2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風(fēng)險(xiǎn)控制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.使用規(guī)定5.1.商鋪的使用范圍5.2.商鋪的裝修要求5.3.商鋪的消防設(shè)施要求5.4.商鋪的環(huán)保要求6.日常管理6.1.物業(yè)管理服務(wù)6.2.水電費(fèi)繳納6.3.公共設(shè)施維護(hù)6.4.安全保衛(wèi)7.維修與保養(yǎng)7.1.商鋪的維修責(zé)任7.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.租賃方的違約責(zé)任8.2.出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同附件說明12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人員13.合同附件14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地理位置所在區(qū)域：__________詳細(xì)地址：__________2.2.商鋪的面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3.商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.4.商鋪的使用性質(zhì)許可經(jīng)營(yíng)范圍：__________許可證號(hào)：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2.租金金額月租金：__________元年租金總額：__________元3.3.租金支付方式付款方式：__________付款時(shí)間：__________3.4.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金總額：__________元4.2.保證金支付方式付款方式：__________付款時(shí)間：__________4.3.保證金退還條件退還條件：__________5.使用規(guī)定5.1.商鋪的使用范圍允許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：__________禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：__________5.2.商鋪的裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________裝修審批：__________5.3.商鋪的消防設(shè)施要求消防設(shè)施配置：__________消防安全檢查：__________5.4.商鋪的環(huán)保要求環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：__________環(huán)保措施：__________6.日常管理6.1.物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月服務(wù)內(nèi)容：__________6.2.水電費(fèi)繳納水電費(fèi)繳納方式：__________水電費(fèi)結(jié)算周期：__________6.3.公共設(shè)施維護(hù)維護(hù)責(zé)任：__________維護(hù)費(fèi)用：__________6.4.安全保衛(wèi)安全責(zé)任：__________安全措施：__________7.維修與保養(yǎng)7.1.商鋪的維修責(zé)任日常維修：__________大修責(zé)任：__________7.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________保養(yǎng)周期：__________7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用：__________承擔(dān)方式：__________8.違約責(zé)任8.1.租賃方的違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：__________損壞商鋪設(shè)施：__________違反使用規(guī)定：__________8.2.出租方的違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪：__________隱瞞商鋪缺陷：__________違反合同約定：__________9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________爭(zhēng)議解決期限：__________9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)名稱：__________解決機(jī)構(gòu)地址：__________9.3.爭(zhēng)議解決程序提起爭(zhēng)議程序：__________解決爭(zhēng)議程序：__________10.合同生效與解除10.1.合同生效條件合同簽署：__________保證金支付：__________10.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致：__________違約行為：__________10.3.合同解除程序解除通知：__________解除期限：__________11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2.合同附件說明附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)描述商鋪設(shè)施清單及狀態(tài)附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為租賃方合法經(jīng)營(yíng)的證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明12.合同簽署12.1.合同簽署日期簽署日期：__________12.2.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.3.合同簽署人員出租方代表：__________租賃方代表：__________13.合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.合同附件說明附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)描述商鋪設(shè)施清單及狀態(tài)附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為租賃方合法經(jīng)營(yíng)的證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的選定第三方的選定需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。16.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得違反合同義務(wù)。第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。如第三方因自身原因造成合同無法履行，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過約定的責(zé)任限額。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可在第三方介入期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知第三方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。如合同或合作協(xié)議未明確約定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2.費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議中的約定支付，通常在服務(wù)完成后支付。20.第三方介入的終止20.1.終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。20.2.終止程序第三方介入的終止需由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2.第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定解決。21.3.第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標(biāo)注其新舊程度和損壞情況。附件說明：本清單作為租賃雙方驗(yàn)收商鋪的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件，需加蓋租賃方公章。附件說明：本復(fù)印件作為租賃方合法經(jīng)營(yíng)的證明，需在合同中附上。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋出租方公章。附件說明：本復(fù)印件作為商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，需在合同中附上。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。附件說明：本協(xié)議詳細(xì)約定了第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的日期、調(diào)整幅度、調(diào)整依據(jù)等。附件說明：本記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：本記錄用于證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：本文件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，租賃方未按時(shí)支付租金即構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，租賃方于2日支付，則不構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中，因故意或過失損壞商鋪設(shè)施，即構(gòu)成違約。