí)間表4.4付款方式變更的程序5.商品房交付5.1商品房交付的時(shí)間5.2商品房交付的條件5.3商品房交付的方式5.4商品房交付的驗(yàn)收6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3商品房保修范圍6.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果9.4合同解除通知方式10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效10.4合同變更通知方式11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果11.4合同終止通知方式12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：定金支付協(xié)議12.3附件三：付款時(shí)間表12.4附件四：商品房交付驗(yàn)收表13.其他約定13.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)13.3合同簽訂雙方的信息披露13.4合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.預(yù)購(gòu)商品房的基本信息1.1商品房的位置：本商品房位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號(hào)。1.2商品房的面積：本商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3商品房的戶型：本商品房為室廳衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，布局合理，功能齊全。1.4商品房的價(jià)格：本商品房的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。2.定金支付2.1定金的數(shù)額：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣萬(wàn)元整。2.2定金的支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)請(qǐng)注明“項(xiàng)目預(yù)購(gòu)定金”字樣。2.3定金的支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。2.4定金的退還條件：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)無(wú)息退還買受人已支付的定金。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂的時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。3.2合同簽訂的地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)售樓處。3.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合同生效的時(shí)間：2024年X月X日。4.付款方式4.1付款方式的選擇：買受人可選擇一次性付款或分期付款。4.2付款金額的分配：如選擇分期付款，首付款為合同總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在商品房交付前分期支付。4.3付款時(shí)間表：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按約定的付款時(shí)間表支付。4.4付款方式變更的程序：如買受人需要變更付款方式，應(yīng)提前日向出賣人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出賣人同意后方可變更。5.商品房交付5.1商品房交付的時(shí)間：出賣人應(yīng)在商品房竣工并驗(yàn)收合格后日內(nèi)向買受人交付商品房。5.2商品房交付的條件：商品房交付時(shí)，買受人有權(quán)要求出賣人提供商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等文件。5.3商品房交付的方式：出賣人應(yīng)將商品房交付給買受人指定的收房人員。5.4商品房交付的驗(yàn)收：買受人應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人整改。6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2商品房保修期限：出賣人對(duì)本商品房的保修期限為自商品房交付之日起年。6.3商品房保修范圍：本商品房的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。6.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理：如商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定：本合同約定的違約行為包括出賣人逾期交付商品房、買受人逾期付款、雙方違反合同約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分合同總價(jià)款的%計(jì)算。7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)向守約方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除的條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)出賣人未按合同約定交付商品房；b)買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；c)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。9.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和商品房。9.4合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.合同變更10.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同變更通知方式：合同變更協(xié)議應(yīng)送達(dá)至雙方。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除、法定解除等原因，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。11.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和商品房。11.4合同終止通知方式：合同終止協(xié)議應(yīng)送達(dá)至雙方。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：定金支付協(xié)議12.3附件三：付款時(shí)間表12.4附件四：商品房交付驗(yàn)收表13.其他約定13.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同的條款和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同簽訂雙方的信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械南嚓P(guān)信息。13.4合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署14.1合同簽署人：本合同由買受人代表，出賣人代表簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)售樓處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。15.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式修改合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方改正。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入，如：a)商品房買賣合同履行過(guò)程中，需要第三方評(píng)估房屋價(jià)值；b)需要第三方監(jiān)理工程施工質(zhì)量；c)需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；d)雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持。16.3第三方介入的費(fèi)用：16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。16.4第三方介入的終止：16.4.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入終止。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，如有必要，應(yīng)進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任的處理17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因第三方原因造成的損失，包括但不限于：a)協(xié)助第三方與受損方協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)提供必要的證據(jù)和資料；c)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)記載商品房的買賣雙方信息、房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：定金支付協(xié)議要求：明確定金的數(shù)額、支付方式、時(shí)間以及退還條件。說(shuō)明：本附件作為定金支付的補(bǔ)充協(xié)議，用于保障雙方的權(quán)益。3.附件三：付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的付款責(zé)任。4.附件四：商品房交付驗(yàn)收表要求：包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于商品房交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣人逾期交付商品房：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付商品房。b)買受人逾期付款：買受人未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。c)第三方服務(wù)不到位：第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。d)雙方違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣人逾期交付商品房：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。b)買受人逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。c)第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)雙方違反合同約定：違約方應(yīng)按合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)出賣人逾期交付商品房：若出賣人逾期交付商品房30天，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款0.3%的違約金。b)買受人逾期付款：若買受人逾期付款15天，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款0.15%的違約金。c)第三方服務(wù)不到位：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)與實(shí)際不符，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。全文完。2024區(qū)新建商品房預(yù)購(gòu)合同及定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.附件11.1商品房銷售許可證11.2商品房預(yù)售許可證12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.商品房基本信息2.1商品房位置項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]房號(hào)：[房號(hào)]室內(nèi)面積：[室內(nèi)面積]建筑面積：[建筑面積]2.2商品房面積室內(nèi)面積：[室內(nèi)面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]公攤面積：[公攤面積]2.3商品房用途商品房用途：住宅2.4商品房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式：[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]2.5商品房配套設(shè)施電梯：[電梯品牌及數(shù)量]水電：[供水供電情況]燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)情況]通訊：[通訊設(shè)施]3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)：[總價(jià)金額]3.2支付方式首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]按揭貸款：[貸款銀行及貸款條件]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：[具體日期]4.