2024年房產(chǎn)抵押典當(dāng)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押典當(dāng)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2典當(dāng)人基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.典當(dāng)費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算5.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式5.2典當(dāng)費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用及支付方式6.抵押房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)使用范圍6.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3抵押房產(chǎn)維修費(fèi)用7.抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶原因7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2典當(dāng)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證12.2抵押房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_________抵押人身份證號碼：_________抵押人聯(lián)系電話：_________1.2典當(dāng)人基本信息典當(dāng)人名稱：_________法定代表人姓名：_________法定代表人身份證號碼：_________法定代表人聯(lián)系電話：_________1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________第三條抵押房產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)：_________3.2評估時(shí)間：_________3.3評估價(jià)值：_________元第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：_________元4.2貸款期限：_________年4.3還款方式：_________第五條典當(dāng)費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算5.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式：_________5.2典當(dāng)費(fèi)支付方式：_________5.3其他費(fèi)用及支付方式：_________第六條抵押房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)使用范圍：_________6.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________6.3抵押房產(chǎn)維修費(fèi)用：_________第七條抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶原因：_________7.2過戶手續(xù)辦理：_________7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：_________第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)歸還典當(dāng)本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.1.2抵押人未按照約定使用抵押房產(chǎn)的，典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3抵押人提供虛假信息的，典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2典當(dāng)人違約責(zé)任8.2.1典當(dāng)人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2典當(dāng)人未按照約定收取典當(dāng)費(fèi)的，應(yīng)退還多余部分，并支付違約金。8.2.3典當(dāng)人泄露抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方在合同履行過程中違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，典當(dāng)人有權(quán)解除合同。9.1.2典當(dāng)人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件9.2.1抵押人按照約定全部歸還貸款本息，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，抵押房產(chǎn)歸抵押人所有。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至抵押人全部歸還貸款本息之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條合同附件12.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證12.2抵押房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署雙方代表：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，抵押人持______份，典當(dāng)人持______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，均應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任混淆。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行不受影響。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行不受影響。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持與乙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同金額的一定比例。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方賠償損失的具體金額，由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方協(xié)議約定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2第三方責(zé)任追究程序，按照本合同及第三方協(xié)議約定執(zhí)行。18.爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于抵押人，且無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估價(jià)值等。3.抵押貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于抵押貸款的正式約定。4.典當(dāng)協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式典當(dāng)協(xié)議，明確典當(dāng)費(fèi)、期限、解除條件等。說明：典當(dāng)協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于典當(dāng)業(yè)務(wù)的正式約定。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的正式約定。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于解決合同爭議的正式約定。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于還款記錄、房產(chǎn)使用記錄等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的證明材料。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：典當(dāng)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押典當(dāng)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出典人信息2.2承典人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明4.抵押典當(dāng)條件4.1抵押典當(dāng)金額4.2抵押典當(dāng)期限4.3抵押典當(dāng)利息及計(jì)算方式4.4抵押典當(dāng)期間房產(chǎn)使用條件5.租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房產(chǎn)使用范圍及限制6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用規(guī)定6.3抵押物損害賠償7.交付與接收7.1抵押物交付7.2租賃物交付7.3雙方簽字確認(rèn)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1法律法規(guī)變動(dòng)時(shí)的處理14.2其他特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立的目的在于明確出典人將房產(chǎn)抵押給承典人，承典人典當(dāng)該房產(chǎn)并租賃給第三方使用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出典人：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（地址）。2.2承典人：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（地址）。2.3第三方：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、住址（地址）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：本合同涉及的房產(chǎn)，出典人擁有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某號。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵說明：該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不存在任何限制性約定。4.抵押典當(dāng)條件4.1抵押典當(dāng)金額：人民幣壹拾萬元整。4.2抵押典當(dāng)期限：自本合同簽訂之日起壹年。4.3抵押典當(dāng)利息及計(jì)算方式：年利率為5%，按月計(jì)息，每月支付利息總額的1/12。4.4抵押典當(dāng)期間房產(chǎn)使用條件：承典人不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。5.租賃條件5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起壹年。5.2租金及支付方式：每月租金人民幣壹萬元整，每季度支付一次。5.3房產(chǎn)使用范圍及限制：僅限于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：出典人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用規(guī)定：承典人在典當(dāng)期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害其價(jià)值。6.3抵押物損害賠償：如因承典人使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損害，承典人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.交付與接收7.1抵押物交付：出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將抵押物交付給承典人。7.2租賃物交付：出典人應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給第三方。7.3雙方簽字確認(rèn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出典人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付抵押典當(dāng)利息。8.1.2承典人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分。8.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用租賃物。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1出典人未按時(shí)支付抵押典當(dāng)利息的，應(yīng)向承典人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承典人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)向出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3第三方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出典人支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4任何一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出典人違反合同約定，未按時(shí)支付抵押典當(dāng)利息累計(jì)達(dá)三個(gè)月。9.1.2承典人違反合同約定，未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失。9.1.3第三方違反合同約定，未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月。9.2合同終止條件9.2.1抵押典當(dāng)期限屆滿。