示例說明：租賃方在裝修過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻體損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定的日期交付商鋪，即構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付商鋪，出租方于2024年2月1日交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方隱瞞商鋪缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在簽訂合同時(shí)，未如實(shí)告知商鋪存在的缺陷，即構(gòu)成違約。示例說明：出租方在簽訂合同時(shí)，未告知商鋪存在漏水問題，租賃方入住后發(fā)現(xiàn)問題，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，即構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪續(xù)租合同樣本：創(chuàng)新租賃策略與風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.1.1商鋪基本信息1.1.2租賃雙方信息1.21.1租賃期限及起止日期1.2.1租金計(jì)算及支付方式1.2.2租金調(diào)整機(jī)制1.31.1租金押金1.3.1押金退還條件及流程1.41.1租賃用途及限制1.4.1商鋪裝修及改造規(guī)定1.51.1使用維護(hù)責(zé)任1.5.1商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任1.5.2商鋪環(huán)境及衛(wèi)生責(zé)任1.61.1保險(xiǎn)責(zé)任1.71.1違約責(zé)任1.7.1租賃雙方違約情形及處理1.81.1合同解除條件及流程1.91.1合同生效及終止1.101.1爭(zhēng)議解決方式1.111.1法律適用1.121.1合同附件1.131.1其他約定事項(xiàng)1.141.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_________1.1.2商鋪地址：_________1.1.3商鋪面積：_________平方米1.1.4商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：_________1.2.2乙方（承租方）：_________1.2.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.1.1租賃期限及起止日期1.1.2.1租賃期限：_________年1.1.2.2租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日1.2.1租金計(jì)算及支付方式1.2.1.1租金總額：_________元1.2.1.2租金支付周期：每月支付一次1.2.1.3首付款：_________元，于合同簽訂之日起支付1.2.1.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶1.2.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致1.2.2.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方1.31.1租金押金1.3.1.1押金金額：_________元1.3.1.2押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞1.3.1.3押金退還流程：乙方應(yīng)在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.41.1租賃用途及限制1.4.1.1租賃用途：僅用于_________業(yè)務(wù)1.4.1.2限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.51.1使用維護(hù)責(zé)任1.5.1.1商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償1.5.1.2商鋪環(huán)境及衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔1.61.1保險(xiǎn)責(zé)任1.6.1.1乙方需自行購(gòu)買商鋪及經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案1.6.1.2甲方購(gòu)買的商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)予以配合1.71.1違約責(zé)任1.7.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每月租金的_____%，最高不超過_____元1.7.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每月租金的_____%，最高不超過_____元1.7.1.3雙方違約：如雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決1.81.1合同解除條件及流程1.8.1.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1.8.1.2合同解除流程：雙方書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任處理1.91.1合同生效及終止1.9.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.9.1.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止1.101.1爭(zhēng)議解決方式1.10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議1.10.1.2如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟1.111.1法律適用1.11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)1.121.1合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件、租金收據(jù)等1.131.1其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.141.1合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.1合同解除條件及流程8.1.1.1甲方解除合同：如乙方違反租賃用途或未按時(shí)支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1.2乙方解除合同：如甲方未按時(shí)交付商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。9.1.1合同生效及終止9.1.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1.1協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.1.1法律適用11.1.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律解釋和適用。12.1.1合同附件12.1.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件租金收據(jù)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人身份證明其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.1.1其他約定事項(xiàng)13.1.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.1.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.1.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.1合同簽署及生效日期14.1.1.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃咨詢服務(wù)；進(jìn)行商鋪評(píng)估；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供法律咨詢和仲裁服務(wù)。15.2第三方介入的引入與授權(quán)15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其參與合同履行相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：乙方因第三方原因遭受的損失；甲方因第三方原因遭受的損失；第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不變，但需對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；第三方不得因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除其責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體條款如下：第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的結(jié)果報(bào)告和責(zé)任承擔(dān)。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等；第三方因介入而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)介入結(jié)果，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。15.11第三方介入的適用法律15.11.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的雙方信息、租賃期限、租金、押金、用途等條款。2.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商鋪權(quán)屬的文件。3.租金收據(jù)：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。5.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份的文件。6