定金支付4.1定金金額定金金額：[定金金額]4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3定金退還條件買受方未按時(shí)支付首付款出賣方未按時(shí)交付商品房合同解除等法律規(guī)定的其他情況5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2合同生效條件雙方簽字蓋章定金支付完成6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件商品房建設(shè)完成水電氣等配套設(shè)施完善物業(yè)交付使用6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：[具體日期]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[合同簽訂地]人民法院9.合同解除9.1合同解除條件買受方未按約定支付購(gòu)房款出賣方未按約定交付商品房因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同約定解除合同后的處理事宜合同解除后的款項(xiàng)退還10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律、法規(guī)或政策變化合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況10.2合同變更程序雙方簽署合同變更協(xié)議協(xié)議生效日期與合同原條款不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)11.附件11.1商品房銷售許可證附件一：商品房銷售許可證11.2商品房預(yù)售許可證附件二：商品房預(yù)售許可證12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1出賣方簽字出賣方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]13.2買受方簽字買受方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：[簽字]見(jiàn)證人單位（蓋章）：[蓋章]14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的必要信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲、乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易背景等。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由及預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.4第三方介入的終止第三方介入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同約定條件時(shí)，視為介入終止。雙方可協(xié)商一致終止第三方介入，或根據(jù)合同約定終止。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房銷售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說(shuō)明：證明出賣方具備商品房銷售資格，合同交易合法有效。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說(shuō)明：證明出賣方具備商品房預(yù)售資格，合同交易合法有效。3.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的書(shū)面證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同已簽訂并生效，具有法律效力。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明首付款已支付，雙方履行合同義務(wù)。5.按揭貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：提供按揭貸款申請(qǐng)所需資料，如身份證、收入證明等。說(shuō)明：證明買受方具備按揭貸款資格，雙方履行合同義務(wù)。6.交房條件證明詳細(xì)要求：提供商品房建設(shè)完成、配套設(shè)施完善的證明文件。說(shuō)明：證明商品房符合交房條件，雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致，合同履行順利。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方書(shū)面簽訂的合同解除協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已解除合同，合同終止。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋三方公章。說(shuō)明：證明第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，履行合同義務(wù)。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明合同執(zhí)行過(guò)程中其他事項(xiàng)的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[百分比]%。示例：出賣方未在約定的交房日期前交付商品房，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為逾期未付款金額的[百分比]%。示例：買受方未在約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房建設(shè)延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024區(qū)新建商品房預(yù)購(gòu)合同及定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4商品房基本情況2.預(yù)購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式2.1商品房?jī)r(jià)格2.2付款方式及比例2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4預(yù)付款項(xiàng)3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及流程3.4定金退還期限4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施內(nèi)容6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.保修服務(wù)及維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3維修流程及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署當(dāng)事人信息14.3合同份數(shù)及保管”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為20240011.2合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.4商品房基本情況1.4.1商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.4.2商品房坐落地址：[具體地址]1.4.3商品房建筑面積：[建筑面積]平方米1.4.4商品房戶型：[戶型描述]1.4.5商品房樓層：[樓層]1.4.6商品房房號(hào)：[房號(hào)]1.4.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]2.預(yù)購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式2.1商品房?jī)r(jià)格：[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[總價(jià)]元2.2付款方式及比例2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的20%作為首付款2.2.2中期付款：在商品房交付前，支付剩余總價(jià)的60%2.2.3尾款：商品房交付驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余總價(jià)的20%2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：2024年3月5日前2.3.2中期付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.3.3尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.4預(yù)付款項(xiàng)2.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：[預(yù)付款項(xiàng)金額]元2.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.定金支付及退還3.1定金金額：[定金金額]元3.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件及流程3.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還3.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還3.3.3定金退還流程：乙方書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還定金3.4定金退還期限：[具體期限]4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)商品房交付及驗(yàn)收的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：乙方在商品房交付時(shí)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收4.4交付條件4.4.1商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)證4.4.2商品房配套設(shè)施齊全4.4.3商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：商品房所有權(quán)歸乙方所有5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在商品房交付后60個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)?。杭追綉?yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證辦理材料，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證并領(lǐng)取6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施內(nèi)容：[附屬設(shè)施描述]6.2配套設(shè)施內(nèi)容：[配套設(shè)施描述]6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時(shí)間：與商品房交付時(shí)間一致6.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：同商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.保修服務(wù)及維修責(zé)任7.1保修期限及內(nèi)容：[保修期限]內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方自行維修或委托第三方維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維修流程及時(shí)間7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.3.3維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日借款利率的違約金8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定的違約金比例計(jì)算8.2.2賠償金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定的賠償金比例計(jì)算8.3違約解除合同8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格9.2.2雙方約定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及附屬設(shè)施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出11.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力與合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年3月1日在[具體地點(diǎn)]簽署14.2簽署當(dāng)事人信息14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。c.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并妥善保管相關(guān)資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第