9.2.2租賃期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，抵押物應(yīng)返還給出典人。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1出典人身份證明復(fù)印件。12.2.2承典人身份證明復(fù)印件。12.2.3第三方身份證明復(fù)印件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1法律法規(guī)變動(dòng)時(shí)的處理14.1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。14.2其他特殊約定事項(xiàng)14.2.1如有其他特殊約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同各方完成相關(guān)交易或服務(wù)。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求或請求。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)基于誠信原則履行各自義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：18.2.1第三方在評估、鑒定房產(chǎn)過程中，應(yīng)客觀、公正，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。18.3第三方與租賃關(guān)系：18.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜時(shí)，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反租賃合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果，調(diào)整本合同的抵押典當(dāng)金額或租賃條件。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的解除與終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并尋找其他第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件復(fù)印件一份，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于證明出典人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效文件。2.出典人身份證明文件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件復(fù)印件一份，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于證明出典人身份的合法有效證件。3.承典人身份證明文件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件復(fù)印件一份，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于證明承典人身份的合法有效證件。4.第三方身份證明文件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原件復(fù)印件一份，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于證明第三方身份的合法有效證件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。附件說明：用于確定房產(chǎn)抵押典當(dāng)金額的依據(jù)。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵或安全隱患。7.租賃合同附件名稱：租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的租賃合同，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.中介合作協(xié)議附件名稱：中介合作協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件名稱：評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。10.鑒定機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件名稱：鑒定機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，內(nèi)容完整，信息準(zhǔn)確。附件說明：用于明確鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押典當(dāng)利息。責(zé)任認(rèn)定：出典人應(yīng)向承典人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出典人未按時(shí)支付抵押典當(dāng)利息，應(yīng)支付每月利息總額的1/12作為逾期利息。2.承典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：承典人應(yīng)向出典人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承典人因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償出典人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方介入過程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。示例說明：第三方在評估過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押典當(dāng)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出典人信息2.2被出典人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.典當(dāng)租賃關(guān)系5.1典當(dāng)期限5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租金金額6.抵押物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約賠償7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語（1）“本合同”指雙方當(dāng)事人就房產(chǎn)抵押典當(dāng)租賃關(guān)系所簽訂的合同；（2）“出典人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)并出租給被出典人的當(dāng)事人；（3）“被出典人”指接受房產(chǎn)抵押權(quán)并租賃該房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“抵押權(quán)人”指取得房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人；（5）“房產(chǎn)”指出典人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（6）“典當(dāng)期限”指本合同約定的房產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)钠谙蓿唬?）“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的期限；（8）“租金”指被出典人按照本合同約定支付給出典人的費(fèi)用。第二條當(dāng)事人信息2.1出典人信息出典人名稱：[出典人全稱]出典人地址：[出典人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出典人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出典人聯(lián)系電話]2.2被出典人信息被出典人名稱：[被出典人全稱]被出典人地址：[被出典人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[被出典人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[被出典人聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)位置描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，房間數(shù)為[房間數(shù)]。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公等。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人取得對房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押權(quán)的范圍為房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.2抵押物價(jià)值房產(chǎn)抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元，雙方同意以該價(jià)值作為抵押物評估依據(jù)。4.3抵押登記手續(xù)出典人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條典當(dāng)租賃關(guān)系5.1典當(dāng)期限本合同約定的典當(dāng)期限為[典當(dāng)期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租賃期限本合同約定的租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金支付方式被出典人應(yīng)按月支付租金，每月租金為[租金金額]元，支付日期為每月的[具體日期]。5.4租金金額本合同的租金總額為[租金總額]元，由被出典人在租賃期限內(nèi)分月支付。第六條抵押物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定被出典人應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任被出典人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3抵押物保險(xiǎn)出典人應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋典當(dāng)期限。第七條違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為（1）出典人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（2）被出典人未按約定支付租金；（3）被出典人損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）任何一方違反本合同的約定。7.2違約賠償（1）出典人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金金額]元；（2）被出典人未按約定支付租金，應(yīng)向出典人支付[違約金金額]元；（3）被出典人損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出典人未按約定提供符合抵押條件的房產(chǎn)；（2）被出典人未按約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]日；（3）抵押權(quán)人因不可抗力原因要求解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）典當(dāng)期限屆滿；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同書；（4）解除合同書生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）出典人送達(dá)地址：[出典人詳細(xì)地址]；（2）被出典人送達(dá)地址：[被出典人詳細(xì)地址]；（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]。10.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押登記證明；（3）租賃合同。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，其中出典人[具體份數(shù)]份，被出典人[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任（1）出典人應(yīng)妥善保管本合同正本，并負(fù)責(zé)保管期間的安全；（2）被出典人應(yīng)妥善保管本合同副本，并負(fù)責(zé)保管期間的安全；（3）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同副本，并負(fù)責(zé)保管期間的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非合同當(dāng)事人，但包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）合同起草與審查；（4）抵押登記；（5）租賃管理；（6）保險(xiǎn)代理；（7）合同履行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或者第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)、法律顧問的執(zhí)業(yè)證書等。第六條第三方權(quán)利（1）要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，提出合理化建議。第七條第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）對合同當(dāng)事人的信息和資料保密；（3）及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)的問題。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與出典人、被出典人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）合同當(dāng)事人對第三方履行職責(zé)的結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)約定。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致